Nieuwbouw: appartement te koop - Mondorf-les-Bains (Luxemburg)

Deze prachtige modern gerenoveerde appartement voor verkoop in Mondorf-les-Bains biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en verfijnde afwerking. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 197 m² bevindt deze woning zich in de prestigieuze residentie Les Floralies I, gelegen op de laatste verdieping. Het eigentijdse ontwerp, ontworpen door een binnenhuisarchitect, straalt een gevoel van ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en een optimale oriëntatie die de hele dag door natuurlijke lichtinval garandeert. De woning is volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een verfijnde uitstraling en een uiterst comfortabele leefruimte. Het interieur omvat onder meer een ruime living en eetkamer van circa 44 m² met parketvloeren van eikenhout en directe toegang tot een zonnige zuidgerichte terras van 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken, uitgerust met nieuwe meubelen en apparaten, inclusief een centraal eiland van gerenommeerd Italiaans design, vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Bovendien beschikt dit appartement over drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer van circa 34 m² met een luxe badkamer uitgerust met bad, douche, dubbele lavabo en toilet, evenals twee andere slaapkamers die toegang bieden tot balkons en terrassen gericht op het zuiden. Een aparte wasruimte, een apart toilet en een bijkeuken maken het geheel compleet. Het eigendom is voorzien van moderne technologieën zoals nieuwe driedubbele beglazing, airconditioning, en slimme verlichting, allemaal gericht op comfort en energie-efficiëntie. Voorts wordt het appartement geleverd met een inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en opslagruimte, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. De locatie in Mondorf-les-Bains is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden die deze kuuroordstad te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het Domaine Thermal en het grote park, waar u kunt genieten van rust, natuur en wellnessactiviteiten. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en dagopvang in de directe omgeving. De lokale winkels, supermarkten, bakkers, slagers, medische voorzieningen en horeca zorgen voor een aangename woonomgeving waar comfort en gemak hand in hand gaan. Daarnaast biedt Mondorf-les-Bains tal van vrijetijdsactiviteiten zoals wandelingen in de natuur, golfen, minigolf, musea en cultuurcentra die zorgen voor een levendige en gevarieerde levensstijl. Het bekende Casino 2000, met haar evenementen en entertainment, ligt op korte afstand en vormt de finishing touch voor deze uitzonderlijke locatie. Deze exclusieve woning wordt verkocht voor €1.480.000, inclusief BTW en volledig klaar voor bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke combinatie van luxe, locatie en modern comfort biedt een uitstekende investering of thuis voor wie op zoek is naar het beste wat Mondorf-les-Bains te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in mondorf-les-Bains, gelegen aan 15b Rue du Moulin. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.090.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en comfortabel woonhuis in een prestigieuze locatie. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De woning is volledig klaar voor bewoning en wordt verkocht onder de toepassing van BTW, wat extra voordelen biedt voor kopers die hier gebruik van kunnen maken. Dankzij de goed doordachte indeling, inclusief ruime leefruimtes, een garage en een terras, biedt dit appartement alles wat je mag verwachten van een luxe woning. De woning bevindt zich in een rustige en gewaardeerde wijk te Mondorf-les-Bains, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en ontspanningsmogelijkheden. De locatie combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en recreatiegebieden. Hoewel er geen tuin aanwezig is, compenseert het grote terras met 19,46 m² en de loggia met 6,45 m² de buitenruimte aanzienlijk. Binnenin geniet je van een goed geproportioneerd interieur met een open woonkamer van bijna 39 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen avonden thuis. De woning beschikt over een praktische wasruimte en voldoende parkeerplaats buiten, wat het wooncomfort verder verhoogt. Een ideale keuze voor wie waarde hecht aan hoogwaardige afwerking, comfort en een rustige doch centrale ligging. Voor wie geïnteresseerd is in dit bijzondere vastgoed, biedt dit appartement in Mondorf-les-Bains een ongeëvenaarde combinatie van luxe, functionaliteit en locatie. Met de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen en de aanwezigheid van voorzieningen zoals een garage en terras, vormt deze woning een uitstekende investering voor de lange termijn. Neem contact met ons op via telefoon of mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op de juiste koper die deze prachtige woning wil toevoegen aan zijn vastgoedportefeuille of als ultiem woonadres wil benutten. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze spannende stap in uw wooncarrière. Meer weten?

