Appartement te koop met 2 slaapkamers - Marnach (Luxemburg)

Deze ruime gelijkvloerse woning bevindt zich aan Haaptstrooss 12A in Marnach, een rustige en aantrekkelijk gelegen dorp. Het appartement is gebouwd in 2015 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,68 m². Het beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken die is uitgerust met moderne apparatuur en een comfortabele woonkamer met toegang tot twee terrassen, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt over een tuin van 65 m², ideaal voor wie graag buiten wil genieten of bezoekers wil ontvangen. Daarnaast zijn er zowel een binnen- als een buitenparkeergelegenheid beschikbaar, samen met een private kelder voor extra opslagruimte. De woning is energiezuinig met een EPC-classificatie B en voorzien van moderne voorzieningen zoals triple beglazing, zonnepanelen en een regenwaterput voor gebruik in het toilet. De locatie in Marnach biedt een rustige woonomgeving met goede connecties naar omliggende gebieden. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een interessante optie is voor investeerders. Het is geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met gemakkelijke toegang tot faciliteiten en groene omgevingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

L'Agence LUNA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +/- 97 m² en VEFA (vente en état futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés. LIVRAISON décembre 2025. Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 2 chambres à coucher - d'une salle de bains, WC séparé - d'un débarras - d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une grande terrasse - une cave privative. Le prix annoncé est avec TVA 17 %. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire la société, FIDEM sera très content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Photos non contractuelles. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen in een residentie gebouwd in 2000 in Marnach, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 93 m². Het bevindt zich op de derde en bovenste verdieping, wat zorgt voor een rustig en licht interieur. De ruime entree leidt naar een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in een lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigend balkon van 6 m², ideaal om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Het slaapgedeelte van het appartement bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een moderne douchekamer. Praktische voorzieningen zijn onder andere een afgesloten garage voor één auto, een buitenparkeerplaats en een privékelder van 15 m², geschikt voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Het appartement heeft PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, en is voorzien van tegelvloeren. De woning beschikt over een energieklasse G-G en wordt verwarmd door middel van mazout. Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning en heeft een vraagprijs van 395.000 €. Mis deze kans niet om in een aantrekkelijke omgeving te wonen en plan vandaag nog een bezichtiging! Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de nieuwe residentie 'Feschberstrooss' in Marnach, biedt een comfortabele woonruimte van 100,65 m². De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een uitnodigende inkomhal, een lichte woonruimte met een open keuken en directe toegang tot een terras van 17,22 m². Aangrenzend aan het terras ligt een ruime privétuin, ideaal voor ontspanning en genieten van de rustige omgeving met een zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement bestaat verder uit twee slaapkamers, een wasruimte, een moderne douchekamer en een apart toilet. Bewoners hebben toegang tot extra voorzieningen zoals een kelder, een carport en een buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van het wonen in deze residentie. De energie-efficiëntie van het appartement is uitstekend met klasse A-B-A, ondersteund door een warmtepomp, vloerverwarming, en gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties, waaronder PVC-ramen met driedubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken, biedt deze woning een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De verkoopprijs is vastgesteld op 734.023 €, inclusief 3% BTW, onderworpen aan de goedkeuring van het verlaagde BTW-tarief. De bouw van de residentie staat gepland om te beginnen in het vierde kwartaal van 2024, wat kopers de kans biedt om te profiteren van beschikbare fiscale voordelen. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via de gegevens op onze website. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Marnach, aan de Marbuergerstrooss 29. Deze moderne en stijlvolle woning bevindt zich in een nieuwbouwresidentie die in september 2024 wordt opgeleverd. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een bewoonbare oppervlakte van 87 tot 123 m² en beschikt over twee slaapkamers. De residentie is strategisch gelegen met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, waaronder de N7, het treinstation, een middelbare school, een Europese school, het culturele centrum "CUBE 521," medische praktijken, een apotheek en verschillende winkels. Dit maakt het ideaal voor zowel gezinnen als werkende professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Wat betreft technische specificaties voldoet de residentie aan de hoogste energie-efficiëntieklasse AAA. De woning is uitgerust met PVC-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een warmtepomp en vloerverwarming. Daarnaast zijn er ook voorzieningen zoals een lift, videofoon en toegang voor mindervaliden. Met een prijs van 718.716 € inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie), biedt deze woning een uitstekende balans tussen kwaliteit en moderne wooncomfort. Meer weten?