Huis te koop - Warken (Luxemburg)

Deze recente, vrijstaande woning in Warken, te koop voor 1.049.000 euro, biedt een woonoppervlakte van 190 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning, gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en verkeert in een perfecte staat zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet is er ruime leefruimte voor een gezin. De praktische indeling omvat onder meer een lichte inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en een gezellige leefruimte die direct toegang geeft tot een mooi terras met een automatische, uitschuifbare pergola. Het aangenaam georiënteerde tuin zorgt voor een natuurlijke verlenging van de leefruimtes naar buiten toe. Bovendien is er een zolderverdieping ingericht als tweede master bedroom met eigen badkamer en bureau, ideaal voor wie nood heeft aan extra privacy of werkruimte. Qua comfort werd veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de materialen en afwerking. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een energiezuinig gebruik. Verder is er een ruime garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten. In de kelder bevinden zich ook een wasruimte en een technische ruimte, wat het dagelijks leven vlot en georganiseerd maakt. Het EPC-label D geeft aan dat de woning over een degelijke energieprestatie beschikt. Het geheel straalt een moderne, lichte en aangename sfeer uit dankzij de doordachte architectuur en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ligging in het rustige Warken combineert rust met goede toegankelijkheid tot omliggende steden zoals Ettelbruck en belangrijke verkeersaders. Tevens zijn scholen en winkels in de nabijheid aanwezig, wat de locatie praktisch maakt voor gezinnen. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor kandidaat-kopers die snel willen verhuizen. Voor geïnteresseerden worden bezoeken georganiseerd tijdens weekdagen en op zaterdag. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken – dit is een uitzonderlijke kans om een kwalitatieve, ruime woning in Warken te verwerven. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Warken biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,44 are. De woning werd gebouwd in 1995 en beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaap- of bureauruimtes. Verder omvat de indeling een praktische wasruimte, een volledig uitgeruste keuken van bijna 20 m², een woonkamer met open haard van circa 40 m², en twee badkamers: een met douche en een met bad. Naast de twee afzonderlijke toiletten is er ook een ruime inkomhal en meerdere hallen die de verschillende leefruimtes verbinden. De woning is bovendien voorzien van een dubbele garage met een totale oppervlakte van zo’n 35 m² en beschikt over twee extra buitenparkeerplaatsen. De tuin van ongeveer 200 m² geeft toegang tot een ruim terras van 40 m², wat fijne buitenmogelijkheden creëert. Qua verwarming wordt gebruikgemaakt van een mazoutinstallatie. De EPC-classificatie is F, wat belangrijke informatie is voor toekomstige kopers die aandacht hebben voor energie-efficiëntie. Er zijn geen overstromingsrisico’s vastgesteld op het perceel. Deze eigendom is gelegen in de gemeente Warken, postcode 9030, en wordt aangeboden aan de prijs van 995.000 euro, exclusief BTW. Aangezien de woning momenteel niet verhuurd is, kan ze onmiddellijk betrokken worden of aangepast naar eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een rustige omgeving, vormt deze residentie een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

L'agence Chaves vous présente cette superbe maison jumelée construite en 1995 sur un terrain de 5,44 ares. Ce bien est composé d'un sous-sol, un Rez de chaussée et un seul étage. Le Rez de chaussée a un hall d'entrée (13,66m2), un vestiaire (6,07m2), une cuisine équipée (19,62m2) un WC séparé (2,09m2) et un living avec feu ouvert (40m2). Le premier étage a 5 chambres à coucher, un hall (8,19m2), une salle de douche avec baignoire (6,39m2) et un WC séparé (1,94m2). Le sous-sol est composé d'un hall (2,42m2), un bureau ou bien une chambre (12,47m2), une buanderie (7,12m2), une cave (5,65m2), une salle de douche (4,63m2), un garage pour deux voitures (35,46m2) et une chaufferie (11,49m2). La maison a un très grand et beau jardin avec une grande terrasse. Il y a possibilité de stationner 1 à 2 voitures devant la maison. Elle est situé au fond d'une rue sans sortie. Situation calme. Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Warken biedt een unieke kans op een ruime woning van 176 m², ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leef- en werkomgeving. De woning heeft een gebruiksvriendelijke indeling met op de begane grond een garage, technische ruimte en een royale hobbyruimte van 50 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor creatief gebruik of extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een uitnodigende leefruimte met een open keuken, eetkamer en berging, die uitkomt op een terras. Deze indeling bevordert een open en gezellige woonomgeving waar u kunt genieten van het dagelijkse leven. Verder beschikt de tweede verdieping over drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen badkamer en dressing. Een apart toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Het pand is ontworpen met moderne energiezuinige oplossingen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een economisch en milieuvriendelijk energieverbruik. De zolder biedt extra ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer of kinderspeelruimte. Gelegen in het rustige Warken, combineert het de voordelen van een serene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om de brochure aan te vragen. Meer weten?

Deze residentie in Warken is een onderdeel van een nieuwbouwproject bestaande uit zes moderne woningen met een woonoppervlakte variërend tussen 176 m² en 193 m². Deze specifieke woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. Op de begane grond bevindt zich een garage, een technische ruimte, een hobbyruimte, en een kamer van 50 m² die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Via de trap heeft u toegang tot de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal, een apart toilet en een open leefruimte met keuken en eetkamer. De woonkamer geeft uit op een prachtige terras, wat ideaal is voor ontspanning en entertainment. De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder één master suite. De zolder voorziet extra ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer met bureau, een badkamer en een kleedruimte. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen die zorgen voor energie-efficiëntie, en het heeft een EPC-certificering van categorie A. De keuken kan geheel naar uw wensen worden ingericht. Dit project biedt kopers de mogelijkheid om aanpassingen op maat te maken, zodat het huis volledig aan hun behoeften en voorkeuren voldoet. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in de charmante stad Warken, maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zes woningen van 176 m² tot 193 m². Het pand biedt een ideale ligging nabij het ziekenhuis en alle voorzieningen van Ettelbruck, en is uitstekend geschikt voor gemengd gebruik, zoals een vrij beroep of medisch kabinet. De verkoopprijs bedraagt 1.190.000 euro. De architectuur van het gebouw is aangepast aan de moderne behoeften met een garage, technische ruimte en een receptie op de begane grond, samen met een kleedruimte, douche en een apart toilet. Via een trap bereikt men de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een entreehal, een apart toilet en een flexibele ruimte die kan worden ingedeeld naar wens en behoefte van de koper. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een lift. Het tweede niveau is gereserveerd voor privégebruik en omvat een royale leefruimte en een volledig ingerichte keuken. De bovenste verdieping biedt ruimte voor één of twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en een dressing. Het pand is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Deze ruimtes kunnen op maat worden gerealiseerd in overleg met de koper om aan specifieke wensen te voldoen. Plannen en brochures zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar. Meer weten?