Appartement te koop met 2 slaapkamers - Rollingen (Luxemburg)

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het rustige dorp Rollingen, met een vraagprijs van slechts 580.000 euro. Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een praktische indeling met een entreehal die meteen toegang geeft tot de woonkamer en de ingerichte keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het afgesloten balkon dat in 2010 werd vernieuwd, ideaal voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. Daarnaast is er toegang tot een ruime zolder via een trappetje op de vierde verdieping, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder en parkeerplaats in de privégarage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is goed onderhouden, met enkele belangrijke upgrades zoals de vervanging van de dubbele beglazing in 2010 en de afsluiting van het balkon. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat mogelijk een aandachtspunt kan zijn voor minder mobiele bewoners. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De EPC-waarde van F geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor het wooncomfort. Deze woning is niet verhuurd en biedt dus meteen leefklaarheid voor nieuwe bewoners die hun eigen invulling willen geven. De ligging in Rollingen biedt rust en landelijke charme, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het betreft een compacte woonruimte van 70 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning zonder in te boeten aan kwaliteit. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed willen verwerven in deze rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Rollingen, een compacte woonruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een rustige en verzorgde residentie, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 78,81 m². Het is perfect ingedeeld om een gezellige en functionele leefomgeving te creëren, met twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of zelfs een werkplek aan huis. De open keuken met zithoek zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, en geeft directe toegang tot een terras waar je heerlijk buiten kunt genieten. De badkamer, uitgerust met een bad, en het apart toilet maken het comfort compleet. Daarnaast beschikt dit vastgoed over praktische extra’s zoals een privé kelder en een wasruimte, waardoor het leefcomfort verder wordt verhoogd. Wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de indeling en de afwerking, maar ook de aanwezige voorzieningen en de gunstige locatie. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor toegang tot de appartementen altijd gemakkelijk is, ongeacht de mobiliteit of het gewicht van boodschappen. Parkeergelegenheid is voorzien via twee garageplaatsen die bij het appartement horen, wat bijzonder handig is in een omgeving waar parkeerplaatsen soms schaars kunnen zijn. De openbare parkeergelegenheid ligt bovendien direct in de buurt, wat extra flexibiliteit biedt voor bezoekers of bewoners met meerdere voertuigen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E bevestigt dat het appartement voldoet aan de energie-eisen en dat het comfortabel te verwarmen is, gebruikmakend van gasverwarming. Gelegen in een centrale locatie binnen Luxemburg, geniet u hier van optimale bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, openbaar vervoer of recreatieve faciliteiten, alles ligt binnen wandel- of korte rijafstand. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement in een rustige, maar goed verbonden buurt. Met een prijs van 649.000 euro biedt dit vastgoed uitstekende waarde voor wie zoekt naar comfort, praktische voorzieningen en een centrale ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse boven Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit duplex over een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote ramen en is perfect ingericht met moderne afwerkingen. Een van de grootste troeven is het panoramische uitzicht op de westzijde, dat zich uitstrekt over de omgeving zonder blinde vlekken. Dankzij de uitstekende indeling beschikt het over een ruime woonkamer van circa 34 m² die toegang biedt tot twee balkons en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en werkblad, waardoor koken hier een plezier wordt. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één op de vierde verdieping met een grote inbouwkast en een oppervlak van ongeveer 31 m². De badkamer is voorzien van zowel een bad als een aparte douche, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. In totaal is er ook nog een wasruimte, wat de praktische kant van het appartement onderstreept. De afwerking omvat onder andere laminaatparket, tegelvloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het geheel nog toegankelijker maakt, en beschikt over een ondergrondse garagebox van circa 15 m² plus een aparte kelderruimte van 5 m². De locatie in Rollingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u dichtbijgelegen faciliteiten zoals supermarkten (Leclerc, Lidl, Aldi), sportcentra, scholen waaronder de internationale school van Mersch, en openbare vervoersverbindingen zoals de halte voor busvervoer en het treinstation op slechts 250 meter afstand. De nabijheid van de A7-autoweg zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. Bovendien bevindt zich op korte afstand het prachtige Merschpark van 13 hectare, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt, liggen fiets- en wandelpaden vlakbij, wat het verblijf in dit appartement nog aantrekkelijker maakt. Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een goed geïsoleerd gebouw met EPC-waarde G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming. Deze penthouse is beschikbaar onmiddellijk en wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Gezien de uitstekende staat en de uitgebreide voorzieningen is dit een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een schitterend uitzicht in een rustige omgeving. Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject in Rollingen dat zowel comfort als kwaliteit biedt. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort, rust en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een rustige residentie en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een gezellige eet- en zithoek, die dankzij grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waar u kan genieten van de rustgevende uitzichten en de frisse lucht. De open, volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, waardoor koken hier altijd een plezier is. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stellen of wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Er is een garagebox inbegrepen, wat vooral handig is in de buurt, evenals een bijkomende parkeerplaats buiten. Een kelderruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt en het gemakkelijk maakt om op de derde verdieping te komen. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid verzekert, en het EPC-label E geeft inzicht in de energetische prestaties. De ligging in Rollingen biedt een evenwicht tussen het rustige dorpsleven en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het rustige karakter van de omgeving wordt versterkt door de aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin, waar bewoners kunnen ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De verkoopprijs bedraagt €645.000, zonder BTW, en er is geen sprake van huur of verhuur momenteel. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in gebruik genomen te worden zonder verdere renovaties. Bezichtigen kan zowel op weekdagen als op zaterdag, met contactmogelijkheden via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. Deze eigendom combineert praktische voordelen met een aangename leefomgeving en vormt daarmee een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in Rollingen. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen of voor verdere vragen; dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex-appartement gelegen op de derde en vierde verdieping in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² beschikt dit goed onderhouden vastgoed over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte gastentoilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische woning. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhall die leidt naar de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. Het appartement beschikt bovendien over een privézolder, ideaal voor opslag of extra ruimte, en een gemeenschappelijke toegang tot de zolder via dit appartement. Voor extra gemak is er de mogelijkheid tot het huren van een individuele garage buiten het gebouw, tegen een meerprijs van 25.000 euro. Let wel op dat het gebouw geen lift heeft, wat in overweging moet worden genomen bij aankoop. De locatie in Rollingen biedt diverse voordelen, met de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Rollingen, gekend om zijn gemoedelijke karakter en goede verbindingen, is perfect voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl stedelijke faciliteiten nog steeds binnen bereik zijn. De woning wordt verkocht voor €580.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport kent een referentie van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbetering. Het appartement is ideaal voor wie een praktische, comfortabele woonruimte zoekt in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering of een betaalbare gezinswoning in de regio Rollingen, biedt dit vastgoed verschillende voordelen. De combinatie van een praktische indeling, de aanwezigheid van garage en zolder, en de rustige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod in Rollingen wacht op de juiste eigenaar die de potentie van deze woning erkent. Meer weten?

bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités. L'appartement est situé à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7 en direction de Luxembourg (15 km) et d'Ettelbruck (17 km). L'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ### Meer weten?

Dit appartement te koop in Rollingen bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement biedt een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon en een comfortabele woonkamer. Er zijn twee slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een handige bergruimte aanwezig. In de kelder vindt u een privékamer en een overdekte parkeerplaats, waardoor parkeermogelijkheden geen probleem zijn. Voor extra gemak is er buiten ook een privaat parkeerplaats beschikbaar. Dit alles maakt het appartement praktisch en functioneel, met voldoende opbergruimte en parkeergelegenheid. Het appartement wordt verwarmd via mazout en heeft een energieprestatielabel G. Gelegen in de postcode 7540 van Rollingen, biedt deze woning een fijne woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van 620.000 € is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in de regio. Meer weten?