Appartement te koop met 3 slaapkamers - Marnach (Luxemburg)

Bel appartement neuf (1er occupant), situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’une surface habitable de 102 m² avec 2 terrasses totalisant 58 m², à Marnach. Le bien se compose comme suit : 1 hall d’entrée accueillant 3 chambres à coucher 1 vaste séjour avec cuisine ouverte donnant un accès direct aux 2 magnifiques terrasses de 58 m² au total 1 hall de nuit 1 salle de bain équipée d’une douche et d’un WC En complément, ce bien dispose de : 1 cave privative au sous-sol 1 emplacement de parking intérieur Le prix annoncé inclut la TVA à 3 % sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’enregistrement pour le taux réduit de TVA. Situation géographique : Marnach se situe au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité : centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, parc de loisirs à Hosingen, golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroutier, Nordstrooss A7. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-Ville 50 minutes. Meer weten?

......................................................BELLE OPPORTUNITE................................................ APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES A VENDRE L'Agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement penthouse situé au 3 ème étage d'une surface habitable de 105 m2. Le bien se situe dans la commune de Marnach et se compose comme suit : - d'un hall d'entrée - 3 chambres à coucher - d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un spacieux séjour et lumineux - 2 terrasses d'une superficie de 58 m2 au total - d'un hall de nuit donnant accès à la salle de bain, wc - d'une cave privative Le prix annoncé inclus la TVA à 3% sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire, la société FIDEM sera trés content de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnel en conseil crédit et finance. Meer weten?

Dit ruime en goed gelegen appartement te Marnach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in de regio. Gelegen in de gemeente Clervaux, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn functionele indeling en aantrekkelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €595.000, presenteert dit appartement een ideaal evenwicht tussen prijs en kwaliteit, en is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over een eerste en tweede verdieping, aangevuld met een praktische zolderruimte en diverse buitenfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer die open aansluit op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. De tweede verdieping huisvest nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, een tweede badkamer met voorzieningen voor wasmachine, en een bureau dat ideaal is voor thuiswerken of extra gebruiksruimte. Het appartement beschikt bovendien over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime kelder van 7,21 m² voor opslag. De zolderruimte van bijna 25 m² is toegankelijk via een trappenladder en biedt nog extra opslagmogelijkheden. De locatie in Marnach is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden binnen handbereik blijven. Het gebouw verkeert in goede staat en wordt verwarmd op mazout, wat zorgt voor betaalbare energiekosten. Met een EPC-waarde van B bevestigt dit vastgoed zijn energiezuinigheid. Het appartement wordt beschikbaar vanaf mei 2026 en biedt daarmee een mooie gelegenheid voor potentiële kopers om zich klaar te maken voor een nieuwe woonfase. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?