Appartement te koop - Rumelange (Luxemburg)

Appartement te koop

3729 Rumelange

Dit appartement van 67 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts drie appartementen, op 1, rue du Houblon in Rumelange. De woning beschikt over twee slaapkamers en een interieur dat volgens de beschrijving met smaak werd gerenoveerd. De lichte leefruimte vormt samen met de uitgeruste keuken het praktische hart van het appartement. Verder is er een badkamer met inloopdouche en toilet. De verkoopprijs bedraagt exact 395 000 €. De voorbije jaren werden er werken uitgevoerd aan onder meer de vloeren, muren en plafonds. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. Voor de verwarming is er een installatie op gas en het appartement beschikt ook over glasvezel. Een privatieve kelder maakt deel uit van het aanbod. Het gebouw dateert uit 1913 en omvat drie woningen. Er is geen professionele syndicus; de vermelde gemeenschappelijke kosten voor water, elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en de gebouwverzekering bedragen ongeveer 500 à 550 € per jaar. Het huidige verwarmingsbudget bedraagt ongeveer 100 € per maand. De EPC-referentie is I. De vaatwasser in de keuken is momenteel buiten gebruik. De woning is niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de beschrijving zijn er geen werken te voorzien, met de vermelding dat de vaatwasser momenteel niet functioneert. De combinatie van twee slaapkamers, een uitgeruste keuken, een badkamer met inloopdouche en toilet en een privatieve kelder wordt aangeboden binnen een gebouw met drie appartementen. Wenst u meer informatie over dit appartement in Rumelange of wilt u een bezoek organiseren? Neem dan contact op voor verdere inlichtingen.

Appartement te koop

3739 Rumelange

Dit appartement van circa 100 m² woonoppervlakte ligt op de tweede verdieping van een residentie in Rumelange en wordt aangeboden voor 489 000 €. De woning beschikt over drie slaapkamers en combineert verschillende leef- en bergruimtes. De residentie wordt in de bestaande beschrijving omschreven als charmant en zorgvuldig onderhouden. De indeling omvat een ruime inkomhal, een salon-eetkamer en een afzonderlijke uitgeruste keuken. Naast een grote slaapkamer zijn er twee kleinere slaapkamers, die volgens de beschrijving ook als kinderkamer of bureau kunnen worden ingericht. Verder zijn er twee bergruimtes, waarvan één toegang geeft tot de zolder. De zolder biedt extra opslagruimte en bevat de individuele verwarmingsketel, die in 2006 werd geplaatst en regelmatig werd onderhouden. De verwarming werkt op gas. Het appartement beschikt daarnaast over twee privatieve kelders, een ruimte voor de wasmachine en een wasruimte. Er is één douchecabine. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping; het gebouw telt twee verdiepingen. De woning is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is G. De vermelde oppervlakte is indicatief. Het meubilair en de roerende inrichting, binnen en buiten, maken geen deel uit van de verkoop, tenzij de partijen schriftelijk anders overeenkomen. De prijs bedraagt exact 489 000 €; in de oorspronkelijke beschrijving wordt vermeld dat de makelaarskosten van 3% plus btw inbegrepen zijn. De ligging bevindt zich in de gemeente Rumelange, in de nabijheid van winkels, scholen, diensten en andere dagelijkse voorzieningen, zoals aangegeven in de beschrijving. Ook worden vlot bereikbare verkeersassen en buslijnen vermeld, met verbindingen naar het centrum van Luxembourg en omliggende gemeenten. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

