Huis te koop - Warken (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Warken combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een perceel van ongeveer 13 are. De vrijstaande villa, gebouwd in 1998, beschikt over een totale oppervlakte van 360 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte douchekamer, en een apart toilet, biedt deze woning een functionele en aangename indeling. De ruime leefruimtes zijn licht en hebben directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor wie houdt van een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichtrijke woonkamer met uitgangen naar de tuin en terras, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede terras, en een bureau. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met ingebouwde kasten, eigen terras en een privébadkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder zijn er nog twee extra kamers die als slaapkamer of bureau kunnen dienen, evenals een mezzanine met ingebouwde kasten en een tweede badkamer met douche en toilet. De kelderverdieping is uitgerust met een fitnessruimte met douche, een wasruimte met raam, polyvalente hobbyruimte, wijnkelder, berging, technische ruimte en een dubbele garage voor twee wagens naast elkaar. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft vloeren in marmer, tegelwerk en tapijt. Er is momenteel geen EPC beschikbaar. De ligging in het rustige dorp Warken biedt een aangename woonomgeving vlakbij de voorzieningen van Ettelbruck en Diekirch, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 2.345.000 euro is dit een exclusieve kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in een groene en rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze representatieve villa in Warken. Meer weten?

Deze recente residentie te koop in Warken combineert modern comfort met een energiezuinige en doordachte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning. Deze woning, gebouwd in 2021, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² met 138 m² bewoonbare ruimte, gelegen op een perceel van 1,66 are. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing en privébadkamer op de tweede verdieping. Verder omvat het huis twee badkamers en één apart toilet, wat praktische leefruimte garandeert voor een gezin of bezoekers. Het gelijkvloers onthult een ruime en lichte leefruimte van circa 39 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de zonnige terras en de private tuin. Het souterrain biedt een grote garage voor twee wagens, een berging, een wasplaats en een technische ruimte met gasverwarming op vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC), wat het energieprestatiecertificaat klasse A/A bevestigt. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Warken, geniet u hier van een aangename woonomgeving dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro inclusief btw. Deze eigendom vormt een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning die moderne technologie en comfort combineert zonder extra renovatiekosten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Leo, uw betrouwbare partner in vastgoed. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Warken biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m² een comfortabele woonomgeving. De woning, gebouwd in 1995, is gelegen op een perceel van 5,44 are en beschikt over een functionele indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van ongeveer 13,66 m², een vestiaire van 6,07 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 19,62 m². De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 40 m², is voorzien van een open haard die zorgt voor een gezellige sfeer. Verder is er op dit niveau een apart toilet aanwezig van ongeveer 2,09 m². De kelderverdieping omvat onder andere een bureau of extra slaapkamer van circa 12,47 m², een wasruimte van 7,12 m², een bergruimte van 5,65 m², een douchekamer van circa 4,63 m², een ruime garage voor twee wagens van ongeveer 35,46 m² en een verwarmingsruimte van 11,49 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal van circa 8,19 m² die toegang geeft tot vijf slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad (circa 6,39 m²). Naast deze badkamer is er nog een afzonderlijk toilet van ongeveer 1,94 m². De woning beschikt dus in totaal over zes slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor werk of hobby. Het verwarmingssysteem functioneert op mazout en volgens de beschikbare EPC-gegevens kreeg deze woning het label F toegekend. Buiten geniet u van een tuin van circa 200 m² en een terras van 40 m² waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Er zijn tevens twee parkeerplaatsen buiten het huis beschikbaar naast de dubbele garage. De locatie in Warken maakt deze eigendom bijzonder interessant voor wie op zoek is naar rust in combinatie met voldoende ruimte en praktische voorzieningen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 995.000 euro, exclusief BTW. Gezien de omvangrijke indeling en de aanwezige faciliteiten is dit een eigendom die zowel gezinnen als professionals kan aanspreken. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Zo kunt u zelf de kwaliteiten en mogelijkheden van deze woning ontdekken. Meer weten?

Deze recente, vrijstaande woning in Warken, te koop voor 1.049.000 euro, biedt een woonoppervlakte van 190 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning, gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en verkeert in een perfecte staat zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet is er ruime leefruimte voor een gezin. De praktische indeling omvat onder meer een lichte inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en een gezellige leefruimte die direct toegang geeft tot een mooi terras met een automatische, uitschuifbare pergola. Het aangenaam georiënteerde tuin zorgt voor een natuurlijke verlenging van de leefruimtes naar buiten toe. Bovendien is er een zolderverdieping ingericht als tweede master bedroom met eigen badkamer en bureau, ideaal voor wie nood heeft aan extra privacy of werkruimte. Qua comfort werd veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de materialen en afwerking. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een energiezuinig gebruik. Verder is er een ruime garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten. In de kelder bevinden zich ook een wasruimte en een technische ruimte, wat het dagelijks leven vlot en georganiseerd maakt. Het EPC-label D geeft aan dat de woning over een degelijke energieprestatie beschikt. Het geheel straalt een moderne, lichte en aangename sfeer uit dankzij de doordachte architectuur en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ligging in het rustige Warken combineert rust met goede toegankelijkheid tot omliggende steden zoals Ettelbruck en belangrijke verkeersaders. Tevens zijn scholen en winkels in de nabijheid aanwezig, wat de locatie praktisch maakt voor gezinnen. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor kandidaat-kopers die snel willen verhuizen. Voor geïnteresseerden worden bezoeken georganiseerd tijdens weekdagen en op zaterdag. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken – dit is een uitzonderlijke kans om een kwalitatieve, ruime woning in Warken te verwerven. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in een rustige wijk in het hart van Warken, deel van de gemeente Ettelbruck. Deze moderne woning, gebouwd in 2019, bevindt zich op een perceel van 4,04 ares en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale oppervlakte van 250 m², beschikt het huis over 5 ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grotere gezinnen. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een open keuken van 52 m², die direct toegang biedt tot een zuidwestelijk georiënteerd terras. Dit maakt de woning perfect voor wie graag binnen- en buitenleven wil combineren. Er zijn twee badkamers aanwezig, waaronder één met een douchecabine, en bovendien is er een aparte wasruimte. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek, want de woning heeft een garage met ruimte voor twee auto's en biedt daarnaast drie buitenparkeerplaatsen. De buitenruimte is verder voorzien van een grote tuinberging en een terras met barbecuefaciliteiten. Dit huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

L'agence Chaves vous présente cette superbe maison jumelée construite en 1995 sur un terrain de 5,44 ares. Ce bien est composé d'un sous-sol, un Rez de chaussée et un seul étage. Le Rez de chaussée a un hall d'entrée (13,66m2), un vestiaire (6,07m2), une cuisine équipée (19,62m2) un WC séparé (2,09m2) et un living avec feu ouvert (40m2). Le premier étage a 5 chambres à coucher, un hall (8,19m2), une salle de douche avec baignoire (6,39m2) et un WC séparé (1,94m2). Le sous-sol est composé d'un hall (2,42m2), un bureau ou bien une chambre (12,47m2), une buanderie (7,12m2), une cave (5,65m2), une salle de douche (4,63m2), un garage pour deux voitures (35,46m2) et une chaufferie (11,49m2). La maison a un très grand et beau jardin avec une grande terrasse. Il y a possibilité de stationner 1 à 2 voitures devant la maison. Elle est situé au fond d'une rue sans sortie. Situation calme. Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Warken biedt een unieke kans op een ruime woning van 176 m², ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leef- en werkomgeving. De woning heeft een gebruiksvriendelijke indeling met op de begane grond een garage, technische ruimte en een royale hobbyruimte van 50 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor creatief gebruik of extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een uitnodigende leefruimte met een open keuken, eetkamer en berging, die uitkomt op een terras. Deze indeling bevordert een open en gezellige woonomgeving waar u kunt genieten van het dagelijkse leven. Verder beschikt de tweede verdieping over drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen badkamer en dressing. Een apart toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Het pand is ontworpen met moderne energiezuinige oplossingen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een economisch en milieuvriendelijk energieverbruik. De zolder biedt extra ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer of kinderspeelruimte. Gelegen in het rustige Warken, combineert het de voordelen van een serene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om de brochure aan te vragen. Meer weten?

Deze residentie in Warken is een onderdeel van een nieuwbouwproject bestaande uit zes moderne woningen met een woonoppervlakte variërend tussen 176 m² en 193 m². Deze specifieke woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. Op de begane grond bevindt zich een garage, een technische ruimte, een hobbyruimte, en een kamer van 50 m² die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Via de trap heeft u toegang tot de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal, een apart toilet en een open leefruimte met keuken en eetkamer. De woonkamer geeft uit op een prachtige terras, wat ideaal is voor ontspanning en entertainment. De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder één master suite. De zolder voorziet extra ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer met bureau, een badkamer en een kleedruimte. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen die zorgen voor energie-efficiëntie, en het heeft een EPC-certificering van categorie A. De keuken kan geheel naar uw wensen worden ingericht. Dit project biedt kopers de mogelijkheid om aanpassingen op maat te maken, zodat het huis volledig aan hun behoeften en voorkeuren voldoet. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in de charmante stad Warken, maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zes woningen van 176 m² tot 193 m². Het pand biedt een ideale ligging nabij het ziekenhuis en alle voorzieningen van Ettelbruck, en is uitstekend geschikt voor gemengd gebruik, zoals een vrij beroep of medisch kabinet. De verkoopprijs bedraagt 1.190.000 euro. De architectuur van het gebouw is aangepast aan de moderne behoeften met een garage, technische ruimte en een receptie op de begane grond, samen met een kleedruimte, douche en een apart toilet. Via een trap bereikt men de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een entreehal, een apart toilet en een flexibele ruimte die kan worden ingedeeld naar wens en behoefte van de koper. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een lift. Het tweede niveau is gereserveerd voor privégebruik en omvat een royale leefruimte en een volledig ingerichte keuken. De bovenste verdieping biedt ruimte voor één of twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en een dressing. Het pand is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Deze ruimtes kunnen op maat worden gerealiseerd in overleg met de koper om aan specifieke wensen te voldoen. Plannen en brochures zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar. Meer weten?