Appartement te koop - Marnach (Luxemburg)

Appartement te koop

9764 Marnach

Dit appartement met twee slaapkamers, een balkon en een ruime garage is te koop in Marnach voor 565 000 €. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 98 m². Volgens de beschrijving is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten; het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De leefruimte omvat een woonkamer met eetruimte en een uitgeruste keuken. Verder zijn er een badkamer en één toilet. Een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte maken eveneens deel uit van de beschrijving. De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m². Het appartement is uitgerust met een lift en wordt verwarmd op mazout. Er is één douchecabine. De EPC-referentie is E; er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De woning bevindt zich in Marnach. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9764 Marnach

Dit appartement te koop in Marnach biedt een woonoppervlakte van 97 m² en een terras van 64 m². Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en is nieuw, met eerste ingebruikname. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken en rechtstreekse toegang tot het terras, twee slaapkamers, een berging, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelder en een overdekte parkeerplaats. Het appartement heeft één douchecabine en één toilet. Een wasruimte is aanwezig en het gebouw beschikt over een lift. De verwarming werkt op mazout en de EPC-referentie is A. Er is geen tuin; het terras vormt de buitenruimte van het appartement. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vermelde prijs omvat btw aan 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de Administratie van de Registratie voor toepassing van het verlaagde btw-tarief. De ligging is in Marnach. Volgens de beschikbare beschrijving bevinden onder meer een crèche, winkels, artsen, het postkantoor, een bank en de CNS zich in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt exact 595 000 €. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op.

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

9764 Marnach

Deze penthouse te koop in Marnach combineert een bewoonbare oppervlakte van 102 m² met twee terrassen van samen 58 m². Het appartement is nieuw en bestemd voor een eerste bewoning. Het bevindt zich op de derde verdieping, de bovenste verdieping van het gebouw, en er is geen lift. De vraagprijs bedraagt 612 000 €. De indeling omvat een inkomhal, drie slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een nachthal. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot beide terrassen. Verder beschikt het appartement over één badkamer met douche en toilet, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Bij het pand horen ook een privatieve kelder en een inpandige parkeerplaats. De verwarming gebeurt op mazout. Het EPC heeft referentie A. Er is geen tuin. De prijs omvat btw aan 3%, onder voorbehoud van de goedkeuring van het dossier door de Administratie van de Registratie voor toepassing van het verlaagde btw-tarief. De woning ligt in Marnach, op 4 km van Clervaux. In de nabije omgeving worden onder meer een medisch centrum, een apotheek, winkels, een winkelcentrum, banken, basisscholen en een middelbare school vermeld. Ook het recreatiepark in Hosingen en de golfbaan van Clervaux worden genoemd. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door bussen en de spoorlijn, en er is een snelle toegang tot de autosnelweg Nordstrooss A7. De opgegeven afstanden zijn 4 km tot Clervaux, 15 minuten tot Weiswampach, 20 minuten tot Wiltz, 25 minuten tot Diekirch, 30 minuten tot Ettelbruck en 50 minuten tot Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie over deze penthouse en de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9764 Marnach

Penthouse neuf, premier occupant, de 105 m² au 2ème étage, avec deux terrasses totalisant 58 m². Disponible immédiatement, à Marnach. Composition - Hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct aux deux terrasses - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Cave privative - Emplacement de parking intérieur et extérieur À savoir - Dernier étage, sans ascenseur - Classe énergétique A B - Le prix affiché inclut une TVA à 17 % sur la construction Sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement , vous pouvez bénéficiez du taux réduit à 3 % Ce que vous économisez Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » : jusqu'à 40 000 € par personne, si première acquisition Situation Marnach appartient à la commune de Clervaux, à 4 km du centre. Le village dispose sur place d'un centre médical, d'une pharmacie, de commerces, d'un centre commercial, de banques, d'écoles fondamentales et d'un lycée. Les transports publics sont assurés par les autobus et la ligne ferroviaire, et l'accès à la Nordstrooss A7 est immédiat. Distances : Clervaux 4 km · Weiswampach 15 min · Wiltz 20 min · Diekirch 25 min · Ettelbruck 30 min · Luxembourg-ville 50 min. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9764 Marnach

