Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg

Dit commercieel vastgoedobject te koop in Scheidgen biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het hart van de regio Mullerthal. Gelegen langs de verbindingsweg tussen Echternach en Luxemburg, betreft het een gebouw dat momenteel als hotel wordt geëxploiteerd. Het pand is gesitueerd op een perceel van circa 52 are en omvat een commerciële oppervlakte van 1150 m². Daarnaast zijn er garages en parkeerplaatsen aanwezig, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw heeft een aanzienlijke potentie voor verdere waardevermeerdering, ofwel door voortzetting en optimalisatie van de huidige hotelfunctie, ofwel door een herbestemming of herontwikkeling, uiteraard afhankelijk van de geldende administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Het gebruik van gasverwarming voorziet in een efficiënte warmtevoorziening. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om eigen plannen te realiseren. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 1.495.000 euro exclusief btw. Scheidgen is een strategische locatie binnen de regio, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een commercieel pand met meerdere mogelijkheden qua exploitatie en ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 86743880J of via Immovlan referentie RBW73915. Uw professionele vastgoedpartner staat klaar om u te begeleiden in dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Scheidgen biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Het pand, gelegen in de rustige omgeving nabij Echternach, beschikt over een bebouwde oppervlakte van 635 m². Dit voormalige hotel-restaurant heeft een rijke geschiedenis en was voorheen onder meer een Chinees restaurant, een gastvrij hotel, een gezellige bar en een aangename buitenterras waar klanten in de zomermaanden konden genieten. Dit maakt het gebouw zeer geschikt om opnieuw te worden omgevormd tot een aantrekkelijke horecazaak of combinatie van functies. De ruime oppervlakte laat diverse mogelijkheden toe, van het vernieuwen van de bestaande horecafunctie tot het creëren van een modern en aantrekkelijk hotel met restaurant of een hybride ontmoetingsplaats die gastronomie, accommodatie en evenementen combineert. De aanwezige terrasruimte is een extra troef voor het aantrekken van bezoekers die op zoek zijn naar ontspanning in een authentieke sfeer. Bovendien biedt het uitgestrekte terrein potentieel voor totaal andere ontwikkelingen zoals de bouw van woningen, appartementen of een innovatief vastgoedproject dat aansluit bij de vraag in de regio. Gelegen in het rustige en gewilde Scheidgen, dicht bij Echternach, geniet dit vastgoed van een gunstige ligging die zowel commerciële als residentiële projecten aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 1.500.000 euro. Er is momenteel geen huurcontract lopende op het pand en er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met het verkoopkantoor via het vermelde telefoonnummer. Dit object biedt een zeldzame gelegenheid om een opvallend vastgoedproject te realiseren met talrijke mogelijkheden. Meer weten?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?