Huis te koop met 4 slaapkamers - Bech-Kleinmacher (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige residentie voor verkoop in Bech-Kleinmacher, een idyllisch wijnbouwdorp gelegen aan de oevers van de rivier de Moezel. Met een vraagprijs van €1.890.000 biedt deze exclusieve woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 310 m², aangevuld met een volledig geïsoleerd en ingericht studio van 50 m², en een totale bruto oppervlak van ongeveer 510 m². De woning is recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. De ruime en lichte indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, moderniteit en een rustige omgeving. De hoofdwoning beschikt over vier grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woonkamer is royaal en straalt warmte uit dankzij de doordachte inrichting en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Naast twee moderne badkamers beschikt de woning over een separate wc, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een prachtig terras met pergola en een privégazon van 120 m². Vanuit de tuin is er toegang tot een liefelijk pad dat direct naar de wijngaarden leidt, perfect voor wandelingen en ontspanning in de natuur. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage van 150 m², geschikt voor 3 tot 4 auto's, inclusief praktische ruimtes zoals een wasruimte, ketelruimte met keldertoegang en een werkplaats. Bovendien is er een kelderruimte van 45 m² en vier privé buitenparkeerplaatsen, wat deze woning zeer functioneel maakt. Het bijgebouw bestaat uit een modern studio van 50 m², gebouwd in 2019, dat ideaal is als investeringsobject of voor gasten. De studio beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een open keuken die uitkomt op de woonkamer, en wordt momenteel verhuurd voor ongeveer €1.200 per maand. Dit biedt niet alleen extra rendement, maar behoudt ook de privacy van de hoofdwoning. Gelegen in een rustige en groene omgeving ligt deze woning op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals de rivier de Moezel, openbaar vervoer en basisscholen. De bereikbaarheid naar Remich, Mondorf-les-Bains en Luxemburg-stad is uitstekend dankzij snelle verbindingswegen. Deze woning combineert charme, comfort, functionaliteit en investeringspotentieel in één aantrekkelijk geheel. Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek deze unieke vastgoedkans in Bech-Kleinmacher. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Bech-Kleinmacher biedt een unieke kans om te investeren in een exclusief vastgoedproject op een toplocatie. Gelegen in een charmant wijnbouwdorp, omringd door wijngaarden en de rustige oevers van de Moezel, straalt deze locatie verfijning en rust uit. Het gaat hier niet om zomaar een woning, maar om een compleet nieuw gebouwd project dat zich onderscheidt door kwaliteit, comfort en woonplezier. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €1.555.000, inclusief alle kosten en met toepassing van het btw-tarief. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigentijdse en luxueuze woning in een prestigieuze regio. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 225 m² en beschikt over vier slaapkamers, inclusief een privé-verdieping voor de ouders met een eigen badkamer, dressing en terras. Daarnaast zijn er in totaal drie badkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor gasten. De indeling is flexibel en kan aangepast worden in overleg met de bouwpartner, wat zorgt voor een persoonlijke touch. Buiten beschikt de woning over een zuidgerichte tuin en een terras dat naadloos aansluit op het buitenleven, perfect om te genieten van de zon en de omgeving. De dubbele garage biedt praktische parkeergelegenheid, terwijl het interieur hoogwaardige materialen en afwerkingen zal krijgen. Dit alles wordt gebouwd onder een goedgekeurd bouwvergunning, inclusief een bouwcontract en bodemonderzoek, waardoor de bouwplannen vlot kunnen worden uitgevoerd. Bech-Kleinmacher ligt strategisch op de grens van Luxemburg, Frankrijk en Duitsland, wat de regio bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel werk als ontspanning. De locatie biedt niet alleen prachtige uitzichten op de wijngaarden en de Moezel, maar ook een excelent levenskwaliteit met tal van culturele en recreatieve mogelijkheden. De regio staat bekend om haar wijncultuur en art de vivre, waardoor bewoners kunnen genieten van bijzondere gastronomische ervaringen en een rustige, doch centrale leefomgeving. Voor meer informatie over dit uitzonderlijke project, het plannen van een bezichtiging of het bekijken van de ontwerpplannen, kunt u contact opnemen met Florian Apolinario via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te wonen op één van de mooiste plekken in de regio! Meer weten?

Deze prachtige woning in Bech-Kleinmacher biedt een unieke combinatie van modern comfort en een toplocatie aan de rivier de Moezel. Gelegen in het hart van deze schilderachtige regio, wordt dit huis te koop aangeboden voor € 988.094, inclusief het perceel grond. Het betreft een mooi afgewerkt vrijstaand huis van 161 m² woonoppervlakte, inclusief een ruime woonkamer en een praktische indeling. Met één complete badkamer en één apart toilet biedt deze woning alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning wordt gebouwd volgens de strengste energetische normen, inclusief fundering, en is voorzien van een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Het ontwerp zonder zonnepanelen, vloerverwarming of lift wijst op een moderne bouwstijl die gericht is op duurzame energieprestaties en gebruiksgemak. De woning is volledig klaar voor bewoning en wordt aangeboden zonder tuin, terras of balkon, waardoor de focus ligt op interne comfort en afwerking. De locatie in Bech-Kleinmacher biedt tal van voordelen, zoals rust, natuurlijke schoonheid en de mogelijkheid om te genieten van de unieke sfeer van de Moezelregio. Bovendien bevindt deze woning zich op een goede bereikbaarheid en is ze ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De prijs is inclusief het grondstuk, maar exclusief eventuele bijkomende kosten zoals notariskosten en andere bouwgerelateerde uitgaven. De aankoopprijs wordt verlaagd door de reeds verrekende TVA-voordeel van 3%, wat een aantrekkelijke investering maakt. Voor wie deze prachtige woning wil ontdekken of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed aan de Moezel, waar zowel comfort als locatie centraal staan. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze schitterende woongelegenheid in Bech-Kleinmacher. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen aan de oevers van de prachtige rivier. Meer weten?

Te koop in het pittoreske dorp Bech-Kleinmacher: een prachtig gerenoveerde woning die modern comfort combineert met een ideale locatie. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² en biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een ruime garage en een zonnig terras op het zuiden. Gelegen op slechts enkele stappen van de Moezel, geniet u hier van de charme van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een royale open leefruimte met volledig uitgeruste keuken van circa 63 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, een uitnodigend terras van ongeveer 14 m² en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen met een totale oppervlakte van 39 m². Deze opstelling is perfect voor zowel dagelijks leven als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische dressingroom, wat bijdraagt aan optimaal comfort. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een technische ruimte en een grote recreatieruimte van ongeveer 30 m², ideaal voor verschillende activiteiten. Het huis wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat in de categorie E. Bent u op zoek naar een woning die modern gemak biedt in een charmante setting? Dan is dit uw kans! Meer weten?