Huis te koop - Warken (Luxemburg)

Deze ruime gezinswoning te Warken, aangeboden voor €995.000, is een instapklare residence die gebouwd is in 1995 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², gelegen op een perceel van 5,44 are. De woning omvat in totaal zes slaapkamers, wat uitzonderlijk veel ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie thuiswerk en extra kamers wenst te combineren. Verder vindt u een goed uitgeruste keuken van bijna 20 m², een ruime woonkamer van circa 40 m² met een sfeervolle open haard, en meerdere sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer. Het praktische aspect wordt versterkt door een wasruimte, een inkomhal met vestiaire en twee afzonderlijke toiletten, waardoor het woongenot verhoogd wordt. De woning beschikt over een ingerichte kelderruimte met onder andere een garage voor twee wagens en een aparte chaufferie voor de mazoutverwarming. Zowel binnen als buiten is er sprake van doordachte indeling met onder meer een ruime kelder, bureau of extra slaapkamer op het gelijkvloers, en voldoende bergruimte. Buiten biedt deze eigendom een verzorgde tuin van ongeveer 200 m² en een terras van 40 m², waar men in alle privacy kan genieten van het buitenleven. Bovendien zijn er twee extra buitenparkeerplaatsen voorzien, wat de mobiliteit en het comfort van bewoners ten goede komt. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een EPC-label F. Gelegen te Warken, maakt deze woning deel uit van de regio rond 9030. Dit biedt een aangename woonomgeving met voldoende rust en ruimte. De vraagprijs bedraagt exact €995.000 en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u er als nieuwe eigenaar direct kunt intrekken. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden in deze regio, is dit een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze recente woning te koop in Warken, aangeboden aan 1 049 000 €, is een prachtig vrijstaand huis dat dateert van 2019 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m². Het huis is gebouwd met een moderne en kwalitatieve afwerking en biedt ruime, lichte leefruimtes die zorgen voor een aangename woonbeleving. Op het gelijkvloers vindt u een lichte inkomhal, een apart toilet, een dressing, een open volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland en eetruimte, en een woonkamer die uitkomt op een mooie terras met automatische, uitschuifbare pergola. De tuin is gunstig georiënteerd en vormt zo een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. De woning telt in totaal vier slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, waaronder een master suite met dressing en privaat sanitair, een tweede ruime slaapkamer van ongeveer 22 m², die eventueel kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, en op de bovenste verdieping een ingerichte zolder die dienstdoet als tweede master bedroom met eigen badkamer, toilet en een ruim bureel. De praktische indeling wordt aangevuld met drie badkamers en één afzonderlijk toilet, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en lagere verwarmingskosten dankzij het energiezuinige ontwerp. In de kelder is er een afgesloten garage voor twee wagens aanwezig, aangevuld met drie buitenparkeerplaatsen, een wasruimte en een technische ruimte. Dankzij deze ondergrondse voorzieningen bent u verzekerd van voldoende bergruimte en parkeercomfort op eigen terrein. Bovendien verkeert de woning in onberispelijke staat en is ze volledig instapklaar zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. De ligging van deze residentie in Warken combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Hoewel het aanbod in een rustige residentiële omgeving staat, is er een vlotte verbinding naar Ettelbruck en de hoofdwegen, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Tevens bevinden scholen en winkels zich in nabijheid, wat het object zeer geschikt maakt voor gezinnen en zij die waarde hechten aan gemak en comfort. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en bezichtigingen kunnen doorgaan zowel door de week als op zaterdag. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Tevens biedt Immo-Contact een waardebepaling van uw eigen vastgoed binnen 48 uur aan via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Warken combineert ruimte, comfort en een rustige ligging op een perceel van ongeveer 13 are. De vrijstaande villa, gebouwd in 1998, beschikt over een totale oppervlakte van 360 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte douchekamer, en een apart toilet, biedt deze woning een functionele en aangename indeling. De ruime leefruimtes zijn licht en hebben directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor wie houdt van een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichtrijke woonkamer met uitgangen naar de tuin en terras, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede terras, en een bureau. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met ingebouwde kasten, eigen terras en een privébadkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder zijn er nog twee extra kamers die als slaapkamer of bureau kunnen dienen, evenals een mezzanine met ingebouwde kasten en een tweede badkamer met douche en toilet. De kelderverdieping is uitgerust met een fitnessruimte met douche, een wasruimte met raam, polyvalente hobbyruimte, wijnkelder, berging, technische ruimte en een dubbele garage voor twee wagens naast elkaar. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft vloeren in marmer, tegelwerk en tapijt. Er is momenteel geen EPC beschikbaar. De ligging in het rustige dorp Warken biedt een aangename woonomgeving vlakbij de voorzieningen van Ettelbruck en Diekirch, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van 2.345.000 euro is dit een exclusieve kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in een groene en rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze representatieve villa in Warken. Meer weten?