Appartement te koop

3716 Rumelange

Dit appartement van circa 90 m² ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in het centrum van Rumelange en staat te koop voor 449 000 €. De woning werd zorgvuldig gerenoveerd tussen 2023 en 2024 en beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een praktische indeling. De woonoppervlakte en de aanwezige ruimtes bieden een overzichtelijke basis voor wie op zoek is naar een appartement met verschillende afzonderlijke leef- en bergruimtes. Bij het binnenkomen leidt de ruime inkomhal naar de open, volledig uitgeruste keuken, de eetkamer en de leefruimte. Een nachthal geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Verder omvat het appartement een private wasruimte en een berging. In de kelder is er een private kelderberging; daarnaast beschikt de residentie over een gemeenschappelijke wasruimte. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en de verwarming is elektrisch. De EPC-referentie is F. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De ligging in Rumelange, aan de Rue de la Croix, brengt winkels, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer volgens de beschikbare informatie op wandelafstand. Ook wordt een vlotte toegang tot de belangrijkste wegen vermeld. De combinatie van de opgegeven oppervlakte, twee slaapkamers en de centrale ligging maakt dit een woning die u ter plaatse verder kunt ontdekken. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op via ### of ### .

Appartement te koop

3730 Rumelange

Dit appartement te koop in Rumelange heeft een woonoppervlakte van 69 m² en bevindt zich op de tweede verdieping. De vraagprijs bedraagt exact 420 000 €. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. Er is een lift aanwezig en de verwarming gebeurt op gas. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbare beschrijving vermeldt een leefruimte van 21 m² met toegang tot het balkon, een keuken van 10 m² en een badkamer met toilet. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 16 m² en 10 m²; bij de kleinere slaapkamer is een gesloten balkon vermeld. Daarnaast hoort er een kelder van 2,5 m² bij het appartement. Volgens de gegevens bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Er is geen tuin en geen terras. Het energieprestatiecertificaat vermeldt categorie F. Het appartement ligt in Rumelange, op 50-52 Grand Rue. De aangeleverde beschrijving situeert het in het centrum, op enkele stappen van winkels, restaurants, administraties en het bus- en treinstation. Voor meer informatie over dit appartement of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

3720 Rumelange

Dit duplexappartement te koop in Rumelange, gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentie uit 2015, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² verdeeld over twee verdiepingen. De indeling omvat een aangename leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers en een apart bureau, wat zorgt voor een functionele en comfortabele woonomgeving. Het appartement beschikt tevens over één douchecabine en is voorzien van een balkon van 2,83 m², aangevuld met twee terrassen die samen 31,56 m² beslaan, waardoor er voldoende buitenruimte is om te ontspannen. De residentie ligt gunstig nabij het treinstation, diverse voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat een vlotte mobiliteit en toegang tot noodzakelijke diensten garandeert. Er is de mogelijkheid om twee garageplaatsen aan te kopen of te huren, terwijl eveneens twee grote parkeerplaatsen voor de residentie beschikbaar zijn. De energieclassificatie van het appartement is D met thermische isolatieklasse C, wat inzicht geeft in het energieverbruik en comfortniveau. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. De vraagprijs voor dit duplexappartement bedraagt 615.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een helder, ruim appartement met een doordachte indeling en een praktische ligging worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details kan u Fernando Da Silva bereiken via ### of via e-mail op ### . Deze eigendom biedt een interessante combinatie van ruimte, lichtinval en locatie in Rumelange.

Duplex te koop

3712 Rumelange

Deze duplex-penthouse in Rumelange combineert drie slaapkamers met een ruim terras van circa 27,89 m². Het appartement beslaat de bovenste twee niveaus van een residentie met acht wooneenheden en heeft een kadastrale oppervlakte van 98,95 m²; de opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 98 m². De vraagprijs is 679 000 €. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime inkomhal met op maat gemaakte inbouwkasten en een slaapkamer die ook als bureau kan worden gebruikt. Een trap leidt naar het tweede niveau, met een lichtrijke woon- en eetkamer van circa 26,55 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken van circa 8,35 m². Zowel de leefruimte als de keuken geven uit op het terras. Ook de twee overige slaapkamers, van circa 11,87 m² en 11,08 m², hebben toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een hydromassagebad, een douchecabine met hydromassage en een enkele wastafel; het toilet is apart. Verder beschikt de duplex over pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een Velux met elektrisch rolluik in één slaapkamer, tegelvloeren met houtlook, een glasvezelaansluiting en een veiligheidsdeur. De verwarming werkt op gas. In het gebouw zijn een lift en een wasruimte aanwezig; bij het appartement horen een binnenstaanplaats en een kelder van circa 9,75 m². De EPC-referentie is E. Het appartement is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning ligt in Rumelange, op enkele minuten wandelen van het stadscentrum. In de beschrijving worden ook de nabijheid van scholen, een crèche, openbaar vervoer, het station, winkels en dagelijkse voorzieningen vermeld. Rumelange ligt in de regio Terres Rouges, die bekendstaat om haar rood getinte landschappen en bossen; er zijn er verschillende wandelpaden. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 465 €. Wenst u meer informatie over deze duplex of een bezoek te plannen, neem dan contact op.

