Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg

Dit te koop aangeboden appartement in Roeser combineert comfort met een rustige ligging in een kleinschalige residentie van slechts twee wooneenheden. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 62 m² en beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De indeling omvat een gezellige woonkamer van 26,67 m² met een sfeervolle open haard, een aparte ingerichte keuken van 8,28 m², een inkomhal en een terras van 18,54 m² dat uitkijkt op een privé tuin van 3 are. Deze buitenruimtes bieden een mooie combinatie van zon en privacy waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor ontspannen buitenleven. Gebouwd in 1986 verkeert het appartement in een algemene staat die onmiddellijke bewoning toelaat, al kunnen eventuele verfrissingswerken of aanpassingen aan de inrichting worden uitgevoerd naar eigen smaak. Bij het appartement hoort tevens een ruime kelder van 23,26 m² plus extra bergruimte en een dubbele garage in tandem van bijna 40 m², wat uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden biedt. Een centrale verwarming op gas zorgt voor het nodige comfort tijdens de koudere maanden. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse F en thermische isolatieklasse E. De prijs voor dit appartement bedraagt 498.000 euro exclusief btw. De ligging in Roeser garandeert rust en privacy binnen een kleinschalige woonomgeving zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid van de regio. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van praktische leefruimte, buitenvoorzieningen en parkeerfaciliteiten, ideaal voor kopers die waarde hechten aan zowel binnen- als buitencomfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefonisch op het vermelde nummer. Dit is een unieke kans om dit veelzijdige appartement met tuin en garage te ontdekken! Meer weten?

Dit modern appartement te huur bevindt zich in de recente en goed onderhouden residentie Solarix in Roeser, gelegen aan de Grand-Rue 64B. Met een woonoppervlakte van 59 m² biedt deze gelijkvloerse woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving, geklasseerd met een EPC-label B. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot een privéterras, wat zorgt voor aangename buitenruimte om te ontspannen. De open keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de woonkamer een praktische en gezellige leefruimte. Het appartement omvat een ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een douche en toilet. Verder is er een aparte wasruimte beschikbaar binnen het gebouw. Tot de extra voorzieningen behoren onder andere een privékelder die voor extra bergruimte zorgt en een binnenstaanplaats, wat bijzonder praktisch is in deze rustige maar goed ontsloten omgeving. De residentie beschikt tevens over een lift, wat het comfort verhoogt voor bewoners. Gelegen in Roeser, bevindt deze woning zich in een rustige en aangename straat met een vlotte bereikbaarheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De huurprijs bedraagt 1 450 euro per maand, met een waarborg van 2 900 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via coconsult.eu of telefonisch op (+352) 26 38 34 86. Deze eigendom biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een energiezuinig en comfortabel appartement in Roeser. Meer weten?

Dit recent volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met 12 eenheden in Roeser. Het eigendom heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en beschikt over een functionele indeling die vooral geschikt is voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand. Het appartement omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met eetruimte, één slaapkamer, een badkamer en een balkon van 3 m². De afwerking met laminaatvloeren en de aanwezigheid van een lift in het gebouw dragen bij aan het comfort van deze woning. De bouwdate van het gebouw is 1993 en het appartement werd in het begin van 2025 volledig gerenoveerd. Het beschikt over een gasverwarming met ketel en concrete draagvloeren. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd en er zijn geen btw-kosten verbonden aan de aankoop. Een praktische wasruimte is eveneens voorzien binnen de woonruimte. Er is geen specifieke toegang voor mindervaliden aanwezig. Roeser ligt in het zuiden van Luxemburg en is strategisch gelegen met een aangename woonomgeving en goede bereikbaarheid van belangrijke centra in het land. De gemeente is verbonden met het spoorwegnet via het station van Berchem, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere lokale plaatsen in Zuid-Luxemburg mogelijk maakt. Daarnaast zijn de belangrijkste verkeersaders vlot bereikbaar. In de omgeving zijn talrijke voorzieningen aanwezig zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en andere diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad, Bettembourg en omliggende gemeenten is deze locatie zowel interessant voor wie op zoek is naar een eigen woonst als voor investeerders. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 510.000 euro. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, staat het team van Valeur Real Estate graag tot uw beschikking. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Roeser, een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 65 m² biedt deze mooie woning alles wat u nodig heeft voor een plezierig dagelijks leven. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, die het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die perfect dienstdoet als garderobe. De open woonkamer en eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken, vormen een gezellige en praktische leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt niet alleen extra buitenruimte maar ook een prachtig uitzicht dat zeker bijdraagt aan het woongevoel. Verder beschikt de woning over een aparte toilet, een comfortabele badkamer met douchecabine, en één slaapkamer die rust en privacy garandeert. De vloeren werden in 2015 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde aanzien van het interieur. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een private cellar, terwijl een eigen parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar is voor extra gemak. De gemeenschappelijke wasruimte maakt het wonen nog comfortabeler. De locatie van dit vastgoed is perfect gelegen in de rustige residentiële gemeente Roeser, bekend om zijn groene en vredige omgeving. Ondanks de rustige ligging blijft u toch zeer goed verbonden met de hoofdwegen richting Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel is. In de nabijheid vindt u verschillende winkels, scholen en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 200 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke lasten, maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua comfort maar ook financieel interessant. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging en betaalbare maandlasten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Met zijn moderne afwerking en uitstekende locatie biedt dit appartement u een comfortabele en rustige leefomgeving in Roeser. Meer weten?