Appartement te koop - Lintgen (Luxemburg)

Dit appartement te koop in Lintgen, gelegen aan de Route Principale 74, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie uit 2008 met lift. Het pand verkeert in een zeer goede staat en geniet een aangename ligging achteraan de residentie, met een mooi uitzicht op het omliggende bos. Binnenin vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer van circa 36 m² met een open en volledig geïnstalleerde keuken. Via een gang van ongeveer 10 m² bereikt u de slaapzone, bestaande uit drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 10 m² en 14 m². Het appartement beschikt verder over een moderne badkamer van circa 6 m² met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, evenals een praktische berging/wasruimte van ongeveer 3 m². Het appartement is uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing in PVC met manuele rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen, waarvan één overdekt carport en één buitenplaats op het gelijkvloers. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een privékelder in de kelderruimte. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 350 euro, wat onder meer het onderhoud van de lift en gemeenschappelijke ruimtes dekt. De EPC-score van het appartement is geregistreerd als “E”, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het vastgoed. De locatie van dit appartement in Lintgen biedt een combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Openbaar vervoer zoals bus- en treinverbindingen, evenals de snelweg, liggen in de buurt. Daarnaast zijn diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, een crèche, sportcentra, speelpleinen en restaurants makkelijk bereikbaar. Door deze combinatie is het een praktisch en aangenaam woonadres binnen een groene omgeving. Dit instapklare appartement wordt aangeboden voor de prijs van 750.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via het nummer 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Lintgen biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit binnen de exclusieve residentie Athéna. Met een woonoppervlakte van 128 m² en drie slaapkamers, is dit appartement ideaal voor wie comfort en moderne voorzieningen waardeert. Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping en beschikt over maar liefst drie terrassen, wat een buitengewone buitenruimte creëert zonder tuin. De residentie omvat slechts zes appartementen, wat een zekere mate van privacy en rust garandeert. Bovendien kunt u zelf de afwerking kiezen, waaronder parketvloeren, tegels, sanitaire voorzieningen en schilderwerk, zodat uw nieuwe woning volledig naar uw smaak wordt ingericht. De residentie Athéna is uitgerust met hedendaagse technologieën die zorgen voor een efficiënt en duurzaam woonklimaat. Overal is vloerverwarming aanwezig met individuele thermostaten per ruimte, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De verwarming gebeurt via een warmtepomp en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee het project zich positioneert als milieuvriendelijk en toekomstgericht. Daarnaast voorziet het appartement in triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC), alles ontworpen om het binnenklimaat gezond en aangenaam te houden. Er zijn ook twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar voor €50.000 extra, wat zeker een pluspunt is in deze regio. Lintgen is een aangename middelgrote gemeente die alle nodige voorzieningen biedt, van gezellige restaurants en cafés tot winkels zoals bakkers en slagers, alsook sportterreinen en crèches. De ligging is rustig en wordt omgeven door groen, terwijl het centrum van Lintgen toch alle faciliteiten binnen handbereik heeft. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts 1 kilometer afstand ligt de snelweginrit Lorentzweiler, waardoor u binnen tien minuten in Luxemburg-Stad of Ettelbruck bent. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden met bus- en treinverbindingen. Dit penthouse, aangeboden aan 1.136.774 euro (inclusief btw), combineert dus een hoogwaardige afwerking met een strategische locatie. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement in Lintgen combineert moderne luxe met een rustige ligging in het centrum van de stad. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de exclusieve residentie Athéna, die bestaat uit slechts zes appartementen, wat een privé en intieme woonomgeving garandeert. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers en een ruime, aangename terras aan de achterzijde. De residentie wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt diverse eigentijdse comfortelementen. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met vloerverwarming in alle ruimtes, waarbij elke kamer zijn eigen thermostaat heeft, wat zorgt voor een efficiënt en individueel regelbaar klimaat. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, wat het energielabel A bevestigt en bijdraagt aan een duurzaam wonen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Voor extra veiligheid is er een veiligheidssleutel voorzien. Een lift is aanwezig in het gebouw voor optimaal comfort. Twee ondergrondse parkeerplaatsen kunnen bovendien apart worden aangekocht tegen 50.000 euro. De ligging in Lintgen is bijzonder gunstig voor wie rust zoekt zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Lintgen is een middelgrote gemeente met alle nodige voorzieningen zoals kleine restaurants, cafés, slager, bakker, crèche en sportterreinen. De snelweg A7 (toegang bij Lorentzweiler) ligt op slechts één kilometer afstand, waardoor u binnen ongeveer tien minuten in Luxemburgstad of Ettelbruck bent. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoerverbindingen via bus en trein. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 823.306 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW20265. Meer weten?