Appartement te koop

3712 Rumelange

Dit doorzonappartement in Rumelange heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 94 m² en ligt op de tweede verdieping van een residentie met lift. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor 559 000 €. De woonruimte omvat een inkomhal met ingebouwde vestiaire, een gastentoilet en een ruime, lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras. Verder is er een uitgeruste keuken en zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13,7 m². Eén slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. De vermelde indeling en voorzieningen geven een overzicht van de verschillende ruimtes, zonder dat bijkomende kenmerken worden verondersteld. Bij het appartement horen een privatieve kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een overdekte parkeerplaats. Er is één badkamer en één toilet volgens de basisgegevens. Het appartement beschikt over zowel een terras als een balkon; een tuin is niet aanwezig. De verwarming is op gas en de verwarming dateert volgens de beschrijving uit 2020. De residentie heeft een lift en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De EPC-referentie is F. De prijs bedraagt 559 000 €, zonder btw. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Deze concrete gegevens bieden een helder overzicht van de oppervlakte, indeling, buitenruimtes en praktische voorzieningen die bij het vastgoed horen. De residentie ligt in het centrum van Rumelange, waar volgens de beschrijving winkels, artsen en restaurants aanwezig zijn. Scholen, crèches en een maison relais bevinden zich in de nabijheid. Ook worden goede verbindingen met de hoofdwegen en het openbaar vervoer vermeld. Voor bijkomende informatie of om een bezoek af te spreken, kunt u telefonisch contact opnemen via (+352) 691 400 705 of mailen naar ### .

Appartement te koop

3713 Rumelange

Dit appartement met twee slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 79 m² en een privatieve zolder is te koop in Rumelange voor 485 000 €. Het bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen en er is een lift aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbare gegevens vermelden één badkamer en één toilet; de verwarming is op gas en de EPC-referentie is E. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Volgens de beschrijving werd het appartement gerenoveerd en beschikt het over een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken met een ruim werkblad dat ook als eetplek kan dienen. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De beschrijving vermeldt eveneens dat het gebouw in de jaren 90 werd opgetrokken en dat er tussen 2020 en 2022 belangrijke werken plaatsvonden aan onder meer het dak, de gevel en de verwarmingsinstallatie. De prijs bedraagt 485 000 €; btw is niet van toepassing. Voor meer informatie over dit appartement in Rumelange of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

3726 Rumelange

Dit appartement met twee slaapkamers ligt in Rumelange en wordt aangeboden voor 425 000 €. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 2005. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m² biedt het appartement een heldere indeling met een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer en een uitgeruste keuken die aansluit op de leefruimte. Verder beschikt het over twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. De Franse beschrijving vermeldt een oppervlakte van 76,41 m²; de opgegeven bewoonbare oppervlakte in de vastgoedgegevens bedraagt 76 m². Een lift is aanwezig en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden. Bij het appartement horen een private kelder en een wasruimte. De verwarming gebeurt op gas. Volgens de verstrekte gegevens is het appartement niet verhuurd. Er is geen tuin, terras of balkon vermeld als aanwezige buitenruimte. Ook zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren, geen vloerverwarming en geen airconditioning. Het EPC-label is E. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of om een bezoek op afspraak te plannen, kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

