Appartement te koop - Lintgen (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwwoning in Lintgen, een moderne residentie die binnenkort wordt opgeleverd. Deze ruime appartementen bevinden zich in een rustige en groene omgeving, gelegen in de Résidence Athéna, een kleinschalig complex bestaande uit slechts zes units. Het appartement dat te koop staat, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en wordt momenteel gebouwd volgens de nieuwste normen (VEFA), met een oplevering gepland voor maart 2027. De woning ligt op de eerste verdieping en biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor wie op zoek is naar een modern woonproject in een gunstige locatie. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de hoge afwerkingsstandaarden en duurzame materialen zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of als investering. De indeling omvat onder andere een ruime inkomhal van 11,44 m² die naadloos toegang biedt tot de leefruimte. Deze living van 31,56 m² combineert woonkamer en open keuken, wat een gevoel van ruimte en gezelligheid creëert. Via grote schuiframen wordt het terras van 19,67 m² bereikt, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, lavabo en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. Verder behoren twee privéparkeerplaatsen binnen de residentie tot de opties, samen met een eigen kelderruimte die extra opslag biedt. Het interieur kenmerkt zich door topafwerking met onder andere elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en vloerverwarming met thermostaat per kamer, wat bijdraagt aan comfort en energiebesparing. De ligging van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, waardoor pendelen gemakkelijk is. De nabijheid van de snelweg (1 km afstand tot de Lorentzweiler-uitgang) maakt reizen naar Luxemburg-Stad of andere regio’s zeer vlot. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van diverse voorzieningen en winkelmogelijkheden, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De moderne voorzieningen in het gebouw, zoals een lift, fietsenstalling, gezamenlijke wasruimte en veilige toegang voor mindervaliden, zorgen voor extra gebruiksgemak. Deze woning biedt de mogelijkheid om uw ideale thuis volledig naar wens te personaliseren door het kiezen van materialen en afwerkingen volgens uw voorkeuren. Neem contact met ons op voor meer details, plannen of om een bezoek te regelen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze uitstekende aankoopkans in Lintgen. De prijs bedraagt 873.306 euro, inclusief 3% btw en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw penthouse in Lintgen biedt een unieke kans om te wonen in een exclusieve en moderne residentie met slechts zes appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en comfort. Gelegen in een rustige omgeving, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 128 m² en beschikt het over drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een eigen terras. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van de residentie, wat niet alleen garant staat voor een prachtig uitzicht maar ook voor extra rust en privacy. De afwerking en inrichting van de woning kunnen nog volledig op maat worden gekozen, waardoor u uw nieuwe thuis volledig naar eigen wens kunt vormgeven. De woning is uitgerust met de nieuwste energiezuinige technologieën en high-end afwerkingen. Zo is er volledige vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, aangedreven door een warmtepomp en aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl. Voor extra comfort beschikt het appartement over driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). De bouwkwaliteit wordt verder versterkt door mooie afwerkingen zoals parketvloeren, kwalitatieve betegeling en moderne sanitaire voorzieningen. Bovendien worden er twee binnenparkeerplaatsen aangeboden voor €50.000, wat het wonen extra comfortabel maakt. De locatie van Lintgen combineert het beste van stad en natuur. Op slechts één kilometer van de snelweg naar Noord-Luxemburg en op tien minuten van Luxemburg Stad en Ettelbruck, geniet u van een goede bereikbaarheid terwijl u omringd bent door groen en rust. De gemeente biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, cafés, bakkers, sportterreinen en kinderopvang, waardoor alles binnen handbereik is. Het openbaar vervoer, inclusief bus en trein, maakt reizen nog gemakkelijker. Met dit project krijgt u niet alleen een luxe appartement in een rustige omgeving, maar ook een uitstekende verbinding met de rest van het land. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Lintgen, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en groene omgeving. Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, toekomstige residentie Athena, die slechts uit zes exclusieve appartementen bestaat. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en elegant thuis. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast geniet u van een prachtig terras dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten, gelegen aan de achterzijde van het gebouw voor maximale privacy en rust. De residentie wordt gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, met hoogwaardige materialen en energiezuinige installaties. Zo wordt het appartement verwarmd door een warmtepomp, inclusief vloerverwarming in alle kamers, en zijn er zonnepanelen aanwezig voor een groene energieproductie. Elke ruimte wordt voorzien van thermostaten voor optimaal comfort. De woning krijgt triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC) om het binnenklimaat te optimaliseren. Daarnaast beschikt u over twee ondergrondse parkeerplaatsen die apart kunnen worden aangekocht voor 50.000 euro. Het gebouw is voorzien van een lift, veilige toegangscontrole en voldoet aan de nieuwste EPC-norm (referentie: A), wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Lintgen is een charmant stadje dat alles biedt wat u nodig heeft voor een comfortabel leven: gezellige restaurants, cafés, boucherie, bakkerij, crèche en sportterreinen. