Bedrijfsvastgoed te koop - Osweiler (Luxemburg)

Ontdek deze unieke kans om een voormalig stalgebouw te transformeren in een prachtige vrijstaande woning op een rustig en landelijk gelegen perceel in Osweiler. Met een vraagprijs van €290.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een idyllische omgeving. Het perceel van 3 are 19 centiaren ligt in het hart van het charmante dorp, op slechts enkele minuten van Echternach, en ligt vlakbij lokale voorzieningen zoals het cultureel centrum, een speeltuin en een bushalte met verbindingen via lijnen 272, 274, B15, B17 en B22. Deze locatie combineert rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot belangrijke vervoersaders en voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of particulieren die willen bouwen in een rustige, landelijke setting zonder in te boeten op bereikbaarheid. De voormalige stal biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van maximaal 105 m² op de begane grond, met de optie tot uitbreiding afhankelijk van het aantal bouwlagen (minimaal twee verdiepingen toegestaan). Een eerdere bouwvergunning voor renovatie werd in 2022 door de gemeente goedgekeurd, hoewel deze inmiddels is verlopen. De bestaande bouwplannen zijn beschikbaar op verzoek, wat potentiële kopers een goede basis geeft om hun eigen droomhuis te realiseren. Het terrein ligt in een rustige en landelijke omgeving die perfect is voor gezinnen of particulieren die willen bouwen in een vredige setting, dicht bij de natuur en toch binnen handbereik van lokale faciliteiten en de grote stad Luxemburg. Deze vastgoedkans in Osweiler is bijzonder geschikt voor wie graag investeert in een bouwproject met veel potentieel. De ligging combineert de charme van het plattelandsleven met praktische nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen zoals de E29 snelweg, die slechts 4 km verwijderd is. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Paul Brabants via telefoon of e-mail. Mis deze kans niet om uw eigen woning te creëren op een prachtig perceel in een idyllisch dorpje nabij Echternach. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw nieuwe vastgoedproject. Meer weten?

Deze unieke kans betreft een landbouwgrond te koop in Osweiler, gelegen in het hart van een schilderachtig dorpje slechts 4 km verwijderd van Echternach. De gronden worden aangeboden voor een prijs van 290.000 euro en vormen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een terrein met potentieel voor een persoonlijk project. Het perceel meet 3 are en 83 centiaren en biedt een mooi uitgangspunt voor ontwikkeling, met een bestaande floor area van 1080 m² die uitbreidbaar is afhankelijk van het aantal toegestane niveaus, waarbij minimaal twee verdiepingen mogelijk zijn. Het is opmerkelijk dat er in 2022 een goedgekeurd bouwproject was door de gemeente, hoewel de vergunning inmiddels is verlopen. De bestaande plannen kunnen op aanvraag worden ingezien, wat een handige leidraad biedt voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen vormgeven. De locatie van deze landbouwgrond is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige en landelijke omgeving, ideaal voor iemand die graag in een kalme en natuurlijke setting wil bouwen. Het terrein ligt op slechts 50 meter afstand van belangrijke voorzieningen en openbare infrastructuur, waaronder het cultuurcentrum van Osweiler, een speeltuin, en een bushalte met verschillende lijnen zoals 272, 274, B15, B17 en B22. Deze vlotte verbindingen maken het gemakkelijk om het omliggende gebied te verkennen en dagelijks gebruik te maken van het openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke punten zoals het Cactus winkelcentrum in Echternach, dat binnen acht minuten rijden ligt, en de klassieke middelbare school in dezelfde stad die slechts zeven minuten verwijderd is, onderstrepen de praktische voordelen van deze locatie. Daarnaast bevinden zich op korte afstand een apotheek (9 minuten), de E29 snelweg die toegang geeft tot Luxemburg-Stad (slechts 34 minuten rijden), wat het geheel aantrekkelijk maakt voor gezinnen of particulieren die in een rustige omgeving willen wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen bouwen in een serene en landelijke setting, biedt deze grond te Osweiler een buitengewone gelegenheid. De locatie combineert rust en privacy met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen en goede verkeersverbindingen. Met een prijs van 290.000 euro en zonder bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie klaar is om zijn of haar droomproject te realiseren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige locatie te bieden heeft. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe bouwproject. Meer weten?