Appartement te koop - Marnach (Luxemburg)

Dit ruim en modern appartement te koop in Marnach biedt een bewoonbare oppervlakte van 97 m² en geniet van een uitzonderlijk grote terrasruimte van 64 m², ideaal voor wie waarde hecht aan buitenleven in combinatie met hedendaags comfort. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een nieuwbouwproject en is bedoeld voor de eerste bewoner. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met open keuken, rechtstreeks verbonden met het royale terras. Verder omvat de indeling twee comfortabele slaapkamers, een aparte berging, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan een praktisch en aangenaam leefklimaat. De praktische extra’s maken dit eigendom compleet: er is een privékelder in de ondergrondse verdieping en een parkeerplaats binnen in het gebouw, wat zeker in deze regio een meerwaarde biedt. De verwarming gebeurt via mazout, wat een betrouwbare warmtebron garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een EPB-certificaat A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De prijs van dit eigendom bedraagt 595.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie inzake het verlaagde btw-tarief. Marnach zelf biedt een rustige en aangename omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals kinderopvang, winkels, medische diensten, post, bank en het gezondheidscentrum CNS. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning met veel comfort en buitenruimte, maar ook voor wie praktish wonen waardeert in een verzorgde en goed bereikbare gemeente. Voor meer informatie of een bezoek aan dit exclusieve aanbod kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VACM1083. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement te koop in Marnach biedt een comfortabele en moderne woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van 102 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw zonder lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, uitgerust met een douche en toilet. De lichte en ruime leefruimte omvat een open keuken die direct toegang geeft tot twee terrassen samen goed voor 58 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en ontspanning. Daarnaast is er een inkomhal, een nachthal en een praktische wasruimte aanwezig, waardoor het geheel zeer functioneel is ingericht. Verder omvat deze eigendom een privéberging in de kelder en een overdekte parkeerplaats, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven. Het appartement wordt verwarmd met mazout en heeft een gunstig EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs voor dit eigendom bedraagt 612.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van aanvaarding van het dossier door de administratie voor het gereduceerde BTW-tarief. De ligging in Marnach is ideaal voor wie houdt van een rustige omgeving met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Deze gemeente ligt in het noorden van het land, op slechts 4 km van Clervaux, waar onder meer medische centra, apotheken, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals een golfbaan en park aanwezig zijn. Openbaar vervoer is voorzien via buslijnen en het spoorwegnet, terwijl de nabijheid van de A7-autosnelweg een vlotte verbinding garandeert naar omliggende steden zoals Weiswampach, Wiltz, Diekirch, Ettelbruck en de stad Luxemburg binnen een uur rijden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Meer weten?

......................................................BELLE OPPORTUNITE................................................ APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES A VENDRE L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement penthouse situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 105 m2. Le bien se situe dans la commune de Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé inclus la TVA à 3% sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire, la société FIDEM sera trés content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Meer weten?

APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES A VENDRE...................................... L'Agence LUNA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +/- 102 m². Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 2 chambres à coucher - d'une salle de bains, WC séparé - d'un débarras - d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une grande terrasse - une cave privative. Le prix annoncé inclut la TVA à 3 % sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire la société, FIDEM sera très content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Photos non contractuelles. Meer weten?

Dit ruime en goed gelegen appartement te Marnach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in de regio. Gelegen in de gemeente Clervaux, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn functionele indeling en aantrekkelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €595.000, presenteert dit appartement een ideaal evenwicht tussen prijs en kwaliteit, en is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over een eerste en tweede verdieping, aangevuld met een praktische zolderruimte en diverse buitenfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer die open aansluit op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. De tweede verdieping huisvest nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, een tweede badkamer met voorzieningen voor wasmachine, en een bureau dat ideaal is voor thuiswerken of extra gebruiksruimte. Het appartement beschikt bovendien over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime kelder van 7,21 m² voor opslag. De zolderruimte van bijna 25 m² is toegankelijk via een trappenladder en biedt nog extra opslagmogelijkheden. De locatie in Marnach is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden binnen handbereik blijven. Het gebouw verkeert in goede staat en wordt verwarmd op mazout, wat zorgt voor betaalbare energiekosten. Met een EPC-waarde van B bevestigt dit vastgoed zijn energiezuinigheid. Het appartement wordt beschikbaar vanaf mei 2026 en biedt daarmee een mooie gelegenheid voor potentiële kopers om zich klaar te maken voor een nieuwe woonfase. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

IDEAL POUR UN INVESTISSEMNT L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 56 m2 Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée ouverte sur un séjour donnant accès sur la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA 17 %. Ideal pour investissement Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Marnach biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, staat dit eigendom op een bevoorrechte plek binnen de gemeente Clervaux. Met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 72 m², biedt dit appartement een praktische indeling en een aangename woonervaring. Bij de woning hoort een kelderruimte en tevens drie binnenparkeerplaatsen, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en gemak. De ruime entree verwelkomt bewoners en bezoekers met een praktische garderobehoek, waarna de grote woon- en eetkamer met open keuken de centrale ontmoetingsplek vormt. De uitgeruste keuken is klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de toegang tot het balkon een buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een badkamer met lavabo en een apart toilet voor extra comfort. De woning ligt in een rustige buurt, weg van druk verkeer, maar toch dicht genoeg bij voorzieningen en lokale faciliteiten. De ligging in de gemeente Clervaux betekent dat bewoners kunnen profiteren van de landelijke charme en natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl ze tegelijk gemakkelijk toegang hebben tot nabijgelegen diensten. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt investeringsmogelijkheden of onmiddellijke bewoning. De verwarming op mazout en het EPC-label F geven inzicht in het energieverbruik en de nodige aandacht voor energiebesparing, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming de voorkeur geeft aan basiscomfort. Met een prijs van 449.000 euro wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief goed appartement in deze regio. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid, is dit eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek dit mooie aanbod en maak van dit appartement uw nieuwe thuis in Marnach! Meer weten?