Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Dit recent te bouwen appartement (nr. 3) met een woonoppervlakte van 75,37 m² wordt te koop aangeboden in de gemeente Rambrouch tegen een vaste prijs van 531.302 euro exclusief btw. Het verblijf maakt deel uit van de residentie "Lisa," een kleinschalig gebouw met zes wooneenheden, en beschikt over een moderne indeling bestaande uit een inkomhal, een lichte leef- en eetruimte, een open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet, een apart toilet, een bergruimte en een kelder. Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien. De energieklasse van het appartement is A/B, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Wat de technische uitrusting betreft, is het appartement voorzien van driedubbel glas met elektrische rolluiken, vloerverwarming en een handdoekdroger in de douchekamer. Verder is er een videofonie-installatie en aansluitingen voor glasvezelnetwerk aanwezig, wat moderne wooncomfort garandeert. Dit project wordt geconcipieerd zonder lift en specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn niet inbegrepen. Het appartement wordt vrij van huur verkocht en kan bij aankoop worden voorzien van twee parkeerplaatsen buiten (nrs. 4 en 5), die samen met het appartement beschikbaar zijn tegen een aangepaste prijs van 561.302 euro exclusief btw. De ligging in Rambrouch biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente die ook de dorpen Arsdorf, Bigonville, Folschette, Koetschette en Perlé omvat. Rambrouch ligt op korte afstanden van belangrijke steden zoals Redange (9 km), Diekirch (29 km) en Luxemburg-Stad (38 km). De gemeente beschikt over diverse openbare voorzieningen, waaronder basis- en kleuteronderwijs, lokale winkels, groene ruimten en sportinfrastructuur, wat het tot een aangename plek maakt om te wonen. Voor verdere informatie over dit vastgoedproject of om een bezoek aan het appartement te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Rambrouch biedt een bewoonbare oppervlakte van 66 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met zes eenheden, gebouwd met oog voor energie-efficiëntie en comfort, wat blijkt uit de EPC-klasse A en B. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte die combineert wonen en dineren, een open keuken, een badkamer met douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. Daarnaast geniet u van een balkon dat aansluit op het woongedeelte, een gemeenschappelijke wasruimte, een eigen tuin en een kelder voor extra bergruimte. Qua technische voorzieningen is dit appartement uitstekend uitgerust met triple glas en elektrisch bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. Vloerverwarming zorgt samen met een handdoekdroger in de badkamer voor een aangenaam binnenklimaat. Het woongenot wordt verder verhoogd door moderne toevoegingen als een videofonie-installatie en aansluiting op glasvezelnetwerken. De vaste vraagprijs bedraagt 494.018 euro exclusief btw. Optioneel kunnen twee buitenparkeerplaatsen worden aangekocht voor een totaalprijs van 524.018,90 euro exclusief btw. Afhankelijk van de goedkeuring door de Belgische administratie kunnen er btw-tarieven van 3% of 17% toegepast worden. Rambrouch ligt in het noordelijke deel van het land en omvat verschillende dorpen waaronder Redange en Boulaide. De ligging garandeert een vlotte bereikbaarheid via nabijgelegen snelwegen, wat ideaal is voor pendelaars of wie regelmatig reist binnen België of naar Luxemburg. De gemeente beschikt over diverse publieke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten, naast groene zones en een bereikbaar openbaar vervoernetwerk. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit project kunt u contact opnemen met Diehl Estate via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Dit appartement biedt een interessante kans voor wie waarde hecht aan modern wonen in een rustige omgeving met goede infrastructuur. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en goed bereikbare gemeente Rambrouch. Dit moderne energiezuinige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie "AGNES" en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open woonkamer en eetruimte, die toegang geeft tot een terras van circa 6,37 m². De keuken, niet uitgerust, biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging binnen het appartement zelf. Voor extra comfort en gemak is er een privé kelder aanwezig, evenals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het woonplezier aanzienlijk verhoogt. De afwerking van dit appartement is van hoog niveau, met hoogwaardige materialen en technieken die zorgen voor maximale energie-efficiëntie. De woning beschikt over een EPC-waarde van A en is uitgerust met driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit. Verwarming gebeurt via vloerverwarming op basis van een warmtepomp, ondersteund door een hoogstaande installatie die onder meer een warmtepompboiler omvat. De afwerking binnen, zoals de schilderwerken, is inclusief, en de woning wordt aangeboden met de nodige garanties, waaronder een bankgarantie voor oplevering en verzekeringen voor twee jaar en tien jaar. De locatie van Rambrouch ligt in het noorden van Luxemburg, op slechts enkele kilometers van Redange en Diekirch, met goede verbindingen naar Luxemburg-stad. De gemeente biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, parken en sportinfrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, zijn de bijkomende opties om twee parkeerplaatsen buiten te kopen voor €15.000 per stuk. Op deze manier krijgt u niet alleen een modern en energiezuinig appartement, maar ook de zekerheid van voldoende parkeergelegenheid. De prijs van €531.302 is inclusief BTW van 3% (onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid) en wordt niet aangepast bij indexatie. Met alles wat dit project te bieden heeft, is dit een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze rustige en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Gelegen op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "AGNES" bevindt zich dit prachtige appartement in Rambrouch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning. Dit appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 66 m², waarin alle belangrijke leefruimtes elegant zijn geïntegreerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die toegang geeft tot de gezellige woonkamer en eethoek, met directe toegang tot een terras van circa 6,50 m². De open keuken, die nog niet is uitgerust, biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als gastenverblijven. De badkamer is voorzien van een douche, en er is een apart toilet aanwezig. Een tuin exclusief voor bewoners brengt extra buitenruimte in het privéleven, terwijl een privé kelder en een gedeelde wasruimte zorgen voor praktische opslag en comfort. De afwerking van het appartement is van hoog niveau, met energieklasse A/B, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) dat optimale luchtkwaliteit garandeert. De verwarming gebeurt via vloerwarming met een warmtepompketel, wat niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. De interieurafwerking inclusief schilderwerk wordt inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor een afgewerkt en modern eindresultaat. Voor wie extra parkeerplaats wenst, zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van €15.000 per stuk. Het bouwproject wordt verzekerd met een bankgarantie voor voltooiing en biedt garanties op zowel de bouw als de afwerking (verzekering biennale en tienjarige garanties). Rambrouch ligt in het noorden van Luxemburg, slechts enkele kilometers verwijderd van belangrijke steden zoals Redange, Diekirch en de hoofdstad Luxemburg. De locatie profiteert van uitstekende verbindingen via snelwegen die snel toegang bieden tot heel Luxemburg. De gemeente kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur: basisscholen, crèches, lokale winkels, groene parken, fietspaden en wandelroutes, winkelcentra, sportvoorzieningen en een goed georganiseerd openbaar vervoersnetwerk. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en kwaliteitsvol. Met een prijs van €494.018 inclusief BTW (3%) vormt dit appartement een aantrekkelijke investering in een rustige en goed verbonden omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Een schitterend nieuwbouwappartement gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie "AGNES" in Rambrouch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², aangevuld met een ruime terras van 13 m², vormt dit appartement de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning. Het interieur beschikt over twee slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen, koppels of zelfs als investeringsvastgoed. De open indeling van de living en eetkamer, die toegang geeft tot het terras, creëert een ruime en lichte sfeer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De keuken wordt niet uitgerust geleverd, waardoor u de vrijheid hebt om deze naar eigen wensen in te richten. De badkamer, voorzien van douche en WC, completeert het comfortaanbod, terwijl de private kelder en de gemeenschappelijke wasruimte praktische extra's zijn voor bewoners. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de hoogwaardige afwerking en de moderne energievoorzieningen. De afwerking omvat onder meer triple beglazing, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), en vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming. De EPC-score van A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, en de afwerking wordt inclusief binnen schilderwerk geleverd. Optioneel kunnen twee binnenparkeerplaatsen worden aangekocht voor €25.000 per stuk, wat het wonen in Rambrouch nog comfortabeler maakt. Deze gemeente ligt in het noorden van Luxemburg, op korte afstand van belangrijke steden zoals Redange, Diekirch en de bruisende hoofdstad Luxemburg Stad. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen via snelwegen is het mogelijk om snel en gemakkelijk door heel het land te reizen. Rambrouch biedt een breed scala aan voorzieningen om het dagelijks leven aangenaam te maken. Van basisscholen, crèches en lokale winkels tot groene parken, fietspaden en wandelroutes – alles bevindt zich op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, shopping centers en civiele bescherming zorgen voor een complete leefomgeving. De residentie "AGNES" is niet alleen een moderne woonplek, maar ook een investering in comfort en duurzaamheid. Met een prijs van €485.405 inclusief btw (3%), is deze woning een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een combinatie van luxe, functionaliteit en locatie in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wacht op u. Meer weten?