Huis te koop met 3 slaapkamers - Berchem (Luxemburg)

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Rue Krhiel in Berchem, een rustig en groen dorp dat zich vlakbij belangrijke infrastructuren bevindt. De locatie biedt een goede verbinding via snelwegen en is op slechts enkele minuten van het treinstation, wat zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid. Berchem staat bekend om zijn landelijke karakter en verbondenheid met de omliggende stedelijke gebieden. De woning zelf beschikt over een totale oppervlakte van 190,60 m², waarvan 128,42 m² woonoppervlakte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een dubbele garage, een praktische bergruimte, een wasruimte en toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een grote leefruimte van meer dan 45 m² met een open keuken en een aansluitend terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. Daarnaast is er een grote slaapkamer met een eigen badkamer en een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 21 m² en een andere kamer, allebei met toegang tot een ruime terras. Verder is er een tweede badkamer met toilet. De woning is gebouwd volgens moderne normen met hoogwaardige materialen en beschikt over energiezuinige kenmerken, zoals bevestigd door het EPC-label A. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,86 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren. Meer weten?

FARE vous présente cette superbe maison de construction traditionnelle sur un vaste terrain de 17a7ca situé dans une impasse tranquille. Elle est idéalement répartie sur 2 niveaux avec une surface habitable de 245 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent : un spacieux hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes d'hôtes, une salle de douche, une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse et jardin, une salle à manger, un living avec feu ouvert avec accès terrasse et jardin, une chambre à coucher, un garage pour 2 à 3 voitures, une chaufferie avec chaudière au fuel et une cave à vin climatisée. Le 1er étage est composé d'un hall de nuit en mezzanine avec un espace bureau, d'une salle de bains, de 3 chambres à coucher de bonnes tailles bénéficiant de la climatisation, d'un espace sauna et d'une pièce pouvant servir de chambre à coucher supplémentaire. Atouts : Alarme, double vitrage, chauffage au sol dans toute la maison y compris le garage, rénovations d'électricité et de chauffage réalisées il y a 4 ans dans les règles de l'art et suivant les dernières technologies, grand jardin à maturité, environnement résidentiel (voie sans issue), située à 5 min du réseau autoroutier et de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or). annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?