Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel vastgoed in Tétange? Deze prachtige duplex, gelegen aan de Rue de l'Eau, biedt u een unieke combinatie van eigentijds wonen en rustige omgeving. Dit goed onderhouden appartement van 118 m² bevindt zich in een kleine, recente residentie uit 2016 met slechts twee eenheden, wat zorgt voor een exclusieve en rustige leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De praktische indeling en de hoge afwerkingsgraad maken van deze duplex een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Bij binnenkomst krijgt u een heldere en uitnodigende leefruimte met een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, wat ideaal is voor dagelijks gebruik en sociale gelegenheden. Veel natuurlijk licht stroomt binnen via de grote ramen, wat de ruimte een warme en gezellige sfeer geeft. De master suite op de benedenverdieping is voorzien van een inloopkast en heeft toegang tot een balkon, perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een privé tuin van ongeveer 85 m², een zeldzaam pluspunt dat maximale privacy en vrijheid biedt om te ontspannen, te tuinieren of buiten te dineren op mooie dagen. Een bijzonder kenmerk is het terras met geïntegreerde jacuzzi, dat discreet onder het terras verborgen is en dankzij een geautomatiseerd systeem open kan gaan voor een luxe wellnesservaring in eigen huis. Deze innovatieve toevoeging verhoogt niet alleen het comfort, maar ook de waarde van het vastgoed aanzienlijk. Voor praktische opslagruimte beschikt de woning over een private garage in de kelder en een bijhorende kelderruimte. Het energiezuinige EPC-label A onderstreept de moderne isolatie en efficiënte verwarming, waarbij gas als warmtebron wordt gebruikt. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars die direct willen intrekken of investeren. Gelegen in Tétange geniet u van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en alle lokale voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert het comfort van een appartement met de privacy en ruimte van een huis, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en rustige woonplek met talrijke luxe features. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de vele voordelen van deze unieke eigendom! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in Tétange, een bijzonder vastgoed dat comfort en ruimte naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van 136,42 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning een uitzonderlijke leefomgeving. Het gebouw dateert uit 2014 en is in uitstekende staat, wat betekent dat er geen bijkomende werkzaamheden nodig zijn. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de derde nog kan worden ingericht op de zolderverdieping. De moderne indeling omvat een ruime woonkamer van bijna 40 m², die een open en lichtrijke sfeer uitstraalt. De volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en hoogwaardige appliances (Zanussi) onderstreept het kwaliteitsniveau van deze woning. Daarnaast zijn er twee terrassen aanwezig, één voor- en één achteraan, evenals een privé tuin van 60 m² die perfect is voor buitenactiviteiten, ontspanning of kinderspel. De praktische details maken deze duplex nog aantrekkelijker. Op de begane grond is er een garage van 21 m², geschikt voor één grote auto of twee kleine voertuigen, samen met een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De bovenverdieping omvat een stijlvolle badkamer en een inkomhal, terwijl de derde verdieping een veelzijdige ruimte biedt die kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De woning is uitgerust met duurzame en energiezuinige voorzieningen, zoals triple beglaasde PVC-ramen en een gasverwarmingsketel uit 2014, met een EPC-score van C. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of meteen kunt beginnen met ingericht te worden. De locatie van deze duplex benadrukt haar waardevolle karakter. Tétange bevindt zich in de dynamische gemeente Kayl en biedt een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, met een station op slechts vijf minuten lopen dat directe lijnen heeft naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, waaronder winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en groene zones. Dankzij de nabijheid van snelwegen A13 en A4 is de bereikbaarheid uitstekend; u bent binnen enkele minuten in Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette of Dudelange. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan mobiliteit, rust en kwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Meer weten?