Appartement te koop met 1 slaapkamers - Lintgen (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement in Lintgen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in een rustige, groene omgeving. Dit appartement bevindt zich in de toekomstige residentie Athéna, die slechts zes exclusieve appartementen omvat, wat zorgt voor een privé- en intieme sfeer. Gelegen op de gelijkvloers, biedt dit appartement niet alleen een gezellige leefruimte maar ook directe toegang tot een aantrekkelijke tuin en terras achteraan, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van 51 m², omvat deze woning één slaapkamer en een praktische wasruimte, perfect voor een kleinschalig gezin, koppels of zelfs als pied-à-terre. De afwerking wordt uitgevoerd met high-end materialen en moderne technieken, inclusief vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, aangedreven door een warmtepomp met zonnepanelen, triple beglazing met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem en handdoekradiatoren in de badkamer. De kwaliteit van afwerking en energiezuinigheid maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en duurzaamheid nastreeft. De residentie wordt gebouwd in een rustige en bovendien gunstig gelegen deel van Lintgen, omgeven door groen en voorzieningen. Op slechts één kilometer van de snelwegverbinding naar de noordelijke regio’s, zoals Luxemburg Stad en Ettelbruck, is deze locatie ideaal voor wie vlot wil pendelen. Lintgen zelf biedt een aangename leefomgeving met diverse lokale faciliteiten zoals kleine restaurants, cafés, bakkers, slagers en sportaccommodaties. Bovendien geniet u hier van goede vervoersmogelijkheden met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation, waardoor het dagelijkse woon-werkcomfort verzekerd is. Het wooncomplex is uitgerust met een lift en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, zoals bevestigd door het EPC-rapport met referentie A. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 564.474 euro, inclusief btw en een externe parkeerplaats. Als u op zoek bent naar een modern, energiezuinig appartement in een rustige en groene omgeving met uitstekende verbindingen, dan is dit uw kans in Lintgen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere vastgoed biedt niet alleen comfort en privacy, maar ook een mooie investering in een aantrekkelijke regio. Wacht niet te lang, want deze unieke mogelijkheid zal snel de aandacht trekken van geïnteresseerden die waarde hechten aan kwaliteit en ligging. Meer weten?

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu de 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence moderne « Lily-Anne » (construction 2015), au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. Composition : Vaste et accueillant Hall d’entrée (7.62 M2) avec placard technique intégré Séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine équipée moderne et accès direct à une petite terrasse de 11 m2 située à l’avant de la résidence Chambre à coucher confortable de 14.49 m2 Salle de douche contemporaine avec WC suspendu et meuble lavabo 1 vasque + miroir éclairé Le bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière du bâtiment. Informations clés : Disponibilité immédiate !! Classe énergétique : B - B Année de construction : 2015 Surface habitable : 55,30 m² À propos de Lintgen : Situé dans la vallée de l’Alzette, entre Mersch et le Kirchberg, Lintgen bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et gare ferroviaire. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Luxembourg-Ville est facilement et rapidement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes actives tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Contact : Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la documentation ou planifier une visite, veuillez contacter Yannick au ### ou par e-mail : ### Meer weten?

Gelegen in de schilderachtige gemeente Lintgen, biedt dit appartement/duplex uit 1990 een unieke woonervaring. Het bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een residentieel gebouw en is toegankelijk via een lift. De woning beschikt over een ruime woonruimte met een open keuken, eetkamer en een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras op het oosten-zuidoosten, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op een beboste heuvel. Op de bovenverdieping vindt u een moderne badkamer, een praktische berging of inloopkast, en een zeer ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot een tweede terras dat eveneens op het oosten-zuidoosten is gericht. Beide terrassen bieden u de gelegenheid om in alle privacy te genieten van de buitenlucht en de omringende natuur te bewonderen. De ligging van het appartement is ideaal voor wie zowel van stedelijke als natuurlijke elementen wil genieten. Lintgen ligt dicht bij de stad Luxemburg, waardoor culturele en professionele voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch kunt genieten van de rust en charme van een kleinere gemeenschap. Met alle nodige voorzieningen in de nabijheid en gemakkelijke toegang tot groene ruimtes, biedt deze woning een perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke schoonheid. Meer weten?