Appartement te koop - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek dit fraaie appartement te koop in Rumelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een rustige, familiale omgeving. Met een woonoppervlakte van 79 m² biedt deze eigendom een praktische indeling met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of als gastenverblijf. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vijf verdiepingen, en is voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. De woning beschikt over een ruime, heldere woonkamer die ideaal is voor ontspanning en gezelligheid, met grote ramen voorzien van dubbele beglazing en PVC-kozijnen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken met een ontbijthoek biedt alle benodigde apparatuur en is ontworpen voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra comfort. Bovendien is er een waterontharder geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een aangename woonkwaliteit. De afwerking van het appartement is modern en functioneel, inclusief centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening in de koude maanden. De locatie in Rumelange biedt vele voordelen, waaronder een rustige en aangename omgeving die aantrekkelijk is voor gezinnen. De gemeente staat bekend om haar goede infrastructuur, met onder andere de nabijheid van basisschool Sauerwiesen, die alle cycli van het kleuter- en basisonderwijs omvat, evenals talrijke kinderopvang- en buitenschoolse voorzieningen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor jonge gezinnen die praktische voorzieningen dicht bij huis waarderen. Rumelange ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor de bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten gegarandeerd is. De buurt combineert het comfort van een residentiële wijk met de voordelen van een goede connectiviteit, waardoor bewoners snel in andere delen van Luxemburg kunnen zijn. Daarnaast biedt deze locatie een rustige leefomgeving met groenvoorzieningen en ruimte voor recreatie, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €485.000, een prijs die inclusief alle kosten en btw is. Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in een kwalitatieve woning in Rumelange zonder onverwachte bijkomende kosten. Het betreft een niet-huurwoning en de woning is klaar voor directe bewoning, waardoor u snel kunt intrekken of uw investering verder kunt uitbouwen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een modern, goed onderhouden appartement dat alles biedt wat u zoekt in een eigendom op een toplocatie in Rumelange. Meer weten?

Dit schitterende appartement in Rumelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentieke charme, gelegen op de eerste verdieping van een karaktervol gebouw uit 1911 dat in 2023 volledig werd gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van eigentijdse bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van 11,92 m², die de weg wijst naar de heldere en gezellige leefruimte. De open keuken van 24 m² is ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 9,43 m² en 11 m² voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, inclusief privéwasruimte van 7,32 m², is uitgerust met moderne voorzieningen en maakt het comfort compleet. De afwerking en faciliteiten van deze woning dragen bij aan een zorgeloos verblijf. De dubbele beglazing zorgt voor een uitstekende isolatie, terwijl de gasverwarming voor een aangename warmte zorgt tijdens de koudere maanden. De woning beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning, maar de goede isolatie garandeert een aangenaam binnenklimaat. Een privé kelder van 19 m² biedt extra opslagruimte, wat de praktische aspecten van deze woning versterkt. De kosten voor de maandelijkse energiekosten blijven zeer beheersbaar, met ongeveer €200 per maand voor de woning zelf en €550 per jaar voor de gemeenschappelijke lasten. Het gebouw beschikt niet over een privéparking, maar er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving, wat het dagelijks gebruik nog eenvoudiger maakt. De ligging in Rumelange biedt diverse voordelen, zowel qua stedelijke voorzieningen als rustgevende groene omgevingen. Het centrum van Rumelange is vlot bereikbaar, met winkels, cafés en andere faciliteiten op korte afstand. Dankzij de recente renovatie voldoet deze woning aan alle moderne verwachtingen zonder dat er bijkomende werkzaamheden nodig zijn; u kunt er meteen intrek in nemen. De prijs bedraagt €419.000, zonder btw, en is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige maar centrale locatie. Neem vandaag nog contact op met Denis via ### om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. U bent van harte welkom om deze unieke kans in Rumelange niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex penthouse in het hart van Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement beslaat de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, en bevindt zich op de top twee verdiepingen, wat zorgt voor een exclusieve woonbeleving. Met een totale woonoppervlakte van 98 m² biedt deze woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De indeling is functioneel en modern, voorzien van één badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte, en beschikt over een gasverwarming voor een comfortabele leefomgeving. