Bedrijfsvastgoed te koop - Elvange (Luxemburg)

Dit uitstekend gelegen commercieel pand in Elvange biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een gerenommeerd restaurant met een lange geschiedenis. Geprijsd op € 1.600.000, biedt dit vastgoed niet alleen een sterke marktpositie, maar ook de mogelijkheid om een succesvolle onderneming voort te zetten of te herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 360 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitgebreide bedrijfsactiviteiten en klantbeleving. Het gebouw beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief een professionele keuken met pizzaoven, koude opslagruimtes, en moderne airconditioning voor een optimaal comfort van personeel en klanten. Het restaurant beschikt over 80 zitplaatsen binnen, wat een gezellige en levendige sfeer garandeert, terwijl de 60 terraszitplaatsen het mogelijk maken om te genieten van het buitenleven tijdens de warmere maanden. De fraaie terrasruimte is ideaal voor zowel lunch- als dinerbezoekers en wordt aangevuld door parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het bezoek voor klanten zeer gemakkelijk maakt. Voor het personeel zijn er vier aparte kamers voorzien, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand is volledig toegankelijke voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat bij elk seizoen. Gelegen in de regio Moselle, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de lokale toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Het volledige eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers. Of u nu een ervaren horecaondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze commerciële locatie in Elvange vertegenwoordigt een zeldzame kans. Neem contact op via tel. 691 502 334 om meer te ontdekken of een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen. Meer weten?

Te koop: een indrukwekkend commercieel pand gelegen in Elvange, een aantrekkelijke locatie binnen de regio. Deze commerciële woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.600.000 en biedt een gevarieerd aanbod aan functies die zich uitstekend lenen voor diverse zakelijke doeleinden. Het totale bruikbare oppervlak bedraagt ongeveer 400 m², verdeeld over verschillende ruimten die optimaal benut kunnen worden. De oppervlakte bestaat uit een hoofdzaal van circa 200 m², die plaats biedt aan ongeveer 100 zitplaatsen, ideaal voor horecazaken, evenementencentra of andere commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt het pand over een professionele keuken van circa 100 m², klaar voor gebruik, wat de inrichting van een restaurant, cateringbedrijf of cateringservice mogelijk maakt. Het pand bevat verder vier slaapkamers, die kunnen dienen voor personeelsverblijven of andere bedrijfsdoeleinden. De sanitaire voorzieningen bestaan uit gescheiden heren- en vrouwentoiletten en is uitgerust met één douchecabine. Buiten bevindt zich een grote terras van circa 60 m², perfect voor buitenterrassen, informele bijeenkomsten of ontspanning voor medewerkers en bezoekers. Er zijn drie privéparkeerplaatsen beschikbaar, aangevuld met openbare parkeergelegenheid in de omgeving, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel aanzienlijk verhoogt. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide constructie en de mogelijkheid tot verdere afwerking en personalisatie volgens de wensen van de koper. De ligging in Elvange biedt strategische voordelen door de nabijheid tot belangrijke wegen en voorzieningen, wat de zichtbaar- en bereikbaarheid ten goede komt. Het terrein beslaat 4,29 are (429 m²), waardoor er ook ruimte is voor uitbreidingsmogelijkheden of externe invullingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en dus beschikbaar voor onmiddellijke overdracht. Een bijkomend voordeel is dat de prijs niet inclusief btw is, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers die deze belasting kunnen recupereren. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig commercieel vastgoed met veel potentieel in een gunstige locatie, biedt dit object een uitstekende gelegenheid. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contactmoment. Dit commercieel pand combineert functionaliteit, ruimte en locatie in een aantrekkelijk totaalpakket dat zich perfect leent voor ambitieuze ondernemers die willen investeren in een veelbelovende regio. U kunt rechtstreeks rekenen op professionele begeleiding en heldere communicatie om uw zakelijke plannen werkelijkheid te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Meer weten?