Appartement te koop met 2 slaapkamers - Marnach (Luxemburg)

Te koop: een prachtig appartement in Marnach, gelegen aan Dosberstrooss 10, met een vraagprijs van €550.000. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2017. Het appartement is perfect afgestemd op de behoeften van wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte en gezellige woonkamer van circa 30 m². Deze leefruimte is voorzien van een nieuwe geïntegreerde keuken die naadloos aansluit op een schitterend terras van 43 m², ideaal voor ontspannende buitenmomenten en ettentjes in de frisse lucht. De indeling zorgt voor een harmonieuze woonervaring, met voldoende ruimte om te genieten van het daglicht en de open sfeer die het geheel ademt. Aan dit niveau bevindt zich ook een apart toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De slaapvertrekken bevinden zich op de bovenverdieping, waar twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 17 m² zorgen voor voldoende privacy en comfort. Een moderne badkamer van circa 5 m² completeert het comfortniveau, waardoor het appartement zeer geschikt is voor gezinnen of stelletjes die graag ruim willen wonen. De bouwkwaliteit wordt gegarandeerd door een stevige betonnen structuur, dubbel glas PVC-ramen en een dak met keramische pannen, wat zorgt voor een uitstekende thermische en geluidsisolatie. De woning beschikt tevens over een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en wooncomfort. Daarnaast behoren een ondergrondse parkeerplaats en een kelder tot de inclusieve voorzieningen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De ligging in Marnach biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, rust en natuur, ideaal voor wie een rustige levensstijl waardeert zonder in te boet doen aan bereikbaarheid. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig is voor kopers die snel willen investeren in hun toekomst. Met een EPC-score van B garandeert deze woning energiezuinigheid en lage energiekosten. Voor wie geïnteresseerd is in dit exclusieve aanbod, staat ons team klaar om u te begeleiden bij uw aankoop of om een bezichtiging te regelen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek uw nieuwe thuis in Marnach! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het rustige en schilderachtige Marnach. Dit moderne eigendom, dat nog nooit door een bewoner is bewoond, biedt een woonoppervlakte van 97 m² en combineert functionaliteit met comfort. Gevestigd op de begane grond, beschikt dit appartement over een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken. Het grote leefgedeelte wordt gekenmerkt door zijn lichtinval en aangename sfeer, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het over twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging voor extra opslagruimte, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. De grote terras van maar liefst 64 m² is een van de hoogtepunten, perfect om te genieten van zonnige dagen buiten en een ideale uitbreiding van de leefruimte. Het appartement wordt verder aangevuld met een private kelder in de ondergrondse garage en een binnenparkeerplaats, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Gelegen in Marnach, biedt deze locatie talloze voordelen voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. De omgeving is gekenmerkt door een rustige landelijke sfeer, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u crèches, winkels, medische voorzieningen, postdiensten, banken en andere faciliteiten die het dagelijks leven vereenvoudigen. Met een gunstige EPC-score van A en centrale verwarming op mazout, voldoet deze woning aan moderne energie-eisen en biedt het een comfortabele woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor €675.000, inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en het afwerkingsniveau van dit kwaliteitsvolle vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze fantastische opportuniteit in Marnach? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke appartement combineert modern comfort met een ideale ligging en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de charme en praktische voordelen van dit prachtige eigendom in het hart van Luxemburg. Meer weten?

APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES A VENDRE...................................... L'Agence LUNA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +/- 97 m². Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 2 chambres à coucher - d'une salle de bains, WC séparé - d'un débarras - d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une grande terrasse - une cave privative. Le prix annoncé inclut la TVA à 3 % sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire la société, FIDEM sera très content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Photos non contractuelles. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Marnach biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, staat dit eigendom op een bevoorrechte plek binnen de gemeente Clervaux. Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 72 m², biedt dit appartement een praktische indeling en een aangename woonervaring. Bij de woning hoort een kelderruimte en tevens drie binnenparkeerplaatsen, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en gemak. De ruime entree verwelkomt bewoners en bezoekers met een praktische garderobehoek, waarna de grote woon- en eetkamer met open keuken de centrale ontmoetingsplek vormt. De uitgeruste keuken is klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de toegang tot het balkon een buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een badkamer met lavabo en een apart toilet voor extra comfort. De woning ligt in een rustige buurt, weg van druk verkeer, maar toch dicht genoeg bij voorzieningen en lokale faciliteiten. De ligging in de gemeente Clervaux betekent dat bewoners kunnen profiteren van de landelijke charme en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl ze tegelijk gemakkelijk toegang hebben tot nabijgelegen diensten. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt investeringsmogelijkheden of onmiddellijke bewoning. De verwarming op mazout en het EPC-label F geven inzicht in het energieverbruik en de nodige aandacht voor energiebesparing, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming de voorkeur geeft aan basiscomfort. Met een prijs van 449.000 euro wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief goed appartement in deze regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid, is dit eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek dit mooie aanbod en maak van dit appartement uw nieuwe thuis in Marnach! Meer weten?