Appartement à vendre - Marnach (Luxembourg)

Appartement moderne avec 2 balcons au cœur de Marnach Bienvenue dans votre nouveau Appartement à Marnach ? idéalement situé, à deux pas de tous les commerces, pharmacies et commodités du quotidien. Cet appartement moderne d'environ 72 m² se trouve dans une résidence très bien entretenue et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, un hall spacieux permet d'accueillir vos invités tout en offrant suffisamment de place pour une garderobe. Le regard se porte ensuite vers le salon lumieux? le véritable cœur de l'appartement. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à un balcon qui prolonge l'espace et invite à la détente. La cuisine ouverte, et moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble et crée une atmosphère conviviale et accueillante. Un petit couloir sépare intelligemment les espaces privés du séjour. Vous y trouverez la chambre à coucher, une salle de bains agréable avec baignoire, ainsi qu'un bureau offrant un accès à un second balcon ? idéal pour travailler dans le calme ou simplement profiter de l'extérieur. Un WC séparé et un débarras viennent compléter l'ensemble et ajoutent une touche de fonctionnalité au quotidien. Un grand espace de rangement en sous-sol offre encore plus de place pour vos provisions ou vos affaires personnelles. Enfin, l'appartement dispose de trois places de parking en garage souterrain ? dont une actuellement louée ? un véritable atout dans ce quartier. Cet appartement séduit par son emplacement central, son aménagement bien pensé et son atmosphère moderne et paisible ? parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée à Marnach. Pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### ? nous serons ravis de faire votre connaissance. Valeurs énergétiques : Année de construction du bâtiment : 2003 Année d'installation du système de chauffage : 2005 Classe d'efficacité énergétique : F ? 175 kWh/(m²·an) Classe d'isolation thermique : F ? 101,4 kWh/(m²·an) Classe d'efficacité environnementale : F ? 47,6 kg CO?/(m²·an) Disponibilité : à convenir En savoir plus ?

L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 102 m2 en VEFA (vente en état futur achèvement) 70% du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON DECEMBRE 2025 Le bien se situe dans la commune de Marnach, proche de toutes commodités. Il se compose comme suit . - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé est avec TVA de 17 % En savoir plus ?

L'Agence LUNA IMMO vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de +/- 97 m2 en VEFA ( vente en état futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON décembre 2025 Le bien se situe à Marnach, proche de toutes commodités, Il se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 2 chambres à coucher - d'une salle de bains, WC séparé - d'un débarras - d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une grande terrasse - une cave privative Le prix annoncé est avec TVA 17 %. Photos non contactuelles En savoir plus ?

Bel appartement moderne et spacieux en très bon état, d'une surface habitable de 64,78 m2, situé au 2ième étage. Possibilité de reprendre le mobilier inclus dans le prix! DESCRIPTION: Étage +2: - hall d'entrée (2,40 m2) - débarras (2,58 m2) - cuisine équipée avec salle à manger (23,20 m2) - salon (8,50 m2) - salle de bain (9,70 m2) - 1 chambre à coucher (18,40 m2) Sous-sol: - 1 cave - 1 emplacement extérieur (possibilité de mettre un carport) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - sols recouverts de carrelages - combles isolés - chauffage mazout avec radiateurs - châssis en PVC double vitrage (Velux) - alarme intrusion - alarme incendie - buanderie commune La résidence ne dispose pas d'ascenseur. SITUATION GEOGRAPHIQUE : MARNACH se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes ses commodités souhaitées à proximité (centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf). Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire proche. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg. DISTANCES: - Clervaux 4 km - Weiswampach 15 minutes - Wiltz à 20 minutes - Diekirch à 25 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Luxembourg-centre ville à 50 minutes DISPONIBILITES: immédiate CONTACT: Bureau: ### Mail: ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente un charmant appartement de 93 m² situé dans une résidence construite en 2000 à Marnach. Niché au 3e et dernier étage, ce bien séduit par son agencement et ses prestations. Dès l’entrée, un hall spacieux donne accès à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par un balcon de 6 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent un garage fermé pour une voiture, un emplacement de parking extérieur, et une cave privée de 15 m², équipée pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Points techniques : classe énergétique G-G, chauffage au mazout, revêtements en carrelage, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 395.000 €. Une visite s’impose pour découvrir ce bien sans tarder ! ---------- Immo Weiss bietet Ihnen zum Verkauf eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 93 m² in einer 2000 erbauten Residenz in Marnach an. Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stockwerk und besticht durch ihre gelungene Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten Küche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf einen 6 m² großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung zählen eine abgeschlossene Garage für ein Auto, ein Außenstellplatz und ein privater Kellerraum mit 15 m², der über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Technische Details: Energieeffizienzklasse G-G, Ölzentralheizung, Bodenbeläge aus Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und manuell bedienbare Rollläden. Sofort verfügbar. Verkaufspreis: 395.000 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence « Feschberstrooss » située à Marnach, qui comprend 7 appartements, Immo Weiss a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 100,65m² de surface habitable. Ce bien se trouve au rez-de-jardin de la résidence et comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cette pièce mène directement à une terrasse de 17,22m² et au grand jardin privatif, qui offre une vue agréable et paisible, parfaitement orientée sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher, une buanderie, une salle de douche et un WC séparé. Les résidents bénéficieront aussi d'une cave, d'un carport et d'un parking extérieur. Sur le plan technique, l'appartement se distingue par une classe énergétiquqe A-B-A, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée à double flux, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de triple vitrage et de volets à commande électrique. Prix de vente annoncé est de 751.572,70.- EUR, TVA 3% incluse, prix non-sujet à l'indexation. La construction de la résidence débutera au 4ème trimestre 2024, permettant à tout acquéreur de bénéficier des avantages fiscaux actuellement disponibles. Adresse: 63, Feschberstrooss L-9764 Marnach. Pour plus d'informations veuillez consulter notre site : ### . En savoir plus ?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 56,50 m2 en VEFA ( vente en état de futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON décembre 2025. Le bien se situe à Marnach, proche de toutes commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée ouverte sur un séjour donnant accès sur la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - un débarras - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA 17 % NB : Photos non contractuelles En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle résidence de 10 appartements de standing à Marnach avec toutes ses commodités (N7, gare, lycée, école européenne, centre culturel « CUBE 521 », cabinets médicaux, pharmacie, commerces, …). La construction moderne avec toiture plate offrira 10 logements lumineuses d’une surface entre 87 et 123 m² avec 2 à 3 chambres à coucher. Les unités du rez-de-chaussée profiteront en plus d’un jardin privatif. Voici quelques aspects techniques du projet : classe énergétique AAA, fenêtres en PVC triple vitrage, stores à lamelles occultants, pompe à chaleur, chauffage au sol, ascenseur, vidéophonie, etc. Livraison prévue pour septembre 2024 ! Le prix annoncé est considéré à 3% TVA comprise sous condition de l’accord de l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

L'Agence LUNA IMMO vous proprose à la vente un apparement situé au 1 er étage d'une surface habitable de 52,50 m2 en VEFA (vente en état de futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON décembre 2025 Le bien se situe à Marnach, proche de toutes les commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée sur un séjour donnant accès au balcon - une salle d'eau - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA de 17 % . En savoir plus ?