Appartement te koop - Weiler-la-Tour (Luxemburg)

Dit charmante appartement in Weiler-la-Tour biedt u een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts twee eenheden, combineert dit eigendom functionaliteit met een aantrekkelijk modern ontwerp. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 65 m², waarin u een gezellige woonkamer met open keuken vindt, die naadloos overgaat in een ruime eet- en zitruimte. Vanuit hier krijgt u toegang tot een heerlijk terras, perfect om te genieten van de buitenlucht en rustige momenten. De woning beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wat het geschikt maakt voor koppels, starters of als investering. De mezzanine op de bovenverdieping biedt extra bruikbare ruimte die u kunt gebruiken als tweede slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-score van G, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. De ligging is uitstekend, met openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabijheid, waardoor u vlot toegang heeft tot de rest van de regio. Bovendien is het appartement onmiddellijk beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil verhuizen of investeren. De prijs bedraagt €485.000, zonder bijkomende kosten en inclusief de vaste vergoeding voor de makelaar, die 3% plus 17% BTW omvat. Gelegen in het rustige Weiler-la-Tour geniet u hier van een serene woonomgeving, terwijl u toch gemakkelijk toegang hebt tot de faciliteiten en infrastructuur van de omgeving. Dit eigendom is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement dat perfect combineert comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke regio. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een uitstekende kans voor wie wil investeren in vastgoed of een eerste eigen woning zoekt in deze mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Weiler-la-Tour, een ideale locatie voor wie comfort en rust zoekt binnen een rustige, residentiële omgeving. Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en kwaliteitsvol gebouw, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Met drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart gastentoilet, voldoet deze woning ruimschoots aan de behoeften van gezinnen of koppels die ruimte en functionaliteit waarderen. Het appartement beschikt over een balkon dat licht en luchtigheid toevoegt aan de leefruimte, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenklimaat zonder dat er een tuin bij hoort. Bovendien is er een garage inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem is, en kan een externe parkeerplaats eventueel bijkomend worden aangeschaft voor €14.000. De prijs voor deze woning bedraagt €665.000, een aanbod dat inclusief de 3% BTW wordt aangeboden onder de juiste voorwaarden. De bouwkwaliteit van dit vastgoed is van hoog niveau, gebouwd volgens de nieuwste normen van energiebesparing en duurzaam wonen. Het project "Lotissement Emil Marx" kenmerkt zich door lage energieverbruiksklassen, met onder andere een lucht-water warmtepomp die het vloerverwarmingssysteem voedt en gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning. De gebruikte materialen zijn van topkwaliteit, met elektrische lamellen als zonwering en natuurlijke elementen zoals houtafwerkingen die zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Gelegen in Weiler-la-Tour, geniet u van de voordelen van wonen in een groene omgeving, maar toch met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad. De wijk biedt diverse faciliteiten zoals een crèche, basisschool en sport- en cultuurvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en professionals. De goede infrastructuur wordt ondersteund door goed ontwikkelde fietspaden en diverse busverbindingen naar het centrale station in Luxemburg en omliggende gebieden. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige, groene omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Weiler-la-Tour een uitzonderlijke kans. Neem contact op met M. Krause via telefoon op 691 747 579 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De verkoop wordt rechtstreeks door de verkoper afgehandeld, zonder extra commissiekosten voor de koper. Alle verstrekte informatie is gebaseerd op de gegevens van de eigenaar en de documentatie; wij raden aan om bij interesse een eigen onderzoek te doen. Dit appartement combineert comfort, kwaliteit en locatie op een aantrekkelijke wijze en vormt een uitstekende investering voor wie dit soort vastgoed zoekt in deze gewilde regio nabij Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste en enige verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété in het hart van Hassel, een deelgemeente van Weiler-la-Tour. Het beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder een ruime en lichte woonkamer met airconditioning en een open, volledig uitgeruste keuken. De woning heeft één slaapkamer met voldoende ruimte voor een dressing, een moderne badkamer met Italiaanse douche en een veelzijdige mezzanine die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische aparte berging en wasruimte. Buiten biedt het appartement een privéterras met ingebouwde barbecue, ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. Het charmante en rustige perceel ligt aan een verzorgde gemeenschappelijke tuin zonder inkijk. Het beschikt over een eigen parkeerplek buiten, wat extra gemak biedt. Het gehele pand bevindt zich in een groene en residentiële omgeving, op korte afstand van het centrum van Weiler-la-Tour en met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad. Qua praktische details is het appartement vrij snel beschikbaar en onderdeel van een kleinschalige copropriété met eenvoudige managementstructuur. Het energieprestatiecertificaat is momenteel klasse G. De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele, rustige woonruimte in een aantrekkelijke omgeving, perfect voor eerste kopers of koppels die de nabijheid van de stad waarderen. Meer weten?