Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Lintgen (Luxemburg)

Dit te koop aangeboden appartement in Lintgen combineert moderne luxe met een rustige ligging in het centrum van de stad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de exclusieve residentie Athéna, die bestaat uit slechts zes appartementen, wat een privé en intieme woonomgeving garandeert. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers en een ruime, aangename terras aan de achterzijde. De residentie wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt diverse eigentijdse comfortelementen. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met vloerverwarming in alle ruimtes, waarbij elke kamer zijn eigen thermostaat heeft, wat zorgt voor een efficiënt en individueel regelbaar klimaat. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat het energielabel A bevestigt en bijdraagt aan een duurzaam wonen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Voor extra veiligheid is er een veiligheidssleutel voorzien. Een lift is aanwezig in het gebouw voor optimaal comfort. Twee ondergrondse parkeerplaatsen kunnen bovendien apart worden aangekocht tegen 50.000 euro. De ligging in Lintgen is bijzonder gunstig voor wie rust zoekt zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Lintgen is een middelgrote gemeente met alle nodige voorzieningen zoals kleine restaurants, cafés, slager, bakker, crèche en sportterreinen. De snelweg A7 (toegang bij Lorentzweiler) ligt op slechts één kilometer afstand, waardoor u binnen ongeveer tien minuten in Luxemburgstad of Ettelbruck bent. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoerverbindingen via bus en trein. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 823.306 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW20265. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, te koop in Lintgen aan de Rue A.T. Schmitz, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie met slechts zes wooneenheden. De levering van het appartement staat gepland voor maart 2027, waarbij het volledig in staat van voltooiing wordt opgeleverd (VEFA). Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal van 11,44 m², een lichte leefruimte van 30,07 m² waarin de open keuken naadloos overgaat in de eet- en zithoek, en via grote glasramen directe toegang biedt tot een terras van bijna 20 m². Verder omvat de woning twee slaapkamers van respectievelijk 15,58 en 14,08 m², een volledige badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet van 9,78 m², en een apart gastentoilet. De residentie is voorzien van tal van hedendaagse comfortvoorzieningen zoals airconditioning, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een privékelder. Op vlak van energievoorziening scoort het appartement uitstekend met een EPC-label A en beschikt het over hoogwaardige afwerkingselementen waaronder driedubbel beglaasde ramen met elektrische rolluiken, individuele thermostaatregeling per kamer en een gecontroleerd ventilatiesysteem. De ligging in een rustige doodlopende straat, nabij het station, maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en bereikbaarheid. De locatie van dit appartement in Lintgen is ideaal voor pendelaars en gezinnen die dicht bij Luxemburg-Stad willen wonen zonder in de drukte te zitten. Het treinstation ligt op loopafstand, terwijl de snelweg richting Lorentzweiler zich slechts op één kilometer bevindt. Bovendien is de hoofdstad Luxemburg binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 873.306 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en gunstig gelegen appartement mag u niet laten ontsnappen. Meer weten?