Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Mondorf-les-Bains (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Mondorf-les-Bains, een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een van de meest gewilde gemeenten van het Groothertogdom. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en moderne residentie, biedt dit appartement een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Met een totale woonoppervlakte van 105 m², beschikt dit eigendom over twee ruime slaapkamers die perfect geschikt zijn voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De indeling omvat één badkamer met bad en douche, een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, en een apart toilet. De aanwezigheid van een wasruimte en een terras zorgen voor extra gebruiksgemak en buitenruimte om te genieten van het mooie weer. Het appartement wordt verwarmd via gas met vloerverwarming door het hele pand, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over een kelder en een parkeerplaats, waardoor alles voorzien is voor een comfortabel en praktisch woonconcept. De locatie van deze nieuwe residentie in Mondorf-les-Bains onderstreept de allure van deze investering. De stad staat bekend om haar thermale baden, rijke natuur en elegante omgeving, wat het tot een ideale plek maakt voor zowel rustzoekers als actieve inwoners. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en medische diensten liggen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van de A13 snel toegang biedt tot Luxemburg-stad, Frankrijk en Duitsland. Deze strategische ligging combineert de rust en schoonheid van een groene omgeving met de voordelen van goede bereikbaarheid. Mondorf-les-Bains biedt een hoge levenskwaliteit met een veilige en propere omgeving, ondersteund door moderne infrastructuur en een stabiele vastgoedmarkt. Dit maakt het kopen op plan niet alleen aantrekkelijk vanwege de mogelijkheid tot personalisatie, maar ook door de sterke garanties, energiebesparing en rendabiliteit die het biedt. Met een prijs van 921.000 euro, inclusief btw, vormt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een exclusieve omgeving. De woning is nog niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren. Het gebouw beschikt over moderne afwerking volgens strikte kwaliteitsnormen, met onder andere dubbele ventilatie (VMC), energiebesparende technieken en een energieklasse A-certificaat. Dit project benadrukt niet alleen de luxe leefstijl die Mondorf-les-Bains biedt, maar ook de slimme keuze voor duurzame en toekomstgerichte vastgoedbeleggingen. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over dit bijzondere aanbod en plan een bezoek om de details van de "Amitie" residentie te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mondorf-les-Bains, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een prestigieuze omgeving. Gelegen aan de Rue Dicks 10, biedt dit stijlvolle en goed onderhouden appartement een woonoppervlakte van 75 m², verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige residentie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte zoeken. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming op gas, die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, en beschikt over een moderne douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De keuken is open en voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, waardoor een praktische en gezellige woonruimte ontstaat die aansluit bij de hedendaagse wensen. Dankzij het energieklasse AB-certificaat geniet u van een goede performantie en lage energiekosten. De aanwezigheid van een lift en fietsenstalling maakt het geheel nog aantrekkelijker, zeker in een rustige en groene omgeving. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar uitzonderlijke levenskwaliteit. Deze stad combineert natuurlijke rust met een levendige infrastructuur, waaronder thermale baden, wellnesscentra, fitnessfaciliteiten en mooie parken. De ligging vlakbij belangrijke verbindingswegen zoals de A13 biedt uitstekende mobiliteit richting Luxemburg-stad, Frankrijk en Duitsland. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en medische faciliteiten, waardoor alles binnen handbereik ligt. De rustige en groene omgeving maakt het ideaal voor gezinnen en actieve personen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort en natuur. Bovendien is de vastgoedmarkt er zeer stabiel, mede dankzij de hoge vraag naar kwaliteitsvolle woningen in deze gewilde gemeente. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 738.000 euro, inclusief belasting toegevoegde waarde (BTW). Het project bevindt zich in de derde fase van een nieuwbouwresidentie, waarvan de bouw gepland staat voor het komende jaar. Dit biedt u niet alleen de mogelijkheid om te genieten van een woning die helemaal volgens uw wensen wordt afgewerkt, maar ook van garanties zoals de decenniumverzekering en GFA-certified bouwkwaliteit. Een aankoop op plan biedt bovendien voordelen zoals maatwerk bij de afwerking en energiebesparingen die op termijn financiële voordelen opleveren. U bent van harte uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige residentie "Amitie". Dit is zonder twijfel een unieke investering in uw toekomst, in een stad die welzijn en elegantie perfect combineert. Meer weten?

