Appartement te koop met 2 slaapkamers - Lintgen (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Lintgen, een ideale combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Dit eigendom bevindt zich in de vooruitstrevende residentie Athéna, een exclusief project dat slechts zes appartementen omvat, waardoor een hoge mate van privacy en rust wordt gegarandeerd. Gelegen in het hart van Lintgen, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving op korte afstand van alle voorzieningen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale en lichte terras achteraan, waar u optimaal kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m², inclusief twee slaapkamers, wat perfect is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met moderne afwerking. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van vloerwarming in alle ruimtes met thermostaten per kamer, wat zorgt voor een optimale temperatuurregeling en energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd door een warmtepomp, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en milieuvriendelijkheid. Verder beschikt het appartement over zonnepanelen die de energiekosten verder verlagen, driedubbel glas voor maximale isolatie, elektrische rolluiken, mechanische ventilatie (VMC), en veiligheidsdeuren voor extra gemoedsrust. De woning is bovendien uitgerust met een lift en beschikt over een garageplaats, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. U krijgt de mogelijkheid om de materialen voor de afwerking zelf te kiezen, zodat u het interieur volledig naar uw smaak kunt personaliseren. Lintgen zelf is een aangename, middelgrote gemeente met alles wat men nodig heeft voor een comfortabel leven: gezellige restaurants, cafés, slagerijen, bakkerijen, crèches en sportterreinen. De locatie is bovendien uitzonderlijk gunstig; op slechts 1 km van de snelweg Noord (Lorentzweiler-ingang) en op ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg Stad of Ettelbruck. Het openbaar vervoer, zoals bussen en een treinstation, is goed bereikbaar, waardoor pendelen eenvoudig wordt gemaakt. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt 846.706 euro, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Lintgen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in comfort, luxe en een fijne leefomgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Lintgen combineert comfort en functionaliteit op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte en praktische indeling. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra comfort wensen. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw, met een comfortabele ingang op de eerste verdieping en een nette indeling die zorgt voor een rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van een moderne elektrische verwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op energiezuinigheid. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Aan de buitenkant beschikt het over een terras dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren tijdens de mooie seizoenen. Daarnaast wordt een parkeerplaats buiten aangeboden, samen met een afgesloten garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf in gebruik nemen. De ligging in een rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen woonruimte in Lintgen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 898.000 euro, exclusief btw. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om dit prachtige appartement uw nieuwe woning te maken. Meer weten?

Deze stijlvolle appartement gelegen aan de Route Principale 76 te Lintgen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatievoordelen. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgde residentie met lift, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een modern en goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en een zuidgeoriënteerd balkon van circa 9 m², geniet u hier van een licht en luchtig leefklimaat. Het appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een ontvangsthal van circa 5 m² met een handige bergruimte van 2 m², die toegang geeft tot de ruime woonkamer van 28 m². Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een open en vrij uitzicht. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 14 m², hetgeen voldoende ruimte biedt voor zowel rust als werk of hobbyactiviteiten. De badkamer van ongeveer 5 m² is volledig uitgerust met een bad, wastafel en toilet, wat zorgt voor een comfortabele en functionele badkamer. De afwerking en voorzieningen zijn in uitstekende staat, inclusief houten dubbele beglazing en handmatige rolluiken, waarmee de woning niet alleen energie-efficiënt is maar ook bijkomende privacy en veiligheid biedt. Bovendien wordt de woning compleet gemaakt met een eigen parkeerplaats onder een carport, wat een groot pluspunt is in deze regio. De ligging van dit appartement in Lintgen biedt diverse voordelen die het tot een aantrekkelijke keuze maken. Gelegen op slechts 15 minuten rijden van Kirchberg, met goede verbindingen via de tunnels, is deze locatie bijzonder gunstig voor forenzen en zakelijke professionals. Daarnaast bevinden zich verscheidene voorzieningen in de nabijheid: scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door het openbaar vervoer, met een buslijn voor de deur en een treinstation