Bedrijfsvastgoed te koop - Scheidgen (Luxemburg)

Deze commerciële vastgoedruimte te koop in Scheidgen biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een strategische locatie. Gelegen in het hart van de regio Mullertal, langs de belangrijke route tussen Echternach en Luxemburg, biedt dit gebouw een ruime totale oppervlakte van ongeveer 1.150 m². Het pand is momenteel in gebruik als hotel, gelegen op een perceel van circa 52 are, wat niet alleen ruimte biedt voor voortzetting van de huidige exploitatie maar ook voor potentieel herontwikkeling of herpositionering. De aanwezigheid van garages en parkeergelegenheid versterkt de functionaliteit en aantrekkingskracht van dit vastgoed, dat zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. Met een prijs van €1.495.000 zonder btw, vertegenwoordigt dit object een waardevolle investering voor diegenen die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze regio. Het gebouw is nog niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het vastgoed volledig naar eigen wensen te benutten of aan te passen. Het maakt gebruik van gasverwarming, wat een modern en efficiënt verwarmingssysteem mogelijk maakt, en is goed geplaatst in een omgeving die niet gevoelig is voor overstromingen. Deze kenmerken maken het tot een solide basis voor verdere ontwikkeling, of het nu gaat om het voortzetten van de bestaande hotelactiviteiten of het transformeren van de site voor andere commerciële of residentiële doeleinden, afhankelijk van de geldende vergunningen en regelgeving. Voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelbelovend project met aanzienlijke groeipotentie in deze regio, biedt dit vastgoed in Scheidgen een uitstekende kans. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Scheidgen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert strategische locatie, ruime oppervlakte en groeimogelijkheden, waardoor het een ideale keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met toekomstpotentieel. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in Scheidgen biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Geprijsd op 1.500.000 euro, beschikt dit pand over een indrukwekkende oppervlakte van 635 m², waardoor er tal van mogelijkheden ontstaan voor herontwikkeling of nieuwe bedrijfsactiviteiten. Het object was voorheen een hotel-restaurant en heeft een rijke geschiedenis die nog steeds zichtbaar is in de structuur en indeling. Deze locatie vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een charmant hotel, een trendy restaurant, of een hybride locatie die gastronomie combineert met accommodaties en evenementen. De ruime buitenruimte, inclusief een terras, biedt bovendien de mogelijkheid om de beleving voor bezoekers verder te verbeteren en te verruimen. Het vastgoed bevindt zich in een rustige, gewilde omgeving nabij Echternach, wat de aantrekkelijkheid voor zowel commerciële als residentiële projecten versterkt. De strategische ligging maakt het ideaal voor ontwikkeling binnen de toeristische sector of voor het creëren van een woongebied dat rust en natuur combineert met bereikbaarheid. Dankzij het grote terrein zijn er diverse ontwikkelingsmogelijkheden zoals de bouw van woningen of appartementen, of zelfs een innovatief vastgoedproject dat aansluit bij de lokale vraag. De locatie biedt niet alleen potentieel voor de herbestemming van het bestaande gebouw, maar ook voor nieuwe constructies die inspelen op de groeiende behoefte aan kwalitatieve leef- en werkruimtes in de regio. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, biedt dit vastgoed een bladzijde om te schrijven. Of u nu de bestaande structuur wilt revitaliseren of een geheel nieuw project wilt ontwikkelen, dit pand stelt u in staat om uw visie te realiseren in een strategisch en aantrekkelijk gebied. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een locatie met veel potentieel en aanpasbare mogelijkheden, uitstekend gelegen in Scheidgen, klaar voor de volgende fase van ontwikkeling. Meer weten?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?