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het leven nog aangenamer maakt, en beschikt de woning over een garage met één parkeerplaats, wat zeker van pas komt in deze centrale locatie. De buitenruimte wordt aangevuld door een opvallende hoekterras, waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de rustige omgeving. De ligging van deze duplex is ideaal: centraal in Rumelange, in een beschermde omgeving die rust en privacy garandeert. Rumelange zelf staat bekend om zijn veilige en vriendelijke sfeer, gecombineerd met goede voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen stadse gemakken en het genot van een rustige woonomgeving, perfect voor wie kwaliteitsvolle levensstijl zoekt in Luxemburg. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, met een EPC-certificaat van klasse E dat aangeeft dat de energieprestatie efficiënt wordt beheerd. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €790.000, geen btw inbegrepen. Voor wie meer wil weten of de volledige brochure wenst te ontvangen met adresgegevens, foto’s en plattegronden, kan contact worden opgenomen via Engel & Völkers Luxemburg. De woning wordt gepresenteerd door Annelie Bertran en biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar luxe, ruimte en een centrale ligging in Rumelange. Aarzel niet om verder informatie aan te vragen of een bezichtiging te regelen; dit soort unieke appartementen vinden zelden de markt voor lange tijd. Dit is uw kans om te investeren in comfortabel en stijlvol wonen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Rumelange, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een centrale locatie. Dit appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een nette residentie, biedt ongeveer 60 m² woonoppervlakte en is in 2020 grondig vernieuwd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. De praktische indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een open en volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer en eethoek, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige diners. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, perfect voor koppels, kleine gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, lavabo en toilet, terwijl er ook een apart toilet met lavabo aanwezig is. Een aparte wasruimte maakt het wooncomfort compleet. Het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en moderne functies. De volledige woning is voorzien van PVC-dubbel glas met drievoudige beglazing en ingebouwde elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en gebruiksgemak. Het audiosysteem met intercom verhoogt de veiligheid en communicatie binnen het gebouw. Dankzij de gasverwarming geniet u van efficiënte en betaalbare verwarming in de koudere maanden. Bovendien krijgt u de beschikking over een private kelder en een parkeerplaats in de garage, wat extra gemak en veiligheid biedt. De energieprestatiecertificaat (EPC) is niet beschikbaar, maar de recente renovatie garandeert een moderne standaard. De locatie van dit eigendom in Rumelange biedt tal van voordelen. U bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, restaurants, apotheken en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is het appartement ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Rumelange zelf is een levendige stad met een goede balans tussen rust en dynamiek, en biedt verschillende recreatiemogelijkheden. De combinatie van een compleet gerenoveerde woning en een gunstige ligging maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke investering of thuisbasis. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en de volledige potentieel van dit vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Rumelange, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie met lift. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt deze woning een praktische en aangename indeling die perfect is voor zowel starters als beleggers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hal met ingebouwde garderobekast, die leidt naar een nette, volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de toegang tot het terras een heerlijke buitenruimte biedt om te genieten van zonnige dagen. De slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een ruime douchekamer. Extra comfort wordt geboden door een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een overdekte parkeerplaats binnen de residentie. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, met een energieprestatiecertificaat dat geklasseerd is als E/E, wat bijdraagt aan een efficiënte en betaalbare levensstijl. De ligging van dit appartement in Rumelange biedt tal van voordelen, metgemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Rumelange staat bekend om zijn rustige woonwijken en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en gemak. The buurt biedt een goede balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke faciliteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van een goede leefomgeving zonder in te boeten aan connectiviteit. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een solide investering, deze aanbieding vormt een interessante optie waar u snel actie op kunt ondernemen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €480.000, kosten inbegrepen. Gezien de uitstekende ligging en de uitgebreide voorzieningen, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Rumelange en begeleiden u door elke stap van het aankoopproces. Dit is uw kans op een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving – wacht niet te lang! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Rumelange, een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen in een kleinschalige, goed onderhouden residentie uit 2014, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 55 m². Het appartement is recent gerenoveerd en klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar, zonder dat er nog werkzaamheden noodzakelijk zijn. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel singles als koppels. Het bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, één ruime slaapkamer, een bijkomende kamer die kan dienen als dressing of kantoor, en een moderne doucheruimte. De aanwezige verwarming en het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie C bevestigen haar energiezuinigheid. De prijs bedraagt €385.000, een aantrekkelijke investering in een rustige maar goed verbonden locatie. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats met directe toegang tot een privé kelder van circa 14 m², ideaal voor opslag. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gedeelde wasruimte, een opslagruimte en een aparte fietsenstalling, hetgeen het wooncomfort verhoogt. De residentie ligt op korte afstand van alle voorzieningen: slechts 20 meter tot het bushalte, 50 meter tot publieke parking, 200 meter tot medische centra en apotheek, en op 800 meter van de supermarkt. De nabijheid van het station op slechts 500 meter garandeert goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, wat vooral handig is voor wie bijvoorbeeld pendelt. De kosten voor de gemeenschap bedragen ongeveer €200 per maand en de gevel van de residentie wordt in 2026/2027 gerenoveerd – kosten die reeds volledig betaald zijn. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden bezichtigd op weekdagen en zaterdagen. Neem contact op voor een vrijblijvende waardebepaling of meer informatie en maak van deze woning uw nieuwe thuis in Rumelange! Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop in Rumelange biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Bausch, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 45 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar goed onderhouden woonruimte. Het bevindt zich op de begane grond, voorzien van een aparte ingang voor extra privacy en gemak. De indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, een slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel privéleven, en een kantoor of multifunctionele ruimte die perfect is voor thuiswerken of andere doeleinden. De badkamer is uitgerust met een toilet en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles binnen handbereik is. Daarnaast beschikt dit vastgoed over een private kelder van ongeveer 10 m², wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het praktische gebruik van het appartement. De locatie in Rumelange is strategisch en aantrekkelijk, met eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Rumelange, bekend om zijn rustige sfeer en goede connectiviteit, is ideaal voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 80 euro maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering of een comfortabele eerste woning. Het appartement wordt verkocht voor een prijs van 300.000 euro, zonder BTW en niet verhuurd op dit moment, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct gebruik kan maken van de woning of deze kan verhuren. Voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en functionele woonruimte in Rumelange, biedt dit appartement tal van voordelen. Of u nu uw eerste woning wilt kopen, wilt investeren in vastgoed of een compacte, onderhoudsvriendelijke woonruimte zoekt, deze eigendom voldoet aan diverse behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij dit mooie vastgoed en helpen u graag verder met uw aankoopproces in Rumelange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke duplex in Rumelange biedt een unieke combinatie van centrale ligging, karakter en veelzijdigheid. Gelegen in de bekende Résidence Le Péroquet, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 80,14 m², verdeeld over twee niveaus: een eerste gedeelte van 52,42 m² op de tweede verdieping en een tweede gedeelte van 27,72 m² op de derde verdieping. Deze opbouw maakt het mogelijk om een praktische en aangename leefruimte te creëren, ideaal voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om eigen bewoning of investering. De duplex is niet alleen functioneel ingedeeld met twee slaapkamers en één badkamer, maar beschikt ook over een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming gedurende het hele jaar. Het gebouw waarin deze duplex zich bevindt, straalt karakter uit en heeft een sterke lokale uitstraling die de aantrekkelijkheid voor potentiële kopers versterkt. Het feit dat het zich in een goed bekende en begeerde residentie bevindt, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een centrale, levendige locatie. De omgeving biedt alle gemakken van een stedelijk leven, waaronder winkels, diensten en openbaar vervoer, waardoor bewoners van deze woning kunnen genieten van comfort en gemak in een dynamische setting. Of u nu op zoek bent naar een eigentijdse woonruimte met veel potentieel of een slimme investering in een gewilde buurt, deze duplex biedt een aantrekkelijke oplossing. De prijs van dit vastgoed bedraagt €400.000, zonder BTW en met volledige afwezigheid van verhuurd status. Het is klaar voor directe bewoning of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een goed gelegen, karaktervolle woning met twee niveaus die zelden op de lokale markt voorkomt. Neem contact op met onze contactpersoon André Galvão via ### of per e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om een uniek en waardevol vastgoed te verwerven in Rumelange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Rumelange dat een ideale combinatie biedt van modern comfort en authentiek charme. Gelegen op de eerste verdieping van een historisch gebouw uit 1911, dat in 2023 volledig werd gerenoveerd, straalt deze woning zowel stijl als functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van circa 63 m² beschikt het over een ruime, lichte inkomhal van 11,92 m² die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer van 24 m² met open keuken, perfect voor het organiseren van etentjes en ontspannende avonden. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 9,43 m² en 11 m², evenals een badkamer met privéwasruimte van 7,32 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en een degelijke isolatie, waardoor het energiezuinig en comfortabel is om het hele jaar door te bewonen. Een aparte kelder van 19 m² biedt bijkomende opslagruimte, wat deze woning nog praktischer maakt. De locatie in Rumelange biedt talrijke voordelen. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar en de omgeving kenmerkt zich door een rustige, vriendelijke sfeer. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij het gebouw hoort, is gratis parkeren in de directe omgeving snel gevonden, wat het dagelijks leven hier extra comfortabel maakt. De lage maandelijkse kosten voor de woning en de gemeenschappelijke lasten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Met een prijs van €419.000 en geen btw-plicht, vormt dit appartement een uitstekende investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op met Denis via ### om een bezoek te plannen en dit mooie woonproject van dichtbij te ontdekken. Een unieke kans om in een volledig gerenoveerde woning te investeren die klaar is om onmiddellijk betrokken te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om een comfortabel appartement te verwerven in Rumelange, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een ideale combinatie van praktische woonruimte en moderne voorzieningen, geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en goed uitgerust appartement. Met een vraagprijs van 619.000 euro presenteert deze woning zich als een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere kopers als beleggers. Gelegen op de derde verdieping in een residentie met slechts drie verdiepingen, beschikt het appartement over een woonoppervlakte van 100 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor degenen die op zoek zijn naar extra comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim entrancehall die leidt naar een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een grote en lichte woonkamer. Vanuit deze leefruimte hebt u direct toegang tot een mooie, ruime terras dat ideaal is voor ontspanning of buiten dineren. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers, evenals een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of extra gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. Verder behoren bij het appartement een eigen kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. De centrale verwarming op gas en de lift in het gebouw maken het wooncomfort compleet. Dit vastgoed heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden aangebracht op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging van Rumelange biedt tal van voordelen. Het dorp ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam wordt. Bovendien geniet u hier van de rust en de natuurlijke omgeving die de regio kenmerkt, terwijl u toch snel verbinding hebt met nabijgelegen stedelijke centra. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Met dit aanbod krijgt u niet alleen een modern en ruim appartement, maar ook de zekerheid van een goede investering in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op met Carihome om uw bezoek te plannen of voor verdere informatie over deze interessante woningmogelijkheid. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woonruimte in Rumelange tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kans om eigenaar te worden van een modern appartement in Rumelange, een charmant stadje dat bekend staat om zijn warme gemeenschap en goede voorzieningen. Dit appartement, gebouwd in 2016, biedt een woonoppervlakte van 69 m² en combineert comfort met functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime ingangshal die leidt naar twee zeer lichte slaapkamers, beide uitkijkend op het grote terras. De open keuken is volledig uitgerust en vloeit naadloos over in de gezellige woonkamer, die zich uitstekend leent voor ontspanning en sociale activiteiten. Het appartement beschikt over een badkamer met douche à l'italienne, bad en apart toilet. Een bijzonder troef is de grote zuidgerichte terras van 52 m², perfect voor zonliefhebbers en om buiten te genieten. Naast deze uitstekende leefruimte wordt het geheel aangevuld door een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De residentie zelf is in uitstekende staat en goed onderhouden, hetgeen betekent dat er geen renovaties of grote werken voorzien zijn. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De elektrische rolluiken en het videophone zorgen extra comfort en veiligheid voor bewoners. De maandelijkse kosten bedragen 210 euro en omvatten water, verwarming, elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen, syndicuskosten en de conciërge. De ligging van het appartement is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen, met nabijheid tot het station, bushaltes en het centrum van Rumelange. Het openbaar parkeren ligt vlakbij, en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. Deze moderne woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsvriendelijk verblijf in een levendige omgeving. Rumelange biedt niet alleen een aangename leefomgeving maar ook goede verbindingen met andere delen van Luxemburg, ideaal voor pendelaars of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonplek. Neem contact op met Gilles ABBATI via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering en wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige triplex te Rumelange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en centraliteit. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van 226,48 m². Gebouwd in 2007 en recent gerenoveerd, straalt het een moderne afwerking en kwaliteitsvolle afwerkingen uit. Het bestaat uit vijf slaapkamers, geschikt voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, aangevuld met een ruime woonkamer van circa 29 m² die uitnodigt tot ontspannen en samenkomen. De volledig uitgeruste nieuwe keuken van 14,5 m² beschikt over toegang tot het balkon, waardoor volop natuurlijk licht binnenvalt en de buitenruimte optimaal benut kan worden. Daarnaast is er een aparte wc op de begane grond, een badkamer op de eerste verdieping en een douchekamer op de tweede verdieping, allemaal voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. Het interieur wordt verder verrijkt door een ruime zolder van 44,47 m² die perfect is voor opslag of het creëren van extra leefruimte. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een wasruimte, een grote garage van 40,04 m² voor twee voertuigen in tandem, en een balkon van 9,65 m² dat uitkijkt op de rustige achterzijde van het pand. De woning is gasverwarmd met triple beglazing en werd slechts twee jaar geleden volledig gerenoveerd, wat garant staat voor comfort en energiezuinigheid. Het EPC-classificatie D bevestigt de energieprestaties van dit woningcomplex. De locatie van deze woning in het centrum van Rumelange is een van haar grootste troeven. Gelegen in de Rue des Artisans, op wandelafstand van scholen, gemeentelijke voorzieningen en het station, biedt deze ligging alle comfort en bereikbaarheid die men zich kan wensen. Rumelange is bekend om zijn rustige sfeer, goede verbindingen en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. De woning wordt verkocht voor €810.000,- en is niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk kunnen intrekken. Voor wie geïnteresseerd is in deze ruime en centraal gelegen woning, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Rumelange. Meer weten?

Te koop: flat-appartement in Rumelange, gelegen aan de 20 rue de la Fonderie. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie zonder lift, die bestaat uit vier verdiepingen en vijftien appartementen. De omgeving is rustig, met een eenrichtingsstraat naast het bos en in de buurt van een speeltuin. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 26 m² en beschikt over twee slaapkamers, beide met parketvloeren en elk ongeveer 11 m² groot. De entreehal en de woonkamer van 26,2 m² zijn eveneens voorzien van parketvloeren, terwijl de open keuken is uitgerust met tegelvloeren en volledige keukentoestellen. De badkamer is uitgerust met een toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Verder beschikt dit appartement over een binnenparkeerplaats met een kelderruimte van 16,12 m². De residentie maakt deel uit van een woonfondsprogramma en het appartement is gekoppeld aan een erfpachtcontract. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Belardi op ### De vraagprijs bedraagt 450.000 €. Meer weten?

