Handelspand te koop
9153 Dirbach
Dit uitzonderlijke commerciële vastgoedcomplex te koop in Dirbach, gelegen in postcode 9153, biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een toeristisch en horecaproject met groot potentieel. Het betreft de verkoop van aandelen in een vennootschap die eigenaar is van een imposant domein, gespreid over circa 35.000 m² grond verdeeld over tien kadastrale percelen. Dit complex bevindt zich in een gewilde toeristische regio, bekend om zijn natuurlijke omgeving en populariteit onder Belgische en Nederlandstalige bezoekers, met name uit Vlaanderen. De vraagprijs voor deze investering bedraagt 3.850.000 euro exclusief btw. De staat van het vastgoed is uitstekend en het gebouw wordt momenteel niet verhuurd. Het complex omvat een hotel-restaurant met een ruime parkeerplaats voor 29 voertuigen en diverse horecafaciliteiten zoals een ontvangstbalie met bar, een cafetaria en een restaurant met een capaciteit tot 90 gasten. Tevens zijn er twee terrassen, waaronder een grote hoofdt erras van 110 m² en een tweede terras aan de oever van de rivier de Sûre. De professionele keuken en opslagruimtes zijn volledig uitgerust, inclusief een koelkamer en diepvriesruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twaalf kamers met verschillende indelingen, variërend van standaard tweepersoonskamers tot junior suites met panoramisch uitzicht, elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping telt vier extra kamers, naast een wasruimte en twee grote rooftop terrassen die volop mogelijkheden bieden voor uitbreiding of bijzondere invullingen. Naast het hotel is er een chaletspark met dertien zelfstandige chalets, elk voorzien van kitchenette, douche, terras, barbecue en houtkachel. Er zijn vergunningen voor drie extra chalets, wat het verhuurpotentieel verder versterkt. Verder maakt het complex deel uit van een voormalig brouwerijgebouw van circa 450 m² met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder horeca-exploitatie of residentiële projecten. Dit pand beschikt over vijf garages, acht extra parkeerplaatsen en een technische ruimte voor personeel. Een bijkomend perceel van ongeveer 1,5 hectare biedt ruimte voor een natuurkampeerterrein of tentplaatsen, mits de nodige gemeentelijke en stedenbouwkundige vergunningen. De ligging in Dirbach garandeert bovendien een schitterende natuurlijke omgeving met wandelpaden en mogelijkheden voor vis- en natuurgerelateerde toeristische activiteiten. Dankzij zijn veelzijdige samenstelling, uitstekende staat en sterke marktpositie vormt dit aangeboden vastgoedcomplex een uitgelezen kans voor investeerders die willen inspelen op de toeristische groei in de regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ###
Open Immovlan