4 appartementen te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg vanaf 490.000 euros

498 000 €

Appartement te koop

3395 Roeser

Dit appartement te koop aan de Rue de Bivange 21 in Roeser is een charmante en praktische woongelegenheid gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 62 m² biedt deze woning een aangename indeling met één slaapkamer en een badkamer. De ruime leefruimte van 26,67 m² is voorzien van een sfeervolle open haard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er een aparte ingerichte keuken aanwezig, ideaal voor wie houdt van functioneel koken. Het appartement beschikt ook over een apart toilet en profiteert van een gunstige zuidgerichte ligging, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk dankzij een terras van 18,54 m² en een privétuin van 1,5 are, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit het terras. Dit biedt voldoende ruimte om buiten te ontspannen en te genieten van het groen in alle rust. Verder beschikt het appartement over een dubbele garage in tandem, met een oppervlakte van bijna 40 m², samen met meerdere bergruimtes in de kelder waaronder een grote wijnkelder van meer dan 23 m², een extra kelderruimte en een berging. De woning is gebouwd in 1986 en verkeert in een algemene goede staat, waarbij eventuele renovatiewerken kunnen worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Verwarming gebeurt op gas en het EPC-label is F met thermische isolatieklasse E. Gelegen in Roeser, biedt dit appartement een rustige woonomgeving met het voordeel van praktische voorzieningen binnen handbereik. De prijs bedraagt exact 498.000 euro exclusief btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de combinatie van binnen- en buitenruimtes, de garage en ruime bergruimtes vormt dit appartement een interessante optie voor wie zoekt naar comfort en personalisatiemogelijkheden in deze streek. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u vrijblijvend contact opnemen met de verkoper.

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Details

490 000 €

Appartement te koop

3394 Roeser

Dit modern appartement te huur bevindt zich in de recente en goed onderhouden residentie Solarix in Roeser, gelegen aan de Grand-Rue 64B. Met een woonoppervlakte van 59 m² biedt deze gelijkvloerse woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving, geklasseerd met een EPC-label B. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot een privéterras, wat zorgt voor aangename buitenruimte om te ontspannen. De open keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de woonkamer een praktische en gezellige leefruimte. Het appartement omvat een ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een douche en toilet. Verder is er een aparte wasruimte beschikbaar binnen het gebouw. Tot de extra voorzieningen behoren onder andere een privékelder die voor extra bergruimte zorgt en een binnenstaanplaats, wat bijzonder praktisch is in deze rustige maar goed ontsloten omgeving. De residentie beschikt tevens over een lift, wat het comfort verhoogt voor bewoners. Gelegen in Roeser, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename straat met een vlotte bereikbaarheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De huurprijs bedraagt 1 450 euro per maand, met een waarborg van 2 900 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via coconsult.eu of telefonisch op (+352) 26 38 34 86. Deze eigendom biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een energiezuinig en comfortabel appartement in Roeser.

1 Slaapkamer(s) 59 m²

Details

510 000 €

Appartement te koop

3394 Roeser

Dit recent volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met 12 eenheden in Roeser. Het eigendom heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en beschikt over een functionele indeling die vooral geschikt is voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand. Het appartement omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met eetruimte, één slaapkamer, een badkamer en een balkon van 3 m². De afwerking met laminaatvloeren en de aanwezigheid van een lift in het gebouw dragen bij aan het comfort van deze woning. De bouwdate van het gebouw is 1993 en het appartement werd in het begin van 2025 volledig gerenoveerd. Het beschikt over een gasverwarming met ketel en concrete draagvloeren. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd en er zijn geen btw-kosten verbonden aan de aankoop. Een praktische wasruimte is eveneens voorzien binnen de woonruimte. Er is geen specifieke toegang voor mindervaliden aanwezig. Roeser ligt in het zuiden van Luxemburg en is strategisch gelegen met een aangename woonomgeving en goede bereikbaarheid van belangrijke centra in het land. De gemeente is verbonden met het spoorwegnet via het station van Berchem, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere lokale plaatsen in Zuid-Luxemburg mogelijk maakt. Daarnaast zijn de belangrijkste verkeersaders vlot bereikbaar. In de omgeving zijn talrijke voorzieningen aanwezig zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en andere diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad, Bettembourg en omliggende gemeenten is deze locatie zowel interessant voor wie op zoek is naar een eigen woonst als voor investeerders. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 510.000 euro. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, staat het team van Valeur Real Estate graag tot uw beschikking.

1 Slaapkamer(s) 68 m² 1 Badkamer(s)

Details

499 000 €

Appartement te koop

3398 Roeser

Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser.

1 Slaapkamer(s) 65 m²

Details

Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg

Appartement te koop

Appartement te koop

Appartement te koop

Appartement te koop

Een paar treffers voorlopig