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts 1 km van de autosnelweg Nord (Lorentzweiler), waardoor de steden Luxemburg en Ettelbruck in circa tien minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld via buslijnen en een treinstation, wat mobiliteit verder vergemakkelijkt. Deze residentie combineert modern wooncomfort met een rustige, groene omgeving en uitstekende verbindingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke eigendom wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van comfort, privacy en moderne afwerking. Dit charmante appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden, wat zorgt voor een exclusieve en rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 51 m² biedt deze woning een efficiënte indeling, inclusief één slaapkamer en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een mooie tuin en een terras, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, zonnepanelen en triple beglazing met elektrische rolluiken. Bovendien is er de mogelijkheid om alle materialen naar eigen wens te kiezen, wat u de vrijheid geeft om uw droomwoning te personaliseren. De ligging van dit project is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij het centrum van Lintgen. Het dorp biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals restaurants, cafés, een slager, bakker en crèche, waardoor u alles binnen handbereik hebt. Daarnaast beschikt Lintgen over goede vervoersverbindingen, met bus- en spoorverbindingen en een snelle toegang tot de autosnelweg (op slechts 1 km afstand), waardoor het bieden van mobiliteit naar Luxemburg-stad en omliggende regio's bijzonder eenvoudig is. De nabijheid van sportfaciliteiten en andere lokale voorzieningen maakt van Lintgen een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs voor dit energiezuinige en moderne appartement bedraagt €574.474 inclusief BTW. De woning wordt verhuurd, dus het is ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen. De woning beschikt over een lift en wordt gekenmerkt door een EPC-score van A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in Lintgen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze mooie woning van dichtbij kunt ervaren en de mogelijkheden kunt ontdekken. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement, gebouwd in 2022, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen aan 9 am Bongert in Lintgen, bevindt deze woning zich in een rustige en groene straat zonder uitvalswegen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 58,35 m² volgens het kadaster en is volledig gereed voor bewoning, zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Het beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De grote troef van dit appartement is de toegang tot een terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, met een zonnige westoriëntatie die zorgt voor veel daglicht en gezellige avonden. De woning wordt compleet geleverd met meerdere parkeerplaatsen, waaronder een overdekte parkeerplek in de ondergrondse garage en een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is in de regio. Daarnaast beschikt het appartement over een berging en een kelderruimte voor extra opbergruimte. Moderne voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming op gas, mechanische ventilatie en een gunstige energieklasse B zorgen voor laagverbruik en comfortabel wonen. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 9 minuten te voet van het treinstation van Lintgen en dicht bij bushaltes, waardoor het openbaar vervoer heel toegankelijk is. Via de nabije snelweg A7 is de bereikbaarheid naar Luxemburg-Kirchberg uitstekend, terwijl Mersch en haar winkels slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn. De locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid. In Lintgen geniet u van een kalme en groene woonomgeving met panoramisch uitzicht op de vallei van de Alzette. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement dat alle comfort biedt en zich bevindt in een aantrekkelijke omgeving, is dit ongetwijfeld een uitstekende keuze. De vraagprijs van €640.000 wordt zonder btw vermeld, en de verkoop is inclusief alle genoemde voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in het charmante dorp Lintgen, gelegen in een moderne residentie die binnenkort wordt opgeleverd. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalig complex met slechts zes eenheden, wat garant staat voor een exclusieve en rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 129 m² biedt deze woning een uitgebalanceerde combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon, een aparte badkamer met douche en raam, en een apart toilet. De woonkamer met open keuken is de centrale plek van het appartement, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig terras van 30 m² en een balkon van 8,27 m², perfect voor buitenleefmomenten. Dit alles maakt het een uiterst aantrekkelijk vastgoed voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige omgeving. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne installaties die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Zo beschikt het appartement over triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, ventilatiesysteem (VMC), zonnepanelen en een lift voor gemakkelijk toegang. De EPC-waarde is energielabel AB, wat onderstreept dat het goed geïsoleerd en milieuvriendelijk is. Het appartement wordt in maart 2027 beschikbaar gesteld, zodat kopers kunnen rekenen op een gloednieuwe woning die klaar is voor bewoning. De ligging van Lintgen combineert het beste van een rustige dorpssfeer met goede connectiviteit naar nabijgelegen steden: op slechts enkele minuten ligt Lorentzweiler, terwijl Luxemburg-Stad bereikbaar is via snelwegen en openbaar vervoer. Deze locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.186.774, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie en domeinen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een modern nieuwbouwappartement in Lintgen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om te genieten van comfortabel en energiezuinig wonen in een prachtig dorp dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar Luxemburg en de omliggende regio’s. Wacht niet te lang – deze woning wacht op haar nieuwe bewoner! Meer weten?

