Appartement te koop met 2 slaapkamers - Lintgen (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van modern comfort en een gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw met lift, gebouwd in 2017, biedt dit ruime en goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 88 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal die naadloos overgaat in een uitnodigende woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De open keuken is functioneel ingericht en verbonden met een gezellige living die uitkijkt op een terras en een balkon, beiden gelegen op het westen voor optimale zoninval en ontspannen avonden. Daarnaast behoren een private kelder en twee ondergrondse parkeerplaatsen tot het eigendom, wat de praktische levensstijl in deze regio ten goede komt. De afwerking van het appartement getuigt van zorgvuldige keuze van materialen, waarbij parket en kwalitatieve tegels zorgen voor een stijlvol interieur. Het gebouw geniet van een uitstekende energieprestatie (klasse A), wat niet alleen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat maar ook de energiekosten beperkt. Het is klaar om direct te betrekken zonder bijkomende renovaties. De locatie maakt dit pand extra aantrekkelijk: Lintgen is een rustige, residentiële omgeving die toch bijzonder goed verbonden is met de rest van het land. De nabijheid van Luxemburg-Stad, Mersch, treinverbindingen en snelwegen biedt flexibiliteit voor woon-werkverkeer en ontspanning. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning voor uzelf, een kleine familie of een investering, dit appartement biedt alles wat u wenst. De omgeving van Lintgen combineert rust en bereikbaarheid op een unieke wijze. U geniet hier van een kalme woonomgeving terwijl de grote steden dankzij goede infrastructuur snel bereikbaar zijn. De sfeer is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aangename, residentiële wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met Immo Losch om een vrijblijvende bezichtiging te plannen en deze mooie woning van dichtbij te ervaren. De vraagprijs bedraagt 730.000 euro, exclusief btw, en biedt u de kans om in een modern en comfortabel appartement te investeren of te wonen in een gewilde regio. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmant duplex in Lintgen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect afgestemd op zowel starters als gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en praktische indeling. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving en bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden vierlaagse residentie, gebouwd rond 1990. De woning beschikt over een gezellige balkon, ideaal voor ontspanning of een buitenmoment, en een garage die het comfort van privéparkeren garandeert. Met één badkamer, uitgerust met een douchecabine en toilet, en een verwarming op mazout, biedt deze duplex een praktische en betaalbare oplossing voor moderne levensstijl. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar meteen de mogelijkheid geeft om er zelf in te trekken of te investeren. De ligging in Lintgen combineert de rust en charme van het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld worden, geniet deze regio van goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is bijzonder energiezuinig met een EPC-certificaat van F, wat wijst op het energieverbruik en de efficiëntie van het gebouw. Het gebouw staat niet in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor kopers die belang hechten aan veiligheid en stabiliteit. Het volledige interieur straalt een praktische en onderhoudsvriendelijke sfeer uit, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verdere personalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke duplex in Lintgen? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een scherpe prijs van slechts 1.111 euro biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om betaalbaar te wonen in een rustige omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Onze professionele makelaars helpen u graag verder met alle vragen of om een bezoek te regelen. Aarzel niet om deze kans te grijpen en dit mooie vastgoed zelf te komen ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke 2-slaapkamer appartement te koop in Lintgen, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80m² biedt dit eigendom een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij moderne wensen. Het appartement beschikt over een ruime living met open keuken, volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Via de leefruimte krijgt u toegang tot een aangename terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. Het vernieuwde interieur en de praktische indeling maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in deze rustige omgeving. Praktisch gezien biedt deze woning een scala aan voorzieningen die het wonen comfortabel maken. In de kelder treft u een ruime opslagruimte en een plaats in de gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Bovendien beschikt het appartement over een binnenparkeerplaats, een tweede buitenparkeerplaats en een ruime zolder van ongeveer 23m², toegankelijk via een trapgat. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om direct te betrekken of te verhuren. De EPC-waarde is A, wat duidt op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk woonconcept. Gelegen in Lintgen, bevindt dit vastgoed zich op minder dan 15 km van Luxemburg-stad en profiteert het van goede aansluitingen via de snelweg A7 richting Kirchberg. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel is. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie de nabijheid van de hoofdstad waardeert zonder in te boeten aan rust en groen. De vraagprijs bedraagt €640.000, inclusief kosten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LIVIN REAL ESTATE, uw partner voor exclusief vastgoed in Luxemburg. Laat deze kans niet liggen en ervaar zelf de voordelen van dit prachtige appartement. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een ideale combinatie van moderne luxe en rustieke charme. Gelegen in de toekomstige residentie Athéna, biedt deze woning een unieke kans op exclusief wonen in een kleinschalige en hoogwaardige ontwikkeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 90 m², met twee comfortabele slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke woning in deze rustige maar goed verbonden gemeente. De woning wordt gekenmerkt door een modern design en wordt gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. De afwerking belooft een elegante afwerking en uitgebreide voorzieningen zoals vloerverwarming met thermostaten in elke kamer, zonnepanelen, triple glas, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem D, en beveiligde deuren, wat het energieverbruik minimaliseert en een aangename leefomgeving creëert. Bovendien behoren twee parkeerplaatsen tot het eigendom, wat het praktisch wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen. Lintgen, een middelgrote gemeente in Luxemburg, staat bekend om haar rustige sfeer en haar volledige voorzieningen zoals gezellige restaurants, cafés, slagers, bakkers, crèches en sportterreinen. De nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km van de A13 Nord-verbinding) maakt reizen naar Luxemburg Stad of Ettelbruck bijzonder vlot, beide binnen ongeveer tien minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Lintgen over goede openbaar vervoersmiddelen zoals busdiensten en een treinstation, waardoor mobiliteit geen probleem is. De omgeving is bovendien omgeven door groene landschappen en rustige straatjes die uitnodigen tot wandelen en genieten van de natuur, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €873.306, inclusief bijhorende btw en met de garantie van een EPC-attest dat wijst op energiezuinigheid. Bent u klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een moderne en kwaliteitsvolle woning in een aangename en goed verbonden omgeving in Lintgen. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Lintgen, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Dit ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping van Residence Athéna, biedt een woonoppervlakte van 89,44 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een volledige badkamer en een apart toilet. Het ontwerp is voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een efficiënte energieverbruik en lagere kosten. Het appartement wordt onder voorlopige oplevering (VEFA) gebouwd en de verwachte oplevering is voorzien voor maart 2027. Het heeft toegang tot een terras van bijna 20 m² via grote panoramische ramen, ideaal voor ontspanning of buitenmailen. Daarnaast worden twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private kelder inbegrepen in de prijs, wat het comfort en de praktische inrichting van deze woning versterkt. Deze residentie bevindt zich in een rustige, groene omgeving net buiten het centrum van Lintgen. Gelegen in een kleine, moderne complex met slechts zes appartementen, biedt Residence Athéna een uitzonderlijke woonervaring in een groene en veilige omgeving. De locatie ligt vlakbij het treinstation van Lintgen, waardoor de verbinding met Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten uitstekend is. Met de snelweg op slechts 1 km afstand is reizen naar de luchthaven, het noorden van Luxemburg of andere regio's vlot en comfortabel. De omgeving kenmerkt zich door zijn rust en natuurlijke schoonheid, terwijl essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Dit project biedt bovendien de mogelijkheid om het appartement aan te passen aan uw persoonlijke wensen door materialen en afwerkingen te kiezen volgens het lastenboek. De moderne residentie is uitgerust met tal van faciliteiten die het wonen nog aangenamer maken. Een lift, fietsenstalling, gemeenschappelijke wasruimte en afvalbeheer zorgen voor optimaal gemak. Het gebouw beschikt over individuele thermostaten voor de vloerverwarming, waardoor u volledige controle hebt over het binnenklimaat. De triple beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan de energie-efficiëntie en het comfort. Met een energieklasse A/B voldoet deze nieuwbouw aan de strengste normen voor milieuvriendelijkheid en lage energiekosten. Voor geïnteresseerden biedt deze unieke investering de kans om te genieten van een kwalitatief hoogstaand en duurzaam vastgoed in een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende residentie in Lintgen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Lintgen, een charmant dorpje dat zich op korte afstand bevindt van alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Deze modern afgewerkte appartementen bevinden zich in een zorgvuldig ontwikkelde bouwproject met zes units, die klaar zijn voor oplevering vanaf maart 2027. Het appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m² en combineert eigentijds design met duurzame technologische oplossingen. Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime badkamer met natuurlijk licht dankzij een raam, een apart toilet, en een handige berging. De open leefruimte bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken, die toegang geeft tot een gezellig terras van bijna 20 m² – ideaal voor buiten genieten of entertainment. Bovendien worden er twee parkeerplaatsen binnen het complex meegeleverd en is er een ondergrondse kelderberging voorzien, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De architectuur en afwerking van dit project voldoen aan de hoogste standaarden, met onder andere triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, ventilatiesysteem met recuperatie (VMC), zonnepanelen en een energieprestatiecertificaat van type AB. Het gebouw is tevens uitgerust met een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. De locatie van Lintgen biedt een ideale mix van rust en bereikbaarheid: het dorp ligt op slechts enkele minuten van Lorentzweiler en op ongeveer 16 km van Luxemburg-Stad. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is pendelen eenvoudig, en de snelle verbinding met de autosnelweg zorgt voor vlotte mobiliteit. Deze investering combineert comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en toekomstgericht wonen. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 873.306 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Er zijn geen bijkomende kosten inbegrepen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedproject in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze schitterende appartement in Lintgen biedt een unieke combinatie van modern comfort en luxueuze afwerking, die zeker de aandacht zal trekken van veeleisende kopers. Gelegen op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw uit 2021, beschikt dit stijlvolle vastgoed over ongeveer 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat een ruime woonkamer van circa 65 m², ideaal voor zowel ontspanning als formele bijeenkomsten, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken voorzien van high-end apparatuur zoals een wijnkelder, waterfiltersysteem en stoomoven. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een dressingruimte van 9,15 m² heeft, en een moderne badkamer met jacuzzi, inloopdouche en WC. Bovendien is er een gastentoilet, een praktische bergruimte aan de ingang en een private zolderruimte voor extra opslag. De buitenruimte bestaat uit een prachtig terras van 15 m² dat uitkijkt over de omgeving, perfect om te genieten van de frisse lucht en het panoramisch uitzicht. De woning is voorzien van energiezuinige elementen zoals triple beglazing met elektrische rolluiken, hoog plafond en ondervloerse verwarming die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het pand is ook uitgerust met een lift en beschikt over een eigen kelderruimte van 5 m², een autostaanplaats met laadpaal binnen en een extra buitenparkeerplaats, wat het comfort van de bewoners aanzienlijk verhoogt. De zorgvuldig afgewerkte interieurdetails, zoals dimbare verlichting en VMC-ventilatie, maken dit appartement tot een waar juweel op de markt. De locatie in Lintgen is bijzonder gunstig: op slechts drie minuten wandelafstand van het treinstation en met vlotte toegang tot snelwegen richting Kirchberg en Luxemburg-Stad. Deze connectiviteit maakt het wonen hier zowel comfortabel als praktisch voor pendelaars. Bovendien is het appartement beschikbaar als gemeubileerd, met elegant en nieuw meubilair dat direct klaar is voor bewoning. Met een vraagprijs van €935.000 en geen btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en gemak in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om dit unieke aanbod te bezichtigen; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Lintgen, een ideale investering of woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gevestigd op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 46,74 m². Het slimme ontwerp zorgt voor een praktische indeling, met een gezellige woonkamer van ongeveer 25 m² die open is verbonden met een moderne keuken en toegang geeft tot het balkon van 2,5 m². Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en zomerse avonden. De woning beschikt over een slaapkamer van ongeveer 9,6 m² en een multifunctioneel dressingruimte van 11,1 m², die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of opslagruimte. Het grote spiegelgedeelte in de dressing is voorzien van voldoende verlichting en elektrische aansluitingen, waardoor het niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de voormalige garage van 15,60 m² die interieurmatig is omgebouwd tot een handige dressingruimte. Deze flexibele ruimte verhoogt niet alleen de totale bruikbare oppervlakte tot meer dan 60 m², maar biedt ook talloze mogelijkheden voor opbergruimte, werkruimte of extra slaapkamer. Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een moderne badkamer met douche en toilet, en een privé parkeerplaats buiten die het gemak compleet maakt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging, vlakbij de treinhalte met ruime gratis parking, wat het vervoer zeer eenvoudig maakt. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatievoorzieningen en snelle toegang tot hoofdwegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De locatie van Lintgen biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het groene en rustige leefmilieu wordt aangevuld door de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen, ideaal voor pendelaars of gezinnen die de natuur willen combineren met een vlotte mobiliteit. Dit comfortabele en veelzijdige appartement is uitermate geschikt voor koppels, singles of investeerders die willen profiteren van de markt in Lintgen. Met een vraagprijs van €550.000 zonder btw, biedt dit vastgoed uitstekende waarde en veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om in deze gewilde regio te investeren of te wonen in een modern en functioneel appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Lintgen biedt een ideale combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met een goede ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 2017, is dit appartement verrassend ruim met een woonoppervlakte van ongeveer 72,54 m². Het biedt twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte leefruimte, een aangename badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. De inrichting wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder maatwerkmeubels en energiezuinige technieken zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Het appartement beschikt bovendien over een zonnig balkon op het oosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon, en een praktische binnenparkeerplaats. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelder van 3,67 m², wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en installaties, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepomp voor warm water, dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging van het appartement in Lintgen combineert rust en bereikbaarheid. De residentie bevindt zich nabij voorzieningen zoals crèches, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden en vervoersmogelijkheden binnen handbereik liggen. Het centrum van Mersch ligt op slechts circa 5 kilometer afstand, terwijl Luxemburg-stad ongeveer 13 kilometer verder ligt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De goede verbindingen en de nabijheid van belangrijke lijnen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar zowel lokale als internationale bestemmingen. Het project biedt bovendien moderne faciliteiten zoals liftinstallaties en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. Kortom, dit eigentijdse appartement in Lintgen is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning met hoge afwerkingsstandaard, gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €619.