Appartement te koop - Noertzange (Luxemburg)

Appartement 2 chambres avec balcon à Noertzange Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 2 chambres d'une surface cadastrale de 98,54m². L'appartement se trouve au premier étage d’une résidence de 6 unités avec ascenseur, construite en 2004, et se compose comme suit... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046S02 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. 2-bedroom apartment with balcony in Noertzange Engel & Völkers is pleased to offer for sale this 2-bedroom apartment with a cadastral area of 98.54m². The apartment is located on the first floor of a residence with 6 units and an elevator, built in 2004, and is composed as follows... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-046S02 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Noertzange Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Katasterfläche von 98,54 m² zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer im Jahr 2004 erbauten Residenz mit 6 Einheiten und Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046S02 Meer weten?

Deze prachtige aanbieding betreft een ruim appartement gelegen in Noertzange, aan de Rue de l'École 48, met een vraagprijs van 615.000 euro. Dit goed onderhouden vastgoed omvat een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts negen woongelegenheden. Het appartement combineert functionaliteit met comfort en charme, en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en centrale locatie. U wordt verwelkomd in een ruime entreehal die leidt naar een lichte woonkamer, waarin natuurlijk licht volop binnenvalt dankzij de grote ramen en de gunstige oriëntatie. De keuken is volledig uitgerust en open, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 14,67 m² en 12,17 m², perfect voor gezinnen, stelletjes of als kantoorruimte. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een douche met Italiaanse afwerking, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is voor extra comfort. Een bijzonder pluspunt is het balkon van circa 3,65 m², dat goed georiënteerd is zodat u volop kunt genieten van de zon. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling met een privé kelderruimte en een garage met elektrische poort, die directe toegang biedt tot de ondergrondse opslagruimtes. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een beoordeling van F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren of airconditioning aanwezig. De ligging is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert: het appartement bevindt zich op korte afstand van wegen die vlot toegang geven tot de snelwegen, terwijl een treinstation op loopafstand ligt. Daarnaast ligt een basisschool slechts enkele meters verwijderd, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen. De rustige straat en de nabijheid van voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een aangename omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?