Bedrijfsvastgoed te koop - Mullerthal (Luxemburg)

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Mullerthal biedt een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij professionals in de horeca en hospitality. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950, combineert dit hotel-restaurant charme, authenticiteit en moderne faciliteiten. Het eigendom ligt op een strategische locatie direct langs één van de meest bezochte wandelroutes in de regio, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en gasten aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €4.550.000, exclusief btw, omvat deze aanbieding niet alleen de waardevolle gebouwen, maar ook het volledige bedrijfsfonds, waardoor u onmiddellijk kunt instappen in een lopende onderneming met een solide reputatie en hoge bezettingsgraad. Het pand beschikt over uitgebreide faciliteiten die de veelzijdigheid en het potentieel van de site onderstrepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime eetzaal, een bar met meerdere zitplaatsen en een grote buiten terras, ideaal voor zomerse dagen en evenementen. De aanwezige hotelkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een capaciteit voor 14 gasten, inclusief een familiekamer met balkon en meerdere suites met privébalcon. Daarnaast zijn er twee grote appartementen van elk circa 120 m² en diverse ruimtes die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of rendementmaximalisatie, zoals een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of commerciële units. Het volledige gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een videosurveillancesysteem, wijnkelder, waterontharder, lift en een interne wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De buitenruimte draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Een groot parkeerterrein voor gasten ligt voor de deur, terwijl het terrein zich uitstrekt tot aan een kabbelend beekje en een brug. Het perceel bestaat uit uitgebreide tuin- en grasvelden, een pétanqueplein met barbecue-voorzieningen en een optioneel te huren of te verwerven stuk achtergelegen land dat vroeger als moestuin werd gebruikt. De locatie biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij reeds verkregen vergunningen voor het bouwen van een extra verdieping. Kortom, deze investering vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een levensvatbaar en aantrekkelijk vastgoed met hoog rendementspotentieel in het hart van Mullerthal. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere gelegenheid kunt verzilveren. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit met deze indrukwekkende commerciële vastgoed te Mullerthal, gelegen aan de Rue de l'Ernz Noire. Dit volledig functionele en karaktervolle hotel-restaurant biedt een uitzonderlijke kans voor professionele investeerders die willen investeren in een gevestigde onderneming in een prachtig natuurlijke omgeving. Met een prijsvork van €4.550.000 biedt dit object niet alleen een solide vastgoedbasis, maar ook een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950. Het geheel omvat 2170 m² bruikbare oppervlakte, inclusief uitgebreide faciliteiten zoals wellnesszones, diverse accommodaties en uitgebreide horecavoorzieningen. De locatie, nabij wandelpaden en met uitzicht op het rustige landschap, zorgt voor een aantrekkelijke setting die gasten uit heel Europa aantrekt. Deze uitmuntende eigendom bevindt zich in een strategisch stukje natuur dat perfect combineert met moderne voorzieningen. Het gebouw, gebouwd in 1950 en uitgebreid in 1966 en 1985, heeft recent nog grote renovaties ondergaan in 2019, waarbij onder andere de verwarmings- en sanitaire installaties zijn vernieuwd. Het is uitgerust met zonnepanelen en biedt de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, indien gewenst, onder voorbehoud van vergunningen. Op het terrein is er een ruime parking voor bezoekers, een park en een groot terrein voor diverse buitenactiviteiten zoals pétanque en barbecue. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel, biedt deze locatie niet alleen charmante kamers en suites die momenteel volledig volgeboekt zijn tot november 2026, maar ook twee grote appartementen en een flexibel te ontwikkelen zolderruimte. De uitgebreide infrastructuur omvat onder andere een wijnkelder, video surveillance, en moderne facilititeiten die zorgen voor comfort en efficiëntie. De omgeving rond Mullerthal is bijzonder aantrekkelijk door haar ongerepte natuur, rustgevende wandelroutes en de strategische ligging vlakbij belangrijke natuurlijke trekpleisters. Het terrein strekt zich uit tot aan de beek en de brug, wat bijdraagt aan de sfeer en de privacy van het geheel. Dankzij de logistieke indeling kunnen leveringen en afvalverwerking discreet en efficiënt plaatsvinden, wat bijdraagt aan de optimale beleving voor gasten. Deze investering biedt niet alleen een bestaande horecazakeenheid met een bewezen succesformule, maar ook ruimte voor uitbreiding of aanpassing aan uw eigen wensen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere details en documentatie om deze unieke kans verder te verkennen en te realiseren. Meer weten?