Dit fraaie appartement met één slaapkamer, gelegen in de rustige en groene omgeving van Lintgen, wordt te koop aangeboden voor 574.474 euro. Het maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie Athéna, een kleinschalig project bestaande uit slechts zes exclusieve appartementen. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een eigen terras en een privétuin aan de achterzijde, wat een aangename buitenruimte garandeert. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 51 m² en er is een aparte wasruimte aanwezig. Daarnaast is er een lift in het gebouw, wat het comfort verhoogt. De residentie wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en duurzame technieken. Zo wordt het appartement verwarmd via vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, gevoed door een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning. Het triple glas met elektrische zonwering zorgt voor extra isolatie en comfort. Verder is er een mechanische ventilatie aanwezig en beschikt de badkamer over een handdoekdroger. Kopers krijgen de mogelijkheid om zelf nog de afwerking van materialen te kiezen, wat een zekere mate van personalisatie mogelijk maakt. Buiten is een parkeerplaats beschikbaar tegen bijkomende kosten van 15.000 euro. Lintgen zelf is een comfortabele middelgrote stad die alle nodige faciliteiten biedt, zoals kleine restaurants, cafés, bakkers, slagers, crèches en sportterreinen. Voor wie werkt of vaak reist, is de ligging bijzonder gunstig: op slechts één kilometer afstand ligt de toegang tot de autosnelweg E25 (Lorentzweiler), waardoor Luxemburg-Stad en Ettelbruck binnen ongeveer tien minuten bereikbaar zijn. Bovendien beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmogelijkheden met zowel busdiensten als een treinstation in de buurt. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 85592267AV. Meer weten?

Dit recent appartement, gebouwd in 2022 en gelegen aan 9 am Bongert in Lintgen, biedt een comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 58 m². Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor alleenstaanden of koppels. De leefruimte is efficiënt ingedeeld met een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging voor extra opbergruimte. Dankzij de aangelegde tuin en het terras van 15 m² kunt u genieten van buitenruimtes die westelijk georiënteerd zijn, ideaal om te ontspannen in een rustige en groene omgeving. Wat dit pand verder onderscheidt is de moderne en energiezuinige bouwkwaliteit. Het gebouw is uitgerust met triple beglazing, vloerverwarming op gas en een mechanisch ventilatiesysteem, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat klasse B/B. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort, terwijl het appartement verkocht wordt met twee parkeerplaatsen — één binnen en één buiten — en een kelderberging. Dit maakt het geheel compleet en praktisch, zonder bijkomende renovatiekosten aangezien het appartement in nieuwstaat verkeert. De ligging in Lintgen is bijzonder gunstig voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Het pand bevindt zich in een rustige doodlopende straat op slechts negen minuten wandelen van het treinstation van Lintgen, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad. Ook een bushalte is vlakbij, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Met de snelweg A7 op vier minuten rijden en het centrum van Mersch op vijf minuten afstand bevinden zich alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 620.000 euro zonder bijkomende btw. Bent u op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement in een rustige en groene omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, te koop in Lintgen aan de Rue A.T. Schmitz, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie met slechts zes wooneenheden. De levering van het appartement staat gepland voor maart 2027, waarbij het volledig in staat van voltooiing wordt opgeleverd (VEFA). Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal van 11,44 m², een lichte leefruimte van 30,07 m² waarin de open keuken naadloos overgaat in de eet- en zithoek, en via grote glasramen directe toegang biedt tot een terras van bijna 20 m². Verder omvat de woning twee slaapkamers van respectievelijk 15,58 en 14,08 m², een volledige badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet van 9,78 m², en een apart gastentoilet. De residentie is voorzien van tal van hedendaagse comfortvoorzieningen zoals airconditioning, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een privékelder. Op vlak van energievoorziening scoort het appartement uitstekend met een EPC-label A en beschikt het over hoogwaardige afwerkingselementen waaronder driedubbel beglaasde ramen met elektrische rolluiken, individuele thermostaatregeling per kamer en een gecontroleerd ventilatiesysteem. De ligging in een rustige doodlopende straat, nabij het station, maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en bereikbaarheid. De locatie van dit appartement in Lintgen is ideaal voor pendelaars en gezinnen die dicht bij Luxemburg-Stad willen wonen zonder in de drukte te zitten. Het treinstation ligt op loopafstand, terwijl de snelweg richting Lorentzweiler zich slechts op één kilometer bevindt. Bovendien is de hoofdstad Luxemburg binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 873.306 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en gunstig gelegen appartement mag u niet laten ontsnappen. Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers staat te koop in Lintgen en maakt deel uit van de moderne Résidence Athéna, een kleinschalig project met slechts zes wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Het beschikt over een ruime inkomhal, een open leefruimte van ruim 31 m² waar keuken, eet- en zithoek samenkomen, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m² aan de achterzijde. Verder telt het drie slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en toilet, alsook een afzonderlijk gastentoilet. Bij het appartement horen twee binnenparkeerplaatsen en een private kelderberging, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De residentie is uitgerust met een lift en diverse praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenstalling, een wasruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Met hoogstaande afwerkingsmaterialen, individuele thermostaten voor vloerverwarming in elke kamer en ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, voldoet het gebouw aan energielabel A/B. Dit alles zorgt voor een aangenaam wooncomfort en energie-efficiëntie. Bovendien biedt de verkoper de mogelijkheid om bij oplevering nog aanpassingen te maken aan het interieur volgens het lastenboek en persoonlijke keuzes wat materialen betreft. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze residentie op wandelafstand van het treinstation van Lintgen, wat het ideaal maakt voor forenzen. De nabijheid van de autosnelweg (uitrit Lorentzweiler op circa 1 km) en de ligging op slechts 10 tot 15 minuten van Luxemburg-stad maken dit appartement ook aantrekkelijk voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt € 873.306 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwe bouwproject bevindt zich in de Résidence Athéna, een kleinschalige en eigentijdse residentie met slechts zes eenheden, ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement ligt in een rustige straat zonder uitvalswegen, vlakbij het station van Lintgen, waardoor de verbindingen naar de omliggende regio bijzonder gunstig zijn. De levering staat gepland voor maart 2027, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woning naar eigen smaak te personaliseren en de materialen zelf uit te zoeken volgens het bouwprogramma. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,65 m² en biedt een aangename indeling. De ruime lichte woonkamer van 31,37 m² beschikt over grote glazen deuren die toegang geven tot een terras van 7,32 m² en een privé tuin van bijna 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel en modern, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De slaapkamer van 13,35 m² heeft een aangrenzende badkamer van 3,18 m² met douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,54 m² aanwezig is. Het moderne appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is er een privé parkeerplaats buiten en een kelderruimte inbegrepen, waardoor praktisch en gemak verzekerd zijn. De locatie van de résidence biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, ideaal voor woon-werkverkeer en reizen naar Luxemburg-Stad dat slechts 10 tot 15 minuten rijden bedraagt. De nabijheid van de snelweg (Lorentzweiler) op circa 1 km maakt ook autogebruik eenvoudig, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een ontspannen leefklimaat. De moderne afwerking, de energiezuinige EPC-classificatie A, en de mogelijkheid tot maatwerk maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woning. De prijs bedraagt €589.474 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van extra documenten zoals plannen en specificaties. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden. Wacht niet langer en maak van dit moderne appartement in Lintgen uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?

AA IMMO vous propose à la vente cet appartement lumineux et bien entretenu de 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence moderne « Lily-Anne » (construction 2015), au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. Composition : Vaste et accueillant Hall d’entrée (7.62 M2) avec placard technique intégré Séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine équipée moderne et accès direct à une petite terrasse de 11 m2 située à l’avant de la résidence Chambre à coucher confortable de 14.49 m2 Salle de douche contemporaine avec WC suspendu et meuble lavabo 1 vasque + miroir éclairé Le bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière du bâtiment. Informations clés : Disponibilité immédiate !! Classe énergétique : B - B Année de construction : 2015 Surface habitable : 55,30 m² À propos de Lintgen : Situé dans la vallée de l’Alzette, entre Mersch et le Kirchberg, Lintgen bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et gare ferroviaire. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Luxembourg-Ville est facilement et rapidement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes actives tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Contact : Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la documentation ou planifier une visite, veuillez contacter Yannick au ### ou par e-mail : ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke 2-slaapkamer appartement te koop in Lintgen, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80m² biedt dit eigendom een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij moderne wensen. Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Via de leefruimte krijgt u toegang tot een aangename terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Het vernieuwde interieur en de praktische indeling maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in deze rustige omgeving. Praktisch gezien biedt deze woning een scala aan voorzieningen die het wonen comfortabel maken. In de kelder treft u een ruime opslagruimte en een plaats in de gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Bovendien beschikt het appartement over een binnenparkeerplaats, een tweede buitenparkeerplaats en een ruime zolder van ongeveer 23m², toegankelijk via een trapgat. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om direct te betrekken of te verhuren. De EPC-waarde is A, wat duidt op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk woonconcept. Gelegen in Lintgen, bevindt dit vastgoed zich op minder dan 15 km van Luxemburg-stad en profiteert het van goede aansluitingen via de snelweg A7 richting Kirchberg. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel is. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie de nabijheid van de hoofdstad waardeert zonder in te boeten aan rust en groen. De vraagprijs bedraagt €640.000, inclusief kosten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LIVIN REAL ESTATE, uw partner voor exclusief vastgoed in Luxemburg. Laat deze kans niet liggen en ervaar zelf de voordelen van dit prachtige appartement. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het charmante Lintgen, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort en stijlvolle architectuur. Dit ruime vastgoed, gelegen op een bijzondere locatie aan de Rue des Pommiers 10, combineert eigentijdse voorzieningen met een doordacht ontwerp dat esthetiek en functionaliteit naadloos samenbrengt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een bruikbare leefruimte van circa 107 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. De indeling omvat drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer, een eetkamer en een badkamer, aangevuld met een terras van 9 m² voor buitenleven. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen binnen de garage inbegrepen in de prijs, wat het geheel nog praktischer maakt. Deze duplex vormt onderdeel van een recent opgeleide en energiezuinige residentie, gebouwd eind 2023, met aandacht voor duurzame en kwaliteitsvolle afwerking. De architectuur straalt moderniteit uit, met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht, drielaagse beglazing voor uitstekende isolatie en geluidswering, elektrische rolluiken voor optimale lichtregeling en een geavanceerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een lift en een gedeelde wasruimte, waardoor het wonen comfortabel en praktisch wordt. De woning bevindt zich in een rustige omgeving nabij belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen en supermarkten, wat het dagelijkse leven eenvoudig en aangenaam maakt. De prijs van deze exclusieve duplex bedraagt €949.000, zonder btw, en biedt de koper een unieke combinatie van luxe, efficiëntie en locatie. De woonruimte is volledig klaar voor bewoning en niet verhuurd op dit moment. Met energielabel A en conformiteitsattesten bent u verzekerd van een energiezuinig en kwaliteitsvol vastgoed. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 28 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een topwoning in Lintgen! Meer weten?

Ontdek dit recent gerenoveerde studio appartement gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Trierweiler" in Lintgen, een charmant en rustig stadje dat bekend staat om zijn landelijke sfeer en goede verbindingen. Met een prijskaartje van €380.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een compacte en moderne woonruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 36 m² en beschikt over één slaapkamer, perfect voor studenten, jonge professionals of als pied-à-terre. De indeling bestaat uit een inkomhall die leidt naar een lichte woonkamer, die aansluit op een zonnig balkon dat gericht is op het zuiden, ideaal voor genieten van de zon gedurende de dag. De nieuwe keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een nieuwe badkamer, wat de moderne uitstraling onderstreept en comfort verzekerd voor de bewoner. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. Hoewel er geen parkeerplaats, kelder of wasruimte bij het appartement inbegrepen is, bestaat de mogelijkheid om een externe parkeerplaats te huren — een interessante optie voor wie meerdere voertuigen heeft of de voorkeur geeft aan extra gemak. Verwarme wordt het appartement door mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en het beschikt over een lift, waardoor toegang gemakkelijk en comfortabel blijft. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiezuinige verbeteringen, maar de volledige renovatie zorgt al voor een goede basis. De ligging in Lintgen biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot openbaar vervoer en voorzieningen, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en goed onderhouden studio in Lintgen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische oplossing in deze rustige regio. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u kan bieden! Meer weten?

