Nieuwbouw: appartement te koop - Marnach (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige, gloednieuwe appartement in Marnach, een ideale combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke lichtinval. Dit uitstekende vastgoedobject biedt een woonoppervlakte van 102 m² en is perfect aangepast voor wie op zoek is naar een modern en functioneel thuis. Gelegen op de tweede verdieping (zonder lift), biedt het appartement een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met open keuken. De grote woonkamer wordt gekenmerkt door haar open indeling en toegang tot twee indrukwekkende terrassen van in totaal 58 m², waardoor u volop kunt genieten van de buitenlucht en gezellige zomeravonden. Verder beschikt het appartement over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte, afhankelijk van uw wensen. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, en er is een apart toilet voorzien. Een praktische wasruimte maakt het wooncomfort compleet. Het gebouw bevindt zich in een aangename omgeving nabij alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Op korte afstand vindt u crèches, winkels, medische faciliteiten, postkantoren, banken en andere essentiële diensten zoals het CNS. Het appartement wordt verkocht inclusief een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat een extra gemak betekent voor bewoners met auto’s. Het geheel straalt een gevoel van ruime, praktische leefbaarheid uit door de grote terrassen en de doordachte indeling. De energievoorziening bestaat uit mazoutverwarming en het EPC-label is A, wat wijst op een energie-efficiënt en betaalbaar woonhuis. Vraagprijs bedraagt €695.000 inclusief BTW. Dit vastgoed biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woonruimte maar ook de mogelijkheid om te genieten van de rust en de bereikbaarheid van Marnach. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een praktische investering, dit appartement combineert alles wat u nodig heeft voor een fijn en praktisch wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap naar een nieuw thuis in Marnach. Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement te Marnach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Deze woning, die nog nooit werd bewoond, biedt een woonoppervlakte van 97 m² en bevindt zich op de begane grond. Het appartement beschikt over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van overvloedig natuurlijk licht en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een schitterende terras van maar liefst 64 m², ideaal om tijdens mooi weer buiten te zitten, te genieten van het uitzicht of gezellige bijeenkomsten te organiseren. Deze eigendom telt twee comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opbergruimte, wat zeker van pas komt bij het organiseren van uw dagelijkse spullen. De badkamer is functioneel ingericht met alle nodige voorzieningen, en er is een apart toilet aanwezig. Het appartement beschikt bovendien over een private kelderruimte onder het gebouw, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor de wagen is er een parkeerplaats binnen het gebouw, klaar om u te voorzien van gemak en veiligheid. Het geheel straalt een gevoel van ruimte en functionaliteit uit, met aandacht voor comfort en gebruiksvriendelijkheid, ideaal voor een levensstijl waar praktische details belangrijk zijn. De locatie in Marnach is strategisch gunstig gelegen nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u crèches, winkels, medische praktijken, postkantoren, banken en overheidsdiensten zoals het CNS. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook een uitstekende levenskwaliteit in een rustige omgeving. Het appartement wordt verkocht voor €675.000 en is inclusief de toepasselijke btw. Met een EPC-certificaat A garandeert deze woning energiezuinigheid en lage energiekosten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in comfortabel wonen in het hart van Marnach! Meer weten?

IDEAL POUR UN INVESTISSEMNT L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 56 m2 Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée ouverte sur un séjour donnant accès sur la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA 17 %. Ideal pour investissement Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Meer weten?

L'Agence LUNA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +/- 97 m² en VEFA (vente en état futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés. LIVRAISON décembre 2025. Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 2 chambres à coucher - d'une salle de bains, WC séparé - d'un débarras - d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une grande terrasse - une cave privative. Le prix annoncé est avec TVA 17 %. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire la société, FIDEM sera très content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Photos non contractuelles. Meer weten?

L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 102 m2 en VEFA (vente en état futur achèvement) 70% du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON DECEMBRE 2025 Le bien se situe dans la commune de Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé est avec TVA de 17 %. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire, la société FIDEM sera trés content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Meer weten?