3730 Rumelange

Dit appartement te koop in Rumelange combineert een functionele indeling met een balkon dat rechtstreeks bereikbaar is vanuit de leefruimte en beide slaapkamers. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 74 m². Met twee slaapkamers, één badkamer en een private kelder biedt het appartement verschillende praktische ruimtes binnen één woning. Bij binnenkomst geeft de inkomhal toegang tot de verschillende kamers. De afzonderlijke, uitgeruste keuken vormt een aparte ruimte, terwijl de ruime leefruimte rechtstreeks uitgeeft op het balkon. Ook elk van de twee slaapkamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en een toilet. Verder beschikt het appartement over een private kelder voor bijkomende bergruimte. De residentie telt twee verdiepingen en het appartement ligt op de tweede verdieping. Er is een lift aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de EPC-referentie is F. De ligging bevindt zich in Rumelange, in het centrum en nabij voorzieningen, zoals vermeld in de beschrijving. De vraagprijs bedraagt exact 395 000 €. Voor meer informatie over dit appartement kunt u contact opnemen via ###

Appartement te koop

3730 Rumelange

Dit ruime duplexappartement met drie slaapkamers is gelegen in het centrum van Rumelange aan de Grand-Rue, en wordt te koop aangeboden voor 649.000 €. Het appartement beslaat een bewoonbare oppervlakte van 112 m² en bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een residentie uit 2006/2007 die voorzien is van een lift. De indeling is praktisch en functioneel, met op de derde verdieping een inkomhal, een apart toilet, een lichte woonkamer en een aparte keuken. Op de vierde verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze verdiepingsindeling biedt ruime leefruimtes en voldoende privacy. Wat dit appartement verder kenmerkt, zijn de bijkomende voorzieningen zoals een grote private kelder die extra opslagruimte biedt, een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenstalling en een ruimte voor afvalbeheer. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energielabel E. Er is geen airconditioning aanwezig en ook geen parkeermogelijkheid of garage bij het appartement inbegrepen. Dankzij glasvezelinternet is er bovendien moderne connectiviteit beschikbaar. Het gebouw is toegankelijk via een lift, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. De ligging in het hart van Rumelange maakt dit appartement zeer interessant door de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Door zijn centrale locatie biedt het vlot toegang tot alle nodige voorzieningen in de omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim duplexappartement in deze regio, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen.

Appartement te koop

3755 Rumelange

Dit appartement te koop in Rumelange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen. Het omvat een inkomhal van circa 6 m², die toegang geeft tot een leefruimte van ongeveer 16 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m². Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m² en 9 m², alsook een badkamer van circa 7 m² voorzien van bad, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijk licht. Een praktische berging van circa 1 m² is eveneens aanwezig. Ter aanvulling beschikt het pand over een private kelderruimte van circa 26 m² in de kelder. Verder is dit appartement uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan goede isolatie. De verwarming gebeurt op gas via een individuele ketel die in 2016 werd geïnstalleerd. De recente dakrenovatie uit 2024 waarborgt een uitstekende staat van onderhoud wat betreft het dak. Het gebouw ligt op een gunstige locatie in Rumelange, vlakbij winkels, scholen, het treinstation en diverse andere voorzieningen, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. Openbaar vervoer is eveneens op korte afstand beschikbaar, wat de bereikbaarheid verhoogt. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 369.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een compact en goed onderhouden appartement met praktische indeling in Rumelange, vormt deze residentie een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via e-mail op ### of telefonisch op ###

Appartement te koop

3726 Rumelange

Dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van een residentie uit 2005 in Rumelange. Met een woonoppervlakte van 73 m² biedt deze goed onderhouden woning een aangename en praktische indeling. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote en lichtovergoten leefruimte. De woonkamer, die tevens dienstdoet als eetkamer, opent naar een balkon waar u van buitenlucht kunt genieten. De open keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in het woongedeelte, wat zorgt voor een vlotte leefervaring en een gevoel van ruimte. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet, waardoor het praktisch en functioneel is. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. Bij het appartement hoort ook een privékelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt, en een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Gelegen in Rumelange, in postcodegebied 3726, combineert dit appartement een rustige woonomgeving met nabijheid van lokale voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 465.000 euro exclusief BTW. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is en het appartement niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, biedt deze eigendom toch een mooie kans voor wie op zoek is naar een instapklaar en comfortabel appartement in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen.

