Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Dit prachtige duplex te koop in Livange biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en modern comfort, gelegen in een exclusieve residentie van slechts vier eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m², volledig gerenoveerd in 2024, vormt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en stijl op korte afstand van Luxemburg-Stad. Het pand verspreidt zich over twee verdiepingen en beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte gastentoilet, waardoor het zowel functioneel als comfortabel is voor gezinnen of professionals die ruimte en privacy waarderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hallen, die toegang geeft tot een open woonkamer en eetruimte die zich uitstrekt over de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van hedendaagse afwerkingen, ideaal voor gezellige kookavonden en familiebijeenkomsten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken, samen met nog een volledige badkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne afwerkingen, zoals vloerverwarming, triple beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. In de kelder bevindt zich bovendien een privéberging, terwijl de buitenruimte wordt aangevuld met één parkeerplaats, met de mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats voor €25.000. De locatie van dit vastgoed in Livange biedt tal van voordelen: het is strategisch gelegen nabij belangrijke snelwegen zoals A3 en A13, met slechts 12 minuten rijden naar Luxemburg-Stad. De nabijheid van bushaltes en groene zones maakt het een ideale plek voor gezinnen en werkenden die waarde hechten aan mobiliteit, rust en kwaliteitsvolle voorzieningen zoals winkels, parken en scholen. Bovendien profiteert de koper van de fiscale voordelen van de VEFA-aankoop via Luxembourgse wetgeving, waaronder een mogelijke terugbetaling van 50.000 euro btw, mits het pand als hoofdverblijf wordt gebruikt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Beatriz Rosas via telefoon of e-mail. Deze woning biedt een zeldzame kans op een luxe en onderhouden eigendom in een gewilde regio dicht bij de hoofdstad – neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze unieke duplex te bieden heeft. Meer weten?

Dit nieuwe appartement in Livange biedt een ideale combinatie van modern comfort en strategische ligging. Met een totale oppervlakte van 111,90 m², waarvan 100,07 m² woonruimte, bevindt het zich op de eerste verdieping in een recent ontwikkelde woonwijk in het hart van het dorp Livange, onderdeel van de gemeente Roeser. De indeling omvat een ruime inkomhal met bergruimte, drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een aparte WC, en een lichte en ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras van 11,83 m². De woning is voorzien van twee badkamers en extra bergruimte naast een wasruimte. Dankzij het moderne architecturale concept wordt een hoge levenskwaliteit gegarandeerd. De gasverwarming en de energie-efficiëntie (EPC-referentie A) dragen bij aan het wooncomfort. Bovendien biedt de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 35.000 €, extra gemak en veiligheid. De locatie van het appartement is uitstekend voor wie op zoek is naar nabijheid van belangrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot snelwegen. De verkoopprijs van 915.000 €, inclusief 3% BTW, maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in een goed verbonden en groeiend gebied. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe appartement, gelegen in Livange, biedt een totale oppervlakte van 132,27 m² met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116,20 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie in een recent ontwikkelde wijk. De indeling omvat een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras van circa 13,61 m², en een apart balkon van ongeveer 2,46 m². De keuken moet nog worden ingericht, wat u de kans geeft om deze naar eigen smaak te personaliseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing, met directe toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer, waarbij een kamer toegang biedt tot het balkon en de andere tot het terras. Daarnaast is er een aparte wc en een handige berging aanwezig. Verder is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf 35.000 euro. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Gelegen in het hart van Livange, biedt het appartement gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en snelwegen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en toegankelijkheid. De verkoopprijs van 1.070.000 euro is inclusief BTW à 3%. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement, gelegen in het hart van Livange, biedt een totaaloppervlakte van 139,5 m², met een woonoppervlak van ongeveer 113,05 m² en een terras van ongeveer 26,50 m². Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een moderne residentie die deel uitmaakt van een nieuw ontwikkelingsproject bestaande uit twee huizen en twaalf appartementen, verdeeld over drie gebouwen van drie verdiepingen elk. De ligging in Livange, een rustig dorp in de gemeente Roeser, zorgt voor een aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen dressing en badkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin. Twee extra slaapkamers delen een gemeenschappelijke badkamer en hebben toegang tot een tweede tuin van 24,88 m². De open keukenruimte kan naar eigen wens worden ingericht en sluit aan op een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras van 26,50 m² en de aangrenzende tuin van 71 m². Verder is er een aparte WC, een hal met opbergruimte en een wasruimte aanwezig. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf €35.000,-. Het verkoopprijs is inclusief 3% BTW. Het gebouw is uitgerust met een lift en wordt verwarmd op gas. Het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie A, wat wijst op efficiënt energiegebruik. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en nabijgelegen snelwegen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?