AA IMMO vous propose à la vente cet appartement lumineux et bien entretenu de 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence moderne « Lily-Anne » (construction 2015), au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. Composition : Vaste et accueillant Hall d’entrée (7.62 M2) avec placard technique intégré Séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine équipée moderne et accès direct à une petite terrasse de 11 m2 située à l’avant de la résidence Chambre à coucher confortable de 14.49 m2 Salle de douche contemporaine avec WC suspendu et meuble lavabo 1 vasque + miroir éclairé Le bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière du bâtiment. Informations clés : Disponibilité immédiate !! Classe énergétique : B - B Année de construction : 2015 Surface habitable : 55,30 m² À propos de Lintgen : Situé dans la vallée de l’Alzette, entre Mersch et le Kirchberg, Lintgen bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et gare ferroviaire. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Luxembourg-Ville est facilement et rapidement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes actives tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Contact : Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la documentation ou planifier une visite, veuillez contacter Yannick au ### ou par e-mail : ### Meer weten?

Ontdek dit recent gerenoveerde studio appartement gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Trierweiler" in Lintgen, een charmant en rustig stadje dat bekend staat om zijn landelijke sfeer en goede verbindingen. Met een prijskaartje van €380.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een compacte en moderne woonruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 36 m² en beschikt over één slaapkamer, perfect voor studenten, jonge professionals of als pied-à-terre. De indeling bestaat uit een inkomhall die leidt naar een lichte woonkamer, die aansluit op een zonnig balkon dat gericht is op het zuiden, ideaal voor genieten van de zon gedurende de dag. De nieuwe keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt het appartement over een nieuwe badkamer, wat de moderne uitstraling onderstreept en comfort verzekerd voor de bewoner. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. Hoewel er geen parkeerplaats, kelder of wasruimte bij het appartement inbegrepen is, bestaat de mogelijkheid om een externe parkeerplaats te huren — een interessante optie voor wie meerdere voertuigen heeft of de voorkeur geeft aan extra gemak. Verwarme wordt het appartement door mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en het beschikt over een lift, waardoor toegang gemakkelijk en comfortabel blijft. Het EPC-label F geeft aan dat er nog ruimte is voor energiezuinige verbeteringen, maar de volledige renovatie zorgt al voor een goede basis. De ligging in Lintgen biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot openbaar vervoer en voorzieningen, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en goed onderhouden studio in Lintgen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische oplossing in deze rustige regio. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u kan bieden! Meer weten?