Deze exclusieve appartement te koop in Mondorf-les-Bains biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue du Moulin, bevindt dit hoogwaardige vastgoed zich op een belangrijke locatie die zowel rust als bereikbaarheid garandeert. Met een vraagprijs van €1.090.000 biedt deze woning een indrukwekkende oppervlakte en tal van voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van veeleisende kopers. Het complex bestaat uit twee verbonden woningen die elk een eigen entree en volledig autonome woonruimte bieden, hoewel het officieel geregistreerd staat als een bi-familiaal gebouw. Deze architecturale opzet zorgt voor maximale privacy en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar veelzijdige mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen die comfort en functionaliteit verzekeren. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een separaat toilet, een kantoorruimte en een privé garage van 16,67 m², perfect voor extra opslag of parkeerbehoefte. Op de tuinverdieping ontspringt een heldere, gezellige woonkamer van bijna 39 m², die uitkijkt op een terras van 13,79 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast vinden we een achterkeuken, bijkomende toiletten, een vestiaire en technische ruimtes die de woning compleet maken. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een grote ouderlijke suite met dressing en loggia, naast twee badkamers en een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt. Het appartement is voorzien van lifttoegang en beschikt over één parkeerplaats buiten. De locatie in Mondorf-les-Bains biedt diverse voordelen: het is een rustige, doch goed bereikbare buurt met toegang tot alle nodige voorzieningen, ontspanningsmogelijkheden en infrastructuur. De nabijheid van thermale baden, gezondheidsfaciliteiten en recreatiegebieden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De woning wordt verkocht onder de huidige bouwstaat in aanbouw (VEFA), waardoor kopers de mogelijkheid hebben om nog bepaalde keuzes te maken inzake afwerking en inrichting. Met onder andere twee badkamers en een energiezuinig ontwerp vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een prestigieuze omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

***EN CONSTRUCTION*** NOUVEAU PROJET « MICHEL » A MONDORF-LES-BAINS AVEC 10 APPARTEMENTS ET 11 PARKINGS Appartement no. 02 au rez-de-chaussée avec ACCÈS PRIVATIF d'une surface cadastrale de ±81,98m² qui se répartit comme suit : Hall d'entrée avec garderobe, un grand salon/ salle à manger avec cuisine ouverte et accès au jardin (±15,85m²), deux chambres à coucher (±9,33m² / ±11,75m² ) ainsi que deux salles de bains. L'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client. Les prix de vente sont comme suit : Prix de vente avec TVA de 3% : 608.259,18 EUR (Particulier)* Prix de vente avec TVA de 17% : 658.259,18 EUR (Investisseur) La cave privative no. 01 au sous-sol d'une surface de ±8,51m² ainsi qu'un emplacement de parking sont inclus dans le prix. *Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l'agence au ### ou par e-mail : ### . Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. DETAILS TECHNIQUES -Classe de performance énergétique : A -Classe d'isolation thermique : B -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium LE QUARTIER Mondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses - 109 ha de verdure - 42 ha de parc thermal - 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes - 30 restaurants - 13 hôtels - 12 aires de jeux - 75 bancs publics de récréation -ainsi que plus de 200 commerces et entreprises La Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d'Initiative Mondorf-les-Bains, DISTANCES: -Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied -Complexe scolaire à ±300 mètres à pied -Centre de Luxembourg-ville : ±20km -Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km -Moselle Remich - Schengen: ±10km -A ±10 km de la frontière allemande -A ±500 mètres de la frontière française ACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES: A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken) A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz) TRANSPORTS PUBLICS: -CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains -RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich -RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich -RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich -RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg -RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange -RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains -Bus « Mondibus » (bus local) -Late Night Bus -Night Rider A PROXIMITÉ: Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiens ÉCOLES: -Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire) -Diverses Crèches -École de musique à Altwies -Maison relais -Lycée (en projet de réalisation) SPORTS: -Centre sportif « Roll Delles » -Boulodrome -Jugendstuff -Stade de football « John Grün » -Terrain de Volleyball -Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Location de vélos et pédalos -Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal -Vélodrome (en projet de réalisation) -Piscine (en projet de réalisation) LOISIRS: - Centre culturel - Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc. - Parc Thermal de Mondorf - Musée aéronautique - Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air) - Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000) - Vignerons et Caves à vin dans les alentours Meer weten?

### ### Appartement 2 Chambres à coucher à Mondorf-Les-Bains Prix : 810 000 € Description : À vendre, à l'entrée du Domaine Thermal, un appartement de 65 m² comprenant : Chambres : 2 chambres à coucher Salon : Living Cuisine : Cuisine Salle de bain : Salle de douche Terrasse : Terrasse privative à l'avant de 16 m² et terrasse à l'arrière de 23 m² Prix : 810 000 € TTC 17% Avantages Financiers : Un montant de 50 000 € pourra être déduit, sous réserve d'acceptation du taux réduit à 3% par l'administration des domaines et de la TVA. Parking : Possibilité d'achat d'un emplacement de parking au sous-sol, au prix de 40 000 € TTC 17%. Informations Complémentaires : Visuel donné à titre indicatif et non contractuel. Les meubles et équipements de cuisine ne sont pas inclus dans le prix. Classe Énergétique : C-D Pour plus d'informations, veuillez contacter : Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### Email : ### Remarque : Cette commercialisation discrète garantit une confidentialité totale pour les parties intéressées. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite. EN ### ### 2 Bedroom Apartment in Mondorf-Les-Bains Price: €810,000 Description : For sale, at the entrance to the Domaine Thermal, a 65 m² apartment including: Rooms: 2 bedrooms Living room: Living Kitchen: Kitchen Bathroom: Shower room Terrace: Private terrace at the front of 16 m² and terrace at the back of 23 m² Price: €810,000 including tax 17% Financial Benefits: An amount of €50,000 may be deducted, subject to acceptance of the rate reduced to 3% by the estates and VAT administration. Car park : Possibility of purchasing a parking space in the basement, at a price of €40,000 including 17% tax. Further information : Visual given for informational purposes only and not contractual. Furniture and kitchen equipment are not included in the price. Energy Class: C-D For more information, please contact: Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Telephone: ### Email: ### Noticed : This discreet marketing guarantees complete confidentiality for interested parties. Do not hesitate to contact us for additional information and to arrange a visit. Meer weten?

