Bedrijfsvastgoed te koop - Scheidgen (Luxemburg)

Deze commerciële eigendom bevindt zich in Scheidgen, een strategische locatie in de regio van Mullerthal, langs de belangrijke as Echternach – Luxemburg. Het pand, dat momenteel wordt geëxploiteerd als hotel, biedt een indrukwekkend verkoopoppervlak van 1150 m² en staat op een aanzienlijk perceel van ongeveer 52 are. Gevestigd in een aantrekkelijke omgeving, combineert dit vastgoed functionaliteit met potentieel voor verdere ontwikkeling of herbestemming, afhankelijk van het verkrijgen van de nodige administratieve en stedelijke vergunningen. De aanwezigheid van garages en parkeerplaatsen maakt het bovendien uiterst geschikt voor commerciële doeleinden die vraag hebben naar voldoende parkeerfaciliteiten. Wat deze eigendom bijzonder interessant maakt, is het grote potentieel voor waardevermeerdering. Of men nu kiest voor het voortzetten van de hotelactiviteiten, een herpositionering binnen de hospitality sector, of een volledige transformatie van het pand, de mogelijkheden liggen open. Het pand beschikt over een gasverwarming die bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie, terwijl de locatie op zich aantrekkelijk is voor investeerders die zoeken naar een project met groeipotentieel in een rustige, doch goed bereikbare regio. Het ontbreken van overstromingsrisico’s en de afwezigheid van BTW maken deze investering nog aantrekkelijker. De vraagprijs voor dit unieke vastgoedproject bedraagt €2.200.000, zonder bijkomende kosten. Er is geen sprake van verhuur op dit moment, wat betekent dat kopers ruimte hebben voor eigen plannen en ontwikkelingsmogelijkheden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig en potentieel zeer waardevol vastgoedobject in het hart van Scheidgen, dat zowel lokale als internationale kopers zal aanspreken die op zoek zijn naar een investering met toekomstperspectief. Meer weten?

Magnifique ferme à à Scheidgen (Commune de Consdorf) Si vous êtes amoureux de chevaux et/ou fervents de voitures de collection/ancêtres, cet objet est fait pour vous! Scheidgen - Junglinster: 13 km Scheidgen - Echternach : 6 km Généralités: - Ferme de haut standing, complètement rénovée en 2008 - Année de construction: 1945 - Surface habitable: +/- 500 m2 - Surface du terrain: en total 1ha 51a 50ca - Jardin bien aménagé et arboré - Terrasse en partie couverte - Deux garages pour plusieurs voitures - Grange - Cinq box à chevaux - Poulailler - Stalle de chèvre - Cave voutée - Double vitrage - Chauffage mazout -......... Détail de la maison: Rez-de-Chaussée : - hall d’entrée - bureau - WC séparé, Vestiaire - très grand séjour avec feu ouvert /salon, salle à manger) - cuisine haut de gamme - débarra (réserve) derrière porte cachée - salle de « fêtes », séjour supplémentaire, avec bar intégré, four à Pizza - pièce multi-fonctionnelle, actuellement utilisé comme atelier - véranda couverte - jardin (avec poulailler, étable pour chèvres, abri pour chevaux, serre, abri de luxe,..) - piste équestre (possibilité de l'utiliser) - garage spacieux - grange (garage supplémentaire, box pour chevaux,…) - extension de la grange Premier étage : - pallier - deux chambres - une salle de bains - buanderie/salle de repassage - chambre parentale avec dressing et salle de bains Deuxième étage : - pallier - deux chambres à coucher - deux salles de bains dont une en suite - très grand séjour Cave: - cave voutée, cave à vin - WC avec lavabo Atouts de la maison: - Demeure exceptionnelle, objet rare à trouver - Objet très appropriée pour famille nombreuse, aussi multi-génération - Equipement de standing et de qualité - Vue imprenable vers l’arrière - Possibilité d’agrandissement, d’extension (dans la grange par exemple, même sur deux niveaux) - Situation privilégiée et tranquille dans une impasse calme de la région - Rénovations récentes et complètes de la maison, pas de frais substantiels à prévoir Disponibilité à convenir Meer weten?