Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg

Ontdek dit charmante appartement te koop in Tetange, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende ligging. Gelegen in de gemeente Kayl, biedt deze woning een woonoppervlakte van 63 m² verdeeld over één verdieping, met een doordachte indeling die perfect aansluit bij moderne levensstijlen. Het appartement is recent gerenoveerd en gedeeltelijk gemeubeld, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van de comfortabele sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig zuidwest gericht salon met toegang tot een balkon van ongeveer 4 m², perfect voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust met nieuwe apparatuur, waaronder een koelkast, oven en keramische kookplaat, en is open verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en lichtinvalrijke ambiance. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 14 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en toilet, wat extra comfort biedt. Praktisch gezien beschikt het appartement over een private kelder van ongeveer 9 m², perfect voor opslag, evenals een grote omheinde tuin die privacy en ruimte voor buitenactiviteiten garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats buiten, een tuinberging met elektriciteit en een stenen barbecue, wat het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. Gezien de ligging aan de hoofdweg heeft u directe toegang tot alle lokale voorzieningen en is het openbaar vervoer vlot bereikbaar met een bushalte op minder dan één minuut wandelen. Dit maakt het ideale huis voor wie comfort, bereikbaarheid en rust zoekt in de regio Tetange. De vraagprijs bedraagt €520.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Verwarmd wordt het appartement via gas, en het EPC-label is E. Een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een moderne woning op een toplocatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wilt u deze prachtige woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 691 216 830 of per e-mail op ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in Tetange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Tetange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf in de regio. Gelegen in een rustige buurt, bevindt dit eigendom zich op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer van het appartement. Met een totale woonoppervlakte van 71 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering. Daarnaast is er een aparte zolder die gebruikt kan worden als kantoorruimte of opslagplaats, wat extra flexibiliteit biedt. De woonkamer is ruim en verbonden met een eetruimte, waardoor er een uitnodigende sfeer ontstaat voor ontspanning en samenkomst. De volledig uitgeruste keuken geeft uit op een groot terras en balkon, perfect voor buitenleven en genieten van het zomerse weer. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en beschikt over een ingebouwd wasruimtegedeelte, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Bovendien wordt het geheel aangevuld met een privékelder en een garage, waardoor opslag en parkeermogelijkheden gewaarborgd zijn. De locatie in Tetange biedt diverse voordelen. Hoewel het een rustige omgeving is, bevindt zich alles wat het dagelijks leven vereist op korte afstand. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, en er zijn geen bijkomende kosten of certificaten die de waarde beïnvloeden. Het klimaat en de energieprestaties van het appartement zijn niet gespecificeerd, maar de EPC-label H geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €469.000, zonder btw, wat marktconform is voor dergelijke appartementen in de regio. Dit biedt geïnteresseerden een goed uitgangspunt om hun zoektocht te starten en mogelijk te investeren in een comfortabele woonruimte of aantrekkelijke opbrengst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele dienstverlening staat garant voor een vlotte en transparante aankoopbegeleiding, zodat u met vertrouwen uw nieuwe woonst kunt ontdekken en realiseren. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Tetange, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd kleinschalig gebouw uit 2005. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, perfect voor wie zoekt naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed. Het appartement wordt gekenmerkt door een functionele indeling, bestaande uit een inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een handige bergruimte. Dankzij de lichte en efficiënte opzet is het een ideale keuze voor zowel starters als kleine gezinnen. Het gebouw telt slechts drie verdiepingen, wat bijdraagt aan de rustige woonomgeving. De woning is voorzien van een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De EPC-score van F geeft aan dat er wellicht ruimte is voor energetische verbetering, maar dit vormt geen belemmering voor een comfortabel wonen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen intrekken of hun investering kunnen realiseren. Gelegen nabij alle essentiële voorzieningen – zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden – biedt deze locatie volop gemak en bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw, en de makelaarskosten bedragen 3% van de verkoopprijs plus 17% btw, te betalen door de verkoper. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans in Tetange, een stad die bekend staat om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De prijs van €415.000 maakt het tot een competitief aanbod in deze prijsklasse. Voor wie op zoek is naar een compact maar compleet appartement met goede ligging en praktische indeling, is dit zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit bijzondere appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt u de mogelijkheid om onmiddellijk te profiteren van alles wat Tetange te bieden heeft. Meer weten?

Dit elegante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts twee eenheden in Tetange. Met een bewoonbare oppervlakte van 63 m² en een terras van 7 m², biedt het totaal 87 m² aan ruimte. Het gebouw is in 2013 gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. De woning bestaat uit een inkomhal van 5 m², een ruime en lichte woonkamer met open keuken van 29 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m², en een badkamer met inloopdouche van 6 m². Een individuele garage van 12 m² met extra bergruimte van 5 m² maakt het geheel compleet. Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals dubbel glas met PVC-kozijnen, een gascondensatieketel voor verwarming, en geïnstalleerde glasvezel voor snelle internetverbinding. De energielabels zijn D voor energieverbruik en E. Verwarming gebeurt via radiatoren, wat zorgt voor een aangename warmte gedurende de koudere maanden. De ligging is ideaal: in een rustige straat net buiten de hoofdweg, op korte loopafstand van het station van Tetange (4 minuten) en bushaltes naar Luxemburg-Stad (4 minuten). Ook winkels en restaurants zijn dichtbij, evenals snelle toegang tot de A13-snelweg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?