Bedrijfsvastgoed te koop - Troine-Route (Luxemburg)

**Commercieel gebouw te koop - Troine-Route** Dit ruime en veelzijdige gebouw, gelegen op een perceel van 18a 26ca, biedt drie niveaus met een lift en aparte ingangen op elke verdieping. Het pand, dat voorheen werd gebruikt als tentoonstellingsruimte met kantoren, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een winkel, medisch centrum, woningen, opslagruimte of andere doeleinden, dankzij de aanwezige aansluitingen voor water, elektriciteit en meer. Het gebouw uit 2003 heeft een netto-oppervlakte van 290 m² per niveau, beschikt over 3 garages en meerdere parkeerplaatsen buiten. De indeling is als volgt: in de kelder zijn er twee grote tentoonstellingsruimtes, meerdere technische kamers en de drie garages. Op de begane grond bevindt zich een ontvangstruimte met een open tentoonstellingsruimte van 146 m², vier ruime kantoren, een opslagruimte, een aparte WC en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het achterterras. De eerste verdieping is volledig open en biedt ook een grote tentoonstellingsruimte met een hoogte van 3,70 m. Een badkamer maakt deze verdieping compleet. Technische aspecten van het gebouw zijn onder andere een mazoutketel, vloerverwarming, dubbele beglazing en een lift. Troine-Route is onderdeel van de gemeente Wincrange, die alle benodigde voorzieningen voor het dagelijkse leven biedt, zoals een apotheek, medisch centrum, kinderopvang, bank en tankstations. Bovendien ligt het dorp in de nabijheid van Clervaux, Pommerloch en Weiswampach, waar diverse winkels, scholen, artsen en een treinstation te vinden zijn. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 26 95 71 11. Meer weten?

Dit ruime commerciële gebouw is gelegen op een perceel van ongeveer 14 are aan Op Patzerat 33, in de charmante plaats Troine-Route. Het pand bestaat uit drie niveaus met een lift en heeft aparte ingangen op elk niveau. Gebouwd in 2002, biedt elk niveau een netto oppervlakte van 280 m². Het gebouw beschikt over drie garages en diverse buitenparkeerplaatsen. In de kelder bevinden zich twee grote tentoonstellingsruimtes, meerdere technische kamers en de drie garages. De begane grond omvat een receptie, een open tentoonstellingsruimte van 146 m², vier ruime kantoren, een berging, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het achterterras. De eerste verdieping is volledig open en dient ook als grote tentoonstellingsruimte met een hoogte van 3,70 meter. De badkamer completeert deze verdieping. Het gebouw is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen door het hele pand, wat het ombouwen tot meerdere kantoren of aparte wooneenheden eenvoudig maakt. Technische aspecten zijn onder andere een oliegestookte ketel, vloerverwarming, dubbel glas en een lift. Troine-Route maakt deel uit van de gemeente Wincrange en biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals een apotheek, medisch centrum, kinderopvang, bank en tankstations. Bovendien ligt het dorp dicht bij Clervaux, Pommerloch en Weiswampach, waar tal van winkels, scholen, artsen en een treinstation te vinden zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen op tel: 26 811 911-690. Meer weten?