Appartement te koop - Oberfeulen (Luxemburg)

Dit ruim en licht appartement te koop in Oberfeulen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 118 m² en wordt aangeboden voor 680.000 €. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Het woongedeelte, met een indrukwekkende oppervlakte van circa 60 m², omvat een open keuken en hoge plafonds, wat bijdraagt aan een moderne en aangename leefomgeving. Verder zijn er twee bergruimtes aanwezig, een privékelder en een wasruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon, wat extra buitenruimte biedt zonder tuin. De woning beschikt ook over een garageplaats met mogelijkheid tot het stallen van een motorfiets. De residentie, gebouwd in 2013, verkeert in uitstekende staat en is uitgerust met een lift en vloerverwarming. Het gebouw bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een aangename setting. Het appartement is momenteel niet verhuurd en heeft een EPC-label D. Dankzij de doordachte indeling en de mooie volumes geniet het appartement van uitstekende lichtinval, wat de leefkwaliteit verhoogt. Oberfeulen is gelegen op een strategische locatie met Ettelbruck op ongeveer vijf minuten, Mersch op vijftien minuten en Kirchberg binnen een bereik van 25 tot 30 minuten. Deze locatie combineert rust met nabijheid van belangrijke centra. Bezichtigen zijn mogelijk tijdens de weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar via ### of per e-mail op ### . Een gratis waardebepaling van uw eigendom binnen 48 uur behoort eveneens tot de dienstverlening. Meer weten?

Dit ruim en licht appartement te koop in Oberfeulen bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie, gebouwd in 2013. Met een woonoppervlakte van 117 m² beschikt het over drie slaapkamers en een functionele indeling die alle leefruimtes optimaal benut. Het appartement heeft een aangename woonkamer van 48 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, inclusief oven, vaatwasser en inductiekookplaten. Verder is er een ruime badkamer voorzien van een dubbele lavabo, een Italiaanse douche en aansluitingen voor een wasmachine. Een klein balkon van 3,25 m² met een zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor extra lichtinval en een fijn buitengevoel. In de kelder is er een privéberging van 8,4 m² beschikbaar en tevens hoort er een overdekte parkeerplaats bij het appartement. De residentie is traditioneel gebouwd met kwalitatieve materialen zoals een leien dak en triple beglazing, en beschikt over manuele rolluiken. De verwarming gebeurt op gas met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, bevestigd door een energieprestatiecertificaat klasse D. Het goed onderhouden gebouw ligt in een rustige omgeving met een goede bereikbaarheid richting Ettelbruck en de autosnelweg A7. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met toch vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersaders. De locatie in Oberfeulen biedt een combinatie van landelijke rust en nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen zijn op slechts enkele minuten rijden bereikbaar, terwijl ook sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig zijn. Openbaar vervoer en het treinstation van Ettelbruck liggen eveneens vlakbij. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 620.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een aangename omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Oberfeulen, gelegen aan de Route d'Arlon 13D, biedt een woonoppervlakte van 117 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2013. Het pand beschikt over drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamers en één als dressing of bureau met een oppervlakte van 8 m². De woning is uitgerust met een ruime en lichte leefruimte van 46 m², waarin de woonkamer en de open keuken samenkomen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, een badkamer met douchecabine en toilet, een apart gastentoilet en een balkon dat aansluit bij het bureau/dressing. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand, dat beschikt over een EPC-label D. De residentie zelf is voorzien van een lift en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Bij het appartement hoort een ruime kelderberging van 8,40 m² en een overdekte parkeerplaats in het gebouw, wat extra gemak biedt voor bewoners met een wagen. Deze combinatie van eigentijdse voorzieningen en praktische indeling maakt dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar comfort in een rustige, groene omgeving. De ligging biedt bovendien een goede bereikbaarheid met het centrum van Ettelbruck op slechts 8 minuten rijden, Mersch op 18 minuten en Martelange in België op 26 minuten afstand. Tegenover het complex bevindt zich het wellnesscentrum Oa6, wat bijdraagt aan de kwaliteit van leven in deze buurt. Deze eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 620.000 euro, exclusief btw. De verkoop gaat gepaard met een makelaarscommissie die door de verkoper wordt gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan zowel voor eigen gebruik als als investering interessant zijn. Bent u op zoek naar een eigentijds, ruim appartement in Oberfeulen met uitstekende praktische voorzieningen en een rustige ligging? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Ontdek deze moderne duplex-appartement gelegen in het rustige en residentiële Oberfeulen, een ideale plek voor wie comfort en rust zoekt, zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het appartement onderscheidt zich door een praktische indeling: op de begane grond vinden we een inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een badkamer en een slaapkamer van 16,64 m². De open keuken is volledig uitgerust en combineert functionaliteit met stijl, terwijl de ruime woonkamer direct toegang biedt tot de aangename terrasruimte – ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovenaan bevindt zich de master bedroom van 18,35 m² met een dressingruimte en een badkamer met douche, wat de woning een extra touch van comfort geeft. In de kelder zijn er voorzieningen voor parkeren van twee wagens en een opslagkelder met aansluiting voor wasmachine, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van dit appartement is strategisch gekozen: nabij alle essentiële faciliteiten zoals scholen, crèches en belangrijke verkeersaders. Oberfeulen biedt een rustige landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gebieden, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegangsgemak versterkt, en het EPC-rapport met referentie A getuigt van een energiezuinig karakter. De prijs van €795.000 wordt gevraagd voor dit kwaliteitsvolle vastgoed, dat klaar is om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsobject in deze gewilde regio, dit appartement biedt veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Dit unieke aanbod in Oberfeulen combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging, waardoor het zeker uw interesse waard is. Wacht niet te lang en ontdek zelf de voordelen van dit fraaie duplex-appartement dat klaar staat om nieuwe herinneringen te creëren. Meer weten?