Bedrijfsvastgoed te koop - Mullerthal (Luxemburg)

Dit commercieel gebouw te koop in Mullerthal biedt een unieke kans voor ondernemers die een karaktervol hotel-restaurant willen overnemen in een groene en rustige omgeving. Het pand, gelegen aan Rue de l'Ernz Noire 1, bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte van 2170 m². De vraagprijs voor de handelszaak bedraagt 550.000 euro, exclusief de aankoop van de muren. Het gebouw dateert van 1950 en is sindsdien meerdere keren uitgebreid en gerenoveerd, met recente aanpassingen in 2019 aan de verwarmingsinstallatie en sanitaire leidingen. De locatie is bijzonder strategisch, direct aan een drukbezochte wandelroute gelegen, wat extra potentieel biedt voor toeristische activiteiten. Het gebouw herbergt op het gelijkvloers een eetzaal met bar en een grote buitenaanleg met terras. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich hotelkamers en twee appartementen die samen een belangrijke capaciteit vormen. Er zijn in totaal 20 douchecabines en 18 toiletten aanwezig, wat de functionaliteit voor gasten garandeert. Verder beschikt het pand over een kelder met opslagruimten, een verwarmingsruimte op mazout en twee wijnkelders. Een recent geplaatste lift verbindt de kelder met de barruimte, en er is een intern waslokaal voor efficiënte linnenbeheer. Een groot parkeerterrein ligt recht tegenover het gebouw, terwijl het omliggende terrein uitnodigt tot ontspanning en recreatie met onder meer een petanquebaan en een barbecuezone. Hoewel het gebouw niet is uitgerust met airconditioning of vloerverwarming en er geen toegang is voor mindervaliden, beschikt het over een functionele indeling en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan onder voorwaarden een extra verdieping worden ingericht. Het pand wordt verkocht wegens pensioen van de huidige eigenaars en biedt met zijn vaste team een vlotte overdracht van de activiteit. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed in Mullerthal met een rijke historie en veel potentieel worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en aanvullende documenten. De maandelijkse huur bedraagt 8.000 euro indien enkel het handelsfonds wordt aangekocht. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Mullerthal biedt een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij professionals in de horeca en hospitality. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950, combineert dit hotel-restaurant charme, authenticiteit en moderne faciliteiten. Het eigendom ligt op een strategische locatie direct langs één van de meest bezochte wandelroutes in de regio, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en gasten aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €4.550.000, exclusief btw, omvat deze aanbieding niet alleen de waardevolle gebouwen, maar ook het volledige bedrijfsfonds, waardoor u onmiddellijk kunt instappen in een lopende onderneming met een solide reputatie en hoge bezettingsgraad. Het pand beschikt over uitgebreide faciliteiten die de veelzijdigheid en het potentieel van de site onderstrepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime eetzaal, een bar met meerdere zitplaatsen en een grote buiten terras, ideaal voor zomerse dagen en evenementen. De aanwezige hotelkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een capaciteit voor 14 gasten, inclusief een familiekamer met balkon en meerdere suites met privébalcon. Daarnaast zijn er twee grote appartementen van elk circa 120 m² en diverse ruimtes die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of rendementmaximalisatie, zoals een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of commerciële units. Het volledige gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een videosurveillancesysteem, wijnkelder, waterontharder, lift en een interne wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De buitenruimte draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Een groot parkeerterrein voor gasten ligt voor de deur, terwijl het terrein zich uitstrekt tot aan een kabbelend beekje en een brug. Het perceel bestaat uit uitgebreide tuin- en grasvelden, een pétanqueplein met barbecue-voorzieningen en een optioneel te huren of te verwerven stuk achtergelegen land dat vroeger als moestuin werd gebruikt. De locatie biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij reeds verkregen vergunningen voor het bouwen van een extra verdieping. Kortom, deze investering vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een levensvatbaar en aantrekkelijk vastgoed met hoog rendementspotentieel in het hart van Mullerthal. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere gelegenheid kunt verzilveren. Meer weten?