Appartement à vendre - Marnach (Luxembourg)

Appartement à vendre

9764 Marnach

À VENDRE ? Appartement 2 chambres (possibilité 3) de ± 98 m² avec garage de ± 50 m² à Marnach IMMO RASTODER vous propose à la vente ce bel appartement de ± 98 m² habitables situé à Marnach, alliant beaux volumes et cadre de vie agréable. L'espace de jour comprend un grand living lumineux avec espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. L'appartement dispose actuellement de deux chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une troisième, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative et une buanderie commune complètent l'ensemble. Atout majeur : un grand garage de ± 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses espaces généreux et sa configuration évolutive, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne à la recherche d'un logement confortable et pratique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO RASTODER, votre partenaire immobilier.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9764 Marnach

Magnifique appartement neuf (première occupation) situé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 97 m² et une terrasse de 64 m², à Marnach. Le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - Grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès directement à la terrasse de 64 m² - Deux chambres à coucher confortables - Débarras - Salle de bains - WC séparé De plus, ce bien dispose de : - Cave privative au sous-sol - Emplacement de parking intérieur Le prix affiché inclut la TVA à 17 %. Il est possible d’obtenir un remboursement de 14 % de TVA sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’Enregistrement (taux réduit de TVA pour les nouvelles constructions). Cet appartement est proche de toutes les commodités : crèche, commerces, médecins, poste, banque, CNS, etc.

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

9764 Marnach

Bel appartement neuf (première occupation), situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’une surface habitable de 102 m² avec 2 terrasses totalisant 58 m², à Marnach. Le bien se compose comme suit : 1 hall d’entrée accueillant 3 chambres à coucher 1 vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès directement aux 2 magnifiques terrasses de 58 m² au total 1 hall de nuit 1 salle de bains équipée d’une douche et d’un WC 1 WC séparé En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parking intérieur Le prix indiqué inclut la TVA à 17 %. Possibilité de remboursement de 14 % de TVA, sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’Enregistrement pour le taux réduit de TVA applicable aux nouvelles constructions. Situation géographique : Marnach se situe au nord du pays, à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité : centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, parc de loisirs à Hosingen, golf de Clervaux, etc. Les transports publics sont assurés par des autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide à l’autoroute Nordstrooss A7. Distances : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 min, Wiltz 20 min, Diekirch 25 min, Ettelbruck 30 min, Luxembourg-ville 50 min.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9764 Marnach

Penthouse neuf, premier occupant, de 105 m² au 2ème étage, avec deux terrasses totalisant 58 m². Disponible immédiatement, à Marnach. Composition - Hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct aux deux terrasses - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Cave privative - Emplacement de parking intérieur et extérieur À savoir - Dernier étage, sans ascenseur - Classe énergétique A B - Le prix affiché inclut une TVA à 17 % sur la construction Sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement , vous pouvez bénéficiez du taux réduit à 3 % Ce que vous économisez Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » : jusqu'à 40 000 € par personne, si première acquisition Situation Marnach appartient à la commune de Clervaux, à 4 km du centre. Le village dispose sur place d'un centre médical, d'une pharmacie, de commerces, d'un centre commercial, de banques, d'écoles fondamentales et d'un lycée. Les transports publics sont assurés par les autobus et la ligne ferroviaire, et l'accès à la Nordstrooss A7 est immédiat. Distances : Clervaux 4 km · Weiswampach 15 min · Wiltz 20 min · Diekirch 25 min · Ettelbruck 30 min · Luxembourg-ville 50 min. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9764 Marnach

Bel Appartement neuf, premier occupant, de 102 m² au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 64 m² et un emplacement de parking intérieur et extérieur. Disponible immédiatement, à Marnach. Une magnifique terrasse de 64 m² pour 102 m² habitables : c'est la particularité de ce bien. Composition - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Séjour lumineux , accès direct à la terrasse de 64 m² - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Cave privative - Emplacement de parking intérieur et un extérieur À savoir - Rez-de-chaussée sans marche - Classe énergétique A B - Le prix affiché inclut une TVA à 17 % sur la construction. Sous réserve de l'acceptation de votre dossier à l'administration de l'enregistrement, vous pouvez bénéficiez d'un remboursement de la TVA à taux réduit. Ce que vous économisez Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » : jusqu'à 40 000 € par personne, si première acquisition Situation Marnach appartient à la commune de Clervaux, à 4 km du centre. Le village dispose sur place d'un centre médical, d'une pharmacie, de commerces, d'un centre commercial, de banques, d'écoles fondamentales et d'un lycée. Les transports publics sont assurés par les autobus et la ligne ferroviaire, et l'accès à la Nordstrooss A7 est immédiat. Distances : Clervaux 4 km · Weiswampach 15 min · Wiltz 20 min · Diekirch 25 min · Ettelbruck 30 min · Luxembourg-ville 50 min. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###

Appartement à vendre

9763 Marnach

Spacieux Duplex, bien situé, Commune de Clervaux au 1er étage, surface utile d'après cadastre de 54,14 m2, hall d'entrée, salle de douche avec W.C., cuisine équipée ouverte sur salon/salle-à-manger accès balcon, W.C. séparé au 2e étage, surface utile d'après cadastre de 56,12 m2, hall de nuit, salle de bains avec W.C. et raccordement pour le lave-linge, débarras, 2 chambres à coucher, dont 1 avec balcon, bureau, au sous-sol: 2 parkings intérieurs, 1 cave de 7,21 m2 au 3e étage: grenier accessible par trappe (escalier escamotable) de 24,93 m2 bon état - disponible mai 2026

Appartement à vendre

9763 Marnach

L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce magnifique appartement situé dans une résidence dans le village de Marnach, commune de Clervaux. L'appartement d'une surface habitable de +/- 72 m² se compose de: - hall d'entrée avec coin vestiaire - grand séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée, sortie sur balcon - débarras - 2 chambres à coucher - salle de bain avec lavabo - wc séparé. L'appartement dispose d'une cave ainsi que de 3 emplacements de parking intérieurs. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###