Appartement te koop met 1 slaapkamers - Roeser (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en rustig leefruimte. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden résidence, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 65 m², wat perfect is voor singles, koppels of kleine gezinnen die centraliteit en rust waarderen. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een semi-open keuken die volledig uitgerust is, waardoor koken en sociale momenten gemakkelijk samen kunnen gaan. Het grote séjour met voldoende ruimte voor een eettafel vormt het hart van het huis en biedt een gezellige plek om te ontspannen. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van een bad en een apart toilet. Het interieur is functioneel en modern, met aandacht voor comfort en efficiëntie. Wat dit aanbod verder aantrekkelijk maakt, zijn de praktische bijlagen die het woongenot verhogen. Er is een privécave aanwezig voor extra opslagruimte, en het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze rustige buurt. Daarnaast maakt een gedeelde wasruimte het dagelijkse leven nog praktischer. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het makkelijk maakt om toegang te krijgen tot het appartement, zelfs bij meer bagage of beperkte mobiliteit. De locatie in Roeser biedt nabijheid tot essentiële voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €499.000, zonder btw, wat een goede investering betekent gezien de kwaliteit en het comfort dat het biedt. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken of het naar eigen wens kunnen aanpassen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een solide investering, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke ligging. Neem snel contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en functioneel vastgoedobject in Roeser! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Roeser, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, praktische voorzieningen en een rustige woonomgeving. Dit kwaliteitsvol afgewerkte appartement biedt een woonoppervlakte van 65 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw met drie verdiepingen, inclusief een lift voor extra gebruiksgemak. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een open woonkamer en eetgedeelte dat aansluit op een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezinnen of stellen die houden van een praktische indeling. Het balkon, dat bereikbaar is vanuit de leefruimte, biedt een prachtig uitzicht en is ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt verder over een aparte WC, een nette badkamer en een slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid van het geheel. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: in de kelder beschikt u over een privébergruimte en een eigen parkeerplaats, essentieel in een rustige residentiële omgeving. Daarnaast is er een gedeelde wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Het gebouw en de woning genieten van lage maandelijkse kosten van ongeveer €200, inclusief de gemeenschappelijke kosten. Dit alles ligt in een rustige, residentiële wijk binnen de gemeente Roeser, waar u profiteert van een evenwicht tussen privacy en nabijheid van belangrijke verbindingen richting Luxemburg-Stad. De ligging is strategisch: winkels, scholen en andere diensten bevinden zich op korte afstand, waardoor u dagelijks comfort en gemak ervaart. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en hoofdwegen is de aansluiting met de omgeving uitstekend. Deze eigendom wordt aangeboden voor €499.000 en biedt tal van voordelen voor wie zoekt naar een modern, goed onderhouden appartement met alle nodige voorzieningen in een rustige, groene omgeving. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, geeft u bovendien de mogelijkheid om zelf te bewonen of te investeren voor de toekomst. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatief vastgoed in Roeser en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze comfortabele woning. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Roeser biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 58 m² ligt deze woning op de eerste verdieping van een modern gebouw dat beschikt over een lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, perfect voor een single of een jong koppel dat op zoek is naar een compacte, doch comfortabele woonruimte. De lichte woonkamer heeft toegang tot een gezellig balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenmomenten. De open keuken is volledig uitgerust en modern ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een prettige sfeer. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een praktische laundry corner, waardoor alle essentiële functies in één ruimte zijn samengebracht. Het appartement wordt compleet gemeubeld aangeboden en is klaar om direct betrokken te worden. De aanwezige verwarming via gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat met referentie E aangeeft dat het energieverbruik binnen de normen ligt. Bij het onroerend goed behoren eveneens een kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat onmisbaar is in de drukke woonomgeving en extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De straatlocatie in Roeser geeft u toegang tot de rustige, groene omgeving, terwijl u toch snel verbinding hebt met de nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt 485.000 euro, zonder btw-heffing. Dit eigendom biedt een aantrekkelijke oplossing voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning met alle moderne faciliteiten. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de vele voordelen van deze fijne woongelegenheid in Roeser. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in de rustige en vriendelijke gemeente Roeser. Het betreft een modern appartement op de eerste verdieping van de residentie "Les Fermes de Roeser," gelegen op een toplocatie aan de Rue d'Alzingen. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², is deze woning ideaal voor een startende koper of iemand die op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement. De indeling omvat een lichte woonkamer en eetruimte die naadloos verbonden zijn met de open keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Via de woonkamer krijgt u toegang tot een aangenaam balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, ideaal voor rust en privacy, en een functionele badkamer met douchecabine en sanitaire voorzieningen. Een wasruimte maakt het leefcomfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een garage en de mogelijkheid tot parkeren buiten extra gemak bieden. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €1.250 per maand, exclusief kosten, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De woning wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, en beschikt over eenvoudige technische voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden ontbreken. Het EPC-rapport heeft de referentie E, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de huidige normen zijn. Het eigendom wordt geleverd met een kelderruimte en biedt bovendien de luxe van zowel een inside als outside parkingplaats, wat zeker een pluspunt is in deze rustige buurt. De ligging van dit appartement in Roeser biedt verschillende voordelen voor bewoners die rust zoeken zonder volledig afgelegen te wonen. De nabijheid van lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen. Roeser is bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid richting Luxemburg Stad, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor via e-mail of telefoon. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden appartement met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Neem snel contact op om uw interesse te tonen en uw volgende woning of investering te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser. Meer weten?