Appartement te koop - Lintgen (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwe bouwvergunning appartement in Lintgen biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue A.T. Schmitz, vormt dit eigentijdse vastgoed een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes units, waardoor u geniet van een intimate en rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 91 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een gezin of koppels die waarde hechten aan ruimte en comfort. De praktische indeling omvat drie slaapkamers en een aparte wasruimte, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt. Daarnaast beschikt u over een ruime en mooie tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren, evenals een royale terras achteraan dat uitnodigt tot buitenleven. Bij de aankoop worden twee parkeerplaatsen inbegrepen, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De afwerking en technologie van dit appartement zijn gericht op duurzaamheid en comfort. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie en is uitgerust met vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverspreiding en een energie-efficiënt gebruik. De verwarmingsinstallatie wordt gevoed door een warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen, waardoor u future-proof investeert in groene energie. Verder zijn er driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC double flux), die zorgen voor een optimale isolatie en binnenklimaat. U krijgt ook de vrijheid om de afwerkingen naar eigen smaak te kiezen, zoals parket, tegels, sanitaire voorzieningen, verf en keramiek. Dit geeft u de mogelijkheid om uw nieuwe woning volledig naar wens te personaliseren. Lintgen is een charmante en aangename gemeente, ideaal gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. Op slechts één kilometer van de noordelijke snelweg (Lorentzweiler), bent u in minder dan tien minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck, wat deze locatie bijzonder gunstig maakt voor pendelaars. In Lintgen zelf vindt u alle nodige voorzieningen, zoals kleine restaurants, cafés, bakkers, slagers, crèches en sportterreinen, waardoor het een praktische en comfortabele plek is om te wonen. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en groen, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in Lintgen biedt niet alleen een mooie woonervaring, maar ook toekomstgerichte energievoorzieningen en uitstekende connectiviteit. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel uw bezoek! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een moderne en comfortabele woongelegenheid die perfect aansluit bij uw wensen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, exclusieve residentie met slechts zes eenheden, wat zorgt voor een rustige en privé sfeer. Met een woonoppervlakte van 90 m² biedt deze woning een fijne leefruimte die is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en een ruime, aangename terrace aan de achterzijde, perfect om te genieten van de buitenlucht. Inclusief bij de prijs zijn twee binnenparkeerplaatsen, wat extra comfort biedt in deze rustgevende omgeving. De afwerking en technologieën in dit project zijn van topkwaliteit: vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen, drievoudig glas, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem en beveiligde deuren. Deze duurzame voorzieningen garanderen niet alleen comfort, maar ook een lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De residentie wordt gebouwd met aandacht voor detail en luxe, met oog voor duurzaamheid en veiligheid, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw nieuwe thuis. Lintgen is een zeer aangename middelgrote stad die alles biedt wat u nodig heeft: gezellige restaurants, cafés, lokale winkels zoals een slager, bakker en crèche, sportterreinen en andere faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging bent u slechts op één kilometer van de A7 autosnelweg richting Luxemburg Stad en Ettelbruck, waardoor u in slechts tien minuten op de belangrijkste steden bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busdiensten en een treinstation, waardoor uw mobiliteit verzekerd is zonder dat u ver hoeft te reizen. Het centrale ligging in een groene omgeving maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende locatie en is daardoor een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds nieuwbouwappartement in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, gelegen aan de Rue A.T. Schmitz 17, met een vraagprijs van €829.781. Deze moderne woning bevindt zich in een toekomstige residentie genaamd Athéna, die exclusief bestaat uit slechts zes appartementen. Deze kleinschalige opzet zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar privacy en comfort. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een riante, zuidgerichte terras dat zich uitstekend leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van 83 m² en drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. Inclusief bij de prijs zijn twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het leven nog praktischer maakt. De afwerking van de woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en mooie details die zorgen voor een stijlvolle en duurzame afwerking. Lintgen is een aangename stad met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen op slechts 1 km van de snelwegoprit naar de Nord-autoroute (Lorentzweiler), bevindt deze locatie zich op minder dan tien minuten van zowel Luxemburg Stad als Ettelbruck. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor pendelaars en gezinnen die waarde hechten aan een vlot bereikbare woonplek, zonder in te boeten aan rust en groene ruimten. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals gezellige restaurants, cafés, een slager, bakker, crèche en sportvelden. Daarnaast beschikt Lintgen over goede openbaar vervoerverbindingen via bus en trein, waardoor reizen binnen en buiten de regio eenvoudig is. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft het EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage lopende kosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of het betrekken van een modern en comfortabel appartement in Lintgen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert modern comfort met een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek in een rustige maar goed verbonden omgeving. