Bedrijfsvastgoed te koop - Scheidgen (Luxemburg)

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in het hart van de regio Scheidgen, een charmant stadje gelegen in de buurt van de bruisende omgeving van Mullerthal. Gevestigd aan de rand van de route tussen Echternach en Luxemburg, biedt dit gebouw een uitstekende ligging voor zakelijke doeleinden en biedt het veel potentieel voor herontwikkeling of verdere exploitatie. Het betreft een polyvalent pand dat momenteel wordt gebruikt als hotel, gebouwd op een ruime perceel van ongeveer 52 are, wat zich vertaalt in een oppervlakte van circa 1150 m². Het eigendom beschikt over diverse garages en parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid en functionaliteit ten goede komt. Met een prijs van €1.495.000 biedt dit vastgoed een interessante investering in een aantrekkelijke regio met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw is niet verhuurd en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gezien de ligging en de huidige staat, biedt dit vastgoed een belangrijke meerwaarde voor investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomstpotentieel. Of het nu gaat om het voortzetten van de bestaande hotelactiviteit, het herpositioneren van het vastgoed, of het volledig transformeren voor andere commerciële doeleinden, de mogelijkheden zijn veelzijdig. Belangrijk is dat alle plannen binnen de bestaande regelgeving en stedelijke vergunningen passen, waardoor een vlotte realisatie wordt gegarandeerd. Dit makelaarsaanbod is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een investering met groeikansen in een rustige, strategisch gelegen regio. De locatie in Scheidgen biedt bovendien voordelen qua bereikbaarheid en omgeving, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Echternach en Luxemburg. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan dit vastgoed. Voor geïnteresseerden die hun zakelijk portfolio willen uitbreiden of investeren in een veelbelovend gebied, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij deze unieke kans tot aankoop van een commercieel pand met veel potentieel in één van de meest aantrekkelijke regio’s van België. Meer weten?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?