Appartement te koop - Oberfeulen (Luxemburg)

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement d’environ 118 m² situé à Oberfeulen, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien spacieux et lumineux se distingue particulièrement par son impressionnant espace de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte et hauts plafonds, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte - Accès au balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - 2 débarras / espaces de rangement Annexes : - Cave privative - 1 emplacement intérieur - Possibilité de stationner une moto dans le garage - Ascenseur - Chauffage au sol À savoir : - Résidence construite en 2013 - Bâtiment en excellent état général - Environnement calme et agréable - Très beaux volumes et excellente luminosité Situation idéale : - Ettelbruck à +/- 5 minutes - Mersch à +/- 15 minutes - Kirchberg à +/- 25/30 minutes Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail sur ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Oberfeulen biedt een ideale combinatie van comfort, toegankelijkheid en moderne voorzieningen. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 107 m², verdeeld over twee slaapkamers, vormt dit eigendom de perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een grote tuin met een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve elektrische apparaten en de badkamer met een douchecabine en natuurlijk daglicht zorgen voor een aangename woonervaring. Een apart toilet, een grote kelder en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet. Bovendien is het appartement voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl het EPC-certificaat D aangeeft dat het energieverbruik goed onder controle is. De ligging in Oberfeulen biedt diverse voordelen, hoewel specifieke wijkkenmerken niet vermeld worden. Het gebied is aantrekkelijk door zijn rustige, landelijke sfeer, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt direct gebruiksgemak voor nieuwe eigenaars. De prijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 695.000 euro, zonder btw. Gezien de uitgebreide voorzieningen en de gunstige ligging is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en toegankelijk vastgoed in Oberfeulen. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit appartement combineert moderne faciliteiten met een uitstekende locatie en is daarmee een uitstekende investering of woonplek in Luxemburg. Neem snel contact op om uw interesse te bevestigen en de mogelijkheden te bespreken. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit moderne en charmante appartement gelegen in de rustige en groene residentie aan 13D Route d’Arlon in Oberfeulen. Gebouwd in 2013, biedt dit vastgoed een eigentijdse uitstraling met hoge kwaliteit afwerkingen en comfortabele voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw dat beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. Met een woonoppervlakte van 117 m², volgens het kadaster, biedt deze woning een slimme indeling en veel ruimte voor zowel privéleven als werk. Binnenin valt het ruime livinggedeelte op, dat samen met de open keuken een totaal van 46 m² beslaat. Deze ruimte vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige samenzijn en moderne levensstijl. Het oorspronkelijke ontwerp met drie slaapkamers is aangepast naar twee slaapkamers plus een walk-in closet of bureau van 8 m², wat extra veelzijdigheid toevoegt. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het balkon en het terras bieden een aangename buitenruimte met uitzicht op de ongerepte natuur. De woning wordt verkocht inclusief een ruime kelder van 8,40 m² en een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels en het ziekenhuis slechts enkele minuten verderop liggen in Ettelbruck, op slechts 8 minuten afstand. Mersch bereik je in 18 minuten, en ook België is gemakkelijk bereikbaar met slechts 26 minuten rijden naar Martelange. Het Oa6 wellnesscentrum ligt pal tegenover het wooncomplex, wat extra ontspanningsmogelijkheden biedt. Het energiecertificaat D/C onderstreept de moderne en efficiënte bouwkwaliteit, terwijl de omgeving een oase van rust en natuurlijke schoonheid garandeert. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Oberfeulen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze mooie woning. Meer weten?

Ontdek deze moderne duplex-appartement gelegen in het rustige en residentiële Oberfeulen, een ideale plek voor wie comfort en rust zoekt, zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het appartement onderscheidt zich door een praktische indeling: op de begane grond vinden we een inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een badkamer en een slaapkamer van 16,64 m². De open keuken is volledig uitgerust en combineert functionaliteit met stijl, terwijl de ruime woonkamer direct toegang biedt tot de aangename terrasruimte – ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovenaan bevindt zich de master bedroom van 18,35 m² met een dressingruimte en een badkamer met douche, wat de woning een extra touch van comfort geeft. In de kelder zijn er voorzieningen voor parkeren van twee wagens en een opslagkelder met aansluiting voor wasmachine, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van dit appartement is strategisch gekozen: nabij alle essentiële faciliteiten zoals scholen, crèches en belangrijke verkeersaders. Oberfeulen biedt een rustige landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gebieden, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegangsgemak versterkt, en het EPC-rapport met referentie A getuigt van een energiezuinig karakter. De prijs van €795.000 wordt gevraagd voor dit kwaliteitsvolle vastgoed, dat klaar is om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsobject in deze gewilde regio, dit appartement biedt veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Dit unieke aanbod in Oberfeulen combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging, waardoor het zeker uw interesse waard is. Wacht niet te lang en ontdek zelf de voordelen van dit fraaie duplex-appartement dat klaar staat om nieuwe herinneringen te creëren. Meer weten?