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Lintgen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, privacy en moderne afwerking. Dit nieuwe bouwproject, gelegen aan de Rue A.T. Schmitz nummer 20, biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes units, wat garant staat voor een intieme en privésfeer. De woning beschikt over een leefruimte van 51 m², inclusief één slaapkamer en een praktische wasruimte, waardoor het perfect geschikt is voor singles, jonge koppels of klein gezinnen. Door de ligging op de begane grond heeft u toegang tot een prachtige tuin en een ruime terrassetop, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een aparte externe parkeerplaats inbegrepen bij de aankoopprijs van €564.474, wat het gemakkelijk maakt om uw wagen veilig en dichtbij te parkeren. De afwerking van dit project is van topkwaliteit, met duurzame materialen en technologieën die zorgen voor energiebesparing en comfort. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, aangedreven door een warmtepomp met zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook de energiekosten laag houdt. Het dubbel glas met elektrische rolluiken, de mechanische ventilatie (VMC) en de handdoekradiator in de badkamer dragen bij aan een aangenaam en efficiënt woonklimaat. De woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, en er is nog ruimte om persoonlijke keuzes te maken betreffende de afwerking. Gelegen in Lintgen, geniet u van een aangename woonomgeving met kleine restaurants, cafés, winkels zoals bakkerijen en slagerijen, sportfaciliteiten en kinderopvang. De nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km van de Noord-invalsweg) biedt snelle verbindingen naar Luxemburg Stad en Ettelbruck, beide binnen ongeveer tien minuten bereikbaar. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden, inclusief busdiensten en een spoorwegstation, waardoor uw mobiliteit verzekerd is. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom combineert moderne voorzieningen, een gunstige locatie en een aantrekkelijke prijs in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Een ideale investering of woonplek in het hart van Lintgen wacht op u; aarzel niet om uw woonwensen waar te maken en contact met ons op te nemen voor verdere uitleg of een bezichtiging. Meer weten?

Deze stijlvolle appartement gelegen aan de Route Principale 76 te Lintgen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatievoordelen. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een modern en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en een zuidgeoriënteerd balkon van circa 9 m², geniet u hier van een licht en luchtig leefklimaat. Het appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een ontvangsthal van circa 5 m² met een handige bergruimte van 2 m², die toegang geeft tot de ruime woonkamer van 28 m². Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een open en vrij uitzicht. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 14 m², hetgeen voldoende ruimte biedt voor zowel rust als werk of hobbyactiviteiten. De badkamer van ongeveer 5 m² is volledig uitgerust met een bad, wastafel en toilet, wat zorgt voor een comfortabele en functionele badkamer. De afwerking en voorzieningen zijn in uitstekende staat, inclusief houten dubbele beglazing en handmatige rolluiken, waarmee de woning niet alleen energie-efficiënt is maar ook bijkomende privacy en veiligheid biedt. Bovendien wordt de woning compleet gemaakt met een eigen parkeerplaats onder een carport, wat een groot pluspunt is in deze regio. De ligging van dit appartement in Lintgen biedt diverse voordelen die het tot een aantrekkelijke keuze maken. Gelegen op slechts 15 minuten rijden van Kirchberg, met goede verbindingen via de tunnels, is deze locatie bijzonder gunstig voor forenzen en zakelijke professionals. Daarnaast bevinden zich verscheidene voorzieningen in de nabijheid: scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door het openbaar vervoer, met een buslijn voor de deur en een treinstation op slechts 700 meter afstand. Het gebouw zelf is in uitstekende conditie en voorzien van moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde toegangsdeur en videofonie. De woning wordt verwarmd via gas (installatie uit 2015), wat efficiënte verwarming garandeert. Met een EPC-waarde van F voldoet het aan de Belgische energie-eisen, terwijl de aantrekkelijke prijs van €550.000 zonder btw deze investering nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in de regio. Kortom, dit appartement combineert praktische woonruimte met een prima locatie en goede voorzieningen. Of u nu als eerste koper, investeerder of doorstromer op zoek bent naar een comfortabele woning dichtbij alle belangrijke voorzieningen en snel bereikbaar vanuit de belangrijkste werkgebieden in de regio, dit eigendom biedt alle essentiële kenmerken. Neem contact op met onze agent Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een virtuele tour en plattegrond zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u alvast een goede indruk krijgt van deze aantrekkelijke woning in Lintgen. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Lintgen biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een nieuwe residentie met zes eenheden, bevindt deze studio zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van 50 m². Het appartement omvat een leefruimte met open keuken, die uitkijkt op een gezellige terras van 7,33 m² en een privé-tuinen van 66,76 m². Daarnaast beschikt het over een aparte werkkamer, een badkamer met douche, een inkomhal, berging en een kelder, wat zorgt voor praktische opbergruimte en comfort. De afwerking is modern met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen en een lift voor gemakkelijke toegang. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, en de prijs bedraagt €589.474 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Lintgen is een rustig en aangenaam dorp dat bekend staat om zijn nabijheid tot alle voorzieningen. Het dorp ligt op enkele minuten van Lorentzweiler en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus en trein, waardoor de toegang tot Luxemburg-Stad snel en gemakkelijk is. De snelle toegang tot de snelwegen maakt deze locatie ideaal voor wie pendelt of graag de omgeving verkent. De woning wordt beschikbaar in maart 2027 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woonst in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Lintgen, een charmant dorpje dat zich op korte afstand bevindt van alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Deze modern afgewerkte appartementen bevinden zich in een zorgvuldig ontwikkelde bouwproject met zes units, die klaar zijn voor oplevering vanaf maart 2027. Het appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en combineert eigentijds design met duurzame technologische oplossingen. Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime badkamer met natuurlijk licht dankzij een raam, een apart toilet, en een handige berging. De open leefruimte bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, die toegang geeft tot een gezellig terras van bijna 20 m² – ideaal voor buiten genieten of entertainment. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen binnen het complex meegeleverd en is er een ondergrondse kelderberging voorzien, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De architectuur en afwerking van dit project voldoen aan de hoogste standaarden, met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, ventilatiesysteem met recuperatie (VMC), zonnepanelen en een energieprestatiecertificaat van type AB. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. De locatie van Lintgen biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid: het dorp ligt op slechts enkele minuten van Lorentzweiler en op ongeveer 16 km van Luxemburg-Stad. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is pendelen eenvoudig, en de snelle verbinding met de autosnelweg zorgt voor vlotte mobiliteit. Deze investering combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en toekomstgericht wonen. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 873.306 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Er zijn geen bijkomende kosten inbegrepen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige appartement, te koop aangeboden door Immologic Sàrl, bevindt zich in het charmante stadje Lintgen in Luxemburg. Gelegen aan Place Roschten, biedt dit ruime appartement drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een gezin of een stel. Een van de grote voordelen van deze woning is dat het twee parkeerplaatsen biedt, wat in de huidige tijd een zeer gewaardeerd aspect is. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de open keuken, die perfect past binnen een modern woonconcept. Dit maakt het koken en het delen van maaltijden met familie en vrienden tot een aangename ervaring. De woning is verder voorzien van verwarming via een warmtepomp, wat zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Dit appartement bevindt zich op de begane grond en biedt daarmee gemakkelijke toegang. Hoewel er geen balkon of lift beschikbaar is, compenseert de ligging en de voorzieningen ruimschoots. Met een vraagprijs van 895.182 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden van een comfortabel en functioneel appartement in Lintgen. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Lintgen biedt een ideale combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met een goede ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 2017, is dit appartement verrassend ruim met een woonoppervlakte van ongeveer 72,54 m². Het biedt twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte leefruimte, een aangename badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. De inrichting wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder maatwerkmeubels en energiezuinige technieken zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Het appartement beschikt bovendien over een zonnig balkon op het oosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon, en een praktische binnenparkeerplaats. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelder van 3,67 m², wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en installaties, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepomp voor warm water, dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging van het appartement in Lintgen combineert rust en bereikbaarheid. De residentie bevindt zich nabij voorzieningen zoals crèches, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden en vervoersmogelijkheden binnen handbereik liggen. Het centrum van Mersch ligt op slechts circa 5 kilometer afstand, terwijl Luxemburg-stad ongeveer 13 kilometer verder ligt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De goede verbindingen en de nabijheid van belangrijke lijnen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar zowel lokale als internationale bestemmingen. Het project biedt bovendien moderne faciliteiten zoals liftinstallaties en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. Kortom, dit eigentijdse appartement in Lintgen is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning met hoge afwerkingsstandaard, gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €619.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie zich wil vestigen in een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is om direct in te trekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu de 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence moderne « Lily-Anne » (construction 2015), au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. Composition : Vaste et accueillant Hall d’entrée (7.62 M2) avec placard technique intégré Séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine équipée moderne et accès direct à une petite terrasse de 11 m2 située à l’avant de la résidence Chambre à coucher confortable de 14.49 m2 Salle de douche contemporaine avec WC suspendu et meuble lavabo 1 vasque + miroir éclairé Le bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière du bâtiment. Informations clés : Disponibilité immédiate !! Classe énergétique : B - B Année de construction : 2015 Surface habitable : 55,30 m² À propos de Lintgen : Situé dans la vallée de l’Alzette, entre Mersch et le Kirchberg, Lintgen bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et gare ferroviaire. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Luxembourg-Ville est facilement et rapidement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes actives tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Contact : Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la documentation ou planifier une visite, veuillez contacter Yannick au ### ou par e-mail : ### Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux appartement, avec jardin privatif, sis au premier étage d'un immeuble haut de gamme construit par le promoteur CREA HAUS en 2021, d'une surface utile de 80,71 m², à Lintgen. Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### A sumptuous 80.71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit appartement in Lintgen, aangeboden voor een prijs van 588 000 €, is ideaal gelegen nabij het treinstation en biedt gemakkelijke toegang tot de grote verkeerswegen en alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan lagere vaste kosten. Binnenin vindt u een ruime entreehal, een gezellige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en een balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van zowel een individuele binnen-garage als een buitenparkeerplaats biedt voldoende parkeermogelijkheden. De verwarming van het pand gebeurt middels mazout, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De huidige huursituatie biedt investeerders de mogelijkheid om direct huurinkomsten te genereren. Met EPC-referentie G is dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een strategische locatie. Meer weten?