De Résidence « Saint-Jean » is gelegen op nummer 8, Place Bernard Weber in Mondorf-les-Bains. Deze moderne residentie combineert harmonieus een bestaande structuur met een moderne uitbreiding. Het resultaat is een uniek en aantrekkelijk wooncomplex dat zowel charme als eigentijdse architectuur biedt. De ligging in Mondorf-les-Bains betekent dat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatievoorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement N°06 bevindt zich op de derde en tevens laatste verdieping van deze residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 93,79 m² biedt dit appartement twee ruime en goed verlichte slaapkamers. De indeling is functioneel en comfortabel met een eigen entree en toegankelijkheid via een lift. De lichte en gezellige woonkamer heeft een open keuken die direct toegang geeft tot het balkon, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer waar koken en ontvangen naadloos samengaan. Aanvullende voorzieningen van het appartement omvatten een moderne badkamer met douche, een separaat toilet en een bergruimte die ideaal is voor extra opslag. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van elektriciteit en er zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De verkoopprijs voor dit appartement bedraagt 836.503 €, inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor in Bereldange. Meer weten?

De residentie "Saint-Jean" bevindt zich in Mondorf-les-Bains, op het adres 8, Place Bernard Weber. Deze eigentijdse residentie combineert naadloos een bestaande structuur met een moderne uitbreiding, wat resulteert in een unieke en aantrekkelijke woonomgeving. Gelegen op de tweede verdieping, biedt appartement nummer 05 een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90,56 m². Dit appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Bij binnenkomst via de hal wordt u verwelkomd in een lichte en gezellige woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een open keuken en een balkon. De open keuken maakt het mogelijk om tijdens het koken te genieten van een gezellige sfeer en om uw gasten te ontvangen. Verder is er een functionele badkamer met een douche en een apart toilet voor extra gemak voor zowel bewoners als gasten. Naast de comfortabele leefruimtes is er ook een kelder voor extra opslagruimte. De residentie biedt moderne voorzieningen zoals een lift en heeft een uitstekende energieprestatiecertificaat met classificatie A/C. De locatie is ideaal, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen in Mondorf-les-Bains. De verkoopprijs van het appartement bedraagt 805.973 €, inclusief 3% BTW. Meer weten?

De "Résidence Saint-Jean" is gelegen aan de Place Bernard Weber nummer 8 in Mondorf-les-Bains. Deze residentie combineert op harmonieuze wijze een bestaande structuur met een moderne uitbreiding, wat resulteert in een unieke en aantrekkelijke woonomgeving. Met zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking biedt het een aantrekkelijk en comfortabel woonklimaat in het hart van Mondorf. Het appartement N°04 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 67,17 m². Bij binnenkomst ervaart u een helder en gezellig woonkamer, die naadloos overgaat in een open keuken. Dit ontwerp bevordert een gezellige sfeer, ideaal om te kokkerellen en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt verder over één ruime en comfortabele slaapkamer, aangevuld met een aangrenzende badkamer voor extra gemak en privacy. Een separaat toilet en een berging bieden extra functionaliteit en opslagruimte. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 596.095 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring voor registratie. De residentie is voorzien van een lift en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse A/C. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatievoorzieningen, biedt dit appartement een stadsgerichte en praktische levensstijl. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of telefonisch via ### Meer weten?

De "Résidence Saint-Jean" is gelegen aan 8, rue Bernard Weber in het charmante Mondorf-les-Bains, postcode 5658. Deze eigentijdse residentie biedt een harmonieuze fusie tussen een bestaand gedeelte en een moderne uitbreiding. De eigentijdse architectuur combineert op perfecte wijze het karakter en de charme van het bestaande deel, wat resulteert in een unieke en aantrekkelijke woonomgeving. Het te koop aangeboden appartement (Ref. Immovlan: RBL46477 / Ref. verkoper: 7963147) bevindt zich op de begane grond en biedt circa 52,40 m² aan bewoonbare oppervlakte. Dit eenkamerappartement heeft een functionele en comfortabele leefruimte met een lichte, gezellige woonkamer en een open keuken. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt veel privacy en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een en-suite badkamer met douche, aparte toiletten voor extra gemak, en een bergruimte voor extra opslag. De residentie beschikt over hoogwaardige afwerkingen en biedt extra voorzieningen zoals een lift, zonnepanelen voor duurzame energievoorziening, en verwarming op elektriciteit. De energieprestatiecertificering van de residentie wordt aangeduid met de klasse A. Gelegen in de nabijheid van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiefaciliteiten, biedt dit appartement in Mondorf-les-Bains een praktische en stedelijke levensstijl. De verkoopprijs bedraagt €473.479, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van de registratie. Meer weten?