Dit prachtige appartement in Lintgen combineert comfort en functionaliteit op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte en praktische indeling. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra comfort wensen. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw, met een comfortabele ingang op de eerste verdieping en een nette indeling die zorgt voor een rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van een moderne elektrische verwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op energiezuinigheid. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Aan de buitenkant beschikt het over een terras dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren tijdens de mooie seizoenen. Daarnaast wordt een parkeerplaats buiten aangeboden, samen met een afgesloten garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf in gebruik nemen. De ligging in een rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen woonruimte in Lintgen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 898.000 euro, exclusief btw. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om dit prachtige appartement uw nieuwe woning te maken. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Lintgen biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een nieuwe residentie met zes eenheden, bevindt deze studio zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van 50 m². Het appartement omvat een leefruimte met open keuken, die uitkijkt op een gezellige terras van 7,33 m² en een privé-tuinen van 66,76 m². Daarnaast beschikt het over een aparte werkkamer, een badkamer met douche, een inkomhal, berging en een kelder, wat zorgt voor praktische opbergruimte en comfort. De afwerking is modern met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, mechanische ventilatie (VMC), zonnepanelen en een lift voor gemakkelijke toegang. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, en de prijs bedraagt €589.474 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Lintgen is een rustig en aangenaam dorp dat bekend staat om zijn nabijheid tot alle voorzieningen. Het dorp ligt op enkele minuten van Lorentzweiler en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus en trein, waardoor de toegang tot Luxemburg-Stad snel en gemakkelijk is. De snelle toegang tot de snelwegen maakt deze locatie ideaal voor wie pendelt of graag de omgeving verkent. De woning wordt beschikbaar in maart 2027 en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woonst in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Lintgen, een charmant dorpje dat zich op korte afstand bevindt van alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Deze modern afgewerkte appartementen bevinden zich in een zorgvuldig ontwikkelde bouwproject met zes units, die klaar zijn voor oplevering vanaf maart 2027. Het appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en combineert eigentijds design met duurzame technologische oplossingen. Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime badkamer met natuurlijk licht dankzij een raam, een apart toilet, en een handige berging. De open leefruimte bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, die toegang geeft tot een gezellig terras van bijna 20 m² – ideaal voor buiten genieten of entertainment. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen binnen het complex meegeleverd en is er een ondergrondse kelderberging voorzien, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De architectuur en afwerking van dit project voldoen aan de hoogste standaarden, met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, ventilatiesysteem met recuperatie (VMC), zonnepanelen en een energieprestatiecertificaat van type AB. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. De locatie van Lintgen biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid: het dorp ligt op slechts enkele minuten van Lorentzweiler en op ongeveer 16 km van Luxemburg-Stad. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is pendelen eenvoudig, en de snelle verbinding met de autosnelweg zorgt voor vlotte mobiliteit. Deze investering combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en toekomstgericht wonen. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 873.306 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Er zijn geen bijkomende kosten inbegrepen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Lintgen, een ideale investering of woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gevestigd op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 46,74 m². Het slimme ontwerp zorgt voor een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van ongeveer 25 m² die open is verbonden met een moderne keuken en toegang geeft tot het balkon van 2,5 m². Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en zomerse avonden. De woning beschikt over een slaapkamer van ongeveer 9,6 m² en een multifunctioneel dressingruimte van 11,1 m², die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of opslagruimte. Het grote spiegelgedeelte in de dressing is voorzien van voldoende verlichting en elektrische aansluitingen, waardoor het niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de voormalige garage van 15,60 m² die interieurmatig is omgebouwd tot een handige dressingruimte. Deze flexibele ruimte verhoogt niet alleen de totale bruikbare oppervlakte tot meer dan 60 m², maar biedt ook talloze mogelijkheden voor opbergruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douche en toilet, en een privé parkeerplaats buiten die het gemak compleet maakt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging, vlakbij de treinhalte met ruime gratis parking, wat het vervoer zeer eenvoudig maakt. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatievoorzieningen en snelle toegang tot hoofdwegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie van Lintgen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene en rustige leefmilieu wordt aangevuld door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, ideaal voor pendelaars of gezinnen die de natuur willen combineren met een vlotte mobiliteit. Dit comfortabele en veelzijdige appartement is uitermate geschikt voor koppels, singles of investeerders die willen profiteren van de markt in Lintgen. Met een vraagprijs van €550.000 zonder btw, biedt dit vastgoed uitstekende waarde en veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in deze gewilde regio te investeren of te wonen in een modern en functioneel appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit prachtige appartement, te koop aangeboden door Immologic Sàrl, bevindt zich in het charmante stadje Lintgen in Luxemburg. Gelegen aan Place Roschten, biedt dit ruime appartement drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een gezin of een stel. Een van de grote voordelen van deze woning is dat het twee parkeerplaatsen biedt, wat in de huidige tijd een zeer gewaardeerd aspect is. Een opvallend kenmerk van dit appartement is de open keuken, die perfect past binnen een modern woonconcept. Dit maakt het koken en het delen van maaltijden met familie en vrienden tot een aangename ervaring. De woning is verder voorzien van verwarming via een warmtepomp, wat zowel efficiënt als milieuvriendelijk is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Dit appartement bevindt zich op de begane grond en biedt daarmee gemakkelijke toegang. Hoewel er geen balkon of lift beschikbaar is, compenseert de ligging en de voorzieningen ruimschoots. Met een vraagprijs van 895.182 €, inclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden van een comfortabel en functioneel appartement in Lintgen. Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux appartement, avec jardin privatif, sis au premier étage d'un immeuble haut de gamme construit par le promoteur CREA HAUS en 2021, d'une surface utile de 80,71 m², à Lintgen. Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### A sumptuous 80.71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit appartement in Lintgen, aangeboden voor een prijs van 588 000 €, is ideaal gelegen nabij het treinstation en biedt gemakkelijke toegang tot de grote verkeerswegen en alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan lagere vaste kosten. Binnenin vindt u een ruime entreehal, een gezellige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en een balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van zowel een individuele binnen-garage als een buitenparkeerplaats biedt voldoende parkeermogelijkheden. De verwarming van het pand gebeurt middels mazout, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De huidige huursituatie biedt investeerders de mogelijkheid om direct huurinkomsten te genereren. Met EPC-referentie G is dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een strategische locatie. Meer weten?

