Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Dit nieuwbouwappartement A3-A in Livange biedt een woonoppervlakte van 132,27 m², waarvan ongeveer 116,20 m² bewoonbare ruimte verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een moderne residentie. De woning beschikt over een ruime inkomhal met bergruimte, een open te installeren keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot een terras van circa 13,61 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en een eigen badkamer die uitkijkt op een balkon van ongeveer 2,46 m². De twee andere slaapkamers delen een tweede badkamer; één van deze slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon terwijl de andere uitkomt op het terras. De residentie bestaat uit twee woningen en twaalf appartementen verspreid over drie gebouwen van elk drie verdiepingen, gelegen in een nieuw verkavelingsproject in het hart van Livange, gemeente Roeser. Het appartement is uitgerust met twee badkamers, gasverwarming en een lift die het wooncomfort verhoogt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000. De verkoopprijs van €960.000 is inclusief 3% btw, wat zorgt voor een aantrekkelijk financieel voordeel voor de koper. Livange biedt zijn bewoners een gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en nabij belangrijke verkeersaders, wat het wooncomfort aanzienlijk bevordert. Dit moderne appartement combineert een eigentijdse architectuur met een praktische indeling en kwalitatieve afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in combinatie met een centrale ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans. Meer weten?

Dit stijlvolle en volledig nieuwe appartement te koop bevindt zich in Livange, een rustig dorp binnen de gemeente Roeser. Het appartement, gelegen in de Rue de Pépange 4-8, biedt een totale oppervlakte van 139,55 m², waarvan ongeveer 113,05 m² bewoonbare oppervlakte. Daarnaast beschikt het over een ruime terras van circa 26,50 m² en een tuin van ongeveer 71,98 m². Dit gelijkvloers appartement (lot 3) is onderdeel van een nieuwe residentie in een aangename en kalme woonomgeving. Dankzij de ligging geniet u van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en een crèche. Bovendien bent u in ongeveer 20 minuten met de auto in het centrum van Luxemburg-Stad via de nabijgelegen snelwegen. Het appartement omvat een inkomhal met praktische berging, een apart toilet en een wasruimte. De keuken dient nog geïnstalleerd te worden en is open ontworpen naar de ruime woonkamer die direct aansluit op het terras en de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en een ensuite badkamer met toegang tot zowel het terras als de tuin. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer en hebben toegang tot een aparte tuin van circa 24,88 m². Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw en wordt de verwarming via gas geregeld. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht vanaf €35.000. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €990.000 inclusief 3% BTW. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet de woning aan hoge energienormen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en duurzaamheid. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woongelegenheid in een rustige omgeving met goede connecties naar Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 5809 of Immovlan nummer RBW36037. Grijp deze kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Livange. Meer weten?

Dit uitzonderlijke triplexappartement te koop in Livange biedt een unieke combinatie van moderne comfort en karaktervolle architectuur binnen een kleinschalige coproprieteit. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 158 m² beschikt dit appartement over drie slaapkamers en is het volledig vernieuwd in 2024 met hoogwaardige materialen. Het appartement, gelegen aan de 14, rue de Bettembourg, is het grootste van het gebouw en heeft een stijlvolle gevel die geklasseerd is als historisch erfgoed. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een nis bestemd voor een open keuken, een aparte slaapkamer en een toilet op het eerste niveau. Op de bovenste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een open ruimte die dienst kan doen als bureau, en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het triple glas, vloerverwarming en mechanische ventilatie (VMC) geniet u hier van een optimaal wooncomfort. Het appartement wordt verkocht zonder keuken, waardoor u de vrijheid heeft om zelf de inrichting te bepalen volgens uw persoonlijke wensen. Bij het pand hoort een private ruime kelderberging van meer dan 7 m². Daarnaast is er één buitenparkeerplaats inbegrepen bij de prijs en bestaat er de mogelijkheid om twee extra parkeerplaatsen aan te kopen. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is genoteerd als ‘E’. Dit alles maakt dit pand niet enkel geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor koppels of investeerders die waarde hechten aan een kwalitatieve en zorgvuldig afgewerkte woonst in een aantrekkelijke omgeving. Livange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, biedt een rustige residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren zoals de snelwegen A3 en A13. Binnen vijftien minuten bereikt u Luxemburg-Stad per auto, terwijl de Franse grens zich eveneens op korte afstand bevindt. De gemeente staat bekend om haar goede balans tussen rust, bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer met meerdere buslijnen in de buurt maakt dagelijkse verplaatsingen eenvoudig en comfortabel. Deze ligging gecombineerd met het karakter en de kwaliteit van het appartement maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder afstand te doen van nabijheid tot economische centra. De vraagprijs bedraagt 938.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met BRICKS via ### of ### . Meer weten?