Deze indrukwekkende commerciële eigendom gelegen aan de Rue de l'Ernz Noire 1 in Mullerthal vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders en horecaprofessionals die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie in een natuurlijke en rustige omgeving. Met een vraagprijs van 4.550.000 euro biedt dit vastgoed een totaaloppervlakte van 2.170 m², waarbij de veelzijdigheid en het potentieel van de locatie en het gebouw duidelijk naar voren komen. Het complex combineert historische charme met moderne voorzieningen, en is momenteel in gebruik als hotel-restaurant dat sinds de jaren 1950 wordt geëxploiteerd. De uitgebreide faciliteiten omvatten onder meer 14 goed uitgeruste kamers, waaronder een familie- en een junior suite, evenals wellnessruimtes met sauna, jacuzzi, hammam en solarium, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel toeristen als zakelijke gasten. De woning beschikt over tal van praktische en luxe voorzieningen die het beheer vergemakkelijken, zoals een volledige renovatie in 2019, zonnepanelen, een lift, beveiligingssystemen, een wijnkelder en een interne wasserij. De buitenruimte omvat een groot parkeerterrein voor gasten, een park, een ruim terrein en een pétanquebaan met barbecuefaciliteiten. Daarnaast is er achteraan op het terrein ruimte die kan worden gehuurd of aangekocht, inclusief een stuk grond dat vroeger als moestuin werd gebruikt, wat extra uitbreidings- of ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het gebouw is strategisch gelegen op een van de meest bezochte wandelpaden in de regio, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor toeristische bezoekers. Alle essentiële infrastructuur is aanwezig voor een vlotte exploitatie, met de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren onder reeds verkregen vergunningen. Deze eigendom straalt authenticiteit uit en biedt een breed scala aan use-cases, van voortzetting van de bestaande horeca-activiteiten tot herontwikkeling voor andere commerciële doeleinden. Het terrein en het gebouw bieden volop ruimte voor verdere ontwikkeling of personalisatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging midden in de natuur, nabij het water en met gemakkelijke toegang voor leveranciers via een aparte ingang, zorgen voor een harmonieuze combinatie van functionaliteit en rust. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor aanvullende informatie en om de vele mogelijkheden van deze unieke investering te ontdekken. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor diegenen die willen investeren in een erfgoedlocatie met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan