Bedrijfsvastgoed te koop - Mullerthal (Luxemburg)

Deze unieke commerciële vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van Mullerthal, een regio die bekend staat om haar adembenemende natuurlijke schoonheid en rustige, landelijke sfeer. Met een vraagprijs van €550.000 biedt dit gebouw een buitengewone kans voor professionals die willen investeren in een veelzijdig en historisch waardevol pand, ideaal voor de uitbating van een hotel- en restaurantbedrijf of andere horeca-gerelateerde projecten. Het object beschikt over een totale oppervlakte van 2170 m² en omvat diverse functies die inspelen op de huidige marktvraag naar wellness, toerisme en gastronomie in een groene omgeving. De locatie is strategisch gekozen, met directe toegang tot belangrijke wandelroutes en natuurlijke bezienswaardigheden, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en lokale bezoekers versterkt. Het pand zelf dateert uit 1950 en werd sinds 1956 door dezelfde familie geëxploiteerd, wat het een rijke geschiedenis en een authentieke charme geeft die moeilijk te evenaren is. In de loop der jaren zijn meerdere uitbreidingen gerealiseerd, onder meer in 1966 en 1985, waardoor het gebouw nu een uitgebreide en geoptimaliseerde indeling heeft met diverse voorzieningen. Recentelijk, in 2019, werden ingrijpende renovaties uitgevoerd waarbij onder andere het verwarmingssysteem en de leidingen volledig vernieuwd werden. Het gebouw is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en er bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, onder voorbehoud van vergunningen die reeds verkregen zijn. Buiten vindt u een groot parkeerterrein dat plaats biedt aan bezoekers en personeel, evenals een park, een groot terrein en een pétanque-baan met barbecueplek. Bovendien kan een achterliggend terrein van ongeveer 500 m² worden gehuurd of gekocht, dat lange tijd als moestuin diende en nu potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Het interieur biedt tal van faciliteiten die inspelen op de behoeften van moderne gasten en klanten. Zo beschikt het over 14 kamers waaronder een familiesuite met balkon, een junior suite, meerdere dubbele kamers, en twee ruime appartementen van circa 120 m² elk. Voor welzijn en ontspanning zijn er onder andere een fitnessruimte, sauna, jacuzzi, hammam en solarium voorzien, evenals privébadkamers en kleedkamers die perfect zijn voor privéboekingen. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne beveiligingssystemen zoals videobewaking, een wijnkelder, waterontharder en een lift die het hele gebouw verbindt, inclusief de kelder en de bar. De praktische indeelindingen maken het mogelijk om logistieke processen zoals leveringen en afvalbeheer efficiënt en discreet te laten verlopen. De uitgebreide buitenruimte langs de waterloop en de brug biedt niet alleen een rustgevende setting, maar verhoogt ook de aantrekkingskracht voor gasten die op zoek zijn naar een bijzondere ervaring in een natuurlijke omgeving. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel in de regio Mullerthal, vormt deze aanbieding een zeldzame kans. De combinatie van historische waarde, moderne voorzieningen en strategische ligging maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor horeca, wellness of recreatieve doeleinden. Gezien de uitgebreide documentatie die beschikbaar is voor serieuze kopers, wordt aanbevolen snel contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid niet te missen om uw project te realiseren in een van de meest schilderachtige delen van Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Mullerthal biedt een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij professionals in de horeca en hospitality. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950, combineert dit hotel-restaurant charme, authenticiteit en moderne faciliteiten. Het eigendom ligt op een strategische locatie direct langs één van de meest bezochte wandelroutes in de regio, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en gasten aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €4.550.000, exclusief btw, omvat deze aanbieding niet alleen de waardevolle gebouwen, maar ook het volledige bedrijfsfonds, waardoor u onmiddellijk kunt instappen in een lopende onderneming met een solide reputatie en hoge bezettingsgraad. Het pand beschikt over uitgebreide faciliteiten die de veelzijdigheid en het potentieel van de site onderstrepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime eetzaal, een bar met meerdere zitplaatsen en een grote buiten terras, ideaal voor zomerse dagen en evenementen. De aanwezige hotelkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een capaciteit voor 14 gasten, inclusief een familiekamer met balkon en meerdere suites met privébalcon. Daarnaast zijn er twee grote appartementen van elk circa 120 m² en diverse ruimtes die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of rendementmaximalisatie, zoals een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of commerciële units. Het volledige gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een videosurveillancesysteem, wijnkelder, waterontharder, lift en een interne wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De buitenruimte draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Een groot parkeerterrein voor gasten ligt voor de deur, terwijl het terrein zich uitstrekt tot aan een kabbelend beekje en een brug. Het perceel bestaat uit uitgebreide tuin- en grasvelden, een pétanqueplein met barbecue-voorzieningen en een optioneel te huren of te verwerven stuk achtergelegen land dat vroeger als moestuin werd gebruikt. De locatie biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij reeds verkregen vergunningen voor het bouwen van een extra verdieping. Kortom, deze investering vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een levensvatbaar en aantrekkelijk vastgoed met hoog rendementspotentieel in het hart van Mullerthal. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere gelegenheid kunt verzilveren. Meer weten?