Appartement te koop - Oberfeulen (Luxemburg)

Dit moderne appartement te koop in Oberfeulen, gelegen aan de Route d'Arlon 13D, biedt een uitstekende combinatie van comfort en stijl in een recent gebouw uit 2013. De woonoppervlakte bedraagt 117 m² en omvat oorspronkelijk drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee zijn ingericht als slaapvertrekken met een extra multifunctionele ruimte van 8 m² die dienstdoet als dressing of kantoor. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie met een lift en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Verder is er een balkon aanwezig, dat zorgt voor extra lichtinval en een aangename buitenruimte. De indeling van het appartement is praktisch en functioneel. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal met ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden. De leefruimte van ongeveer 46 m² omvat een open keuken en een woon- en eetgedeelte, ideaal voor zowel dagelijks leven als ontvangst van gasten. Naast de twee slaapkamers en het kantoor/dressing beschikt dit appartement over een aparte douchekamer met toilet, voorzien van een raam en ruimte voor een wasmachine, en een afzonderlijk gastentoilet. Op het gelijkvloers is er een ruime kelder van 8,4 m² voor extra opslag en een privé-parkeerplaats binnen de residentie is inbegrepen. Deze combinatie van praktische ruimtes versterkt het wooncomfort aanzienlijk. Het complex is gelegen in een groene en rustige omgeving in Oberfeulen, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. Vanuit deze locatie bent u binnen acht minuten in Ettelbruck met diverse handelszaken en medische voorzieningen, terwijl ook Mersch en Martelange snel bereikbaar zijn respectievelijk op 18 en 26 minuten rijden. Het uitzicht op de natuurlijke omgeving garandeert rust en privacy. Bovendien bevindt zich tegenover het complex het wellnesscentrum Oa6, wat extra mogelijkheden biedt voor ontspanning dichtbij huis. Deze woning wordt verkocht aan €620.000 zonder btw en is momenteel vrij van verhuur. Voor geïnteresseerden is dit appartement een interessante opportuniteit om te wonen in een recent afgewerkt gebouw met moderne comfortvoorzieningen in een aangename regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Oberfeulen biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 118 m² en onderscheidt zich door zijn lichte en open leefruimte van circa 60 m² met een open keuken en hoge plafonds. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en twee handige bergruimtes. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een aangenaam balkon dat uitzicht biedt op de rustige omgeving. Het pand bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit 2013 en verkeert in uitstekende staat. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals een privékelder, een binnenparkeerplaats in de garage met tevens een mogelijkheid om een motorfiets te stallen, een lift en vloerverwarming. Met een EPC-label D voldoet het appartement aan redelijke energievereisten binnen deze regio. Dit alles zorgt voor een aangename woonomgeving in een rustige en groene buurt. De ligging in Oberfeulen biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze locatie bevindt zich op korte afstand van belangrijke centra zoals Ettelbruck en Mersch, terwijl ook Kirchberg binnen handbereik ligt. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 680.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het betrokken verkoopkantoor. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met ruime leefruimtes en moderne comfortfaciliteiten in Oberfeulen. Meer weten?

Dit ruim en licht appartement te koop in Oberfeulen bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie, gebouwd in 2013. Met een woonoppervlakte van 117 m² beschikt het over drie slaapkamers en een functionele indeling die alle leefruimtes optimaal benut. Het appartement heeft een aangename woonkamer van 48 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, inclusief oven, vaatwasser en inductiekookplaten. Verder is er een ruime badkamer voorzien van een dubbele lavabo, een Italiaanse douche en aansluitingen voor een wasmachine. Een klein balkon van 3,25 m² met een zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor extra lichtinval en een fijn buitengevoel. In de kelder is er een privéberging van 8,4 m² beschikbaar en tevens hoort er een overdekte parkeerplaats bij het appartement. De residentie is traditioneel gebouwd met kwalitatieve materialen zoals een leien dak en triple beglazing, en beschikt over manuele rolluiken. De verwarming gebeurt op gas met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, bevestigd door een energieprestatiecertificaat klasse D. Het goed onderhouden gebouw ligt in een rustige omgeving met een goede bereikbaarheid richting Ettelbruck en de autosnelweg A7. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met toch vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersaders. De locatie in Oberfeulen biedt een combinatie van landelijke rust en nabijheid van diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen zijn op slechts enkele minuten rijden bereikbaar, terwijl ook sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving aanwezig zijn. Openbaar vervoer en het treinstation van Ettelbruck liggen eveneens vlakbij. De vraagprijs voor dit kwalitatieve appartement bedraagt 620.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een aangename omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze moderne duplex-appartement gelegen in het rustige en residentiële Oberfeulen, een ideale plek voor wie comfort en rust zoekt, zonder in te boeten aan praktische voorzieningen. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Het appartement onderscheidt zich door een praktische indeling: op de begane grond vinden we een inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een badkamer en een slaapkamer van 16,64 m². De open keuken is volledig uitgerust en combineert functionaliteit met stijl, terwijl de ruime woonkamer direct toegang biedt tot de aangename terrasruimte – ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Bovenaan bevindt zich de master bedroom van 18,35 m² met een dressingruimte en een badkamer met douche, wat de woning een extra touch van comfort geeft. In de kelder zijn er voorzieningen voor parkeren van twee wagens en een opslagkelder met aansluiting voor wasmachine, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van dit appartement is strategisch gekozen: nabij alle essentiële faciliteiten zoals scholen, crèches en belangrijke verkeersaders. Oberfeulen biedt een rustige landelijke omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gebieden, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegangsgemak versterkt, en het EPC-rapport met referentie A getuigt van een energiezuinig karakter. De prijs van €795.000 wordt gevraagd voor dit kwaliteitsvolle vastgoed, dat klaar is om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsobject in deze gewilde regio, dit appartement biedt veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Dit unieke aanbod in Oberfeulen combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging, waardoor het zeker uw interesse waard is. Wacht niet te lang en ontdek zelf de voordelen van dit fraaie duplex-appartement dat klaar staat om nieuwe herinneringen te creëren. Meer weten?