Grond te koop - Niederdonven (Luxemburg)

Dit unieke stuk landbouwgrond gelegen in Niederdonven biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor wie geïnteresseerd is in de ontwikkeling van vastgoed. Gevestigd aan de Rue Gewan, heeft dit perceel een vraagprijs van €430.000 en is het momenteel in gebruik als wijngaard. De ligging van dit terrein maakt het bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van de potentie tot herbestemming naar bouwgrond. Het terrein grenst direct aan bestaande bouwgebieden en beschikt over goede toegangswegen en infrastructuurverbindingen, wat de ontwikkelingsmogelijkheden aanzienlijk vergemakkelijkt. De rustige, zonnige locatie met een lichte helling vormt een ideaal uitgangspunt voor toekomstige bouwprojecten, terwijl de regio een toenemende vraag naar woningen kent. Het perceel wordt momenteel gebruikt als wijngaard, wat de agrarische waarde benadrukt, maar tegelijkertijd biedt de ligging en de topografie uitstekende kansen voor een herbestemming. Omdat er geen directe bouwvergunning beschikbaar is, wordt het vooral aantrekkelijk voor middellange termijn speculatie, waarbij de waarde kan toenemen door mogelijk een herbestemming naar bouwgrond. De strategische ligging in een groeiende regio versterkt dit potentieel, waardoor het zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van een exclusief residentieel project. Bovendien biedt de locatie interessante mogelijkheden voor een combinatie met toeristisch gebruik, zoals de ontwikkeling van een wijngebied of landgoed, wat de investeringswaarde verder kan verhogen. Dit perceel is ideaal voor beleggers die zich willen voorbereiden op toekomstige ontwikkeling en waardestijging. Niederdonven is bekend om zijn rustige landelijke sfeer, gekoppeld aan de nabijheid van commerciële en residentiële zones, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diegenen die een langetermijnvisie hebben op onroerend goed. Het terrein vormt een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vraag naar woonruimte in deze regio. De combinatie van landschappelijke charme en ontwikkelingspotentieel maakt dit vastgoed tot een interessante investering, of u nu wilt inzetten op herbestemming of landbanking. Neem contact met ons op voor meer details of een bezichtiging, en ontdek hoe deze unieke eigendom uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Dit perceel grond van 4,04 are bevindt zich in Niederdonven, een rustige gemeente die deel uitmaakt van Flaxweiler. Het terrein heeft een breedte van ongeveer 13,5 meter, waardoor er diverse bouwmogelijkheden zijn, waaronder de constructie van een semi-dubbelhuis. Het perceel biedt een open uitzicht en is gelegen in een vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met voldoende ruimte voor een eigen project. De locatie ligt op slechts vijf minuten van Grevenmacher, een stad met uitgebreide voorzieningen, openbaar vervoer en goede snelwegverbindingen. Door deze gunstige ligging geniet u van het gemak van nabijheid tot stedelijke faciliteiten terwijl u in een rustige en natuurlijke omgeving woont. De omgeving wordt gekenmerkt door haar kalme sfeer en natuurlijke uitzichten. Er is geen bouwcontract vereist voor dit perceel, waardoor u volledige vrijheid hebt om zelf uw bouwplannen te realiseren. De ligging en de uitzichtmogelijkheden maken dit perceel aantrekkelijk voor potentiële kopers die willen investeren in een bouwgrond met goede connectiviteit en een prettige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Antony E. Immobilier S.à.r.l., klaar om u verder te helpen. Meer weten?