Dit appartement te koop in Rumelange biedt een aantrekkelijke woonruimte van 60 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1993, uitgerust met een lift voor extra gemak. Het eigendom bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte en eetkamer, een comfortabele slaapkamer en een badkamer met douchecabine. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met een privé kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het is momenteel verhuurd, waardoor het een interessante investering kan vormen voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De ligging in het centrum van Rumelange maakt het bijzonder aantrekkelijk, omdat alle voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik liggen. Het gebouw telt slechts drie verdiepingen, waardoor de bewoners genieten van een rustige en overzichtelijke woonomgeving zonder dat dit ten koste gaat van de nabijheid tot voorzieningen. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat de focus vooral ligt op het binnencomfort en de centrale ligging. Het EPC-rapport met een F-label wijst op de noodzaak van energiebesparende maatregelen, maar dit vormt geen belemmering voor comfortabel wonen of investeren. Rumelange is bekend om zijn centrale ligging nabij Luxemburg en de goede verbindingen die het dorp biedt, waardoor het een strategische keuze is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €375.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, waardoor u snel kunt intrekken of verdere plannen kunt maken. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om snel een bezichtiging te regelen; neem contact op via telefoon op (+352) 691 400 705 of mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te maken. Dit is een uitstekende gelegenheid om in Rumelange te investeren of comfortabel te wonen in een centraal gelegen appartement dat klaar is om te betrekken. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend gelegen appartement in Rumelange, aangeboden door Groupe Iris Immobilier. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 83,37 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ingangshall, een ruime keuken die toegang geeft tot het balkon, en een grote, lichte woonkamer die openligt op de eetkamer. Deze centrale leefruimte is ideaal voor zowel ontspanning als samenkomsten. De slaapgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer, perfect afgestemd op het moderne wooncomfort. Het geheel wordt aangevuld door een gedeelde wasruimte, een privé kelder en een garagebox, wat het dagelijkse gemak aanzienlijk verhoogt. De residentie, gebouwd in 1989, bevindt zich in goede staat en heeft recent enkele belangrijke verbeteringen ondergaan. Zo werd de gevel in 2021 gerenoveerd, werd de verwarmingsketel in 2025 vervangen en werden er zonnepanelen geïnstalleerd eveneens in 2025. Voorzieningen zoals dubbele beglazing en radiatorverwarming zorgen voor een energiezuinige omgeving, terwijl het energielabel G/G aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. De locatie nabij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Het appartement wordt niet verhuurd en is dus direct beschikbaar. Prijs bedraagt 485.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Dit waardevolle vastgoed combineert comfort, functionaliteit en goede ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief woon- of investeringseigendom in Rumelange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Rumelange biedt een aantrekkelijke investering met een bruto huurrendement van 4%. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1993, beschikt dit vastgoed over een praktische oppervlakte van 60 m². Het appartement is volledig ingericht en bestaat uit een inkomhal, een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine, een uitgeruste keuken, een gezellige woon- en eetkamer, een badkamer en een slaapkamer. Bovendien wordt het vastgoed aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en het comfort verhoogt. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, maakt het bijzonder geschikt voor investeerders die onmiddellijk rendement wensen te realiseren. De woning bevindt zich in het centrum van Rumelange, vlakbij winkels en restaurants, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel en makkelijk maakt. De ligging in het hart van Rumelange biedt diverse voordelen voor bewoners en investeerders. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals winkels, horecazaken en openbaar vervoer. De woning wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betaalbare verwarming garandeert. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor bewoners met beperkte mobiliteit. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik van de woning en biedt potentiële kopers de mogelijkheid om verbeteringen te overwegen voor extra energiebesparing. De afwezigheid van een tuin of terras betekent dat het appartement vooral ideaal is voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonruimte zonder tuinvereisten. Met een vraagprijs van 375.000 euro biedt dit appartement in Rumelange niet alleen een interessante investering, maar ook een comfortabele woonplek dicht bij alle voorzieningen. De combinatie van praktische indeling, gunstige locatie en de mogelijkheid tot direct rendement maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge koppels of singles die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Voor meer informatie of een bezichtiging staat onze makelaar graag voor u klaar. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen en uw volgende vastgoedavontuur te starten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige Duplex te koop in Rumelange, een echt juweeltje dat modern comfort en praktische indeling naadloos combineert. Met een woonoppervlak van ongeveer 104 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte die perfect is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden dubbele woning die in 2004 werd gebouwd, straalt dit vastgoed kwaliteit uit door zijn afwerking en doordachte ontwerp. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige en ruime woonkamer, die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken met ontbijthoek en voldoende opbergruimte maakt koken een plezier, terwijl het apart gelegen toilet extra comfort biedt. De verdieping herbergt drie mooie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De moderne badkamer met kwaliteitsafwerking is een andere troef van deze woning. Extra voorzieningen zoals een private garage, een private kelder voor opslag en gedeelde wasfaciliteiten maken het wonen nog aangenamer. De woning ligt in een rustige omgeving, dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches, evenals het openbaar vervoer, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot de stedelijke voorzieningen. Dit alles maakt van deze duplex een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen comfort, bereikbaarheid en privacy. De ligging van deze woning in Rumelange biedt tal van voordelen. Dankzij de nabijheid van essentiële diensten en groene zones is het een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen, werkenden en studenten die waarde hechten aan gemak en kwaliteit van leven. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 599.000 euro, zonder BTW, waardoor geïnteresseerden meteen kunnen overwegen om deze unieke kans te grijpen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten passeren om te investeren in een uitstekend vastgoed met veel potentieel in Rumelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse in Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel appartement met uitzonderlijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt dit topniveau appartement een stijlvol en modern interieur dat met grote zorg is afgewerkt. Het penthouse bevindt zich op de derde en laatste verdieping, bereikbaar via een privé lift, wat zorgt voor een exclusieve en praktische toegang. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime living die veel natuurlijk licht binnenlaat, dankzij grote raampartijen en een doordachte indeling. De open keuken is van topkwaliteit, volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten, waardoor koken en entertainment een waar genot worden. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met een design badkuip, waardoor ultiem comfort wordt gegarandeerd. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging aanwezig. Het appartement wordt compleet verkocht inclusief luxe Italiaanse meubelen, zoals knappe sofas, meubelen van Knoll, designer verlichting van Eichholtz en op maat gemaakte kasten. De combinatie van hoogwaardige materialen en een verfijnd design maken dit juweel bijzonder aantrekkelijk. De twee grote terrassen, goed voor in totaal 50 m², bieden niet alleen uitstekende zonmogelijkheden gedurende de hele dag maar zorgen ook voor privacy en een adembenemend uitzicht. Of het nu voor ontspanning of entertainment is, deze buitenruimtes maken het wonen hier uiterst aangenaam. Het appartement is verder uitgerust met een private kelderruimte van 7 m², gedeelde wasfaciliteiten en parkeergelegenheid voor één wagen, met de mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats voor €35.000. De ligging in het centrum van Rumelange biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, dokterspraktijken, sportfaciliteiten en cultuur, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als handig is. De maandelijkse kosten bedragen slechts €300, en onder voorbehoud van de benodigde vergunningen kan er mogelijk nog een derde terras worden toegevoegd, waardoor de buitenruimte nog uitgebreider wordt. Dit penthouse staat voor een perfecte combinatie van avantgardistisch design, topkwaliteit afwerking en een centrale ligging, en vormt daarmee een uitstekende investering of woonplek voor wie exclusiviteit zoekt in Rumelange. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit vastgoed een zeldzame gelegenheid om te wonen in een luxe afwerking en met alle comfort op steenworp afstand van alle voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en ervaar zelf de uitzonderlijke allure van dit topappartement in Rumelange. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement van circa 76 m² is gelegen in Rumelange en biedt een prettige woonomgeving in een goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een functionele indeling. Bij binnenkomst vindt u een ruime hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en toilet. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan een licht en ruimtelijk salon, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers. Een van de unieke kenmerken van deze woning is de private zolderverdieping, die is omgebouwd tot een extra kamer, wat flexibel kan worden gebruikt als slaapkamer of thuiskantoor. Aan opbergruimte is er geen gebrek dankzij de grote kelder en de praktische wasruimte. Buiten heeft u toegang tot een privétuin met een gezellige barbecuehoek, perfect voor ontspannen momenten met familie en vrienden. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen bij de woning. De woning is recentelijk voorzien van nieuwe PVC-ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken en een efficiënte gasverwarming, allemaal geïnstalleerd in 2019. Gelegen nabij alle nodige voorzieningen zoals het station, scholen, en apotheek, biedt deze locatie zowel comfort als gemak voor alledaagse behoeften. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Te koop: Appartement in Rumelange, aangeboden voor 399.000 €. Dit charmante appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een comfortabele woonruimte met een goed doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een uitnodigende hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken. De ruime woonkamer is perfect voor ontspanning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een praktische douchekamer. Bovendien is er een kelder beschikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Voor uw gemak is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Een van de opmerkelijke voordelen van deze woning is de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot. Buiten biedt het appartement één toegewezen parkeerplaats, wat een waardevolle toevoeging is in Rumelange. De locatie van het appartement ligt in een rustige en aangename omgeving, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoonnummer ### Meer weten?