Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Deze prachtige duplex in Livange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een exclusieve residentie van slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen niveaus, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en functionaliteit. De woning werd volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen die aansluiten bij de hedendaagse eisen. Het ruime ontwerp omvat een royale woonkamer en eetruimte die naadloos aansluiten op een open keuken, perfect voor gezinsleven of gasten. Daarnaast is er een aparte slaapkamer met eigen badkamer op het gelijkvloers, wat extra comfort biedt, terwijl op de bovenverdieping twee grote slaapkamers, een kantoorruimte en een extra badkamer zorgen voor voldoende privéruimte. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals vloerverwarming, driedubbel glas, en een energiezuinige gasinstallatie, wat de energie-efficiëntie verhoogt, ondanks dat de EPC-classificatie momenteel op E wordt gesteld. De locatie van deze duplex is bijzonder gunstig. Livange, een populaire wijk in het zuiden van Luxemburg, combineert rust en groene omgeving met uitstekende verbindingsmogelijkheden. Met directe toegang tot de snelwegen A3 en A13 ligt Luxemburg-stad slechts twaalf minuten verderop, ideaal voor pendelaars. Talrijke bushaltes in de nabijheid maken openbaar vervoer eenvoudig, terwijl de nabijheid van parken, winkels en onderwijsinstellingen het leven hier comfortabel en praktisch maakt. Het gebied straalt een rustige en familiale sfeer uit, met voldoende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor wie op zoek is naar een woning die zowel rust als bereikbaarheid biedt, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. De prijs voor dit uitzonderlijke duplex bedraagt €925.000, inclusief de mogelijkheid tot btw-teruggave tot €50.000 bij gebruik als hoofdverblijf, conform de Luxemburgse wetgeving. Het bezit beschikt over één externe parkeerplaats en een privé kelderruimte, met de optie om een tweede parkeerplaats te kopen voor €25.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Beatriz Rosas voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit huis is niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een slimme investering in een aantrekkelijke regio die alles biedt voor moderne gezinnen en professionals die willen profiteren van de nabijheid van Luxemburg-stad zonder in te boeten aan rust en natuurlijke schoonheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de eerste verdieping in het charmante dorp Livange, gelegen in de gemeente Roeser. Dit moderne appartement, met een totale oppervlakte van 111,90 m², biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. De leefruimte omvat een ruime woonkamer die open aansluit op de keuken, welke nog naar wens kan worden ingericht. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot een ruime terras van ongeveer 11,83 m², ideaal voor ontspannen buitenmomenten of het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en nog eens een aparte badkamer voor de andere kamers. Een praktische inkomhal met berging, apart toilet, wasruimte en extra bergruimte maken het geheel compleet. Dit eigendom bevindt zich in een gloednieuw complex dat bestaat uit slechts twee woningen en twaalf appartementen verdeeld over drie verdiepingen, wat een rustige en exclusieve woonomgeving garandeert. Het is gelegen in een aantrekkelijk deel van Livange, een dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede verbindingen. U profiteert hier van alle essentiële voorzieningen binnen handbereik dankzij de centrale ligging en de nabijheid van belangrijke invalswegen. Bovendien maakt de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te verwerven vanaf €35.000 deel uit van de aantrekkelijke opties die dit vastgoed te bieden heeft. De verkoopprijs bedraagt €915.000, inclusief 3% btw, wat garant staat voor een eigentijdse investering in een kwaliteitsvolle woning. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigendom is ideaal voor wie waarde hecht aan een goed doordacht ontwerp en een hoog afwerkingsniveau binnen een rustige, doch centrale locatie in Livange. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in uw toekomst in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Livange biedt u een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Gelegen aan de Rue de Pépange, bevindt dit eigendom zich in een rustige, residentiële straat binnen een nieuw ontwikkelingsproject dat perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Met een totale oppervlakte van 139,55 m², waarvan 113,05 m² woonoppervlakte, plus een royale terras van ongeveer 26,50 m², biedt dit appartement volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en ontspanning. De woning is direct bewoonbaar en klaar voor intrek, wat het ideaal maakt voor wie snel wil verhuizen naar een modern en goed uitgerust eigendom in een gewilde buurt. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, die uitkijkt op de terras en de tuin. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die gezamenlijk een tweede badkamer delen. De ruime, open keuken is nog te voorzien van inbouw, en vormt samen met de grote leefruimte een uitnodigende centrale plek in het appartement. Via de grote raampartijen krijgt u directe toegang tot het terras en de tuin van respectievelijk 26,50 m² en 71,98 m², wat ideaal is voor buitenleven en tuinieren. Naast de praktische voorzieningen zoals een apart gastentoilet, een wasserij, en een berging, is er ook de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000, wat het totale plaatje compleet maakt voor wie comfort en gemak zoekt. De ligging van dit eigendom biedt diverse voordelen. Livange is bekend om zijn rustige sfeer en toch goede verbindingen met de autosnelwegen die snel naar Luxemburg-Stad leiden, waardoor u in ongeveer 20 minuten in de hoofdstad bent. De nabije voorzieningen zoals winkels, restaurants, crèches en benzinepompen maken het dagelijks leven makkelijk en aangenaam. Dit appartement beschikt over verwarming op gas en is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energie-efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en goed gelegen eigendom in Luxemburg, biedt deze woning een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed is een uitstekende investering in kwaliteit van leven voor u en uw gezin. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie in Livange, gelegen aan de adresse 4-8 Rue de Pépange. Met een totale oppervlakte van 132,27 m² biedt dit appartement een comfortabele en eigentijdse woonruimte. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 116,20 m², aangevuld met een zonnige terras van circa 13,61 m² en een balkon van ongeveer 2,46 m². Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een efficiënte indeling, inclusief een ruime inkomhal met bergruimte, een open keuken die naadloos aansluit op een ruim woon- en eetgedeelte en direct toegang biedt tot het terras. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één de master bedroom is met dressing en een privébadkamer die toegang geeft tot het balkon. De andere twee slaapkamers delen een badkamer, waarbij één slaapkamer eveneens toegang heeft tot het terras. Daarnaast is er een apart toilet en een berging voorzien. De hoogwaardige afwerking en het moderne architecturale concept zorgen voor een hoge woonkwaliteit, terwijl de aanwezigheid van lift en gasverwarming comfort en gemak garanderen. De ligging van dit vastgoed maakt het bijzonder aantrekkelijk: in het hart van Livange, een charmant dorp binnen de gemeente Roeser, bevindt u zich op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Deze locatie combineert de rust van het landelijke leven met de nabijheid van de stedelijke faciliteiten en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor het gemakkelijk is om zich binnen de regio te verplaatsen. De residentie bestaat uit slechts twee huizen en twaalf appartementen verdeeld over drie verdiepingen, wat bijdraagt aan een gezellige en exclusieve gemeenschap. Voor wie interesse heeft in extra comfort, bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000,-. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.070.000,- inclusief 3% BTW, wat onderstreept dat het om een hoogwaardig en kwalitatief exclusief vastgoed gaat dat zich onderscheidt door zijn moderne uitstraling en optimale wooncomfort. Bent u op zoek naar een modern, ruim en comfortabel appartement in Livange met uitstekende verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een elegante leefomgeving, maar ook een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en moderne architectuur in een rustige maar centrale locatie. Dankzij de combinatie van luxe, functionaliteit en goede ligging vormt dit appartement een ideale keuze voor zowel gezinnen als individuele kopers die willen investeren in een high-end woning in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat dit unieke vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?