Deze schitterende appartement in Lintgen biedt een unieke combinatie van modern comfort en luxueuze afwerking, die zeker de aandacht zal trekken van veeleisende kopers. Gelegen op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw uit 2021, beschikt dit stijlvolle vastgoed over ongeveer 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat een ruime woonkamer van circa 65 m², ideaal voor zowel ontspanning als formele bijeenkomsten, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken voorzien van high-end apparatuur zoals een wijnkelder, waterfiltersysteem en stoomoven. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een dressingruimte van 9,15 m² heeft, en een moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche en WC. Bovendien is er een gastentoilet, een praktische bergruimte aan de ingang en een private zolderruimte voor extra opslag. De buitenruimte bestaat uit een prachtig terras van 15 m² dat uitkijkt over de omgeving, perfect om te genieten van de frisse lucht en het panoramisch uitzicht. De woning is voorzien van energiezuinige elementen zoals triple beglazing met elektrische rolluiken, hoog plafond en ondervloerse verwarming die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het pand is ook uitgerust met een lift en beschikt over een eigen kelderruimte van 5 m², een autostaanplaats met laadpaal binnen en een extra buitenparkeerplaats, wat het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. De zorgvuldig afgewerkte interieurdetails, zoals dimbare verlichting en VMC-ventilatie, maken dit appartement tot een waar juweel op de markt. De locatie in Lintgen is bijzonder gunstig: op slechts drie minuten wandelafstand van het treinstation en met vlotte toegang tot snelwegen richting Kirchberg en Luxemburg-Stad. Deze connectiviteit maakt het wonen hier zowel comfortabel als praktisch voor pendelaars. Bovendien is het appartement beschikbaar als gemeubileerd, met elegant en nieuw meubilair dat direct klaar is voor bewoning. Met een vraagprijs van €935.000 en geen btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en gemak in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om dit unieke aanbod te bezichtigen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Lintgen, een ideale investering of woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gevestigd op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 46,74 m². Het slimme ontwerp zorgt voor een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van ongeveer 25 m² die open is verbonden met een moderne keuken en toegang geeft tot het balkon van 2,5 m². Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en zomerse avonden. De woning beschikt over een slaapkamer van ongeveer 9,6 m² en een multifunctioneel dressingruimte van 11,1 m², die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of opslagruimte. Het grote spiegelgedeelte in de dressing is voorzien van voldoende verlichting en elektrische aansluitingen, waardoor het niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de voormalige garage van 15,60 m² die interieurmatig is omgebouwd tot een handige dressingruimte. Deze flexibele ruimte verhoogt niet alleen de totale bruikbare oppervlakte tot meer dan 60 m², maar biedt ook talloze mogelijkheden voor opbergruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douche en toilet, en een privé parkeerplaats buiten die het gemak compleet maakt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging, vlakbij de treinhalte met ruime gratis parking, wat het vervoer zeer eenvoudig maakt. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatievoorzieningen en snelle toegang tot hoofdwegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie van Lintgen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene en rustige leefmilieu wordt aangevuld door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, ideaal voor pendelaars of gezinnen die de natuur willen combineren met een vlotte mobiliteit. Dit comfortabele en veelzijdige appartement is uitermate geschikt voor koppels, singles of investeerders die willen profiteren van de markt in Lintgen. Met een vraagprijs van €550.000 zonder btw, biedt dit vastgoed uitstekende waarde en veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in deze gewilde regio te investeren of te wonen in een modern en functioneel appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?