Deze recente residentie te koop in Warken combineert modern comfort met een energiezuinige en doordachte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning. Deze woning, gebouwd in 2021, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² met 138 m² bewoonbare ruimte, gelegen op een perceel van 1,66 are. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waaronder een luxueuze master suite met dressing en privébadkamer op de tweede verdieping. Verder omvat het huis twee badkamers en één apart toilet, wat praktische leefruimte garandeert voor een gezin of bezoekers. Het gelijkvloers onthult een ruime en lichte leefruimte van circa 39 m² met een open, volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de zonnige terras en de private tuin. Het souterrain biedt een grote garage voor twee wagens, een berging, een wasplaats en een technische ruimte met gasverwarming op vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC), wat het energieprestatiecertificaat klasse A/A bevestigt. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Warken, geniet u hier van een aangename woonomgeving dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 1.090.000 euro inclusief btw. Deze eigendom vormt een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning die moderne technologie en comfort combineert zonder extra renovatiekosten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Leo, uw betrouwbare partner in vastgoed. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in een rustige wijk in het hart van Warken, deel van de gemeente Ettelbruck. Deze moderne woning, gebouwd in 2019, bevindt zich op een perceel van 4,04 ares en biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale oppervlakte van 250 m², beschikt het huis over 5 ruime slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grotere gezinnen. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een open keuken van 52 m², die direct toegang biedt tot een zuidwestelijk georiënteerd terras. Dit maakt de woning perfect voor wie graag binnen- en buitenleven wil combineren. Er zijn twee badkamers aanwezig, waaronder één met een douchecabine, en bovendien is er een aparte wasruimte. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek, want de woning heeft een garage met ruimte voor twee auto's en biedt daarnaast drie buitenparkeerplaatsen. De buitenruimte is verder voorzien van een grote tuinberging en een terras met barbecuefaciliteiten. Dit huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en ruime woning in een rustige omgeving. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

L'agence Chaves vous présente cette superbe maison jumelée construite en 1995 sur un terrain de 5,44 ares. Ce bien est composé d'un sous-sol, un Rez de chaussée et un seul étage. Le Rez de chaussée a un hall d'entrée (13,66m2), un vestiaire (6,07m2), une cuisine équipée (19,62m2) un WC séparé (2,09m2) et un living avec feu ouvert (40m2). Le premier étage a 5 chambres à coucher, un hall (8,19m2), une salle de douche avec baignoire (6,39m2) et un WC séparé (1,94m2). Le sous-sol est composé d'un hall (2,42m2), un bureau ou bien une chambre (12,47m2), une buanderie (7,12m2), une cave (5,65m2), une salle de douche (4,63m2), un garage pour deux voitures (35,46m2) et une chaufferie (11,49m2). La maison a un très grand et beau jardin avec une grande terrasse. Il y a possibilité de stationner 1 à 2 voitures devant la maison. Elle est situé au fond d'une rue sans sortie. Situation calme. Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Warken biedt een unieke kans op een ruime woning van 176 m², ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leef- en werkomgeving. De woning heeft een gebruiksvriendelijke indeling met op de begane grond een garage, technische ruimte en een royale hobbyruimte van 50 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor creatief gebruik of extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een uitnodigende leefruimte met een open keuken, eetkamer en berging, die uitkomt op een terras. Deze indeling bevordert een open en gezellige woonomgeving waar u kunt genieten van het dagelijkse leven. Verder beschikt de tweede verdieping over drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen badkamer en dressing. Een apart toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Het pand is ontworpen met moderne energiezuinige oplossingen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een economisch en milieuvriendelijk energieverbruik. De zolder biedt extra ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer of kinderspeelruimte. Gelegen in het rustige Warken, combineert het de voordelen van een serene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om de brochure aan te vragen. Meer weten?

Deze residentie in Warken is een onderdeel van een nieuwbouwproject bestaande uit zes moderne woningen met een woonoppervlakte variërend tussen 176 m² en 193 m². Deze specifieke woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl. Op de begane grond bevindt zich een garage, een technische ruimte, een hobbyruimte, en een kamer van 50 m² die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Via de trap heeft u toegang tot de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal, een apart toilet en een open leefruimte met keuken en eetkamer. De woonkamer geeft uit op een prachtige terras, wat ideaal is voor ontspanning en entertainment. De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder één master suite. De zolder voorziet extra ruimte die kan worden ingericht als slaapkamer met bureau, een badkamer en een kleedruimte. Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen die zorgen voor energie-efficiëntie, en het heeft een EPC-certificering van categorie A. De keuken kan geheel naar uw wensen worden ingericht. Dit project biedt kopers de mogelijkheid om aanpassingen op maat te maken, zodat het huis volledig aan hun behoeften en voorkeuren voldoet. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in de charmante stad Warken, maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zes woningen van 176 m² tot 193 m². Het pand biedt een ideale ligging nabij het ziekenhuis en alle voorzieningen van Ettelbruck, en is uitstekend geschikt voor gemengd gebruik, zoals een vrij beroep of medisch kabinet. De verkoopprijs bedraagt 1.190.000 euro. De architectuur van het gebouw is aangepast aan de moderne behoeften met een garage, technische ruimte en een receptie op de begane grond, samen met een kleedruimte, douche en een apart toilet. Via een trap bereikt men de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een entreehal, een apart toilet en een flexibele ruimte die kan worden ingedeeld naar wens en behoefte van de koper. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een lift. Het tweede niveau is gereserveerd voor privégebruik en omvat een royale leefruimte en een volledig ingerichte keuken. De bovenste verdieping biedt ruimte voor één of twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en een dressing. Het pand is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Deze ruimtes kunnen op maat worden gerealiseerd in overleg met de koper om aan specifieke wensen te voldoen. Plannen en brochures zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar. Meer weten?