Huis te koop - Berchem (Luxemburg)

--- Affaire à saisir avec un prix à discuter --- Contactez André dès aujourd'hui au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne unifamiliale spacieuse, située sur un terrain de 1,85 ares et comprenant 7 chambres à coucher. Ce bien est idéalement situé dans un quartier prisé et calme de Berchem, dans la commune de Roeser. La maison est en bon état général. Elle se trouve également à proximité de toutes les commodités souhaitées, telles que les écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecin, pharmacie et autoroutes (Croix de Bettembourg), etc. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 260 m². Un atout majeur de cette maison est qu'elle peut être utilisée comme résidence normale, ou bénéficier de l'avantage d'être déjà divisée en trois appartements, chacun comprenant des chambres à coucher, salle de bains/WC, cuisine, etc. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de +/ 11,23m2 - Un WC séparé de +/- 1,03m2 Premier "appartement" : - Un beau living de +/- 15,77m2 - Une cuisine de +/- 5,42m2 - Une chambre à coucher de +/-12,74m2 - Une salle de bain/WC de +/- 3,67m2 - La buanderie/cuisine donne accès à la grande terrasse de +/- 11,13m2 - Une grande terrasse de +/- 49,92m2 Premier étage : Deuxième "appartement" : - Un hall de nuit de 15,25m2 - Un WC séparé de +/- 1,11m2 - Un débarras de +/- 2,02m2 - Une cuisine ouverte avec salon de +/- 19,85m2 - Un Hall de +/- 4,25m2 - Une salle de bain/WC de +/- 2,88m2 - Une première chambre à coucher de +/- 9,61m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/- 12,82m2 - Une troisième chambre à coucher de +/- 14,11m2 Deuxième étage et sous les combles: Le troisième appartement/duplexe dispose : - Un hall de nuit de +/-8,80 m2 - Un WC séparé de +/- 1,10m2 - Une première chambre à coucher de +/- 12,64m2 - Une deuxième chambre à coucher de +/- 13,45m2 - Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 10,42m2 dans la salle de bains se trouve une préparation pour la machine a laver et séchoir - Un salon avec cuisine équipée de +/- 26,75m2 sous les combles: - Sous toute la toiture se trouve une chambre à coucher avec sa propre salle de bains/WC de +/- 39,51m2 Sous-sol : - Une pièce pour la chaudière - Une cave de +/- 50m2 - Une buanderie - Un accès vers la cour arrière du bâtiment - Un garage pour une voiture Spécifications de la maison : - Située dans une rue calme de Berchem - En bon état général, mais nécessitant quelques travaux de rénovation - Emplacements pour 2 à 3 voitures devant la maison - Emplacements publics disponibles dans la rue - Chauffage au gaz ---Libre suivant accord--- Sur demande : Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète sur la maison, incluant des photos, etc. Pour plus d'informations, veuillez contacter André Galvao au ### ou par email à ### --- Images non contractuelles --- Meer weten?

FARE vous présente cette superbe maison de construction traditionnelle sur un vaste terrain de 17a7ca situé dans une impasse tranquille. Elle est idéalement répartie sur 2 niveaux avec une surface habitable de 245 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent : un spacieux hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes d'hôtes, une salle de douche, une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse et jardin, une salle à manger, un living avec feu ouvert avec accès terrasse et jardin, une chambre à coucher, un garage pour 2 à 3 voitures, une chaufferie avec chaudière au fuel et une cave à vin climatisée. Le 1er étage est composé d'un hall de nuit en mezzanine avec un espace bureau, d'une salle de bains, de 3 chambres à coucher de bonnes tailles bénéficiant de la climatisation, d'un espace sauna et d'une pièce pouvant servir de chambre à coucher supplémentaire. Atouts : Alarme, double vitrage, chauffage au sol dans toute la maison y compris le garage, rénovations d'électricité et de chauffage réalisées il y a 4 ans dans les règles de l'art et suivant les dernières technologies, grand jardin à maturité, environnement résidentiel (voie sans issue), située à 5 min du réseau autoroutier et de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or). annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE presents this beautiful traditional property built on a large plot of 17a7ca. The house is spread over 2 levels with a living area of 245 m2. On the ground floor are : a spacious entrance hall with cloakroom, guest toilets, a shower room, a fully equipped kitchen with access to the terrace and garden, a dining room, a living room with fireplace and additional access to terrace and garden, a bedroom, a garage for 2 to 3 cars, a heating room with oil boiler and an air-conditioned wine cellar. The 1st floor is composed as follows : a mezzanine night hall with office space, a bathroom, 3 good sized bedrooms with air conditioning, a sauna area and a room currently used as a storage can also serve as a bedroom. Strengths : Alarm, double glazing, floor heating in the whole house including garage, state of the art electrical and heating renovations were made 4 years ago, landscaped garden, residential area (dead end street), located 5 minutes from the motorway and from Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or). Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### Meer weten?