Appartement te koop - Lintgen (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het charmante Lintgen biedt u een ideale combinatie van comfort, moderniteit en locatievoordelen. Met een totale woonoppervlakte van 91 m², voorzien van drie slaapkamers en een praktische wasruimte, vormt dit woonsterk een uitstekende keuze voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruim en verzorgd appartement. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige, exclusieve residentie van slechts zes appartementen, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. De grote achtertuin en de ruime, private terras maken het mogelijk om volop te genieten van buitenleven in een groene setting, terwijl de moderne afwerking en de hoge kwaliteitsnormen de standaard zetten voor comfort en duurzaamheid. De woning is uitgerust met geavanceerde energietechnieken zoals vloerverwarming met thermostaat in elke kamer, een warmtepompsysteem en zonnepanelen, waardoor u niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook profiteert van lagere energiekosten. Het triple glaspakket, elektrische rolluiken en de dubbele ventilatiebox zorgen voor optimale isolatie en een gezond binnenklimaat. Bovendien kunnen kopers nog kiezen uit verschillende afwerkingsmaterialen zoals parket, tegels, sanitaire voorzieningen, verf en meer, zodat het interieur volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. De aanwezigheid van twee ondergrondse parkeerplaatsen is inbegrepen in de prijs, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De locatie van Lintgen combineert rust en groen met praktische nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De sterke verbindingen via de snelweg en openbaar vervoer maken het gemakkelijk om binnen enkele minuten in Luxemburg-stad of Ettelbruck te geraken. Lintgen zelf beschikt over alle basisvoorzieningen zoals restaurants, cafés, een slager, bakker, crèche en sportfaciliteiten, waardoor alles binnen handbereik is. De rustige ligging in het centrum van Lintgen wordt gekenmerkt door een groene omgeving en goede infrastructuur, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen ontspanning en bereikbaarheid. Dit unieke project biedt u niet alleen een eigentijds appartement, maar ook een levensstijl die comfort en gemak centraal stelt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Lintgen, een ideale combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen in de toekomstige résidence Athéna, biedt dit eigentijdse woonproject slechts zes exclusieve appartementen, wat zorgt voor een intieme en privacygerichte sfeer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime, achtergelegen terras dat heerlijk is voor ontspanning of gezellige avonden. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en twee slaapkamers, is dit appartement perfect voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre in deze aantrekkelijke regio. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technologieën, waaronder vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem. De centrale verwarming wordt aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd worden. De afwerking en materiaalkeuze kunnen nog volledig worden bepaald volgens uw persoonlijke wensen, wat de woning een unieke en op maat gemaakte kwaliteit geeft. Lintgen vormt een ideale woonomgeving door zijn rustige ligging gecombineerd met alle faciliteiten die u nodig heeft. Diverse kleine restaurants, cafés, bakkerijen, een slager en crèches maken het dagelijkse leven gemakkelijk en aangenaam. Sportfaciliteiten en groene zones zorgen voor een gezonde en actieve levensstijl voor bewoners. De ligging nabij de noordelijke autosnelweg – op slechts 1 km van de ingang naar Lorentzweiler – biedt uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg Stad in slechts ongeveer 10 minuten. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen en een spoorwegstation, wat het woon-werkverkeer vereenvoudigt. Het rustige karakter van de gemeente, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Deze unieke woning is beschikbaar voor €846.706 inclusief btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en comfort die dit eigentijdse project te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van comfort, privacy en ligging. Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een exclusieve nieuwe residentie, het project Athena, dat slechts uit zes appartementen bestaat. Dankzij de beperkte omvang van de residentie geniet u van een rustige en intieme woonomgeving, omringd door groen en rust. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en heeft een bruikbare oppervlakte van 83 m², waardoor er een mooie balans is tussen ruimte en functionaliteit. De grote, aantrekkelijke terras aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Bovendien zijn twee parkeerplaatsen binnen de prijs inbegrepen, wat het geheel nog praktischer maakt. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingsnormen, waardoor u verzekerd bent van comfort en duurzaamheid. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid. De ligging van dit appartement in Lintgen is bijzonder gunstig. Het charmante stadje, dat bekend staat om zijn aangename sfeer, biedt een breed scala aan voorzieningen zoals gezellige restaurants, cafés, een slager, bakker, crèche en sportterreinen. Lintgen ligt op slechts 1 km van de noordelijke snelweg (Lorentzweiler-inrit), waardoor u binnen ongeveer 10 minuten in Luxemburg Stad of Ettelbruck bent. Deze goede bereikbaarheid maakt het wooncomfort compleet. De verbindingen via bus en spoorweg zorgen bovendien voor extra mobiliteitsmogelijkheden. Het gebied combineert het beste van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en snelwegen, waardoor het ideaal is voor gezinnen, professionals of wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €829.781, inclusief BTW. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans in Lintgen, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Profiteer van deze gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig appartement in een geliefde regio die alles biedt voor een comfortabele levensstijl. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stap in vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement in Lintgen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonst in een rustige, groene omgeving. Dit appartement bevindt zich in de toekomstige residentie Athéna, die slechts zes exclusieve appartementen omvat, wat zorgt voor een privé- en intieme sfeer. Gelegen op de gelijkvloers, biedt dit appartement niet alleen een gezellige leefruimte maar ook directe toegang tot een aantrekkelijke tuin en terras achteraan, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van 51 m², omvat deze woning één slaapkamer en een praktische wasruimte, perfect voor een kleinschalig gezin, koppels of zelfs als pied-à-terre. De afwerking wordt uitgevoerd met high-end materialen en moderne technieken, inclusief vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, aangedreven door een warmtepomp met zonnepanelen, triple beglazing met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem en handdoekradiatoren in de badkamer. De kwaliteit van afwerking en energiezuinigheid maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en duurzaamheid nastreeft. De residentie wordt gebouwd in een rustige en bovendien gunstig gelegen deel van Lintgen, omgeven door groen en voorzieningen. Op slechts één kilometer van de snelwegverbinding naar de noordelijke regio’s, zoals Luxemburg Stad en Ettelbruck, is deze locatie ideaal voor wie vlot wil pendelen. Lintgen zelf biedt een aangename leefomgeving met diverse lokale faciliteiten zoals kleine restaurants, cafés, bakkers, slagers en sportaccommodaties. Bovendien geniet u hier van goede vervoersmogelijkheden met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation, waardoor het dagelijkse woon-werkcomfort verzekerd is. Het wooncomplex is uitgerust met een lift en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, zoals bevestigd door het EPC-rapport met referentie A. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 564.474 euro, inclusief btw en een externe parkeerplaats. Als u op zoek bent naar een modern, energiezuinig appartement in een rustige en groene omgeving met uitstekende verbindingen, dan is dit uw kans in Lintgen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere vastgoed biedt niet alleen comfort en privacy, maar ook een mooie investering in een aantrekkelijke regio. Wacht niet te lang, want deze unieke mogelijkheid zal snel de aandacht trekken van geïnteresseerden die waarde hechten aan kwaliteit en ligging. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Lintgen biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een nieuwe residentie met zes eenheden, bevindt deze studio zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van 50 m². Het appartement omvat een leefruimte met open keuken, die uitkijkt op een gezellige terras van 7,33 m² en een privé-tuinen van 66,76 m². Daarnaast beschikt het over een aparte werkkamer, een badkamer met douche, een inkomhal, berging en een kelder, wat zorgt voor praktische opbergruimte en comfort. De afwerking is modern met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen en een lift voor gemakkelijke toegang. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, en de prijs bedraagt €589.474 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Lintgen is een rustig en aangenaam dorp dat bekend staat om zijn nabijheid tot alle voorzieningen. Het dorp ligt op enkele minuten van Lorentzweiler en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus en trein, waardoor de toegang tot Luxemburg-Stad snel en gemakkelijk is. De snelle toegang tot de snelwegen maakt deze locatie ideaal voor wie pendelt of graag de omgeving verkent. De woning wordt beschikbaar in maart 2027 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woonst in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Lintgen, een charmant dorpje dat zich op korte afstand bevindt van alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Deze modern afgewerkte appartementen bevinden zich in een zorgvuldig ontwikkelde bouwproject met zes units, die klaar zijn voor oplevering vanaf maart 2027. Het appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en combineert eigentijds design met duurzame technologische oplossingen. Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime badkamer met natuurlijk licht dankzij een raam, een apart toilet, en een handige berging. De open leefruimte bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, die toegang geeft tot een gezellig terras van bijna 20 m² – ideaal voor buiten genieten of entertainment. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen binnen het complex meegeleverd en is er een ondergrondse kelderberging voorzien, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De architectuur en afwerking van dit project voldoen aan de hoogste standaarden, met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, ventilatiesysteem met recuperatie (VMC), zonnepanelen en een energieprestatiecertificaat van type AB. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. De locatie van Lintgen biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid: het dorp ligt op slechts enkele minuten van Lorentzweiler en op ongeveer 16 km van Luxemburg-Stad. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is pendelen eenvoudig, en de snelle verbinding met de autosnelweg zorgt voor vlotte mobiliteit. Deze investering combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en toekomstgericht wonen. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 873.306 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Er zijn geen bijkomende kosten inbegrepen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze schitterende appartement in Lintgen biedt een unieke combinatie van modern comfort en luxueuze afwerking, die zeker de aandacht zal trekken van veeleisende kopers. Gelegen op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw uit 2021, beschikt dit stijlvolle vastgoed over ongeveer 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat een ruime woonkamer van circa 65 m², ideaal voor zowel ontspanning als formele bijeenkomsten, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken voorzien van high-end apparatuur zoals een wijnkelder, waterfiltersysteem en stoomoven. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een dressingruimte van 9,15 m² heeft, en een moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche en WC. Bovendien is er een gastentoilet, een praktische bergruimte aan de ingang en een private zolderruimte voor extra opslag. De buitenruimte bestaat uit een prachtig terras van 15 m² dat uitkijkt over de omgeving, perfect om te genieten van de frisse lucht en het panoramisch uitzicht. De woning is voorzien van energiezuinige elementen zoals triple beglazing met elektrische rolluiken, hoog plafond en ondervloerse verwarming die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het pand is ook uitgerust met een lift en beschikt over een eigen kelderruimte van 5 m², een autostaanplaats met laadpaal binnen en een extra buitenparkeerplaats, wat het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. De zorgvuldig afgewerkte interieurdetails, zoals dimbare verlichting en VMC-ventilatie, maken dit appartement tot een waar juweel op de markt. De locatie in Lintgen is bijzonder gunstig: op slechts drie minuten wandelafstand van het treinstation en met vlotte toegang tot snelwegen richting Kirchberg en Luxemburg-Stad. Deze connectiviteit maakt het wonen hier zowel comfortabel als praktisch voor pendelaars. Bovendien is het appartement beschikbaar als gemeubileerd, met elegant en nieuw meubilair dat direct klaar is voor bewoning. Met een vraagprijs van €935.000 en geen btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en gemak in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om dit unieke aanbod te bezichtigen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Lintgen, een ideale investering of woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gevestigd op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 46,74 m². Het slimme ontwerp zorgt voor een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van ongeveer 25 m² die open is verbonden met een moderne keuken en toegang geeft tot het balkon van 2,5 m². Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en zomerse avonden. De woning beschikt over een slaapkamer van ongeveer 9,6 m² en een multifunctioneel dressingruimte van 11,1 m², die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of opslagruimte. Het grote spiegelgedeelte in de dressing is voorzien van voldoende verlichting en elektrische aansluitingen, waardoor het niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de voormalige garage van 15,60 m² die interieurmatig is omgebouwd tot een handige dressingruimte. Deze flexibele ruimte verhoogt niet alleen de totale bruikbare oppervlakte tot meer dan 60 m², maar biedt ook talloze mogelijkheden voor opbergruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douche en toilet, en een privé parkeerplaats buiten die het gemak compleet maakt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging, vlakbij de treinhalte met ruime gratis parking, wat het vervoer zeer eenvoudig maakt. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatievoorzieningen en snelle toegang tot hoofdwegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie van Lintgen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene en rustige leefmilieu wordt aangevuld door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, ideaal voor pendelaars of gezinnen die de natuur willen combineren met een vlotte mobiliteit. Dit comfortabele en veelzijdige appartement is uitermate geschikt voor koppels, singles of investeerders die willen profiteren van de markt in Lintgen. Met een vraagprijs van €550.000 zonder btw, biedt dit vastgoed uitstekende waarde en veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in deze gewilde regio te investeren of te wonen in een modern en functioneel appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, te koop aangeboden door Immologic Sàrl, bevindt zich in het charmante stadje Lintgen in Luxemburg. Gelegen aan Place Roschten, biedt dit ruime appartement drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een gezin of een stel. Een van de grote voordelen van deze woning is dat het twee parkeerplaatsen biedt, wat in de huidige tijd een zeer gewaardeerd aspect is. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de open keuken, die perfect past binnen een modern woonconcept. Dit maakt het koken en het delen van maaltijden met familie en vrienden tot een aangename ervaring. De woning is verder voorzien van verwarming via een warmtepomp, wat zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Dit appartement bevindt zich op de begane grond en biedt daarmee gemakkelijke toegang. Hoewel er geen balkon of lift beschikbaar is, compenseert de ligging en de voorzieningen ruimschoots. Met een vraagprijs van 895.182 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden van een comfortabel en functioneel appartement in Lintgen. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Lintgen biedt een ideale combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met een goede ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 2017, is dit appartement verrassend ruim met een woonoppervlakte van ongeveer 72,54 m². Het biedt twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte leefruimte, een aangename badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. De inrichting wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder maatwerkmeubels en energiezuinige technieken zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Het appartement beschikt bovendien over een zonnig balkon op het oosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon, en een praktische binnenparkeerplaats. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelder van 3,67 m², wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en installaties, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepomp voor warm water, dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging van het appartement in Lintgen combineert rust en bereikbaarheid. De residentie bevindt zich nabij voorzieningen zoals crèches, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden en vervoersmogelijkheden binnen handbereik liggen. Het centrum van Mersch ligt op slechts circa 5 kilometer afstand, terwijl Luxemburg-stad ongeveer 13 kilometer verder ligt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De goede verbindingen en de nabijheid van belangrijke lijnen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar zowel lokale als internationale bestemmingen. Het project biedt bovendien moderne faciliteiten zoals liftinstallaties en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. Kortom, dit eigentijdse appartement in Lintgen is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning met hoge afwerkingsstandaard, gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €619.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie zich wil vestigen in een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is om direct in te trekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

À vendre : appartement lumineux et bien entretenu de 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence moderne « Lily-Anne » (construction 2015), au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. Composition : Vaste et accueillant Hall d’entrée (7.62 M2) avec placard technique intégré Séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine équipée moderne et accès direct à une petite terrasse de 11 m2 située à l’avant de la résidence Chambre à coucher confortable de 14.49 m2 Salle de douche contemporaine avec WC suspendu et meuble lavabo 1 vasque + miroir éclairé Le bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière du bâtiment. Informations clés : Disponibilité immédiate !! Classe énergétique : B - B Année de construction : 2015 Surface habitable : 55,30 m² À propos de Lintgen : Situé dans la vallée de l’Alzette, entre Mersch et le Kirchberg, Lintgen bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et gare ferroviaire. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Luxembourg-Ville est facilement et rapidement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes actives tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Contact : Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la documentation ou planifier une visite, veuillez contacter Yannick au ### ou par e-mail : ### Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux appartement, avec jardin privatif, sis au premier étage d'un immeuble haut de gamme construit par le promoteur CREA HAUS en 2021, d'une surface utile de 80,71 m², à Lintgen. Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### A sumptuous 80.71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit appartement in Lintgen, aangeboden voor een prijs van 588 000 €, is ideaal gelegen nabij het treinstation en biedt gemakkelijke toegang tot de grote verkeerswegen en alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan lagere vaste kosten. Binnenin vindt u een ruime entreehal, een gezellige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en een balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van zowel een individuele binnen-garage als een buitenparkeerplaats biedt voldoende parkeermogelijkheden. De verwarming van het pand gebeurt middels mazout, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De huidige huursituatie biedt investeerders de mogelijkheid om direct huurinkomsten te genereren. Met EPC-referentie G is dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een strategische locatie. Meer weten?

Gelegen in de schilderachtige gemeente Lintgen, biedt dit appartement/duplex uit 1990 een unieke woonervaring. Het bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een residentieel gebouw en is toegankelijk via een lift. De woning beschikt over een ruime woonruimte met een open keuken, eetkamer en een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras op het oosten-zuidoosten, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op een beboste heuvel. Op de bovenverdieping vindt u een moderne badkamer, een praktische berging of inloopkast, en een zeer ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot een tweede terras dat eveneens op het oosten-zuidoosten is gericht. Beide terrassen bieden u de gelegenheid om in alle privacy te genieten van de buitenlucht en de omringende natuur te bewonderen. De ligging van het appartement is ideaal voor wie zowel van stedelijke als natuurlijke elementen wil genieten. Lintgen ligt dicht bij de stad Luxemburg, waardoor culturele en professionele voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch kunt genieten van de rust en charme van een kleinere gemeenschap. Met alle nodige voorzieningen in de nabijheid en gemakkelijke toegang tot groene ruimtes, biedt deze woning een perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke schoonheid. Meer weten?