Gelegen in de schilderachtige gemeente Lintgen, biedt dit appartement/duplex uit 1990 een unieke woonervaring. Het bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een residentieel gebouw en is toegankelijk via een lift. De woning beschikt over een ruime woonruimte met een open keuken, eetkamer en een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras op het oosten-zuidoosten, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op een beboste heuvel. Op de bovenverdieping vindt u een moderne badkamer, een praktische berging of inloopkast, en een zeer ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot een tweede terras dat eveneens op het oosten-zuidoosten is gericht. Beide terrassen bieden u de gelegenheid om in alle privacy te genieten van de buitenlucht en de omringende natuur te bewonderen. De ligging van het appartement is ideaal voor wie zowel van stedelijke als natuurlijke elementen wil genieten. Lintgen ligt dicht bij de stad Luxemburg, waardoor culturele en professionele voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch kunt genieten van de rust en charme van een kleinere gemeenschap. Met alle nodige voorzieningen in de nabijheid en gemakkelijke toegang tot groene ruimtes, biedt deze woning een perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke schoonheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwe bouwproject bevindt zich in de Résidence Athéna, een kleinschalige en eigentijdse residentie met slechts zes eenheden, ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement ligt in een rustige straat zonder uitvalswegen, vlakbij het station van Lintgen, waardoor de verbindingen naar de omliggende regio bijzonder gunstig zijn. De levering staat gepland voor maart 2027, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woning naar eigen smaak te personaliseren en de materialen zelf uit te zoeken volgens het bouwprogramma. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,65 m² en biedt een aangename indeling. De ruime lichte woonkamer van 31,37 m² beschikt over grote glazen deuren die toegang geven tot een terras van 7,32 m² en een privé tuin van bijna 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel en modern, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De slaapkamer van 13,35 m² heeft een aangrenzende badkamer van 3,18 m² met douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,54 m² aanwezig is. Het moderne appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is er een privé parkeerplaats buiten en een kelderruimte inbegrepen, waardoor praktisch en gemak verzekerd zijn. De locatie van de résidence biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, ideaal voor woon-werkverkeer en reizen naar Luxemburg-Stad dat slechts 10 tot 15 minuten rijden bedraagt. De nabijheid van de snelweg (Lorentzweiler) op circa 1 km maakt ook autogebruik eenvoudig, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een ontspannen leefklimaat. De moderne afwerking, de energiezuinige EPC-classificatie A, en de mogelijkheid tot maatwerk maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woning. De prijs bedraagt €589.474 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van extra documenten zoals plannen en specificaties. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden. Wacht niet langer en maak van dit moderne appartement in Lintgen uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Route Principale 74 in Lintgen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement, gebouwd in 2008, combineert een goede staat van onderhoud met een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² biedt deze woning een aangename leefruimte die perfect is afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een residentie voorzien van een lift, geniet u hier niet alleen van een rustige ligging maar ook van een schitterend uitzicht op de nabijgelegen bossen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur. Het interieur van het appartement wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer van circa 36 m², die dankzij de open keuken en grote ramen bijzonder licht is. De open keuken is volledig uitgerust en ingericht, waardoor koken en samen genieten een plezier wordt. Aansluitend vindt u een gang die leidt naar drie slaapkamers: de grootste van ongeveer 14 m², een tweede van 10 m², en een kleinere kamer van circa 9 m² die bijvoorbeeld ideaal is als werkkamer. De moderne badkamer van ongeveer 6 m² is uitgerust met een douche à l’italienne, wastafel, toilet en handdoekdroger, terwijl een bijkomende bergruimte van 3 m² extra opbergruimte biedt voor al uw benodigdheden. Verder beschikt het appartement over alle moderne comfortvoorzieningen, waaronder centrale gasverwarming met een gasboiler, dubbele beglazing en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar: één overdekt onder een carport en één buiten. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele meters bevindt zich een bushalte, terwijl het treinstation op ongeveer 300 meter ligt. De snelle toegang tot de A7 snelweg (ongeveer 500 meter) maakt woon-werkverkeer eenvoudig, en de luchthaven bevindt zich op slechts 16 km afstand. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan lokale voorzieningen: winkels, scholen, crèches, sportcentra, parken, restaurants en natuurlijk de omliggende natuurgebieden die uitnodigen tot wandelingen en recreatie. Voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen appartement in Lintgen met uitstekende voorzieningen en comfort, biedt deze woning een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke 2-slaapkamer appartement te koop in Lintgen, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80m² biedt dit eigendom een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij moderne wensen. Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Via de leefruimte krijgt u toegang tot een aangename terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Het vernieuwde interieur en de praktische indeling maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in deze rustige omgeving. Praktisch gezien biedt deze woning een scala aan voorzieningen die het wonen comfortabel maken. In de kelder treft u een ruime opslagruimte en een plaats in de gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Bovendien beschikt het appartement over een binnenparkeerplaats, een tweede buitenparkeerplaats en een ruime zolder van ongeveer 23m², toegankelijk via een trapgat. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om direct te betrekken of te verhuren. De EPC-waarde is A, wat duidt op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk woonconcept. Gelegen in Lintgen, bevindt dit vastgoed zich op minder dan 15 km van Luxemburg-stad en profiteert het van goede aansluitingen via de snelweg A7 richting Kirchberg. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel is. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie de nabijheid van de hoofdstad waardeert zonder in te boeten aan rust en groen. De vraagprijs bedraagt €640.000, inclusief kosten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LIVIN REAL ESTATE, uw partner voor exclusief vastgoed in Luxemburg. Laat deze kans niet liggen en ervaar zelf de voordelen van dit prachtige appartement. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Lintgen, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Dit ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping van Residence Athéna, biedt een woonoppervlakte van 89,44 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een volledige badkamer en een apart toilet. Het ontwerp is voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een efficiënte energieverbruik en lagere kosten. Het appartement wordt onder voorlopige oplevering (VEFA) gebouwd en de verwachte oplevering is voorzien voor maart 2027. Het heeft toegang tot een terras van bijna 20 m² via grote panoramische ramen, ideaal voor ontspanning of buitenmailen. Daarnaast worden twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private kelder inbegrepen in de prijs, wat het comfort en de praktische inrichting van deze woning versterkt. Deze residentie bevindt zich in een rustige, groene omgeving net buiten het centrum van Lintgen. Gelegen in een kleine, moderne complex met slechts zes appartementen, biedt Residence Athéna een uitzonderlijke woonervaring in een groene en veilige omgeving. De locatie ligt vlakbij het treinstation van Lintgen, waardoor de verbinding met Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten uitstekend is. Met de snelweg op slechts 1 km afstand is reizen naar de luchthaven, het noorden van Luxemburg of andere regio's vlot en comfortabel. De omgeving kenmerkt zich door zijn rust en natuurlijke schoonheid, terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit project biedt bovendien de mogelijkheid om het appartement aan te passen aan uw persoonlijke wensen door materialen en afwerkingen te kiezen volgens het lastenboek. De moderne residentie is uitgerust met tal van faciliteiten die het wonen nog aangenamer maken. Een lift, fietsenstalling, gemeenschappelijke wasruimte en afvalbeheer zorgen voor optimaal gemak. Het gebouw beschikt over individuele thermostaten voor de vloerverwarming, waardoor u volledige controle hebt over het binnenklimaat. De triple beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan de energie-efficiëntie en het comfort. Met een energieklasse A/B voldoet deze nieuwbouw aan de strengste normen voor milieuvriendelijkheid en lage energiekosten. Voor geïnteresseerden biedt deze unieke investering de kans om te genieten van een kwalitatief hoogstaand en duurzaam vastgoed in een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende residentie in Lintgen. Meer weten?