Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Lintgen (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust. Gelegen in de toekomstige residentie Athéna, biedt dit vastgoed een harmonieuze woonruimte met een totale bewoonbare oppervlakte van 90 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De moderne afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een esthetisch en duurzaam wooncomfort, terwijl de ruime en zonnige terras aan de achterzijde een ideale plek biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Dit project bestaat uit slechts zes appartementen, wat garandeert dat u in een privé en rustige omgeving woont, weg van drukte maar toch dichtbij alle voorzieningen van Lintgen. De praktische details maken dit aanbod extra aantrekkelijk: het appartement is voorzien van vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, aangedreven door een energiezuinige warmtepomp. Daarnaast beschikt het over onder andere zonnepanelen, driedubbel glas, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem D (VMC), en beveiligde toegangen, allemaal afgestemd op hedendaagse eisen voor comfort en veiligheid. U kunt ervoor kiezen om twee parkeerplaatsen binnen te kopen voor 50.000 euro, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De locatie zelf is bijzonder gunstig: op slechts 1 km van de snelweg naar Noord-Luxemburg, waardoor de autorit naar Luxemburg-stad of Ettelbruck slechts ongeveer tien minuten bedraagt. Lintgen zelf is een middelgrote, aangename gemeente met diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een slager, bakker, crèche en sportterreinen. Daarnaast zijn er goede openbare vervoersmogelijkheden, waaronder busdiensten en een treinstation, waardoor reizen zonder auto zeer eenvoudig is. De residentie wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en is uitgerust met energiezuinige installaties zoals zonnepanelen en warmtepomp, wat resulteert in een EPC-waarde van A. Het gebouw beschikt over een lift en het geheel wordt gerealiseerd volgens de hoogste normen inzake energie-efficiëntie en veiligheid. Voor wie zoekt naar een moderne en comfortabele woonplek in een rustige maar levendige omgeving, is dit appartement in Lintgen zeker een must-see. De vraagprijs bedraagt 823.306 euro, inclusief btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of woonst in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Lintgen, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Dit ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping van Residence Athéna, biedt een woonoppervlakte van 89,44 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een volledige badkamer en een apart toilet. Het ontwerp is voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een efficiënte energieverbruik en lagere kosten. Het appartement wordt onder voorlopige oplevering (VEFA) gebouwd en de verwachte oplevering is voorzien voor maart 2027. Het heeft toegang tot een terras van bijna 20 m² via grote panoramische ramen, ideaal voor ontspanning of buitenmailen. Daarnaast worden twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private kelder inbegrepen in de prijs, wat het comfort en de praktische inrichting van deze woning versterkt. Deze residentie bevindt zich in een rustige, groene omgeving net buiten het centrum van Lintgen. Gelegen in een kleine, moderne complex met slechts zes appartementen, biedt Residence Athéna een uitzonderlijke woonervaring in een groene en veilige omgeving. De locatie ligt vlakbij het treinstation van Lintgen, waardoor de verbinding met Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten uitstekend is. Met de snelweg op slechts 1 km afstand is reizen naar de luchthaven, het noorden van Luxemburg of andere regio's vlot en comfortabel. De omgeving kenmerkt zich door zijn rust en natuurlijke schoonheid, terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit project biedt bovendien de mogelijkheid om het appartement aan te passen aan uw persoonlijke wensen door materialen en afwerkingen te kiezen volgens het lastenboek. De moderne residentie is uitgerust met tal van faciliteiten die het wonen nog aangenamer maken. Een lift, fietsenstalling, gemeenschappelijke wasruimte en afvalbeheer zorgen voor optimaal gemak. Het gebouw beschikt over individuele thermostaten voor de vloerverwarming, waardoor u volledige controle hebt over het binnenklimaat. De triple beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan de energie-efficiëntie en het comfort. Met een energieklasse A/B voldoet deze nieuwbouw aan de strengste normen voor milieuvriendelijkheid en lage energiekosten. Voor geïnteresseerden biedt deze unieke investering de kans om te genieten van een kwalitatief hoogstaand en duurzaam vastgoed in een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende residentie in Lintgen. Meer weten?