Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Pontpierre (Luxemburg)

Deze prachtige duplex bevindt zich in het aantrekkelijke project Les Jardins de Pontpierre, gelegen in de rustige gemeente Pontpierre. Met een totale woonoppervlakte van 121,6 m² biedt deze woning een moderne en comfortabele leefruimte die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor gezinsleven en privacy gewaarborgd blijven. De woning is voorzien van een goed doordachte indeling, met een uitnodigende woon- en eetruimte die volop daglicht binnenlaat, en een terras van 26,9 m² waar men kan genieten van de buitenlucht. Een private kelder van 12,1 m² en een tuin van bijna 94 m² maken het geheel compleet. Parkeerplaatsen binnen de garage bieden extra comfort en gemak. De locatie in Pontpierre vormt een belangrijk pluspunt, met een strategische ligging tussen natuur en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de snelweg A4 en met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en Esch-Belval, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, supermarkten en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand, zoals de grote winkelzones in Wickrange en Foetz, die respectievelijk op 550 meter en 3,8 km afstand liggen. De geplande uitbreiding van het tramnetwerk tussen Luxemburg en Esch-sur-Alzette zal in de nabije toekomst nog meer mobiliteit en connectiviteit bieden, met een halte in Foetz. Deze locatie combineert de rust en groenvoorzieningen met de voordelen van een goede infrastructuur en een dynamisch leefmilieu. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt €1.261.040, inclusief de super-réduit-tarief voor btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, met energie-efficiënte EPC-waarde A, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Dit nieuwe woonproject wordt in december 2025 opgeleverd, waardoor u nog volop tijd heeft om uw toekomstige woning aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogwaardig en strategisch gelegen vastgoedobject? Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging. Uw ideale thuis wacht op u in Pontpierre! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Pontpierre, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een totale woonoppervlakte van 122,2 m² biedt deze woning een moderne en gezellige leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van een gezin of een koper die op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning. Het duplex beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, en wordt gekenmerkt door twee stijlvolle badkamers en een aparte toiletruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte onder de voeten, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat het energieverbruik vooral wordt verzorgd door de installatie in de woning zelf. Het interieur is ontworpen met oog voor detail, en de afwerking getuigt van hoogwaardige kwaliteit. De buitenruimte van deze woning vormt een bijzonder pluspunt. Een privé tuin van ongeveer 95 m² biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een terras, perfect voor ontspanning of het organiseren van gezinsmomenten in de open lucht. Hoewel er geen balkon aanwezig is, maakt de tuin het wooncomfort compleet. De woning is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, en biedt voldoende ruimte voor privacy en gezinsleven. De woning wordt verkocht zonder verhuurd te zijn, wat de koper de mogelijkheid geeft om zonder vertraging meteen te beginnen met wonen. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie van A, wat wijst op een energiezuinige woning met gunstige karakteristieken die bijdragen aan lagere energiekosten. Geografisch gezien ligt deze woning op een strategische plek in Pontpierre, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Op 550 meter bevindt zich het commerciële gebied van Wickrange, waar u terecht kunt voor supermarkten, kinderopvang en restaurants. De nabijheid van de A4-autosnelweg (600 meter) zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad, dat op slechts 9 km ligt, en naar Esch-Belval, op 10 km afstand. De geplande verlenging van het tramnet tussen Luxemburg en Esch-sur-Alzette met een halte in Foetz versterkt de bereikbaarheid en waarde van deze locatie. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.266.480, inclusief de toepasselijke super-verminderde BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel woongeluk op een toplocatie, biedt dit duplex in Pontpierre een uitstekende investeringskans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een modern en comfortabel vastgoed in Pontpierre, een strategisch gelegen dorp dat een perfecte mix biedt tussen rust en bereikbaarheid. Deze nieuwe residentiële ontwikkeling, aangeboden door Von Schelling Real Estate, omvat onder andere een prachtig duplex van 126,4 m² die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en complete voorzieningen. Dit ruime en lichtovergoten appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Daarnaast vindt u twee stijlvolle badkamers, een gezellige woonkamer, een terras van 26,2 m² en een privégroen van maar liefst 237,6 m². De woning wordt afgewerkt met twee parkeerplaatsen binnen en een private kelder van 12,5 m², waardoor comfort en praktische functionaliteit hand in hand gaan. Deze unit is ontworpen met oog voor detail en biedt volop mogelijkheden tot personalisatie, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar eigen wens kunt inrichten. De verwachte oplevering is voorzien voor december 2025, wat u de tijd geeft om plannen te maken voor uw nieuwe levensfase in een groene omgeving die toch uitstekend verbonden is met de grote steden. De ligging van Pontpierre speelt een grote rol in de aantrekkingskracht van deze woning. Gelegen tussen natuur en stad, bevindt u zich op korte afstand van diverse belangrijke voorzieningen: de commerciële zones van Wickrange en Foetz, elk op enkele kilometers afstand, bieden een breed scala aan winkels, horeca en diensten. Met slechts 600 meter afstand tot de A4 snelweg geniet u van vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad (9 km) en Esch-Belval (10 km). Bovendien wordt de infrastructuur verder versterkt door de geplande tramverbinding tussen Luxemburg en Esch-sur-Alzette, inclusief een halte in Foetz, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid nog verder verhoogt. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en groen, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €1.549.360 inclusief de super-réduit-taks van 3% (onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten) onderstreept de exclusiviteit van dit vastgoed. Bent u geïnteresseerd om meer te weten of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en om uw toekomstige woning in Pontpierre te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen in het charmante Pontpierre, biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 122,2 m² beschikt deze woning over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van VEFA, wat betekent dat het project in aanbouw is en de verwachte oplevering in december 2025 zal plaatsvinden. De duplex komt met uitstekende buitenvoorzieningen, waaronder een royale tuin van 94,9 m² en een terras van 27,2 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien zijn er twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor gemak en veiligheid voor de bewoners. Er is ook een kelder van 12 m² aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in de ontwikkeling ‘Les jardins de Pont pierre’, biedt deze woning niet alleen een aangename leefruimte maar ook een vredige omgeving. De vraagprijs bedraagt 1 418 382 €, inclusief btw. Deze locatie combineert de rust van het landelijke leven met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonervaring. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement, gelegen in Pontpierre, maakt deel uit van het project "Les jardins de Pontpierre", en wordt aangeboden door HD33 in het kader van een VEFA. Het pand strekt zich uit over een totale oppervlakte van 121,6 m² en verwelkomt u met een ruime woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. Voor extra opslagruimte is er een kelder beschikbaar van 12,1 m². Buiten kunt u genieten van een prachtig terras van 26,9 m², ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het duplex over een privétuin van 93,7 m², wat zorgt voor een groene en serene leefomgeving. Twee ruime binnenparkeerplaatsen bieden gemak voor uw vervoersbehoeften. Gelegen in de rustige omgeving van Pontpierre, biedt deze woning het comfort van moderne voorzieningen in een natuurlijke setting. De oplevering van het project is gepland voor december 2025, zodat u voldoende tijd heeft om alles naar wens in te richten. Met een EPC-referentie A staat deze woning garant voor uitstekende energieprestatie en duurzaamheid. De vraagprijs voor dit prachtige eigendom bedraagt 1.416.547 €. Meer weten?