Bel Appartement neuf, premier occupant, de 102 m² au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 64 m² et un emplacement de parking intérieur et extérieur. Disponible immédiatement, à Marnach. Une magnifique terrasse de 64 m² pour 102 m² habitables : c'est la particularité de ce bien. Composition - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Séjour lumineux , accès direct à la terrasse de 64 m² - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Cave privative - Emplacement de parking intérieur et un extérieur À savoir - Rez-de-chaussée sans marche - Classe énergétique A B - Le prix affiché inclut une TVA à 17 % sur la construction. Sous réserve de l'acceptation de votre dossier à l'administration de l'enregistrement, vous pouvez bénéficiez d'un remboursement de la TVA à taux réduit. Ce que vous économisez Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » : jusqu'à 40 000 € par personne, si première acquisition Situation Marnach appartient à la commune de Clervaux, à 4 km du centre. Le village dispose sur place d'un centre médical, d'une pharmacie, de commerces, d'un centre commercial, de banques, d'écoles fondamentales et d'un lycée. Les transports publics sont assurés par les autobus et la ligne ferroviaire, et l'accès à la Nordstrooss A7 est immédiat. Distances : Clervaux 4 km · Weiswampach 15 min · Wiltz 20 min · Diekirch 25 min · Ettelbruck 30 min · Luxembourg-ville 50 min. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###

Appartement te koop

9763 Marnach

Dit ruime en goed gelegen appartement te Marnach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in de regio. Gelegen in de gemeente Clervaux, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn functionele indeling en aantrekkelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €595.000, presenteert dit appartement een ideaal evenwicht tussen prijs en kwaliteit, en is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over een eerste en tweede verdieping, aangevuld met een praktische zolderruimte en diverse buitenfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer die open aansluit op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. De tweede verdieping huisvest nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, een tweede badkamer met voorzieningen voor wasmachine, en een bureau dat ideaal is voor thuiswerken of extra gebruiksruimte. Het appartement beschikt bovendien over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime kelder van 7,21 m² voor opslag. De zolderruimte van bijna 25 m² is toegankelijk via een trappenladder en biedt nog extra opslagmogelijkheden. De locatie in Marnach is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden binnen handbereik blijven. Het gebouw verkeert in goede staat en wordt verwarmd op mazout, wat zorgt voor betaalbare energiekosten. Met een EPC-waarde van B bevestigt dit vastgoed zijn energiezuinigheid. Het appartement wordt beschikbaar vanaf mei 2026 en biedt daarmee een mooie gelegenheid voor potentiële kopers om zich klaar te maken voor een nieuwe woonfase. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft.

Appartement te koop

9763 Marnach

Dit prachtige appartement te koop in Marnach biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, staat dit eigendom op een bevoorrechte plek binnen de gemeente Clervaux. Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 72 m², biedt dit appartement een praktische indeling en een aangename woonervaring. Bij de woning hoort een kelderruimte en tevens drie binnenparkeerplaatsen, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en gemak. De ruime entree verwelkomt bewoners en bezoekers met een praktische garderobehoek, waarna de grote woon- en eetkamer met open keuken de centrale ontmoetingsplek vormt. De uitgeruste keuken is klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de toegang tot het balkon een buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een badkamer met lavabo en een apart toilet voor extra comfort. De woning ligt in een rustige buurt, weg van druk verkeer, maar toch dicht genoeg bij voorzieningen en lokale faciliteiten. De ligging in de gemeente Clervaux betekent dat bewoners kunnen profiteren van de landelijke charme en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl ze tegelijk gemakkelijk toegang hebben tot nabijgelegen diensten. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt investeringsmogelijkheden of onmiddellijke bewoning. De verwarming op mazout en het EPC-label F geven inzicht in het energieverbruik en de nodige aandacht voor energiebesparing, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming de voorkeur geeft aan basiscomfort. Met een prijs van 449.000 euro wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief goed appartement in deze regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid, is dit eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek dit mooie aanbod en maak van dit appartement uw nieuwe thuis in Marnach!