Appartement te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg

Dit prachtige duplexappartement te koop in Tetange, gemeente Kayl, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een eigen tuin. Het betreft een volledig gerenoveerd pand uit 2021 met een woonoppervlakte van 127 m² verdeeld over twee verdiepingen. De residentie bestaat uit slechts twee eenheden en bevindt zich op de tweede verdieping zonder lift. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douche, twee aparte toiletten en een aparte wasruimte. De ruime en lichte leefruimte kijkt uit op de circa 200 m² grote tuin die bovendien exclusief aan dit appartement is toegewezen. Daarnaast geniet u van een aparte volledig uitgeruste keuken, een balkon en een inpandige garage met extra parkeerplaats buiten. Het duplex bevindt zich op een gunstige locatie in Tetange en combineert rust met de nabijheid van alle nodige voorzieningen in de gemeente Kayl. De ligging maakt het eenvoudig om Luxemburg-Stad te bereiken via openbaar vervoer zoals trein en bus, wat bijzonder praktisch is voor dagelijkse verplaatsingen. Het gebouw beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-label E. Er is geen lift, airconditioning of vloerverwarming aanwezig, noch zijn er voorzieningen voor mindervaliden. De verkoopprijs bedraagt exact 745.000 euro, exclusief btw. De koper kan het appartement vrij van huur verkrijgen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim en degelijk afgewerkt duplex met tuin en garage in Tetange is dit pand een zeldzame kans. Neem contact op met Frédéric Delhez via ### of per e-mail ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. De makelaarskosten zijn volledig ten laste van de verkoper en inbegrepen in de verkoopprijs, wat de aankoop nog transparanter maakt. Dit zorgvuldig onderhouden vastgoed combineert praktische leefruimte met een rustige woonomgeving en verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich in Tetange, een rustige gemeente met een goede bereikbaarheid en een gunstige ligging nabij verschillende voorzieningen. Het appartement ligt in een kleine residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige straat met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, inclusief een directe buslijn (197) naar Luxemburg-Stad, die ongeveer 30 minuten duurt. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 135 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² die aansluit op een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de derde verdieping is er nog een extra slaapkamer, een grote woonkamer van circa 40 m² die eventueel opgesplitst kan worden in twee kamers, en een douchekamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een tuin van ongeveer 30 m². Optioneel is er de mogelijkheid om een gesloten garagebox te kopen voor €55.000. De woning is voorzien van gasverwarming, maar zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met referentie H. Het appartement is momenteel niet verhuurd en biedt voldoende ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een woning in een goede en bereikbare locatie in Tetange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar, Senad D., via telefoon of e-mail. Meer weten?