Appartement te koop met 2 slaapkamers - Medernach (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in het charmante dorp Medernach. Dit ruime appartement, met een oppervlakte van ongeveer 80 m², is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische inkomhal met een apart vestiairegedeelte, dat meteen de functionele indeling van deze woning benadrukt. De twee slaapkamers, respectievelijk circa 17,20 m² en 15,85 m², bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de gezellige woonkamer met eetgedeelte zich uitstrekt over de volledig uitgeruste keuken en opent naar een indrukwekkend terras van ongeveer 51 m². Dit buitenruimte leent zich perfect voor ontspanning en samenkomsten met familie of vrienden. Het appartement beschikt over een nette badkamer met douche, lavabo en toilet, plus een apart toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfortabele leefklimaat. Extra voorzieningen omvatten een kelderruimte en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte die door alle bewoners gedeeld wordt, wat het onderhoud eenvoudig en overzichtelijk houdt. De bouwkwaliteit wordt versterkt door het EPC-certificaat B, wat aantoont dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het afwezig zijn van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op geen bijkomende duurzame installaties, maar de afwezigheid hiervan wordt gecompenseerd door de goede isolatie en de moderne voorzieningen. Gelegen in Medernach, biedt deze locatie een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van het dorp en de omliggende regio. Medernach staat bekend om zijn landelijke charme en gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €624.000, is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne faciliteiten in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek deze prachtige woning en maak van deze unieke kans gebruik om uw nieuwe thuis te vinden in Medernach! Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex te Medernach, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en praktische woonruimte combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de 21, rue de Savelborn, biedt deze woning een woonoppervlakte van 72 m² verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een compacte maar functionele woning. Het duplex maakt onderdeel uit van een kleine residentie uit 2009, bestaande uit slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken uitgerust met alle essentiële apparaten, en een gezellige woonkamer die toegang geeft tot een terras van 11 m² met een noordgerichte oriëntatie, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Daarnaast beschikt u over een tuin van 55 m² en een privéterrein dat kan worden uitgebreid of gebruikt voor extra constructie, wat extra mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of wie extra ruimte wenst voor ontspanning of activiteiten. Het appartement heeft ook een volledige badkamer met douche, een tweede toilet, en een wasruimte, waardoor alle praktische behoeften verzekerd zijn. Praktisch gezien wordt het appartement gekenmerkt door doordachte details en comfort. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en een stevige dakbedekking uit keramische tegels, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via stookolie met radiatoren in elke kamer, terwijl de installatie van glasvezel internet garandeert dat u altijd verbonden bent. U beschikt over twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder van 5 m² met aansluitingen voor wasmachines, wat het wooncomfort verder verhoogt. De maandelijkse kosten bedragen circa 250 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke uitgaven. Gelegen in Medernach, ligt deze woning op korte afstand van diverse winkels zoals Delhaize en Cactus, en er is goede openbaar vervoerverbinding via meerdere buslijnen die u snel naar omliggende steden zoals Ettelbruck, Luxembourg en Diekirch brengen. De centrale ligging biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden, waardoor u volop geniet van het beste dat deze regio te bieden heeft. Met een vraagprijs van 570.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt dit duplex een waardevolle investering in de Belgische vastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige plek om te wonen of een solide vastgoedobject met uitbreidingsmogelijkheden, dit eigendom biedt alles in één pakket. Neem vandaag nog contact op met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woning in Medernach, een locatie die bekend staat om haar rust, natuurlijke schoonheid en uitstekende bereikbaarheid. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?