op slechts 700 meter afstand. Het gebouw zelf is in uitstekende conditie en voorzien van moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde toegangsdeur en videofonie. De woning wordt verwarmd via gas (installatie uit 2015), wat efficiënte verwarming garandeert. Met een EPC-waarde van F voldoet het aan de Belgische energie-eisen, terwijl de aantrekkelijke prijs van €550.000 zonder btw deze investering nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in de regio. Kortom, dit appartement combineert praktische woonruimte met een prima locatie en goede voorzieningen. Of u nu als eerste koper, investeerder of doorstromer op zoek bent naar een comfortabele woning dichtbij alle belangrijke voorzieningen en snel bereikbaar vanuit de belangrijkste werkgebieden in de regio, dit eigendom biedt alle essentiële kenmerken. Neem contact op met onze agent Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een virtuele tour en plattegrond zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u alvast een goede indruk krijgt van deze aantrekkelijke woning in Lintgen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Lintgen, een charmant dorpje dat zich op korte afstand bevindt van alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Deze modern afgewerkte appartementen bevinden zich in een zorgvuldig ontwikkelde bouwproject met zes units, die klaar zijn voor oplevering vanaf maart 2027. Het appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en combineert eigentijds design met duurzame technologische oplossingen. Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime badkamer met natuurlijk licht dankzij een raam, een apart toilet, en een handige berging. De open leefruimte bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, die toegang geeft tot een gezellig terras van bijna 20 m² – ideaal voor buiten genieten of entertainment. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen binnen het complex meegeleverd en is er een ondergrondse kelderberging voorzien, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De architectuur en afwerking van dit project voldoen aan de hoogste standaarden, met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, ventilatiesysteem met recuperatie (VMC), zonnepanelen en een energieprestatiecertificaat van type AB. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. De locatie van Lintgen biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid: het dorp ligt op slechts enkele minuten van Lorentzweiler en op ongeveer 16 km van Luxemburg-Stad. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is pendelen eenvoudig, en de snelle verbinding met de autosnelweg zorgt voor vlotte mobiliteit. Deze investering combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en toekomstgericht wonen. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 873.306 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Er zijn geen bijkomende kosten inbegrepen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze schitterende appartement in Lintgen biedt een unieke combinatie van modern comfort en luxueuze afwerking, die zeker de aandacht zal trekken van veeleisende kopers. Gelegen op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw uit 2021, beschikt dit stijlvolle vastgoed over ongeveer 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat een ruime woonkamer van circa 65 m², ideaal voor zowel ontspanning als formele bijeenkomsten, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken voorzien van high-end apparatuur zoals een wijnkelder, waterfiltersysteem en stoomoven. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een dressingruimte van 9,15 m² heeft, en een moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche en WC. Bovendien is er een gastentoilet, een praktische bergruimte aan de ingang en een private zolderruimte voor extra opslag. De buitenruimte bestaat uit een prachtig terras van 15 m² dat uitkijkt over de omgeving, perfect om te genieten van de frisse lucht en het panoramisch uitzicht. De woning is voorzien van energiezuinige elementen zoals triple beglazing met elektrische rolluiken, hoog plafond en ondervloerse verwarming die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het pand is ook uitgerust met een lift en beschikt over een eigen kelderruimte van 5 m², een autostaanplaats met laadpaal binnen en een extra buitenparkeerplaats, wat het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. De zorgvuldig afgewerkte interieurdetails, zoals dimbare verlichting en VMC-ventilatie, maken dit appartement tot een waar juweel op de markt. De locatie in Lintgen is bijzonder gunstig: op slechts drie minuten wandelafstand van het treinstation en met vlotte toegang tot snelwegen richting Kirchberg en Luxemburg-Stad. Deze connectiviteit maakt het wonen hier zowel comfortabel als praktisch voor pendelaars. Bovendien is het appartement beschikbaar als gemeubileerd, met elegant en nieuw meubilair dat direct klaar is voor bewoning. Met een vraagprijs van €935.000 en geen btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en gemak in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om dit unieke aanbod te bezichtigen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Lintgen, een ideale investering of woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gevestigd op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 46,74 m². Het slimme ontwerp zorgt voor een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van ongeveer 25 m² die open is verbonden met een moderne keuken en toegang geeft tot het balkon van 2,5 m². Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en zomerse avonden. De woning beschikt over een slaapkamer van ongeveer 9,6 m² en een multifunctioneel dressingruimte van 11,1 m², die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of opslagruimte. Het grote spiegelgedeelte in de dressing is voorzien van voldoende verlichting en elektrische aansluitingen, waardoor het niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de voormalige garage van 15,60 m² die interieurmatig is omgebouwd tot een handige dressingruimte. Deze flexibele ruimte verhoogt niet alleen de totale bruikbare oppervlakte tot meer dan 60 m², maar biedt ook talloze mogelijkheden voor opbergruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douche en toilet, en een privé parkeerplaats buiten die het gemak compleet maakt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging, vlakbij de treinhalte met ruime gratis parking, wat het vervoer zeer eenvoudig maakt. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatievoorzieningen en snelle toegang tot hoofdwegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie van Lintgen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene en rustige leefmilieu wordt aangevuld door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, ideaal voor pendelaars of gezinnen die de natuur willen combineren met een vlotte mobiliteit. Dit comfortabele en veelzijdige appartement is uitermate geschikt voor koppels, singles of investeerders die willen profiteren van de markt in Lintgen. Met een vraagprijs van €550.000 zonder btw, biedt dit vastgoed uitstekende waarde en veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in deze gewilde regio te investeren of te wonen in een modern en functioneel appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Lintgen biedt een ideale combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met een goede ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 2017, is dit appartement verrassend ruim met een woonoppervlakte van ongeveer 72,54 m². Het biedt twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte leefruimte, een aangename badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. De inrichting wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder maatwerkmeubels en energiezuinige technieken zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Het appartement beschikt bovendien over een zonnig balkon op het oosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon, en een praktische binnenparkeerplaats. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelder van 3,67 m², wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en installaties, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepomp voor warm water, dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging van het appartement in Lintgen combineert rust en bereikbaarheid. De residentie bevindt zich nabij voorzieningen zoals crèches, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden en vervoersmogelijkheden binnen handbereik liggen. Het centrum van Mersch ligt op slechts circa 5 kilometer afstand, terwijl Luxemburg-stad ongeveer 13 kilometer verder ligt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De goede verbindingen en de nabijheid van belangrijke lijnen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar zowel lokale als internationale bestemmingen. Het project biedt bovendien moderne faciliteiten zoals liftinstallaties en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. Kortom, dit eigentijdse appartement in Lintgen is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning met hoge afwerkingsstandaard, gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €619.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie zich wil vestigen in een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is om direct in te trekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux appartement, avec jardin privatif, sis au premier étage d'un immeuble haut de gamme construit par le promoteur CREA HAUS en 2021, d'une surface utile de 80,71 m², à Lintgen. Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### A sumptuous 80.71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit appartement in Lintgen, aangeboden voor een prijs van 588 000 €, is ideaal gelegen nabij het treinstation en biedt gemakkelijke toegang tot de grote verkeerswegen en alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan lagere vaste kosten. Binnenin vindt u een ruime entreehal, een gezellige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en een balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van zowel een individuele binnen-garage als een buitenparkeerplaats biedt voldoende parkeermogelijkheden. De verwarming van het pand gebeurt middels mazout, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De huidige huursituatie biedt investeerders de mogelijkheid om direct huurinkomsten te genereren. Met EPC-referentie G is dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een strategische locatie. Meer weten?