Appartement te koop - Stadtbredimus (Luxemburg)

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in het charmante dorp Stadtbredimus, een rustige en pittoreske wijnstreek in Luxemburg. Dit moderne vastgoed bevindt zich in een kleine, goed onderhouden copropriété die in 2006 werd afgewerkt. Met een totale bouwoppervlakte van 113 m² biedt dit huis een comfortabele woonruimte verdeeld over twee niveaus, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus samenspel tussen functionaliteit en gezelligheid. Het pand is perfect onderhouden en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefkamer en eetruimte van respectievelijk 31,5 m², en een volledig uitgeruste keuken met een aparte eethoek van 13,7 m². Een apart toilet completeert de benedenverdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12,2 m² en 15,4 m², samen met een badkamer van 6,3 m² en een centrale hal van 6,9 m². Dankzij de praktische indeling en de goede afwerking is dit woonhuis een uitstekende keuze voor wie zoekt naar comfort in een rustige, landelijke omgeving. De woning beschikt over tal van comfortvoorzieningen waaronder elektrische rolluiken, dubbele PVC-ramen en een gemotoriseerde garagedeur, waardoor het comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De verwarming gebeurt via mazout, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De bijhorende faciliteiten omvatten twee binnenparkeerplaatsen, een ruime kelder en wasruimte van 18,2 m² met een extra douchekamer van 3,1 m², en een privé zolder die extra opbergruimte biedt. De ligging van het pand is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan nabijheid tot voorzieningen: een crèche, school en de “maison relais” bevinden zich op korte afstand waardoor alles binnen handbereik is. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door wijngaarden en de schilderachtige oevers van de rivier de Mosel, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als natuurlijke schoonheid. De vraagprijs voor deze prachtige duplex bedraagt €775.000, exclusief btw. Het betreft geen verhuurde eigendom en er is geen tuin of terras aanwezig. Het EPC-rapport wijst op een F-label, wat suggereert dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing of verbetering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie, bezichtigingen of om een bod uit te brengen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde regio met rijke wijntradities en volop rust, terwijl u profiteert van de goede infrastructuur en de landelijke charme van Stadtbredimus. Aarzel niet om contact op te nemen; wij begeleiden u graag bij het verwezenlijken van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Stadtbredimus, biedt dit appartement op Dicksstrooss 32 een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1814, is volledig gerenoveerd in 2024 en bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Met een woonoppervlakte van ± 112 m² bestaat de indeling uit een ruime woonkamer van ± 41 m², inclusief eetruimte en open keuken, met toegang tot een terras van ± 16 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ± 13 en 19 m² en een badkamer van ± 13 m². De mezzanine biedt extra leefruimte met een recreatiegebied van ± 27 m² en een berging van ± 3 m². Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals houten kozijnen met dubbele beglazing en een mix van tegel- en houten vloeren. De verwarming wordt verzorgd door pelletkachels en radiatoren, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Op de begane grond is er een afgesloten garage van ± 33 m², met extra parkeergelegenheid voor de deur. Dit appartement is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol, instapklaar huis in een rustige, historische omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met agent Juha Ahonen via telefoon (+352 661 249 476) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Stadtbredimus, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en sfeervol bezit aan de oevers van de Moselle. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en goed onderhouden gebouw, biedt dit eigendom een rustige en landelijke omgeving met adembenemend uitzicht op de rivier. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2018, waardoor het een frisse en moderne uitstraling heeft, perfect voor zowel eerste kopers, als voor investeerders of mensen die willen genieten van een tweede woning in een aantrekkelijke regio. Met een woonoppervlakte van 54 m², bestaat het uit een open en lichte woonkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken inclusief wijnkoelkast, ideaal voor gezelligheid en ontspanning. De woning beschikt over één grote slaapkamer met ingebouwde kast, een hedendaagse badkamer met douchecabine, toilet, urinoir en wasmachineaansluiting, en wordt voorzien van airconditioning die het hele jaar door comfort garandeert. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen, straalt deze woning zowel functionaliteit als stijl uit. Het appartement beschikt verder over een gezellig balkon waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht en de rustige sfeer van de omgeving. Daarnaast zijn praktische voorzieningen aanwezig, zoals een gedeelde wasruimte op de kelderverdieping, een privékelder voor extra opslagruimte en een parkeerplaats buiten. De ligging in Stadtbredimus is bijzonder aantrekkelijk, mede door de nabijheid van de Luxemburgse Mosel-regio, bekend om haar natuurlijke schoonheid en wijnbouwtraditie. Dit maakt het niet alleen een ideale woonlocatie, maar ook een uitstekende investering of pied-à-terre voor wie rust en uitzicht waardeert. Bovendien is het EPC-label F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar snel toegang geeft tot dit unieke vastgoed. Kortom, dit eigendom combineert moderne comfort met een prachtige locatie en biedt tal van mogelijkheden voor diverse doelgroepen. Of u nu zoekt naar een knusse woning om te koesteren of een slimme investering in een gewilde regio, dit appartement aan de Hamesfeld 2 in Stadtbredimus verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een stukje idyllisch Luxembourgse wijngaard en rivierlandschap, dat jarenlang plezier en waarde zal bieden. Meer weten?

Deze charmante en recent volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in het hart van Stadtbredimus, een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer en landelijke charme. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1940, combineert dit vastgoed moeiteloos historisch erfgoed met moderne comfort. De woning is in 2023 onder handen genomen en verkeert in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Met een woonoppervlakte die efficiënt gebruik maakt van de ruimte, beschikt het over een gezellige woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een eigentijdse badkamer. De indeling is praktisch en licht door grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Het appartement is ideaal voor eenpersoonshuishoudens, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke woonruimte in een rustige omgeving. De praktische details van de woning versterken haar aantrekkingskracht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim entreegebied dat naadloos overgaat in de lichte leefruimte van 27 m². De open keuken biedt voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes en is perfect afgestemd op moderne levensstijlen. De slaapkamer van 9 m² biedt voldoende privacy en comfort, terwijl de vernieuwde douchekamer (5 m²) het geheel compleet maakt. Verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning of lift aanwezig. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, vormt het een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van de nabijheid tot Luxemburg-Stad en de omliggende regio’s. De ligging biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor diverse doelgroepen. De locatie van dit vastgoed in Stadtbredimus biedt verschillende voordelen. Het dorp ligt strategisch nabij Luxemburg-Stad, waardoor wonen hier combineert met vlotte verbindingen naar de hoofdstad en andere belangrijke centra. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en landelijke rust, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig woonoord met toch goede infrastructuur en bereikbaarheid. Bovendien bevinden zich in de buurt geen overstromingsgevoelige gebieden of speciale milieubeperkingen, wat bijkomende gemoedsrust geeft bij de aankoop. Met een prijs van €375.000, zonder btw, is dit appartement een waardevolle investering voor liefhebbers van historische charme met hedendaags comfort. Neem contact op met Juha Ahonen via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te wonen in een sfeervol en goed onderhouden appartement dat klaar is voor nieuwe bewoners. Meer weten?