Appartement te koop met 4 slaapkamers - Medernach (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Medernach, een ideaal toevluchtsoord voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving. Gebouwd in 2006, biedt deze ruime woning een woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 240 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen privacy heeft, en twee badkamers plus een extra gastentoilet voor optimaal gemak. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovaties, waardoor u direct kunt genieten van de comfortabele leefruimte. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt en biedt een harmonieus geheel dat uitnodigt tot ontspannen wonen. Daarnaast zorgt de energie-efficiënte bouw met externe isolatie voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De buitenruimte wordt compleet gemaakt door een gezellige terras dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Naast de charmante buitenruimte bevindt zich een bijna nieuwe opslagruimte met een overdekt terras, die kan dienen als werkplek of opslagruimte. Parkeren wordt verzorgd via één overdekte garage en twee extra parkeerplaatsen op het terrein, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De constructie van de woning is traditioneel uitgevoerd met betonblokken en geïsoleerd tegen thermische verliezen, wat resulteert in een zeer goed geïsoleerd gebouw met minimale energiekosten. De mooie dakbedekking uit natuurlijke leisteen is in uitstekende conditie; leisteen staat bekend om haar lange levensduur van minstens 80 jaar en haar weerstand tegen alle weersomstandigheden. Voor verwarming is gekozen voor een centrale mazoutinstallatie, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer die niet alleen economisch en ecologisch is, maar ook zorgt voor een gezellige warmte. Gelegen in het pittoreske Medernach, geniet deze woning van een ideale ligging nabij de prachtige Mullerthal-regio, ook bekend als “Luxemburgs Kleine Zwitserland”. Dit gebied staat bekend om zijn adembenemende natuurlijke landschappen, talloze wandelpaden en de nabijheid van Echternach. De ligging biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met de stad Luxemburg en Kirchberg (het Europese en financiële district) op slechts ongeveer 30 minuten rijden. Ook Trier in Duitsland is via een korte rit bereikbaar, ongeveer 50 minuten. Met een maandelijkse kostenschatting van circa 500 euro voor verzekering, water en algemeen onderhoud, vormt deze woning een slimme investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige leefomgeving binnen bereik van grote steden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen en deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige triplex in Medernach biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Gelegen in het hart van Medernach, werd dit vastgoed gebouwd in 2007 en is het gedurende de jaren zorgvuldig gerenoveerd, waardoor het zich in zeer goede staat bevindt. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer en een aangename terras van ongeveer 15 m², dat uitkijkt op een kleine privé tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich twee verdiepingen met extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waaronder één met dressing, en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer bevat, samen met een bergruimte. Het ondergrondse niveau biedt praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte, wasruimte en een interne parking, waardoor parkeren geen probleem is. Buiten is er ook nog een aparte parkeerplaats, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het totale woonoppervlak en de indeling maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse levensstijlen. Het is gelegen in een rustige, aangename omgeving die rust en privacy biedt, en het is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt intrekken of verder kunt afstemmen op uw plannen. De locatie in Medernach combineert de voordelen van landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp biedt alle essentiële voorzieningen en ligt in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en kalme atmosfeer. De woning wordt aangeboden voor €730.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd of onder verhuur. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar een ruime, solide huis in een serene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze charmante triplex te bieden heeft. Meer weten?