Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Medernach, een ideale locatie vlakbij de schilderachtige Mullerthal-regio, ook bekend als de “Kleine Zwitserland van Luxemburg”. Deze mooie woning, gebouwd in 2006, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid van grote steden en belangrijke economische centra. Met een oppervlakte van ongeveer 213 m² woonoppervlakte en een totale gebruiksoppervlakte van circa 240 m², straalt deze woning een gevoel van ruimte en openheid uit. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor er voldoende privé- en gezamelijke ruimtes zijn voor het hele gezin. De moderne indeling en de verzorgde afwerking maken dat de woning instapklaar is en geen renovaties vereist. Buiten biedt een aangename terrasruimte de mogelijkheid om gezellige avonden te organiseren of gewoon te genieten van de rust en natuur. De technische staat van het huis is opmerkelijk goed, met een degelijke constructie die bestaat uit betonblokken en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en gunstige energiekosten. De natuurstenen dakbedekking in natuurlijke leisteen is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook uiterst duurzaam en onderhoudsarm, met een verwachte levensduur van minstens 80 jaar. Verwarming wordt geregeld via een centraal mazoutsysteem, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer die niet alleen economisch is, maar ook milieuvriendelijk. Dit biedt een aangename warmte en helpt de energiekosten onder controle te houden. Bovendien beschikt de woning over één binnenparkeerplaats en twee parkeerplaatsen buiten, wat zeker praktisch is in deze rustige maar goed verbonden omgeving. De ligging van de woning vormt een groot pluspunt: op slechts ongeveer 30 minuten rijden bevindt u zich in Luxemburgstad en het Europese district Kirchberg, het economische hart van Luxemburg. Daarnaast is Trier in Duitsland gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 50 minuten, wat ideaal is voor zakelijke of recreatieve uitstapjes. De regio staat bekend om haar prachtige natuurlijke landschappen, wandelpaden en rustgevende omgeving, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze levensstijl dicht bij de natuur. De vraagprijs bedraagt €795.000, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze uitstekend gelegen vrijstaande woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te ontdekken om dit bijzondere vastgoed uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Open Immovlan