Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de eerste verdieping in het charmante dorp Livange, gelegen in de gemeente Roeser. Dit moderne appartement, met een totale oppervlakte van 111,90 m², biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. De leefruimte omvat een ruime woonkamer die open aansluit op de keuken, welke nog naar wens kan worden ingericht. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot een ruime terras van ongeveer 11,83 m², ideaal voor ontspannen buitenmomenten of het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en nog eens een aparte badkamer voor de andere kamers. Een praktische inkomhal met berging, apart toilet, wasruimte en extra bergruimte maken het geheel compleet. Dit eigendom bevindt zich in een gloednieuw complex dat bestaat uit slechts twee woningen en twaalf appartementen verdeeld over drie verdiepingen, wat een rustige en exclusieve woonomgeving garandeert. Het is gelegen in een aantrekkelijk deel van Livange, een dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede verbindingen. U profiteert hier van alle essentiële voorzieningen binnen handbereik dankzij de centrale ligging en de nabijheid van belangrijke invalswegen. Bovendien maakt de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te verwerven vanaf €35.000 deel uit van de aantrekkelijke opties die dit vastgoed te bieden heeft. De verkoopprijs bedraagt €915.000, inclusief 3% btw, wat garant staat voor een eigentijdse investering in een kwaliteitsvolle woning. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigendom is ideaal voor wie waarde hecht aan een goed doordacht ontwerp en een hoog afwerkingsniveau binnen een rustige, doch centrale locatie in Livange. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in uw toekomst in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Livange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen op een toplocatie aan de 14, rue de Bettembourg, biedt dit eigendom ongeveer 147 m² woonoppervlakte verdeeld over twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen. De woning is recent, volledig gerenoveerd in 2024, en combineert het charme van een historische architectuur met de hedendaagse comfortvoorzieningen. De woning ligt in een kleinschalige residentie van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een exclusieve en rustige woonervaring. De indeling van de duplex is functioneel en ruimtelijk, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met eigen badkamer en een apart gastentoilet, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een kantoorruimte en nog een badkamer omvat. Dit maakt het huis ideaal voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan voldoende ruimte en privacy. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van diverse essentiële voorzieningen en de goede connectiviteit. Livange is een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg, bekend om haar rustige sfeer en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A3 en A13, waardoor het slechts 12 minuten rijden is naar Luxembourg Stad. De woning beschikt over een private kelder en één parkeerplaats buiten, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen voor €25.000. De moderne afwerking en hoogwaardige voorzieningen zoals ondervloerse verwarming, triple beglazing, dual flux ventilatie en energie-efficiëntie klasse E/E zorgen voor comfort en duurzaamheid. Bovendien biedt de ligging directe toegang tot groene zones, parken, winkels en scholen, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als professionals die comfort en gemak waarderen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoed dat perfect aansluit bij hun levensstijl, is dit een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €925.000 en de aankoop valt onder het toepassingsgebied van de BTW-regeling, wat mogelijk financiële voordelen met zich meebrengt. Wil je deze woning ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met Beatriz Rosas via ### of ### . Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een modern, stijlvol en goed gelegen duplex in Livange! Meer weten?

Dit prachtige nieuwe appartement, gelegen in Livange, biedt een totale oppervlakte van 132,27 m² met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116,20 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie in een recent ontwikkelde wijk. De indeling omvat een ruime woonkamer die toegang biedt tot een terras van circa 13,61 m², en een apart balkon van ongeveer 2,46 m². De keuken moet nog worden ingericht, wat u de kans geeft om deze naar eigen smaak te personaliseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met een eigen badkamer en dressing, met directe toegang tot het balkon. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer, waarbij een kamer toegang biedt tot het balkon en de andere tot het terras. Daarnaast is er een aparte wc en een handige berging aanwezig. Verder is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf 35.000 euro. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Gelegen in het hart van Livange, biedt het appartement gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en snelwegen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en toegankelijkheid. De verkoopprijs van 1.070.000 euro is inclusief BTW à 3%. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement, gelegen in het hart van Livange, biedt een totaaloppervlakte van 139,5 m², met een woonoppervlak van ongeveer 113,05 m² en een terras van ongeveer 26,50 m². Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een moderne residentie die deel uitmaakt van een nieuw ontwikkelingsproject bestaande uit twee huizen en twaalf appartementen, verdeeld over drie gebouwen van drie verdiepingen elk. De ligging in Livange, een rustig dorp in de gemeente Roeser, zorgt voor een aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met eigen dressing en badkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin. Twee extra slaapkamers delen een gemeenschappelijke badkamer en hebben toegang tot een tweede tuin van 24,88 m². De open keukenruimte kan naar eigen wens worden ingericht en sluit aan op een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras van 26,50 m² en de aangrenzende tuin van 71 m². Verder is er een aparte WC, een hal met opbergruimte en een wasruimte aanwezig. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen vanaf €35.000,-. Het verkoopprijs is inclusief 3% BTW. Het gebouw is uitgerust met een lift en wordt verwarmd op gas. Het energieprestatiecertificaat heeft een classificatie A, wat wijst op efficiënt energiegebruik. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en nabijgelegen snelwegen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Meer weten?