Appartement te koop met 4 slaapkamers - Rumelange (Luxemburg)

Deze charmante duplex bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1940, gelegen in een rustige woonwijk van Rumelange. Met een totale gebruiksoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders. Het pand is volledig gerenoveerd in 2022 en beschikt over moderne voorzieningen, gecombineerd met authentieke elementen zoals parketvloeren en graniet in de keuken en hall. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, en drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en een extra slaapkamer op de derde verdieping die tevens uitgerust is met een kitchenette en een tweede badkamer. Een privé tuin van 15 m² voegt buitenruimte toe, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. In de kelder bevindt zich een privéberging van 10 m² voor extra opbergruimte. De locatie biedt snel toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. De buurt is residentieel en rustig, met doorgaans voldoende parkeergelegenheid via een vignet-systeem. Het gebouw is voorzien van een recent gerenoveerde gevel en een nieuwe dakbedekking uit 2020 die onder garantie blijft. Deze woning combineert comfort, ruimte en bereikbaarheid, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders op zoek naar een hoog rendement. Meer weten?

Dit vastgoedaanbod betreft twee afzonderlijke appartementen in hetzelfde gebouw, gelegen in het charmante Rumelange. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een functionele keuken en een badkamer. Met aparte ingangen biedt deze eigenschap de flexibiliteit voor verschillende projecten, zoals verhuur, gezinsbewoning of toekomstige doorverkoop. De appartementen zijn ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement of voor gezinnen die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden. De appartementen zijn gelegen op een strategische locatie in de nabijheid van alle voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. Het gebouw beschikt over een kelder en fietsenstalling, wat zorgt voor extra opslagruimte en gemak voor de bewoners. Bovendien is er een ruime tuin van 874 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De appartementen worden verwarmd met gas, wat een efficiënte en betrouwbare energiebron biedt. Dit eigendom is beschikbaar voor €649.000, wat een unieke kans biedt voor zowel investeerders als particuliere kopers. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit ruime appartement, gelegen op de tweede verdieping aan de Grand-Rue in Rumelange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 167 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote entreehal van circa 15 m². De indeling omvat vier slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte en een andere met een werkhoek. De master bedroom heeft directe toegang tot een gemeenschappelijke dressing en een badkamer met Italiaanse douche, bad, dubbele wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger. De grote leefruimte van ongeveer 67 m² combineert een zithoek, eetkamer en een open, volledig uitgeruste keuken, met een sfeervolle pelletkachel en lichte houtlook tegels. Het appartement beschikt over diverse extra faciliteiten zoals een berging met raam en waterverzachter in de kelder van ongeveer 40 m². Voor de buitenliefhebbers is er een eigen tuin van circa 37 m² op de begane grond. Het gebouw, bestaande uit drie wooneenheden, onderging grote renovaties tussen 2018 en 2020, waaronder nieuwe aluminium ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt de locatie volop voordelen met nabijgelegen grote parkeergelegenheden, scholen, winkels en uitstekende vervoersverbindingen naar steden als Luxemburg-Stad en Esch/Alzette. Technisch gezien is het pand voorzien van moderne faciliteiten zoals video-intercom, nieuwe leidingen, elektrische installatie en wifi/fiber voorzieningen. De houten vloeren zijn uitgerust met akoestische isolatie. Voor de toekomst is er al goedkeuring voor dakrenovatie en isolatie tegen eind 2024. Het energieverbruik wordt geschat middels het EPC-certificaat als I. De verkoopprijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt €735.000, met beschikbaarheid in overleg. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?