Appartement te koop met 3 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek dit uitstekend gerenoveerde appartement gelegen aan de Rue des Artisans 60 in Rumelange, dat een ideale combinatie biedt van comfort, functionaliteit en investeringspotentieel. Met een woonoppervlakte van 70 m² en een totale nuttige oppervlakte van 121 m², biedt dit vastgoed een praktische indeling die perfect is voor zowel starters als investeerders. Het appartement is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte met extra ruimte dankzij de zolder en het aparte studio. Het biedt drie slaapkamers, een moderne keuken, twee douchecabines, en een ruime inkomhal, allemaal op de eerste verdieping van een klein, gezellig gebouw. Bovendien beschikt het over twee privé parkeerplaatsen en een aparte, volledig uitgeruste studio met eigen ingang, ideaal voor verhuur of extra woonruimte. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De verwarming gebeurt via gas, en de ramen zijn voorzien van drievoudig glas, wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt over een privé kelder met WC en een wasruimte, evenals een fietsenstalling, wat de functionaliteit en het comfort ten goede komt. De afwezigheid van zonnepanelen en lift, evenals de afwezigheid van vloerverwarming en airconditioning, blijven in lijn met de huidige inrichting en bouwstandaard. Het gebouw straalt een warme, familiale sfeer uit, mede door de kleine omvang en de vriendelijke ambiance. De ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor wie een praktische en comfortabele levensstijl zoekt in Rumelange. Rumelange ligt in een gunstige omgeving die het dagelijks leven vergemakkelijkt, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Dit appartement vormt niet alleen een comfortabele woonoplossing, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur of een eerste aankoop. Met de nog lopende energiescore en de strategische locatie, biedt deze woning een interessante optie voor verschillende doelgroepen. De prijs van €459.000, zonder btw, maakt het een aantrekkelijke investering in de huidige markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen bij het verkrijgen van de juiste financiering onder de beste voorwaarden. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor een persoonlijke rondleiding of bijkomende vragen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Rumelange, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 104 m² biedt dit moderne appartement op de tweede verdieping van een in 2004 gebouwde tweefamiliewoning een ideale oplossing voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim en licht gevuld thuis. De verzorgde afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving. Bij het betreden van de duplex wordt u verwelkomd door een uitnodigende woonkamer die dankzij haar grote ramen een overvloed aan daglicht ontvangt, waardoor een warme en aangename sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste, aparte keuken beschikt over een gezellig ontbijthoekje en voldoende opbergruimte, perfect voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden. Het eerste niveau bevat tevens een separaat toilet, terwijl de tweede verdieping zich toelegt op de rust- en slaapruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn voor verschillende behoeften, waaronder een kantoorruimte of extra logeerkamers. De moderne badkamer is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en biedt alle comfort voor een aangename verzorging. Naast deze uitstekende binnenruimtes beschikt deze duplex over praktische extra’s zoals een eigen parkeerplaats in een gesloten garage, wat in deze regio bijzonder waardevol is. Daarnaast is er een privé kelder aanwezig, ideaal voor opslag, en kunnen de bewoners gebruik maken van gedeelde wasfaciliteiten. De residentie is goed onderhouden en bevindt zich in een rustige, aangename omgeving, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy die dit vastgoed biedt. De locatie van Rumelange zorgt voor een optimale combinatie van rust en gemakken. Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches bevinden zich op korte afstand, terwijl het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Dit maakt het een geliefde woonplaats voor wie snel wil genieten van een levendige gemeenschapsleefomgeving zonder in te boeten op rust en privacy. De vraagprijs bedraagt 649.000 euro, zonder btw, en onderstreept de waarde van dit bijzondere eigendom. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Deze kans mag u niet laten passeren; dit veelzijdige en comfortabele duplex biedt u alles wat u zoekt voor een kwaliteitsvol wonen in Rumelange! Meer weten?

A VENDRE Sublime Duplex de 134m2 situé à Rumelange 1èr étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre à coucher avec salle de douche - Cuisine équipée - Salle à manger - Living - Débarras 2ème étage - 2 chambres à coucher dont une avec possibilité d'aménagé un séjour - Salle de douche - Local technique Sous-sol: - Cave avec raccordement buanderie - Dépôt - Local vélo Exterieur: - Jardin privative clôture de +/- 2 ares - Grand abri de jardin avec raccordement d'eau et d'électricité Bon à savoir: - Vidéophone / Fibre optique dans le bâtiment / Vignette résidentielle Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Meer weten?

A VENDRE Sublime Duplex de 134m2 situé à Rumelange 1èr étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre à coucher avec salle de douche - Cuisine équipée - Salle à manger - Living - Débarras 2ème étage - 2 chambres à coucher dont une avec possibilité d'aménagé un séjour - Salle de douche - Local technique Sous-sol: - Cave avec raccordement buanderie - Dépôt - Local vélo Exterieur: - Jardin privative clôture de +/- 2 ares - Grand abri de jardin avec raccordement d'eau et d'électricité Bon à savoir: - Vidéophone / Fibre optique dans le bâtiment / Vignette résidentielle Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Meer weten?

Te koop: Duplex in Rumelange Dit prachtige duplex van 134m² is gelegen in een rustige omgeving in Rumelange, postcode 3712. De woning bestaat uit een eerste verdieping met een ruime hal, een apart toilet, een slaapkamer met eigen douche, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer en een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers waarvan één de mogelijkheid biedt om een extra woonruimte te creëren, een tweede douchekamer en een technische ruimte. In de kelder vindt u een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, een extra opslagruimte en een fietsenstalling. Buiten beschikt de woning over een privé-tuin van circa 200 m² die volledig omheind is, en een groot tuinhuis met zowel water- als elektriciteitsaansluiting. Het gebouw is uitgerust met videofonie en glasvezel internet, en er is sprake van een bewonersparkeervignet. De locatie van deze duplex is zeer gunstig met nabijheid tot het stadscentrum, scholen, kinderdagverblijven, winkels, snelwegtoegang, bushaltes, bosgebieden en speelpleinen. Dit maakt het de ideale woning voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar rust en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?