Appartement te koop

3739 Rumelange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Rumelange biedt een praktische woonruimte van 87 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift. Met een vraagprijs van 489.000 € is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met drie slaapkamers in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een functionele indeling met een inkomhal, een leefruimte die aansluit op de eetkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Verder is er één badkamer met douche aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. Aan aanvullende ruimtes ontbreekt het ook niet: er is een berging en een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden bieden. Bij het appartement horen eveneens twee kelders, wat extra bergruimte garandeert. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is gecategoriseerd als G. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om er meteen zelf in te trekken of eigen plannen te realiseren. De ligging in Rumelange, postcode 3739, maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie wil wonen in een rustige straat maar toch nabijheid wenst van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woonomgeving combineert comfort met bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is uw kans om een goed gelegen en degelijk appartement met drie slaapkamers aan te kopen tegen een vaste prijs van 489.000 €.

Appartement te koop

3730 Rumelange

Te koop: Ruim appartement met veel potentieel in Rumelange, aangeboden voor 640.000 euro. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat een woonoppervlakte van ongeveer 130 m². Het omvat drie slaapkamers, een grote en lichte woonkamer, twee badkamers en een aparte bergruimte. De indeling biedt daarnaast de unieke mogelijkheid om het appartement te splitsen in twee afzonderlijke wooneenheden, mits de nodige administratieve vergunningen worden verkregen. Dit maakt het een interessante kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctioneel woonproject. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Er is geen lift aanwezig en het gebouw beschikt niet over voorzieningen voor mindervaliden. Er is eveneens geen balkon aanwezig bij deze woning. Hoewel er geen EPC-gegevens beschikbaar zijn, biedt de ruime indeling en de praktische mogelijkheden een solide basis om het pand naar eigen wens verder te ontwikkelen en aan te passen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden of een investering met een meerwaarde. Gelegen in de stad Rumelange, biedt dit vastgoed een rustige en aangename woonomgeving, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. De locatie in Rumelange zorgt voor een goede leefkwaliteit in combinatie met het potentieel van het pand zelf. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met uw vastgoedmakelaar Alex Rodenbourg. Deze opportuniteit mag u zeker niet laten liggen als u zoekt naar een veelzijdig appartement met groeimogelijkheden in deze regio.

Appartement te koop

3710 Rumelange

Dit appartement te koop in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging voor een prijs van 449.000 euro. Het betreft een woning gelegen op de tweede verdieping van een residentie met 17 eenheden, gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 12 m², een lichte leefruimte van ongeveer 30 m² met toegang tot een overdekt terras van circa 5 m² dat uitzicht biedt op het park. Verder omvat de indeling een inkomhal van ongeveer 4 m², een geïnstalleerde, onafhankelijke keuken van circa 6 m² (uitgerust in 2010 met een waarde van 15.000 euro), een badkamer met Italiaanse douche van ongeveer 6 m², een afzonderlijk toilet en een handige berging van circa 3 m². In de kelder is er ook nog een privéberging van ongeveer 3,8 m² beschikbaar. De afwerking en technische uitrusting van het appartement zijn degelijk en modern. Zo zijn de vloerplaten in beton uitgevoerd, is er PVC dubbel glas met manuele rolluiken geplaatst in 2015 en wordt de woning verwarmd via gasradiatoren uit 1998. De elektriciteit werd eveneens vernieuwd in 1998 en de sanitaire installaties werden vervangen in 2015. Het platte betonnen dak is geïsoleerd en kreeg in 2015 een herziening, terwijl de gevel geïsoleerd werd in 2005. Verder is het appartement uitgerust met een rookdetector en intercom, en is er een lift aanwezig die toegang verschaft tot de tweede verdieping. Er is echter geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig, noch is er specifieke toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden. Wat de locatie betreft, bevindt het appartement zich centraal in Rumelange aan Place Grande-Duchesse Charlotte, dicht bij alle nodige faciliteiten en goede bereikbaarheid. Dit maakt het geschikt voor bewoners die zowel rust als nabijheid van voorzieningen waarderen. De vraagprijs bedraagt exact 449.000 euro inclusief alle kosten behalve btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Herby Immo, dat garant staat voor scherpe marktprijzen en deskundige begeleiding bij de aankoop van dit kwalitatieve vastgoed in Rumelange.

