Appartement te koop met 4 slaapkamers - Niederanven (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Niederanven, een ruim appartement-duplex dat klaar is om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Gelegen in het hart van het schilderachtige dorp, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 128 m² volgens het gebouwregister, inclusief vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, vormt dit appartement de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefomgeving. De woning beschikt over een verwarmingssysteem op gas en is gecertificeerd met EPC-waarde E, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energiezuinigheid. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog handiger maakt. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van twee garages en één extra parkeerplaats buiten, waardoor er voldoende plaats is voor auto’s. De locatie op de eerste verdieping biedt bovendien toegang tot een ruime tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, dicht bij diverse lokale voorzieningen zoals winkels, medische praktijken en scholen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer – bus- en tramhaltes – is het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met goede verbindingen, biedt Niederanven de perfecte balans. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €850.000, zonder btw. Dit exclusieve vastgoed is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of verdere investering. Of u nu zoekt naar een gezinswoning of een waardevolle investering, dit appartement combineert comfort, bereikbaarheid en rust in één aantrekkelijke aanbieding. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een kwalitatief hoogwaardig vastgoed te verwerven in een gewilde omgeving in Niederanven. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in Niederanven, een uitzonderlijke kans om een ruim en comfortabel duplex appartement te verwerven in een rustige en gewilde omgeving. Dit vastgoed, gesitueerd in het hart van het dorp, biedt een totale woonoppervlakte van 128 m² volgens het kadaster, exclusief garages en parkeerplaatsen. Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, met vier grote slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De living, die zich op de eerste verdieping bevindt, is ruim en licht dankzij grote ramen en opent naar een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een garage met twee parkeerplaatsen en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers maximaliseert. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt is voor een aangename warmte in de koudere maanden. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties, maar dat het vastgoed verder goed onderhouden is. Buiten is er een gedeeld tuingebied dat bijdraagt aan de leefkwaliteit van de bewoners, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dit alles maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor families die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. Niederanven biedt een ideale ligging met gemakkelijke toegang tot een divers aanbod aan winkels, medische praktijken, scholen en openbaar vervoer, waaronder bushaltes en trams. De nabijheid van het district Kirchberg en de Europese instellingen maakt het bovendien aantrekkelijk voor professionals die werkzaam zijn in Brussel of op zoek zijn naar een rustige thuisbasis dicht bij de stad. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, combineert dit appartement comfort, bereikbaarheid en een fijne leefomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wij helpen u graag verder om deze bijzondere woning te ontdekken. Meer weten?

Dit luxueuze triplex, gelegen in de serene omgeving van Niederanven, biedt een comfortabel toevluchtsoord in de natuur. Gevestigd in de prestigieuze "Ermesinde" residentie, combineert deze woning moderne architectuur met zorgvuldig afgewerkte exterieurs en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 227,35 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een privélift, een technische ruimte en een dubbele garage van ongeveer 35,70 m². Op de eerste verdieping leidt de gang naar drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast, badkamer en toilet. Daarnaast zijn er een wasruimte, een aparte doucheruimte met toilet en een gastentoilet te vinden. De tweede verdieping biedt een royale leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een ruime terras van ongeveer 68,85 m². Ook zijn er een tweede slaapkamer met dressing en badkamer, alsmede een handige bijkeuken. De Ermesinde residentie biedt extra diensten zoals een privéconciërge van Dupont & Jensen en een elektrische fiets die perfect is om de nabijgelegen groene ruimten te verkennen. Met de mogelijkheid om gebruik te maken van interieur- en exterieurontwerpservices kunt u uw droomhuis realiseren in deze rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 177,15 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres avec dressings et dont 1 avec salle de douche et wc, une salle de bains avec wc. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un coin bureau, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse (+/- 50m² les 2 terrasses). La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché HTVA Documentation sur demande. Meer weten?

Deze luxe triplex, gelegen in het hart van een idyllische natuurlijke omgeving in Niederanven, biedt een harmonieuze combinatie van comfort en luxe. Met een moderne architectuur en zorgvuldig aangelegde buitenruimtes, beslaat deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 227,35 m². Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een privélift, een berging en een ruime dubbele garage van ongeveer 46,10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een extra doucheruimte met toilet, en een afzonderlijk toilet voor gasten. De tweede verdieping is het sociale hart van het huis, met een royale woonkamer en een keuken die leidt naar een groot terras dat langs de gehele woning loopt, met een oppervlakte van ongeveer 68,85 m². Tevens is er een extra slaapkamer met een dressing, badkamer en toegang tot het terras. De Ermesinde residentie biedt niet alleen woonruimte maar ook extra diensten zoals een privé conciërge service en de mogelijkheid om gebruik te maken van een speciaal ontworpen elektrische fiets voor uitstapjes in de groene omgeving. Bewoners kunnen desgewenst gebruikmaken van binnen- en buitendesignservices om hun woning aan te passen aan hun persoonlijke stijl. Deze unieke combinatie van voorzieningen maakt deze triplex tot een echt thuis in een serene en luxueuze setting. Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse, geprijsd op 2.399.000 €, bevindt zich in een nieuwe prestigieuze residentie aan de Rue Andethana in Niederanven (postcode 6970). Slechts 10 minuten verwijderd van Kirchberg en de luchthaven van Luxemburg, en 15 minuten van het stadscentrum, biedt deze woning een ideale locatie voor wie rust en luxe wil combineren met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 190 m² beschikt dit penthouse over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra kamer die kan worden gebruikt als dressing of sportruimte. De volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur maakt koken een waar genot. Het penthouse is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en heeft een energiepaspoort met de hoogste classificatie (Triple A). Daarnaast biedt de rondom het appartement gelegen terras een panoramisch uitzicht op de omgeving, ideaal voor ontspanning. De residentie, voltooid in 2023, bestaat uit slechts vier appartementen, wat zorgt voor exclusieve privacy. Voor uw gemak zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen. Verder is er een kelder, een eetkamer, een wasruimte en een lift beschikbaar in het gebouw. Deze penthouse is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en luxueus leven in een rustige omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om deze unieke woning te bezichtigen. Meer weten?