Bedrijfsvastgoed te koop - Scheidgen (Luxemburg)

Dit commerciële pand te koop in Scheidgen vertegenwoordigt een zeldzame kans in de regio Mullerthal. Gelegen langs de verbindingsweg tussen Echternach en Luxemburg, beslaat dit gebouw een oppervlakte van ongeveer 1150 m² en is het gevestigd op een perceel van circa 52 are. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over meerdere garages en parkeerruimtes, wat extra functionaliteit en gebruiksmogelijkheden biedt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw, dat thans gebruikt wordt als hotel, heeft een aanzienlijke potentie voor verdere ontwikkeling. De hoge commerciële oppervlakte maakt het geschikt voor het voortzetten van de huidige hotelactiviteiten, maar ook voor een herpositionering binnen de horecasector of zelfs een transformatie naar een ander project, afhankelijk van de geldende administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. De verwarming gebeurt via gas, wat momenteel een standaard en efficiënte verwarmingsmethode is voor dergelijke panden. De prijs voor dit commerciële vastgoed bedraagt exact 1.495.000 euro exclusief btw. Scheidgen biedt een strategische ligging nabij de Luxemburgse grens, wat zakelijke kansen kan vergroten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel project met veel potentieel in een dynamische regio, is dit pand een uitstekende optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?