Dit prachtige appartement in Lintgen combineert comfort en functionaliteit op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte en praktische indeling. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra comfort wensen. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw, met een comfortabele ingang op de eerste verdieping en een nette indeling die zorgt voor een rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van een moderne elektrische verwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op energiezuinigheid. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Aan de buitenkant beschikt het over een terras dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren tijdens de mooie seizoenen. Daarnaast wordt een parkeerplaats buiten aangeboden, samen met een afgesloten garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf in gebruik nemen. De ligging in een rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen woonruimte in Lintgen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 898.000 euro, exclusief btw. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om dit prachtige appartement uw nieuwe woning te maken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Lintgen, een ideale investering of woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gevestigd op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 46,74 m². Het slimme ontwerp zorgt voor een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van ongeveer 25 m² die open is verbonden met een moderne keuken en toegang geeft tot het balkon van 2,5 m². Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en zomerse avonden. De woning beschikt over een slaapkamer van ongeveer 9,6 m² en een multifunctioneel dressingruimte van 11,1 m², die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of opslagruimte. Het grote spiegelgedeelte in de dressing is voorzien van voldoende verlichting en elektrische aansluitingen, waardoor het niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de voormalige garage van 15,60 m² die interieurmatig is omgebouwd tot een handige dressingruimte. Deze flexibele ruimte verhoogt niet alleen de totale bruikbare oppervlakte tot meer dan 60 m², maar biedt ook talloze mogelijkheden voor opbergruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douche en toilet, en een privé parkeerplaats buiten die het gemak compleet maakt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging, vlakbij de treinhalte met ruime gratis parking, wat het vervoer zeer eenvoudig maakt. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatievoorzieningen en snelle toegang tot hoofdwegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie van Lintgen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene en rustige leefmilieu wordt aangevuld door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, ideaal voor pendelaars of gezinnen die de natuur willen combineren met een vlotte mobiliteit. Dit comfortabele en veelzijdige appartement is uitermate geschikt voor koppels, singles of investeerders die willen profiteren van de markt in Lintgen. Met een vraagprijs van €550.000 zonder btw, biedt dit vastgoed uitstekende waarde en veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in deze gewilde regio te investeren of te wonen in een modern en functioneel appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, te koop aangeboden door Immologic Sàrl, bevindt zich in het charmante stadje Lintgen in Luxemburg. Gelegen aan Place Roschten, biedt dit ruime appartement drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een gezin of een stel. Een van de grote voordelen van deze woning is dat het twee parkeerplaatsen biedt, wat in de huidige tijd een zeer gewaardeerd aspect is. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de open keuken, die perfect past binnen een modern woonconcept. Dit maakt het koken en het delen van maaltijden met familie en vrienden tot een aangename ervaring. De woning is verder voorzien van verwarming via een warmtepomp, wat zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Dit appartement bevindt zich op de begane grond en biedt daarmee gemakkelijke toegang. Hoewel er geen balkon of lift beschikbaar is, compenseert de ligging en de voorzieningen ruimschoots. Met een vraagprijs van 895.182 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden van een comfortabel en functioneel appartement in Lintgen. Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux appartement, avec jardin privatif, sis au premier étage d'un immeuble haut de gamme construit par le promoteur CREA HAUS en 2021, d'une surface utile de 80,71 m², à Lintgen. Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### A sumptuous 80.71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit appartement in Lintgen, aangeboden voor een prijs van 588 000 €, is ideaal gelegen nabij het treinstation en biedt gemakkelijke toegang tot de grote verkeerswegen en alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan lagere vaste kosten. Binnenin vindt u een ruime entreehal, een gezellige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en een balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van zowel een individuele binnen-garage als een buitenparkeerplaats biedt voldoende parkeermogelijkheden. De verwarming van het pand gebeurt middels mazout, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De huidige huursituatie biedt investeerders de mogelijkheid om direct huurinkomsten te genereren. Met EPC-referentie G is dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een strategische locatie. Meer weten?