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie zich wil vestigen in een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is om direct in te trekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Somptueux appartement, avec jardin privatif, sis au premier étage d'un immeuble haut de gamme construit par le promoteur CREA HAUS en 2021, d'une surface utile de 80,71 m², à Lintgen. Disponibilité : 1er juin 2025 Distribution : hall d'entrée (7, 6 m²) - local buanderie/débarras/connexion pour WC séparé (2,4 m²) - débarras (0,9 m²) - cuisine Ixina ultra moderne avec électroménagers Bosch et AEG, ouverte sur le vaste séjour/salle à manger (36,6 m²), ayant accès direct sur la terrasse et le jardin privatifs - 2 chambres (12,1 m² + 10,5 m²) - salle de bain complète avec bidet, douche à l'italienne (Villeroy & Boch), baignoire et WC (7,3 m²) Extérieur : terrasse (34 m²) - jardin/verdure privatif (69 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure - 1 cave (10 m²) Complément d'informations : Confort : parquet & carrelages - fenêtres PVC/Aluminium triple-vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol - adoucisseur d'eau - home cinéma - volets électriques sur mesure avec télécommande (jardin d'hiver) Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 bidet - 1 WC (2 possibles) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel - Topaze Shopping Center à Mersch Ecoles : crèches et école primaire à Lintgen - école internationale à Mersch (EIMAB) - Lycées à Mersch, Luxembourg-Ville et Junglinster La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lintgen dispose d'un accès rapide à l'autoroute et au quartier d'affaires du Kirchberg (à 14 km). Arrêts de bus / gare de train à proximité : Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### A sumptuous 80.71 sqm flat with private garden located on the first floor of a high-end residence built by CREA HAUS in 2021 in Lintgen. Availability: 1st of June 2025 Distribution: entrance hall (7.6 sqm) - laundry/utility room/connection for separate WC (2.4 sqm) - storage room (0.9 sqm) - ultra-modern Ixina kitchen with Bosch and AEG home appliances, open to the spacious living/dining room (36.6 sqm), with direct access to the private terrace and garden - 2 bedrooms (12.1 sqm + 10.5 sqm) - full bathroom with bidet, walk-in shower (Villeroy & Boch), bathtub and WC (7.3 sqm) Outside: terrace (34 sqm) - private garden/garden (69 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space - 1 cellar (10 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring & tiles - PVC/Aluminium triple-glazed windows - electric shutters - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating - water softener - home cinema - custom-made electric shutters with remote control (winter garden) Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 1 bidet - 3 washbasins - 1 WC (2 possible) Heating: gas Environment: residential area - Topaze Shopping Center in Mersch Schools: nursery and primary school in Lintgen - international school in Mersch (EIMAB) - secondary schools in Mersch, Luxembourg City and Junglinster The residence has a shared laundry room and bicycle storage. Lintgen has also quick access to the motorway and the Luxembourg Kirchberg district (14 km away). Bus/train station stops nearby: Lintgen, Kreizung - Lintgen, An der Kléck - Lintgen, Gare. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit appartement in Lintgen, aangeboden voor een prijs van 588 000 €, is ideaal gelegen nabij het treinstation en biedt gemakkelijke toegang tot de grote verkeerswegen en alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan lagere vaste kosten. Binnenin vindt u een ruime entreehal, een gezellige woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en een balkon. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van zowel een individuele binnen-garage als een buitenparkeerplaats biedt voldoende parkeermogelijkheden. De verwarming van het pand gebeurt middels mazout, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De huidige huursituatie biedt investeerders de mogelijkheid om direct huurinkomsten te genereren. Met EPC-referentie G is dit appartement een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een strategische locatie. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Lintgen combineert comfort en functionaliteit op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte en praktische indeling. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra comfort wensen. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw, met een comfortabele ingang op de eerste verdieping en een nette indeling die zorgt voor een rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van een moderne elektrische verwarming en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op energiezuinigheid. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Aan de buitenkant beschikt het over een terras dat perfect is voor ontspanning of buiten dineren tijdens de mooie seizoenen. Daarnaast wordt een parkeerplaats buiten aangeboden, samen met een afgesloten garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf in gebruik nemen. De ligging in een rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen woonruimte in Lintgen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 898.000 euro, exclusief btw. Gezien de combinatie van comfort, locatie en prijs is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om dit prachtige appartement uw nieuwe woning te maken. Meer weten?