Triplex te koop

3712 Rumelange

Ontdek dit prachtige triplex te Rumelange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en centraliteit. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van 226,48 m². Gebouwd in 2007 en recent gerenoveerd, straalt het een moderne afwerking en kwaliteitsvolle afwerkingen uit. Het bestaat uit vijf slaapkamers, geschikt voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, aangevuld met een ruime woonkamer van circa 29 m² die uitnodigt tot ontspannen en samenkomen. De volledig uitgeruste nieuwe keuken van 14,5 m² beschikt over toegang tot het balkon, waardoor volop natuurlijk licht binnenvalt en de buitenruimte optimaal benut kan worden. Daarnaast is er een aparte wc op de begane grond, een badkamer op de eerste verdieping en een douchekamer op de tweede verdieping, allemaal voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Het interieur wordt verder verrijkt door een ruime zolder van 44,47 m² die perfect is voor opslag of het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een wasruimte, een grote garage van 40,04 m² voor twee voertuigen in tandem, en een balkon van 9,65 m² dat uitkijkt op de rustige achterzijde van het pand. De woning is gasverwarmd met triple beglazing en werd slechts twee jaar geleden volledig gerenoveerd, wat garant staat voor comfort en energiezuinigheid. Het EPC-classificatie D bevestigt de energieprestaties van dit woningcomplex. De locatie van deze woning in het centrum van Rumelange is een van haar grootste troeven. Gelegen in de Rue des Artisans, op wandelafstand van scholen, gemeentelijke voorzieningen en het station, biedt deze ligging alle comfort en bereikbaarheid die men zich kan wensen. Rumelange is bekend om zijn rustige sfeer, goede verbindingen en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. De woning wordt verkocht voor €810.000,- en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken. Voor wie geïnteresseerd is in deze ruime en centraal gelegen woning, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Rumelange.

Appartement te koop

3730 Rumelange

Dit appartement te koop in Rumelange biedt een aantrekkelijke woonruimte van 60 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1993, uitgerust met een lift voor extra gemak. Het eigendom bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte en eetkamer, een comfortabele slaapkamer en een badkamer met douchecabine. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een privé kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het is momenteel verhuurd, waardoor het een interessante investering kan vormen voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De ligging in het centrum van Rumelange maakt het bijzonder aantrekkelijk, omdat alle voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik liggen. Het gebouw telt slechts drie verdiepingen, waardoor de bewoners genieten van een rustige en overzichtelijke woonomgeving zonder dat dit ten koste gaat van de nabijheid tot voorzieningen. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat de focus vooral ligt op het binnencomfort en de centrale ligging. Het EPC-rapport met een F-label wijst op de noodzaak van energiebesparende maatregelen, maar dit vormt geen belemmering voor comfortabel wonen of investeren. Rumelange is bekend om zijn centrale ligging nabij Luxemburg en de goede verbindingen die het dorp biedt, waardoor het een strategische keuze is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €375.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, waardoor u snel kunt intrekken of verdere plannen kunt maken. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om snel een bezichtiging te regelen; neem contact op via telefoon op (+352) 691 400 705 of mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te maken. Dit is een uitstekende gelegenheid om in Rumelange te investeren of comfortabel te wonen in een centraal gelegen appartement dat klaar is om te betrekken.