### ### Appartement 2 Chambres à coucher à Mondorf-Les-Bains Prix : 810 000 € Description : À vendre, à l'entrée du Domaine Thermal, un appartement de 65 m² comprenant : Chambres : 2 chambres à coucher Salon : Living Cuisine : Cuisine Salle de bain : Salle de douche Terrasse : Terrasse privative à l'avant de 16 m² et terrasse à l'arrière de 23 m² Prix : 810 000 € TTC 17% Avantages Financiers : Un montant de 50 000 € pourra être déduit, sous réserve d'acceptation du taux réduit à 3% par l'administration des domaines et de la TVA. Parking : Possibilité d'achat d'un emplacement de parking au sous-sol, au prix de 40 000 € TTC 17%. Informations Complémentaires : Visuel donné à titre indicatif et non contractuel. Les meubles et équipements de cuisine ne sont pas inclus dans le prix. Classe Énergétique : C-D Pour plus d'informations, veuillez contacter : Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Téléphone : ### Email : ### Remarque : Cette commercialisation discrète garantit une confidentialité totale pour les parties intéressées. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite. EN ### ### 2 Bedroom Apartment in Mondorf-Les-Bains Price: €810,000 Description : For sale, at the entrance to the Domaine Thermal, a 65 m² apartment including: Rooms: 2 bedrooms Living room: Living Kitchen: Kitchen Bathroom: Shower room Terrace: Private terrace at the front of 16 m² and terrace at the back of 23 m² Price: €810,000 including tax 17% Financial Benefits: An amount of €50,000 may be deducted, subject to acceptance of the rate reduced to 3% by the estates and VAT administration. Car park : Possibility of purchasing a parking space in the basement, at a price of €40,000 including 17% tax. Further information : Visual given for informational purposes only and not contractual. Furniture and kitchen equipment are not included in the price. Energy Class: C-D For more information, please contact: Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Telephone: ### Email: ### Noticed : This discreet marketing guarantees complete confidentiality for interested parties. Do not hesitate to contact us for additional information and to arrange a visit. Meer weten?

Appartement neuf 2 chambres à Mondorf-les-Bains ? idéal habitation propre ou investissement Au 2? étage (lot 05)de la Résidence Saint-Jean, un projet résidentiel de 6 appartements, ce bien neuf en cours de construction offre une surface habitable de 89,90 m², complétée par un patio-balcon de 5,13 m². Achèvement prévu au 4? trimestre 2026. Accessible par ascenseur ou escalier intérieur, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes équilibrés et sa belle luminosité naturelle. Description L'entrée dessert l'ensemble des pièces et s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges baies vitrées et d'un accès direct au patio-balcon, idéal pour un moment de détente ou un repas à l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pouvant accueillir une chambre principale, une chambre d'enfant ou un bureau. L'une des chambres dispose d'une grande ouverture vitrée, renforçant la clarté et le confort de vie. L'appartement comprend également : ? une salle de douche moderne, ? un WC séparé, ? une réserve privative, idéale pour une buanderie ou du rangement. Annexes & prestations ? Cave individuelle au sous-sol ? Garages disponibles en option ? Résidence conçue par le bureau d'architectes Windeshausen ? Construction contemporaine, finitions de qualité Situation La Résidence Saint-Jean bénéficie d'un emplacement central à Mondorf-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, restaurants, thermes et espaces verts, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Occupation & investissement Grâce à sa configuration et à son environnement, ce bien convient parfaitement à une habitation propre. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement, avec possibilité de gestion locative à loyer garanti proposée par COCONSULT sàrl. Meer weten?