Appartement te koop met 3 slaapkamers - Medernach (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te Medernach, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige, natuurlijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een groene omgeving. Gelegen in een rustige residentie, straalt dit duplex warmte en elegantie uit, met zorgvuldig afgewerkte details en ruime leefruimte die ideaal is voor gezinnen of mensen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 128,8 m², verdeeld over een zeer ruime woonkamer van 32,33 m² die volop daglicht binnenlaat, en een moderne volledig uitgeruste keuken van 16,93 m². Het buitenleven wordt versterkt door een grote terras en een privégracht van 54,22 m², perfect voor ontspanning en sociale gelegenheden. Verder heeft deze duplex drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13,46 m², 12,34 m² en 11,73 m², evenals praktische sanitaire voorzieningen waaronder een badkamer met douche en bad, twee aparte toiletten en een berging. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals houten ramen met dubbele beglazing en snel internet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie van deze duplex is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. In Medernach geniet u van een kalme, groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning, wandelingen en buitenactiviteiten. Het dorp ligt op korte afstand van essentiële voorzieningen, winkels en scholen, waardoor het wonen hier niet alleen prettig maar ook praktisch is. De woning wordt inclusief een garage van 18,59 m² en bijkomende buitenparkeerplaatsen aangeboden, wat het parkeerprobleem volledig oplost. Met een energieprestatiecertificaat in F-score en gasverwarming biedt dit vastgoed een goede balans tussen moderne comfort en energie-efficiëntie. Voor een uitgebreide kennismaking met dit mooie geheel of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Deze unieke gelegenheid in Medernach combineert modern wonen met een serene levensstijl en biedt u de kans om te genieten van alles wat deze charmante regio te bieden heeft. Neem snel contact op voor verdere informatie en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Ontdek dit moderne duplex appartement gelegen in het rustige en groene dorp Medernach, een ideale locatie in het oosten van Luxemburg. Bouwjaar 2023, dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107 m², met een bruikbare ruimte van circa 120 m² onder een plafondhoogte van 2 meter. Het eigendom is verdeeld over twee etages en combineert hedendaags design met functionaliteit, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen, koppels of veeleisende bewoners die op zoek zijn naar comfort en moderniteit. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes en slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en ingebouwde wastafel. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, één met directe toegang tot een schitterende terras, een extra badkamer met douche en toilet, en een royale leefruimte met open keuken die volledig uitgerust is. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tweede terras, perfect om buiten te genieten. Het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, en twee overdekte parkeerplaatsen, wat het comfort voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging van Medernach biedt een harmonieuze balans tussen rust en connectivity. Het dorp staat bekend om zijn natuurlijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek dicht bij de natuur. Toch blijven belangrijke steden zoals Echternach vlot bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Luxemburg-stad en Kirchberg in circa 30 minuten bereikbaar zijn dankzij goede verbindingen. Deze strategische locatie maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende Luxemburgse vastgoedmarkt. De afwerking en de uitrusting van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, inclusief een lift die het comfort verhoogt en een EPC-certificaat met referentie B dat wijst op energiezuinigheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor een garage biedt deze woning alles wat men mag verwachten van modern levenscomfort. De prijs van €760.000 wordt inclusief btw berekend, wat de transparantie en de marktconformiteit ten goede komt. Kortom, dit recent gebouwde duplex appartement in Medernach vormt een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, natuurlijke omgeving met gemakkelijke connectiviteit naar Luxemburgs belangrijkste centra. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een stabiele investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt, inclusief modern comfort, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?