Appartement te koop

3730 Rumelange

Dit charmante appartement te koop in Rumelange biedt een aantrekkelijke investering met een bruto huurrendement van 4%. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1993, beschikt dit vastgoed over een praktische oppervlakte van 60 m². Het appartement is volledig ingericht en bestaat uit een inkomhal, een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine, een uitgeruste keuken, een gezellige woon- en eetkamer, een badkamer en een slaapkamer. Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, maakt het bijzonder geschikt voor investeerders die onmiddellijk rendement wensen te realiseren. De woning bevindt zich in het centrum van Rumelange, vlakbij winkels en restaurants, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel en makkelijk maakt. De ligging in het hart van Rumelange biedt diverse voordelen voor bewoners en investeerders. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals winkels, horecazaken en openbaar vervoer. De woning wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarming garandeert. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor bewoners met beperkte mobiliteit. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik van de woning en biedt potentiële kopers de mogelijkheid om verbeteringen te overwegen voor extra energiebesparing. De afwezigheid van een tuin of terras betekent dat het appartement vooral ideaal is voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonruimte zonder tuinvereisten. Met een vraagprijs van 375.000 euro biedt dit appartement in Rumelange niet alleen een interessante investering, maar ook een comfortabele woonplek dicht bij alle voorzieningen. De combinatie van praktische indeling, gunstige locatie en de mogelijkheid tot direct rendement maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge koppels of singles die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Voor meer informatie of een bezichtiging staat onze makelaar graag voor u klaar. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen en uw volgende vastgoedavontuur te starten.

Appartement te koop

3715 Rumelange

Ontdek deze prachtige penthouse in Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel appartement met uitzonderlijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt dit topniveau appartement een stijlvol en modern interieur dat met grote zorg is afgewerkt. Het penthouse bevindt zich op de derde en laatste verdieping, bereikbaar via een privé lift, wat zorgt voor een exclusieve en praktische toegang. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime living die veel natuurlijk licht binnenlaat, dankzij grote raampartijen en een doordachte indeling. De open keuken is van topkwaliteit, volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten, waardoor koken en entertainment een waar genot worden. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met een design badkuip, waardoor ultiem comfort wordt gegarandeerd. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging aanwezig. Het appartement wordt compleet verkocht inclusief luxe Italiaanse meubelen, zoals knappe sofas, meubelen van Knoll, designer verlichting van Eichholtz en op maat gemaakte kasten. De combinatie van hoogwaardige materialen en een verfijnd design maken dit juweel bijzonder aantrekkelijk. De twee grote terrassen, goed voor in totaal 50 m², bieden niet alleen uitstekende zonmogelijkheden gedurende de hele dag maar zorgen ook voor privacy en een adembenemend uitzicht. Of het nu voor ontspanning of entertainment is, deze buitenruimtes maken het wonen hier uiterst aangenaam. Het appartement is verder uitgerust met een private kelderruimte van 7 m², gedeelde wasfaciliteiten en parkeergelegenheid voor één wagen, met de mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats voor €35.000. De ligging in het centrum van Rumelange biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, dokterspraktijken, sportfaciliteiten en cultuur, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als handig is. De maandelijkse kosten bedragen slechts €300, en onder voorbehoud van de benodigde vergunningen kan er mogelijk nog een derde terras worden toegevoegd, waardoor de buitenruimte nog uitgebreider wordt. Dit penthouse staat voor een perfecte combinatie van avantgardistisch design, topkwaliteit afwerking en een centrale ligging, en vormt daarmee een uitstekende investering of woonplek voor wie exclusiviteit zoekt in Rumelange. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit vastgoed een zeldzame gelegenheid om te wonen in een luxe afwerking en met alle comfort op steenworp afstand van alle voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en ervaar zelf de uitzonderlijke allure van dit topappartement in Rumelange.