Appartement te koop - Luxemburg

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Tetange, een ideale woning voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerd en instapklaar vastgoed in een rustige en toch centrale locatie. Dit charmante appartement biedt een praktische woonoppervlakte van ongeveer 63 m² en combineert moderne comfort met functioneel design. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het over twee slaapkamers, elk ongeveer 10 m² en 14 m² groot, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen. De keuken is volledig uitgerust met nieuwe apparatuur, waaronder een koelkast, oven en keramische kookplaat, en is open verbonden met de lichte woonruimte die gericht is op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een knus balkon van ongeveer 4 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Naast de binnenruimte beschikt dit vastgoed over diverse praktische extra’s die het wooncomfort verhogen. Er is een eigen kelderruimte van circa 9 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte. Buiten treft u een grote, omheinde tuin aan, perfect voor kinderen, tuinieren of om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats buiten, wat vaak een prioriteit is in deze regio. Verder vindt u een elektrisch aangedreven tuinberging met steen barbecue, waarmee u gezellige barbecues en buitenkoken kunt organiseren. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming. De ligging in Tetange biedt tal van voordelen: gevestigd langs de hoofdweg, biedt het appartement directe toegang tot alle voorzieningen in de omgeving. Een bushalte ligt op minder dan een minuut lopen, wat het openbaar vervoer zeer gemakkelijk maakt voor dagelijks woon-werkverkeer of uitstappen. Daarnaast bevindt u zich in een rustige wijk met goede ontsluiting en alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van €520.000, inclusief alle kosten en zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om in Tetange te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement te Tetange, een uniek aanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke setting. Dit goed onderhouden eigendom, gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, biedt een woonoppervlakte van circa 57 m². Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u die toegang geeft tot een grote slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van voorzieningen voor was- en droogapparatuur. De volledige leefruimte, inclusief de open keuken, beslaat bijna 30 m² en geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij een grote glazen pui. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op de groene omgeving, zonder inkijk, ideaal voor ontspanning of buitengebruik. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private garage op het gelijkvloers, wat voor extra gebruiksgemak zorgt. De woning beschikt over een recente pellet-ketel, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan een laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. Gelegen in een net onderhouden residentie die iets buiten het centrum van Tetange ligt, biedt deze locatie rust en privacy terwijl de voorzieningen van de nabijgelegen steden makkelijk bereikbaar zijn. Buslijnen in de buurt maken het reizen naar Esch/Alzette, Rumelange en Dudelange eenvoudig, terwijl de nabijheid van de A13 snel toegang biedt tot andere belangrijke steden en faciliteiten zoals de Kayl Cactus en winkels in Kayl/Tetange. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €449.000, zonder btw. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die snel kunnen intrekken. Dankzij het EPC-certificaat B is het energieverbruik gunstig en goedgekeurd volgens de geldende normen. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een mooi appartement in Tetange dat zeker aan uw wensen zal voldoen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Tetange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject. Gevestigd in het postcodegebied 3780, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 71 m² en bevindt zich op het laatste verdiep zonder lift. Het betreft een modern en functioneel appartement dat perfect aansluit bij de wensen van zowel starters als investeerders. De indeling omvat twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, alsook een gezellige woonkamer die open aansluit op een eetruimte, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer voorzien is van alle benodigdheden en wordt aangevuld met een aparte wasruimte. Bovendien beschikt dit pand over een zolder die extra bergruimte biedt, en een privé kelder die de praktische opslagmogelijkheden versterkt. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet, wat zeker van meerwaarde is in de drukke stadsomgeving. Het appartement bevindt zich in een rustige en gunstige locatie binnen Tetange, waar bewoners kunnen genieten van de voordelen van een goede connectiviteit en nabijheid tot lokale voorzieningen. Hoewel het geen tuin of terras heeft, biedt het balkon uitzicht dat een prettige buitenruimte vormt om van het uitzicht te genieten of te ontspannen. Dit goed onderhouden vastgoed wordt aangeboden tegen de prijs van €469.000, met alles inclusief, zonder bijkomende kosten voor de btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan intrekken of investeren voor verhuur. De EPC-waarde geregistreerd onder referentie H bevestigt de energieprestaties van het gebouw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betrouwbare investering of een comfortabele woonplek in Tetange, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. De verkoper begeleidt u graag bij alle stappen van het aankoopproces, inclusief de inschatting van de waarde, verkoop, verhuur of financiering. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken met een gunstige prijsstelling in een aangename omgeving, waardoor het zeker uw aandacht verdient. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Tetange, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd kleinschalig gebouw uit 2005. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, perfect voor wie zoekt naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed. Het appartement wordt gekenmerkt door een functionele indeling, bestaande uit een inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een handige bergruimte. Dankzij de lichte en efficiënte opzet is het een ideale keuze voor zowel starters als kleine gezinnen. Het gebouw telt slechts drie verdiepingen, wat bijdraagt aan de rustige woonomgeving. De woning is voorzien van een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De EPC-score van F geeft aan dat er wellicht ruimte is voor energetische verbetering, maar dit vormt geen belemmering voor een comfortabel wonen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen intrekken of hun investering kunnen realiseren. Gelegen nabij alle essentiële voorzieningen – zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden – biedt deze locatie volop gemak en bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw, en de makelaarskosten bedragen 3% van de verkoopprijs plus 17% btw, te betalen door de verkoper. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans in Tetange, een stad die bekend staat om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De prijs van €415.000 maakt het tot een competitief aanbod in deze prijsklasse. Voor wie op zoek is naar een compact maar compleet appartement met goede ligging en praktische indeling, is dit zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit bijzondere appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt u de mogelijkheid om onmiddellijk te profiteren van alles wat Tetange te bieden heeft. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in Tetange, een rustige gemeente met een goede bereikbaarheid en een gunstige ligging nabij verschillende voorzieningen. Het appartement ligt in een kleine residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige straat met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, inclusief een directe buslijn (197) naar Luxemburg-Stad, die ongeveer 30 minuten duurt. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 135 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² die aansluit op een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de derde verdieping is er nog een extra slaapkamer, een grote woonkamer van circa 40 m² die eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, en een douchekamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een tuin van ongeveer 30 m². Optioneel is er de mogelijkheid om een gesloten garagebox te kopen voor €55.000. De woning is voorzien van gasverwarming, maar zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met referentie H. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt voldoende ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een woning in een goede en bereikbare locatie in Tetange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, Senad D., via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Tetange, gelegen in de gemeente Kayl, met een vraagprijs van €495.000. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 57 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een kleine, rustige residentie met slechts zes eenheden. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is volledig klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen in de omgeving. Met een gasverwarming en een EPC-classificatie E, combineert het moderne comfort met energie-efficiëntie, terwijl het interieur een praktische indeling biedt met één slaapkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, die perfect is voor gezellige momenten en het ontvangen van gasten. Via het schuifraam is er toegang tot een mooi privébalkon dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor ontspanning of buiten diners. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een moderne douchekamer, een bergruimte voorzien van wateraansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een private kelderruimte voor extra opslag. Een extra troef is de inbegrepen individuele garagebox, waardoor parkeren geen probleem vormt. De residentie zelf straalt een rustige en aangename sfeer uit, met nette afwerking en een goede staat van onderhoud. De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen. Het bevindt zich in een rustige, gewilde wijk met goede bereikbaarheid tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, zoals het nabijgelegen station. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat het wooncomfort verhoogt en het gebied zeer aantrekkelijk maakt voor zowel starters als beleggers. De nabijheid tot Belval en Luxemburg-stad zorgt voor een vlotte verbinding met grotere economische centra, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringspotentie, en wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Tetange te bieden heeft. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Tétange? Dan is deze exclusieve aanbieding van Valeur Real Estate misschien precies wat je zoekt. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een rustige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 70 m². Het is perfect ingericht voor wie op zoek is naar een praktische en lichte woning, met een functioneel ontwerp dat ruimte en comfort combineert. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor volop natuurlijk licht, waardoor een aangename sfeer ontstaat. De grote keuken met eethoek biedt de mogelijkheid om de muur te openen en zo een open concept te creëren, ideaal voor gezinsleven of entertainment. Naast de woonkamer beschikt de woning over een slaapkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een dressing, wat extra opslagruimte biedt en het gebruiksgemak verhoogt. De volledig gerenoveerde badkamer met beton cire en de trappen naar de praktische bergruimte op de begane grond maken dit appartement compleet. Verder beschikt dit vastgoed over verschillende moderne en kwaliteitsvolle voorzieningen die het wonen nog aangenamer maken. De dubbele Velux-dakramen zijn voorzien van horren, terwijl elektrische rolluiken op zonne-energie het comfort verhogen en energie besparen. De recente gasboiler uit 2022 zorgt voor efficiënte verwarming, ondersteund door een goed geïsoleerd dak en een degelijke betonnen vloer. Op technisch vlak voldoet het pand aan alle normen: fibraoptisch internet, up-to-date elektriciteit en hoogwaardige schakelaars en stopcontacten. Het appartement heeft geen lift of privéparkingsplaats, maar er zijn talrijke parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving. De ligging in Tétange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De gemeente staat bekend om haar aangename leefomgeving, goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke verkeersaders. Het treinstation bevindt zich op korte afstand, waardoor reizen naar Esch-sur-Alzette, Luxemburg-Stad en omliggende regio’s vlot verloopt. Daarnaast zijn winkels, scholen, crèches, restaurants en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen bossen en wandelpaden vlakbij, ideaal voor ontspanning en lichaamsbeweging. Het rustige en residentiële karakter van de buurt maakt dit appartement bijzonder geschikt voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw. Neem contact op met Alexandre Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in Kayl en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed binnen een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalig gebouw van twee verdiepingen, biedt deze woning een woonoppervlakte van 50 m². Het slimme ontwerp en de eigentijdse afwerking zorgen voor een praktische en gezellige leefruimte. De woning beschikt over één slaapkamer, een moderne badkamer, een apart toilet en een handige wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Daarnaast hoort bij de woning een garage en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parking, wat het plaatje compleet maakt voor wie op zoek is naar gemak en veiligheid. De lift die tot in de garage leidt, maakt het wonen nog comfortabeler, zeker voor wie minder mobiel is of gewoon veel waarde hecht aan comfort. De ligging van deze duplex in Kayl is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met goede bereikbaarheid. Hoewel het een rustige residentie betreft, is er snel toegang tot de belangrijkste wegen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. Kayl zelf biedt een gemoedelijke sfeer en alle faciliteiten die men van een goede woonplaats mag verwachten. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, een investeringsproject of een compacte plek voor tijdelijke bewoning, deze duplex past perfect bij verschillende wensen en levensfases. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme, rust en de nabijheid van natuurgebieden, terwijl de stadskern bereikbaar blijft voor dagelijkse benodigdheden. De verkoopprijs bedraagt €420.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en het ideale gebruiksgemak van dit goed onderhouden vastgoed. Het EPC-rapport met label B bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonruimte in Kayl? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid wacht op iemand die wil genieten van comfort en rust in een moderne setting. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te regelen en deze mooie duplex met eigen ogen te bekijken! Meer weten?

Dit appartement van 66 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping in een kleine residentie met slechts drie eenheden in Tétange. Het beschikt over een ruime, lichte woonkamer die toegang biedt tot een open keuken en eetruimte, ideaal voor comfortabel wonen en entertainment. De woning heeft één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine, wasmachine en droger. Het interieur is volledig gemeubileerd, waardoor het direct klaar is voor bewoning. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en wordt gekenmerkt door verzorgde afwerking en praktische indeling. Bijkomend beschikt het over een afgesloten garagebox en een externe parkeerplaats, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De locatie in een rustige en aangename buurt zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de nabijheid van scholen, crèches, winkels en het treinstation het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ligt strategisch dicht bij belangrijke verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Dit maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een goede investering voor wie op zoek is naar praktische woonruimte in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Tétange, een bijzonder vastgoed dat comfort en ruimte naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van 136,42 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning een uitzonderlijke leefomgeving. Het gebouw dateert uit 2014 en is in uitstekende staat, wat betekent dat er geen bijkomende werkzaamheden nodig zijn. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de derde nog kan worden ingericht op de zolderverdieping. De moderne indeling omvat een ruime woonkamer van bijna 40 m², die een open en lichtrijke sfeer uitstraalt. De volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en hoogwaardige appliances (Zanussi) onderstreept het kwaliteitsniveau van deze woning. Daarnaast zijn er twee terrassen aanwezig, één voor- en één achteraan, evenals een privé tuin van 60 m² die perfect is voor buitenactiviteiten, ontspanning of kinderspel. De praktische details maken deze duplex nog aantrekkelijker. Op de begane grond is er een garage van 21 m², geschikt voor één grote auto of twee kleine voertuigen, samen met een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De bovenverdieping omvat een stijlvolle badkamer en een inkomhal, terwijl de derde verdieping een veelzijdige ruimte biedt die kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De woning is uitgerust met duurzame en energiezuinige voorzieningen, zoals triple beglaasde PVC-ramen en een gasverwarmingsketel uit 2014, met een EPC-score van C. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of meteen kunt beginnen met ingericht te worden. De locatie van deze duplex benadrukt haar waardevolle karakter. Tétange bevindt zich in de dynamische gemeente Kayl en biedt een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, met een station op slechts vijf minuten lopen dat directe lijnen heeft naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, waaronder winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en groene zones. Dankzij de nabijheid van snelwegen A13 en A4 is de bereikbaarheid uitstekend; u bent binnen enkele minuten in Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette of Dudelange. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan mobiliteit, rust en kwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Tetange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een knus en compleet vastgoed in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² vormt deze woning een ideale keuze voor starters, koppels of investeerders die willen genieten van een comfortabele leefruimte in een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal twee verdiepingen, waardoor bewoners kunnen profiteren van een rustige woonomgeving zonder gebonden te zijn aan overmatige gemeenschappelijke voorzieningen. Het interieur van dit appartement is praktisch ingedeeld, met één slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. Een bijkomend voordeel is dat het appartement momenteel niet verhuurd is, waardoor potentiële kopers de woning meteen kunnen betrekken of naar eigen wens kunnen aanpassen. Het heeft geen lift en beschikt niet over een balkon, wat wel in overweging genomen kan worden bij het plannen van uw woonwensen. Verder zijn er geen zonnecollectoren geïnstalleerd en is er geen toegang voor mindervaliden, wat de praktische aspecten van de woning verder definieert. Gelegen in Tetange, biedt deze locatie rust en een aangename omgeving, ideaal voor wie weg wil van het drukke stadscentrum maar toch wil genieten van de voordelen van de nabijheid van voorzieningen. Tetange is gekend om zijn rustige karakter en mooie landschappen, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woonruimte. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact met ons opnemen via ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze investering en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Tétange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en aangename omgeving. Gelegen aan de Rue de la Fontaine, biedt dit moderne appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 122,30 m², verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in 2004, combineert dit eigendom een eigentijdse afwerking met praktische indeling, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van een gezin of een koper die ruimte en comfort zoekt. De woning bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een residentie met slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving met weinig overlast. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken die zich uitstrekt over 47,10 m², ideaal voor gezellige familiale bijeenkomsten of ontvangst van gasten. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één op de bovenverdieping, evenals twee volledig uitgeruste badkamers met douchecabines. Het westelijk georiënteerde balkon biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de zonsondergang of eenvoudig te ontspannen na een lange dag. Praktisch gezien biedt dit vastgoed tal van voordelen. Het beschikt over een garage voor twee voertuigen, aangevuld met twee externe parkeerplaatsen, wat vooral handig is in een regio waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Daarnaast is er een private kelder van 1,95 m² voor opslag en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, aangevuld met een privéwasruimte op de verdieping. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken en VELUX dakramen in triple beglazing met elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via gas, en de woning beschikt over zonnepanelen en zonnecollectoren ontbreken, wat mogelijk nog verbeterd kan worden voor wie energiezuinigheid belangrijk vindt. De EPC-waarde van F wijst erop dat er nog winst mogelijk is op vlak van energieverbruik, hoewel de woning momenteel niet onderhevig is aan specifieke overstromingsrisico’s of bouwkundige restricties. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 450 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen. De locatie in Tétange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder af te zien van alle nodige voorzieningen. Het dorp maakt deel uit van de Luxemburgse regio en biedt nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De rustige buurt in combinatie met de goede bereikbaarheid maakt deze duplex bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en comfort. De combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en gunstige locatie maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering of ideale thuisbasis in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met immoHUB, uw betrouwbare partner in de regio Tétange. Meer weten?

Dit elegante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine residentie met slechts twee eenheden in Tetange. Met een bewoonbare oppervlakte van 63 m² en een terras van 7 m², biedt het totaal 87 m² aan ruimte. Het gebouw is in 2013 gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. De woning bestaat uit een inkomhal van 5 m², een ruime en lichte woonkamer met open keuken van 29 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m², en een badkamer met inloopdouche van 6 m². Een individuele garage van 12 m² met extra bergruimte van 5 m² maakt het geheel compleet. Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals dubbel glas met PVC-kozijnen, een gascondensatieketel voor verwarming, en geïnstalleerde glasvezel voor snelle internetverbinding. De energielabels zijn D voor energieverbruik en E. Verwarming gebeurt via radiatoren, wat zorgt voor een aangename warmte gedurende de koudere maanden. De ligging is ideaal: in een rustige straat net buiten de hoofdweg, op korte loopafstand van het station van Tetange (4 minuten) en bushaltes naar Luxemburg-Stad (4 minuten). Ook winkels en restaurants zijn dichtbij, evenals snelle toegang tot de A13-snelweg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?