Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit prachtige appartement te koop in Lintgen combineert modern comfort met een uitstekende energieprestatie en een gunstige ligging. Het betreft een recent gebouwde woonruimte van 90 m² op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes appartementen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Met twee ruime slaapkamers en een aangenaam terras aan de achterzijde biedt dit appartement een functionele en aangename leefruimte. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort, terwijl het gebouw volledig is ontworpen met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het appartement beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming in alle ruimtes, gestuurd via individuele thermostaten, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmteverdeling. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame energiehuishouding. Daarnaast is het appartement voorzien van triple beglazing, elektrische zonwering en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Deze eigenschappen resulteren in een EPC-label A, wat de energiezuinigheid benadrukt. Bovendien kunnen kopers nog zelf de materialen kiezen voor de verdere afwerking. Twee binnenparkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een meerprijs van 50.000 euro. Lintgen, gelegen in postcodegebied 7448, is een middelgrote gemeente die alle basisvoorzieningen aanbiedt, zoals bakkerijen, slagerijen, cafés, kleine restaurants, crèches en sportterreinen. De ligging is zeer gunstig nabij de oprit van de autosnelweg E25 (Lorentzweiler), waardoor het centrum van Luxemburg-Stad en Ettelbruck binnen ongeveer tien minuten bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed georganiseerd met zowel bus- als treinverbindingen. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare woning met duurzame kenmerken in een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 823.306 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie 85592294BC. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, te koop in Lintgen aan de Rue A.T. Schmitz, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie met slechts zes wooneenheden. De levering van het appartement staat gepland voor maart 2027, waarbij het volledig in staat van voltooiing wordt opgeleverd (VEFA). Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal van 11,44 m², een lichte leefruimte van 30,07 m² waarin de open keuken naadloos overgaat in de eet- en zithoek, en via grote glasramen directe toegang biedt tot een terras van bijna 20 m². Verder omvat de woning twee slaapkamers van respectievelijk 15,58 en 14,08 m², een volledige badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet van 9,78 m², en een apart gastentoilet. De residentie is voorzien van tal van hedendaagse comfortvoorzieningen zoals airconditioning, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een privékelder. Op vlak van energievoorziening scoort het appartement uitstekend met een EPC-label A en beschikt het over hoogwaardige afwerkingselementen waaronder driedubbel beglaasde ramen met elektrische rolluiken, individuele thermostaatregeling per kamer en een gecontroleerd ventilatiesysteem. De ligging in een rustige doodlopende straat, nabij het station, maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en bereikbaarheid. De locatie van dit appartement in Lintgen is ideaal voor pendelaars en gezinnen die dicht bij Luxemburg-Stad willen wonen zonder in de drukte te zitten. Het treinstation ligt op loopafstand, terwijl de snelweg richting Lorentzweiler zich slechts op één kilometer bevindt. Bovendien is de hoofdstad Luxemburg binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 873.306 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en gunstig gelegen appartement mag u niet laten ontsnappen. Meer weten?