Appartement te koop met 3 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige en toch centrale ligging. Dit ruimtelijke appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 104 m², bevindt zich op de tweede verdieping van een goed gebouwde tweegezinswoning uit 2004. Het biedt een perfecte balans tussen moderne afwerking en praktische indeling, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als koppels die waarde hechten aan een gezellige en functionele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die zich uitstekend leent voor ontspanning en etentjes met familie en vrienden. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken beschikt over een ontbijthoek en voldoende opbergmogelijkheden, waardoor koken hier een plezier wordt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer met kwaliteitsafwerkingen. De woning beschikt daarnaast over een apart toilet, een privé kelder voor extra opslag, en een wasruimte, wat het comfort verder versterkt. Een garage met parkeerplaats is inbegrepen, wat in deze regio bijzonder waardevol is, zeker gezien het gemak dat het biedt bij het parkeren. De residentie is goed onderhouden en ligt in een aangename, rustige omgeving die alle voorzieningen binnen handbereik heeft: winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Dit alles maakt dat bewoners genieten van een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid. De ligging van deze duplex in Rumelange is uitstekend voor wie zowel comfort als gemak zoekt. Het nabijgelegen winkelaanbod, onderwijsinstellingen en de goede verbindingen met het openbaar vervoer maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor verschillende woonbehoeften. De woning wordt verkocht voor €670.000,- en er zijn geen btw-kosten verbonden aan de aankoop. Het EPC-rapport toont een F-label, wat aangeeft dat er mogelijk nog investeringen in energiezuinigheid kunnen worden overwogen. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is zonder twijfel een zeldzame mogelijkheid om in Rumelange te investeren in een modern en goed onderhouden duplex dat garant staat voor wooncomfort en praktische voordelen. Meer weten?

A VENDRE Sublime Duplex de 134m2 situé à Rumelange 1èr étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre à coucher avec salle de douche - Cuisine équipée - Salle à manger - Living - Débarras 2ème étage - 2 chambres à coucher dont une avec possibilité d'aménagé un séjour - Salle de douche - Local technique Sous-sol: - Cave avec raccordement buanderie - Dépôt - Local vélo Exterieur: - Jardin privative clôture de +/- 2 ares - Grand abri de jardin avec raccordement d'eau et d'électricité Bon à savoir: - Vidéophone / Fibre optique dans le bâtiment / Vignette résidentielle Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Meer weten?

A VENDRE Sublime Duplex de 134m2 situé à Rumelange 1èr étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre à coucher avec salle de douche - Cuisine équipée - Salle à manger - Living - Débarras 2ème étage - 2 chambres à coucher dont une avec possibilité d'aménagé un séjour - Salle de douche - Local technique Sous-sol: - Cave avec raccordement buanderie - Dépôt - Local vélo Exterieur: - Jardin privative clôture de +/- 2 ares - Grand abri de jardin avec raccordement d'eau et d'électricité Bon à savoir: - Vidéophone / Fibre optique dans le bâtiment / Vignette résidentielle Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Meer weten?

Te koop: Duplex in Rumelange Dit prachtige duplex van 134m² is gelegen in een rustige omgeving in Rumelange, postcode 3712. De woning bestaat uit een eerste verdieping met een ruime hal, een apart toilet, een slaapkamer met eigen douche, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een woonkamer en een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers waarvan één de mogelijkheid biedt om een extra woonruimte te creëren, een tweede douchekamer en een technische ruimte. In de kelder vindt u een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, een extra opslagruimte en een fietsenstalling. Buiten beschikt de woning over een privé-tuin van circa 200 m² die volledig omheind is, en een groot tuinhuis met zowel water- als elektriciteitsaansluiting. Het gebouw is uitgerust met videofonie en glasvezel internet, en er is sprake van een bewonersparkeervignet. De locatie van deze duplex is zeer gunstig met nabijheid tot het stadscentrum, scholen, kinderdagverblijven, winkels, snelwegtoegang, bushaltes, bosgebieden en speelpleinen. Dit maakt het de ideale woning voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar rust en comfort, zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?