Bedrijfsvastgoed te koop - Scheidgen (Luxemburg)

Deze commerciële vastgoedkans gelegen te Scheidgen biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevol object in de regio Mullerthal. Gevonden op een strategische locatie langs de route Echternach – Luxemburg, vormt dit gebouw, dat momenteel als hotel wordt geëxploiteerd, een aantrekkelijke investering met veel potentieel. Het vastgoed is gelegen op een perceel van ongeveer 52 are en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 1150 m², inclusief verschillende garages en ruime parkeermogelijkheden. De ligging biedt aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden, of het nu gaat om het voortzetten van de bestaande hotelactiviteit, herbestemming of herontwikkeling, afhankelijk van de vereiste vergunningen en regelgeving. Het gebouw zelf is in een goede staat en wordt verwarmd via gas, wat de operationele kosten beheersbaar houdt. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, biedt dit project volledige flexibiliteit voor nieuwe eigenaars of investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van de regio. De prijs voor deze prominente commerciële locatie bedraagt 1.495.000 euro, zonder BTW, en vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel in dit rustige deel van Luxemburg. De locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede bereikbaarheid, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor commerciële doeleinden en toekomstige ontwikkelingen. In de omgeving van Scheidgen geniet u van een landelijke sfeer met de voordelen van nabijheid tot belangrijke infrastructuur en steden. De regio rondom Mullerthal staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, wat het investeren in dit pand nog aantrekkelijker maakt. Of u nu geïnteresseerd bent in het verder uitbouwen van hospitality-activiteiten of een andere commerciële invulling overweegt, dit terrein biedt volop mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging om dit unieke object zelf te ontdekken en te zien hoe u ervan kunt profiteren. Meer weten?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?