Appartement te koop met 4 slaapkamers - Wasserbillig (Luxemburg)

Dit ruim appartement te koop in Wasserbillig combineert een centrale ligging met een aangename rust dankzij de situering in een zijstraat. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 156 m² biedt deze eigendom vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een bergruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Een extra troef is de aanwezige kleine geïntegreerde eenheid binnen het appartement die afzonderlijk gebruikt kan worden, ideaal als aparte woonruimte voor bijvoorbeeld tieners of voor verhuur. De woning beschikt tevens over een zolder van ongeveer 133 m², wat diverse mogelijkheden tot uitbreiding of opslag biedt. Praktisch gezien is het appartement gelegen op de tweede verdieping van een pand met twee verdiepingen en wordt het verwarmd door een nieuwe gasinstallatie (geplaatst in 2025). Er is geen lift aanwezig, noch voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming. De woning omvat een garage van circa 19 m², waardoor het parkeren ter plaatse verzekerd is. Hoewel er geen tuin, balkon of terras is, zorgt de indeling en de grote raampartijen voor lichte en ruime leefruimtes. Het EPC-label van de woning is F, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De ligging in Wasserbillig, een gewilde plek in het oosten van Luxemburg, biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus en trein op korte afstand. De nabijheid van Luxemburgstad, alsook de directe grens met Duitsland (Trier), maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen aanwezig, terwijl het toch een rustige en aangename woonomgeving blijft. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 645.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging. Neem contact op om een bezoek te plannen en het potentieel van deze bijzondere eigendom te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende triplex woning gelegen in het rustige Wasserbillig, een uniek vastgoedaanbod dat perfect combineert comfort, ruimte en moderniteit. Deze woning, met een woonoppervlakte van 165 m², biedt vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woongelegenheid binnen een kleinschalige eigendomssituatie. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, waarbij elk niveau zijn eigen functionaliteit en sfeer heeft. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een badkamer en een slaapkamer, terwijl de eerste verdieping zich onderscheidt door een open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, samen met een bureau en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een dressing, nog een badkamer, een hallway en een mezzanine van 13 m², wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden biedt. Verder beschikt deze woning over twee terrassen van elk 15 m², één op de eerste verdieping en één op de begane grond, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een kelder maakt het geheel compleet, waardoor opslag en praktische functies gemakkelijk bereikbaar zijn. Het project wordt ingrijpend vernieuwd met start van de werken gepland begin 2026, met voltooiing voorzien midden 2027, wat garant staat voor een moderne, vernieuwde woning die klaar is voor de toekomst. De ligging in Wasserbillig biedt tal van voordelen, van rust en privacy tot goede bereikbaarheid. De woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig met een EPC-referentie van B. Er wordt geen gebruik gemaakt van zonnepanelen of zonnecollectoren en de verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar niet-hetelucht geïsoleerd en afwerking zorgen voor comfort. Het prijskaartje bedraagt €1.112.040 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit en locatie een aantrekkelijke investering vormt. Bovendien is de woning momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze als investering kunt benutten. Voor verdere informatie of een bezoek neem gerust contact op via e-mail of telefoon; onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een afspraak ter plaatse. Meer weten?