Huis te koop met 3 slaapkamers - Berchem (Luxemburg)

Deze prachtige gezinswoning te koop in Berchem biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een aangenaam woonklimaat. Met een totale oppervlakte van circa 228 m² en een bewoonbare oppervlakte van 151 m², spreidt deze woning zich uit over drie niveaus en beschikt ze over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning geniet van een gunstige zuidgerichte oriëntatie, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de leefruimtes en vanuit de tuin, terras en balkons. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een wasruimte met verwarmingsruimte, een badkamer met douche, toilet en raam, evenals een garage. Op de eerste verdieping bevindt zich de volledig uitgeruste, aparte keuken met toegang tot het zuidgerichte balkon. De ruime woonkamer bestaat uit een eetgedeelte en zithoek, eveneens met toegang tot het balkon dat rechtstreeks verbonden is met de tuin en het terras. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en raam. Bovendien is er een geïsoleerde zolder toegankelijk vanaf deze verdieping, die extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning beschikt ook over een buitenparkeerplaats. Gelegen in Berchem, in de rustige omgeving van postcode 3321, combineert deze residentie privacy met bereikbaarheid. Het pand wordt aangeboden voor €1.199.000 en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is F. Belangrijk om te vermelden is dat er een fiscaal voordeel geldt dankzij een 3% BTW-krediet van €26.800, dat gebruikt kan worden voor renovatie-, transformatie- of uitbreidingswerken tot maximaal €191.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Een snelle schatting van uw eigen vastgoed is mogelijk binnen 48 uur via ### of ### . Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te Berchem, aangeboden voor 1.139.039 €, combineert eigentijds comfort met een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 190,60 m², waarvan 155 m² bewoonbare ruimte, verdeeld over verschillende functionele verdiepingen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische leefruimtes zonder in te boeten op comfort. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats voor het huis biedt comfortabele parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De indeling is doordacht met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote garage, evenals praktische ruimtes zoals een berging en technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte met open keuken van meer dan 45 m², voorzien van grote raampartijen die uitkijken op het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en contact met het buitenleven. De master bedroom is uitgerust met een privébadkamer van 20 m², wat zorgt voor een comfortabele en privéafzondering. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers gelegen, waarvan één met toegang tot een ruim terras, plus een tweede badkamer met toilet. De tuin en het terras bieden extra buitenruimte om van rust en natuur te genieten. Berchem is een aangename en rustige gemeente waar u in alle rust kunt wonen, terwijl u toch dicht bij belangrijke infrastructuren en transportverbindingen bent. De bereikbaarheid van snelwegen en nabijheid van het station vergemakkelijkt dagelijks woon-werkverkeer. Deze woning voldoet aan hoge kwaliteitsnormen en is uitgerust met duurzame materialen, wat ook blijkt uit het EPC-label A. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Profiteer van deze unieke kans om residentieel comfort te combineren met een strategische locatie in Berchem. Meer weten?

Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Berchem combineert hedendaagse architectuur met kwalitatieve afwerking, gesitueerd in een rustige en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van 190,60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 155 m², biedt deze woning een uitstekend leefcomfort. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en privacy. De aanwezigheid van een wasruimte en een praktische berging verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Dankzij de grote raampartijen komen er veel natuurlijke lichtinval binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonatmosfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage met ruimte voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats voor het huis. Verder zijn er diverse praktische ruimtes, zoals de wasruimte, kelder en technische lokalen, alsook een handige berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 45 m² met een open keuken, die via een grote glazen schuifdeur verbonden is met het terras en de tuin. Deze verdieping telt ook een gastentoilet en een master bedroom met een eigen badkamer van 20 m². De tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een royaal terras, en een tweede badkamer met toilet. De woning is gelegen in Berchem (postcode 3321), een aantrekkelijke locatie waar rust en groen samengaan met goede bereikbaarheid. Berchem ligt nabij belangrijke infrastructuren en biedt gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen en het station, wat de verbinding met omliggende steden vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt € 1.139.039 inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of het aanvragen van gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Dit is een unieke kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning te verwerven in een charmante dorpsomgeving. Meer weten?