Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Marnach (Luxemburg)

Ontdek dit ruime en moderne appartement te Marnach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Deze woning, die nog nooit werd bewoond, biedt een woonoppervlakte van 97 m² en bevindt zich op de begane grond. Het appartement beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van overvloedig natuurlijk licht en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een schitterende terras van maar liefst 64 m², ideaal om tijdens mooi weer buiten te zitten, te genieten van het uitzicht of gezellige bijeenkomsten te organiseren. Deze eigendom telt twee comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opbergruimte, wat zeker van pas komt bij het organiseren van uw dagelijkse spullen. De badkamer is functioneel ingericht met alle nodige voorzieningen, en er is een apart toilet aanwezig. Het appartement beschikt bovendien over een private kelderruimte onder het gebouw, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor de wagen is er een parkeerplaats binnen het gebouw, klaar om u te voorzien van gemak en veiligheid. Het geheel straalt een gevoel van ruimte en functionaliteit uit, met aandacht voor comfort en gebruiksvriendelijkheid, ideaal voor een levensstijl waar praktische details belangrijk zijn. De locatie in Marnach is strategisch gunstig gelegen nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u crèches, winkels, medische praktijken, postkantoren, banken en overheidsdiensten zoals het CNS. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende levenskwaliteit in een rustige omgeving. Het appartement wordt verkocht voor €675.000 en is inclusief de toepasselijke btw. Met een EPC-certificaat A garandeert deze woning energiezuinigheid en lage energiekosten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in comfortabel wonen in het hart van Marnach! Meer weten?

L'Agence LUNA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +/- 97 m² en VEFA (vente en état futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés. LIVRAISON décembre 2025. Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 2 chambres à coucher - d'une salle de bains, WC séparé - d'un débarras - d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une grande terrasse - une cave privative. Le prix annoncé est avec TVA 17 %. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire la société, FIDEM sera très content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Photos non contractuelles. Meer weten?