Appartement te koop met 1 slaapkamers - Roodt-sur-Syre (Luxemburg)

Dit recent gerenoveerd appartement op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met drie wooneenheden in Roodt-sur-Syre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², met een totale oppervlakte van circa 64 m². Het is ideaal voor investeerders, zelfstandigen, als kantoorruimte, een eerste aankoop of voor een jong koppel. Bij binnenkomst treft u een inkomhal van ongeveer 5 m² die toegang geeft tot een ruime, lichte woonkamer van circa 27 m², open verbonden met de eetruimte. De volledig uitgeruste keuken meet ongeveer 10 m² en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser, alsook talrijke witte bergkasten en een werkblad. Daarnaast is er één slaapkamer van circa 9 m² met een aansluitende dressing van ongeveer 6 m². De badkamer, ruim 4 m², is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, spiegel en ventilatie. Het appartement wordt verder aangevuld met een private kelder/wasruimte van circa 2 m² en een parkeerplaats buiten, gelegen voor de residentie. Wat praktische details betreft, is het pand uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en manuele rolluiken. Verwarming gebeurt via radiatoren gevoed door een gasboiler die recent werd vernieuwd in 2018. Vloerafwerking bestaat uit een combinatie van tegelvloer en zwevend parket. Er is geen balkon aanwezig en het gebouw is niet voorzien van een lift of faciliteiten voor mindervaliden. De maandelijkse lasten bedragen circa €170 inclusief gemeenschappelijke kosten en gasverbruik. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F-F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De ligging in Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen. De residentie bevindt zich op korte afstand van scholen, crèches en openbaar vervoer met bus- en treinverbindingen. Tevens ligt het slechts tien minuten verwijderd van Kirchberg en vijftien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het gunstig is gelegen voor wie nabijheid tot stedelijke centra wenst zonder in druk stadsverkeer te verkeren. In de omgeving zijn ook fietspaden, wandelroutes en bosrijke gebieden met onder meer een vitaparcours en buitenfitnessfaciliteiten aanwezig. Dit alles maakt het appartement tot een interessante en praktische keuze voor diverse doelgroepen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via 691 136 875 of ### . De vraagprijs bedraagt €550.000. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop bevindt zich in het moderne residentiecomplex aan Route de Luxembourg 23 in Roodt-sur-Syre, een gewilde locatie binnen de regio. Het pand dateert van 2015 en biedt een stijlvolle en lichte leefruimte van circa 73 m², verdeeld over de tweede verdieping van het gebouw dat uit twee verdiepingen bestaat. Met een helder en doordacht ontwerp combineert dit appartement een aangenaam wooncomfort met hoogwaardige afwerking. De indeling omvat één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de lichte leef- en eetruimte, evenals een stijlvolle badkamer voorzien van doordachte details voor optimaal gebruiksgemak. Naast de woning zelf beschikt u hier over extra nuttige ruimtes zoals een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wat het praktische karakter van dit appartement versterkt. Het appartement is verder uitgerust met een balkon en een zonnig terras waar u in privacy kan ontspannen tijdens de avonduren. Een privékelder behoort ook tot het geheel, net als meerdere parkeerplaatsen: een binnenparking, een plaats voor een motorfiets en een bijkomende buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van een lift binnen de residentie draagt bij aan het wooncomfort, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is voorzien. Verwarming verloopt via gas, en het EPC-label B geeft aan dat het appartement relatief energiezuinig is. Deze eigendom wordt te koop aangeboden aan €660.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. De gunstige ligging in Roodt-sur-Syre maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonst in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke kans zelf te komen ontdekken. Uw nieuwe woning wacht op u in deze exclusieve residentie met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?