Appartement te koop met 1 slaapkamers - Roeser (Luxemburg)

Dit prachtige appartement in Roeser biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m², bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt het over één slaapkamer, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken die in 2020 is vernieuwd, een moderne badkamer met bad en WC, en een terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast wordt deze woning geleverd met praktische extra's zoals een kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte, en een binnenparkeerplaats, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid aanzienlijk verhoogt. De woning is direct instapklaar, zonder dat er nog werkzaamheden aan gedaan hoefden te worden, en beschikt over moderne voorzieningen zoals glasvezelverbinding, een lift, en toegankelijke faciliteiten voor mensen met een beperking. Met een gunstige EPC-waarde van E en centrale verwarming op gas, combineert dit appartement energiezuinigheid met modern wooncomfort. De ligging in Roeser benadrukt de voordelen van een rustige, doch goed verbonden locatie. De woning ligt nabij openbaar vervoer, scholen en crèches, en is dus bijzonder geschikt voor jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare investering met potentieel. Dankzij de nabijheid van bushaltes en lokale winkels is alles binnen handbereik, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename leefkwaliteit. Roeser zelf biedt een charmante mix van landelijk karakter en alle gemakken van de stad in de buurt, waardoor bewoners kunnen genieten van een evenwichtige levensstijl. De bereikbaarheid via hoofdwegen maakt het ook makkelijk om snel naar andere delen van de regio te reizen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €549.000, een marktconforme prijs voor deze compleet uitgeruste en goed gelegen woning. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een interessante investering, dit appartement biedt uitstekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Roeser. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in de rustige en vriendelijke gemeente Roeser. Het betreft een modern appartement op de eerste verdieping van de residentie "Les Fermes de Roeser," gelegen op een toplocatie aan de Rue d'Alzingen. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², is deze woning ideaal voor een startende koper of iemand die op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement. De indeling omvat een lichte woonkamer en eetruimte die naadloos verbonden zijn met de open keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Via de woonkamer krijgt u toegang tot een aangenaam balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, ideaal voor rust en privacy, en een functionele badkamer met douchecabine en sanitaire voorzieningen. Een wasruimte maakt het leefcomfort compleet, terwijl de aanwezigheid van een garage en de mogelijkheid tot parkeren buiten extra gemak bieden. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €1.250 per maand, exclusief kosten, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De woning wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, en beschikt over eenvoudige technische voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden ontbreken. Het EPC-rapport heeft de referentie E, wat aangeeft dat de energieprestaties conform de huidige normen zijn. Het eigendom wordt geleverd met een kelderruimte en biedt bovendien de luxe van zowel een inside als outside parkingplaats, wat zeker een pluspunt is in deze rustige buurt. De ligging van dit appartement in Roeser biedt verschillende voordelen voor bewoners die rust zoeken zonder volledig afgelegen te wonen. De nabijheid van lokale voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen. Roeser is bekend om zijn rustige karakter en goede bereikbaarheid richting Luxemburg Stad, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor via e-mail of telefoon. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden appartement met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Neem snel contact op om uw interesse te tonen en uw volgende woning of investering te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Roeser, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, praktische voorzieningen en een rustige woonomgeving. Dit kwaliteitsvol afgewerkte appartement biedt een woonoppervlakte van 65 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw met drie verdiepingen, inclusief een lift voor extra gebruiksgemak. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een open woonkamer en eetgedeelte dat aansluit op een volledig uitgeruste keuken, perfect voor gezinnen of stellen die houden van een praktische indeling. Het balkon, dat bereikbaar is vanuit de leefruimte, biedt een prachtig uitzicht en is ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt verder over een aparte WC, een nette badkamer en een slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid van het geheel. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: in de kelder beschikt u over een privébergruimte en een eigen parkeerplaats, essentieel in een rustige residentiële omgeving. Daarnaast is er een gedeelde wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Het gebouw en de woning genieten van lage maandelijkse kosten van ongeveer €200, inclusief de gemeenschappelijke kosten. Dit alles ligt in een rustige, residentiële wijk binnen de gemeente Roeser, waar u profiteert van een evenwicht tussen privacy en nabijheid van belangrijke verbindingen richting Luxemburg-Stad. De ligging is strategisch: winkels, scholen en andere diensten bevinden zich op korte afstand, waardoor u dagelijks comfort en gemak ervaart. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en hoofdwegen is de aansluiting met de omgeving uitstekend. Deze eigendom wordt aangeboden voor €499.000 en biedt tal van voordelen voor wie zoekt naar een modern, goed onderhouden appartement met alle nodige voorzieningen in een rustige, groene omgeving. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, geeft u bovendien de mogelijkheid om zelf te bewonen of te investeren voor de toekomst. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatief vastgoed in Roeser en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen dat u zich snel thuis voelt in deze comfortabele woning. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Roeser biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 58 m² ligt deze woning op de eerste verdieping van een modern gebouw dat beschikt over een lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, perfect voor een single of een jong koppel dat op zoek is naar een compacte, doch comfortabele woonruimte. De lichte woonkamer heeft toegang tot een gezellig balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenmomenten. De open keuken is volledig uitgerust en modern ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een prettige sfeer. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een praktische laundry corner, waardoor alle essentiële functies in één ruimte zijn samengebracht. Het appartement wordt compleet gemeubeld aangeboden en is klaar om direct betrokken te worden. De aanwezige verwarming via gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat met referentie E aangeeft dat het energieverbruik binnen de normen ligt. Bij het onroerend goed behoren eveneens een kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat onmisbaar is in de drukke woonomgeving en extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De straatlocatie in Roeser geeft u toegang tot de rustige, groene omgeving, terwijl u toch snel verbinding hebt met de nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt 485.000 euro, zonder btw-heffing. Dit eigendom biedt een aantrekkelijke oplossing voor wie op zoek is naar een betaalbare, instapklare woning met alle moderne faciliteiten. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de vele voordelen van deze fijne woongelegenheid in Roeser. Meer weten?