3 appartementen te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg vanaf 449.000 euros

595 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9764 Marnach

Dit nieuwbouwappartement op het gelijkvloers in Marnach biedt een bewoonbare oppervlakte van 97 m² en wordt als eerste bewoner aangeboden. Het bestaat uit een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een royaal terras van 64 m². Verder telt de woning twee comfortabele slaapkamers, een aparte berging, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De praktische indeling zorgt voor een aangename en functionele woonomgeving. Het appartement beschikt over een privékelder in het souterrain en een eigen parkeerplaats binnenin het gebouw. Verwarming gebeurt via mazout, en het energielabel is gunstig met een EPC-score A. De prijs bedraagt exact 595.000 € en is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van aanvaarding door de administratie voor het verlaagde BTW-tarief. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Gelegen in het rustige Marnach geniet u van de nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals kinderopvang, winkels, dokterspraktijken, postkantoor, bank en het CNS. Dit maakt het appartement uiterst geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en praktische bereikbaarheid in een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen, wij staan u graag professioneel te woord.

2 Slaapkamer(s) 97 m² 1 Badkamer(s)

Details

595 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9764 Marnach

APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES A VENDRE...................................... L'Agence LUNA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +/- 102 m². Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 2 chambres à coucher - d'une salle de bains, WC séparé - d'un débarras - d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une grande terrasse - une cave privative. Le prix annoncé inclut la TVA à 3 % sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire la société, FIDEM sera très content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Photos non contractuelles.

2 Slaapkamer(s) 102 m²

Details

449 000 €

Appartement te koop

9763 Marnach

Dit prachtige appartement te koop in Marnach biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, staat dit eigendom op een bevoorrechte plek binnen de gemeente Clervaux. Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 72 m², biedt dit appartement een praktische indeling en een aangename woonervaring. Bij de woning hoort een kelderruimte en tevens drie binnenparkeerplaatsen, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en gemak. De ruime entree verwelkomt bewoners en bezoekers met een praktische garderobehoek, waarna de grote woon- en eetkamer met open keuken de centrale ontmoetingsplek vormt. De uitgeruste keuken is klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de toegang tot het balkon een buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een badkamer met lavabo en een apart toilet voor extra comfort. De woning ligt in een rustige buurt, weg van druk verkeer, maar toch dicht genoeg bij voorzieningen en lokale faciliteiten. De ligging in de gemeente Clervaux betekent dat bewoners kunnen profiteren van de landelijke charme en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl ze tegelijk gemakkelijk toegang hebben tot nabijgelegen diensten. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt investeringsmogelijkheden of onmiddellijke bewoning. De verwarming op mazout en het EPC-label F geven inzicht in het energieverbruik en de nodige aandacht voor energiebesparing, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming de voorkeur geeft aan basiscomfort. Met een prijs van 449.000 euro wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief goed appartement in deze regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid, is dit eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek dit mooie aanbod en maak van dit appartement uw nieuwe thuis in Marnach!

2 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

Appartement te koop

Een paar treffers voorlopig