Appartement te koop met 2 slaapkamers - Warken (Luxemburg)

Dit te koop aangeboden appartement in Warken biedt een comfortabele woonruimte van 87 m², gelegen op het gelijkvloers van een residentie met slechts negen eenheden en voorzien van een lift. De woning werd gebouwd in 2011 en combineert modern comfort met een doordachte indeling. De leefruimte omvat een geïnstalleerde keuken die openstaat naar de eet- en zitkamer, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefomgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een uitzonderlijke terrasruimte van 45 m², die diverse mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten zoals dineren, ontspannen of tuinieren. Het appartement telt twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk gastentoilet, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Het appartement is uitgerust met hoogstaande voorzieningen waaronder driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie. Verder is er een privékelder aanwezig, alsook een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenberging en een lokaal voor afvalbeheer binnen de residentie. Voor wie met de auto komt, is er één afgesloten garageplaats inbegrepen. De residentie is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het toegankelijkheidsaspect versterkt. Dit alles maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een functionele en kwalitatieve woonplek in Warken. De ligging in Warken is ideaal voor wie nabijheid van dagelijkse voorzieningen wenst zonder in te boeten aan rust. De omgeving kenmerkt zich door een residentiële sfeer en ligt dicht bij crèches, scholen, winkels en hoofdroutes. Dit maakt het appartement geschikt voor diverse doelgroepen die belang hechten aan zowel bereikbaarheid als leefkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een moderne, goed uitgeruste woning in het hart van Warken. Meer weten?

Deze moderne en volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in het rustige en aantrekkelijke Warken, een mooie locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en praktische nabijheid. Het appartement, gelegen op de begane grond van een goed onderhouden residentie, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het beschikt over twee slaapkamers, perfect geschikt voor een jong koppel of kleine gezinnen, en omvat daarnaast een apart bureauruimte die extra functionaliteit biedt. De indeling bestaat uit een ruime hall, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een functionele keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van technologische snufjes zoals PVC-dubbel glas met elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van extra voorzieningen die het wonen hier bijzonder praktisch maken. De koper profiteert niet alleen van een eigen kelderruimte voor opslag, maar ook van een parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke parking, wat zeker van pas komt in een rustige buurt. De woning is onderdeel van een reglementair gebouw dat onder erfpacht staat, met een jaarlijkse vergoeding van slechts 12,39 euro. Dit maakt het onderhoud overzichtelijk en betaalbaar. Daarnaast wordt de woning verkocht zonder BTW en is ze niet momenteel verhuurd, wat meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De technische installatie omvat onder andere een EPC-certificaat met referentie G, wat wijst op goede energetische prestaties. De ligging biedt talloze voordelen: warken ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De rustgevende omgeving, gecombineerd met de praktische voorzieningen en de moderne afwerking van het appartement, maken dit vastgoed tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze woonst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via (+352) 26 95 40 03. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te wonen in een aangename en goed onderhouden woning in Warken, die klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Warken, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit instapklare appartement op de eerste verdieping biedt een totale woonoppervlakte van 87,26 m² en geniet van moderne voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Het beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een indrukwekkende terrace van 47,29 m², perfect voor ontspanning en ontvangsten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, een badkamer en een apart toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met een berging, wat de organisatie en opslagruimte ten goede komt. Het gebouw, gebouwd in 2011, is voorzien van een lift die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen, waardoor het appartement ook geschikt is voor minder mobiele bewoners. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een bijhorende bergruimte (No. 004), die zich in het souterrain bevindt. De maandelijkse kosten bedragen 366,15 EUR, inclusief gemeenschappelijke uitgaven, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) B/B aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort gedurende alle seizoenen. Dit appartement wordt niet verhuurd en is dus klaar voor eigen bewoning of investering. De ligging in Warken biedt bovendien rust en een aangename woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via telefoon op 80 83 23 23 of per e-mail op ### . Met een prijs van 675.000 euro is dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Warken. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen en uw volgende woonst te ontdekken. Meer weten?