10 huizen te koop - Berchem (Luxemburg) vanaf 1.099.000 euros

1 099 000 €

Huis te koop

3321 Berchem

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de +/- 228m² de surface totale située à Berchem. Située dans l'une des rues les plus calme de la commune, cette maison séduit par son environnement verdoyant et dégagé. Depuis le jardin ou le séjour, profitez d’une belle luminosité durant toute la journée grâce à son exposition Sud. Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Accès terrasse et jardin exposé Sud - Buanderie avec espace chaufferie - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - Garage 1er étage : - Cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Sud - Pièce de vie avec comprenant espace salle à manger et salon avec un deuxième accès au balcon - Balcon avec accès directe au jardin et à la terrasse 2ème étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, double vasque, WC et fenêtre À savoir : - Un grenier isolé est accessible depuis le 3ème étage - Disponibilité à convenir - Ce bien bénéficie encore d’un crédit de TVA à 3 % de 26.800 €, permettant de réaliser jusqu’à 191.000 € de travaux éligibles (rénovation, transformation ou extension). Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .

3 Slaapkamer(s) 151 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 189 497 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze exclusieve residentie te koop in Berchem biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject van hoogstaande kwaliteit, gelegen aan de 10 rue Kräizhiel. Met een vraagprijs van 1.189.497 euro en inclusief 3% en 17% btw, combineert deze woning comfort en moderne afwerking met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een afzonderlijk toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De indeling omvat tevens een praktische wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, naast een extra buitenparkeerplaats. Het woongenot wordt verder verhoogd door een riante tuin van circa 123 m², een groot terras en een balkon, waardoor u volop kunt genieten van buitenleven in een rustige en groene omgeving. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking met diverse mogelijkheden om de binnenafwerking naar eigen smaak te kiezen, waardoor het project ‘KRAIZHIEL’ zich onderscheidt als een persoonlijke woonbeleving. De energieprestatie van het gebouw is uitstekend, met een EPC-label A, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig thuis. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam leefklimaat maar ook voor lagere energiekosten op lange termijn. De ligging in Berchem is ideaal voor wie op zoek is naar rust nabij stedelijke voorzieningen. Het project bevindt zich in een groene en stille omgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad op slechts 8 kilometer afstand en Esch-sur-Alzette op 19 kilometer. In de directe nabijheid zijn talrijke faciliteiten aanwezig zoals openbaar vervoer via trein en bus, administratieve diensten, winkels, restaurants en sport- en cultuurcentra. Ook zijn er scholen en recreatiegebieden vlakbij, wat het geheel tot een praktische en comfortabele woonomgeving maakt. Voor meer informatie of om de gedetailleerde documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 26 811 911-1. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek deze stijlvolle nieuwe residentie in Berchem.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 590 000 €

Huis te koop

3321 Berchem

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Berchem, gelegen aan de rustige Rue de la Montée, biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte en een zeldzaam groot perceel van maar liefst 66a30ca. De woning beschikt over 200 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal, vijf slaapkamers, één badkamer met aparte douchecabine, drie toiletten, twee woongedeelten en een afzonderlijke keuken. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De aanwezigheid van een garage en een extra buitenparkeerplaats maken het geheel compleet voor wie waarde hecht aan zowel ruimte als gemak. Het huis wordt verwarmd met mazout en beschikt over een kelder en een verwarmingsruimte, wat de functionele indeling verder ondersteunt. Dankzij het uitzonderlijk grote perceel bestaat de mogelijkheid om het terrein (mits goedkeuring door de gemeente) op te delen en meerdere woningen te bouwen. Daarnaast is er een groot, niet-bebouwbaar aangrenzend stuk grond dat ideaal is om de rust te bewaren of voor recreatieve doeleinden, bijvoorbeeld het houden van dieren zoals paarden of schapen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zowel gezinnen die houden van open ruimte als investeerders die een project willen ontwikkelen. Gelegen in een rustige buurt van Berchem combineert deze woning privacy met de nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 2.590.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Immo Losch voor meer informatie of het plannen van een bezoek via telefoonnummer ### of via ### . Bezoek ook zeker ### voor aanvullende details. Deze residentie vertegenwoordigt een zeldzame mogelijkheid op de vastgoedmarkt van Berchem en biedt talrijke mogelijkheden voor diverse woon- en investeringsbehoeften.

5 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 139 039 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze prachtige residentie te koop in Berchem combineert een moderne architectuur met een functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige dorpsomgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en omvat drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De aanwezigheid van een garage en een praktische wasruimte zorgt voor extra gebruiksgemak. Voldoen aan de strengste normen wordt bevestigd door het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De woning is gerealiseerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het interieur biedt een harmonieuze leefruimte met een ruime keuken en een gezellige woonkamer, perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Dankzij een slimme indeling zijn de diverse opslagmogelijkheden optimaal benut, waaronder een berging die bijdraagt aan het overzichtelijk houden van het huis. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en de verbinding naar de tuin versterkt het gevoel van ruimte en rust. Een garage met plaats voor één wagen maakt het plaatje compleet en biedt praktische parkeeroplossingen. Gelegen in het pittoreske Berchem, geniet u hier van een rustige woonomgeving met vlotte verbindingen naar belangrijke infrastructuren. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in een charmant dorp dat toch dichtbij grotere centra ligt. De vraagprijs bedraagt exact 1.139.039 euro, inclusief 3% btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met Marc Hoffstetter Immobilier. Profiteer van hun professionele begeleiding bij de aankoop van deze hoogwaardige woning en ontdek zelf het wooncomfort dat deze residentie te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 155 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 139 039 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze ruime gezinswoning te koop in Berchem is een unieke kans voor wie houdt van een rustige omgeving met tegelijk een goede bereikbaarheid. Het project omvat een moderne woning met een totale oppervlakte van 190,60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 155 m², gelegen op een perceel van 2,86 aren. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende comfort en leefruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen en extra parkeermogelijkheid vooraan de woning. De woning is uitgerust met een wasruimte, wat het praktische aspect verder versterkt. De architectuur is sober en modern, ontworpen met kwaliteitsmaterialen en volgens de nieuwste bouwnormen, wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort, ondersteund door een gunstig EPC-label A. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een ruime garage voor twee auto’s en een technische ruimte die tevens dienstdoet als wasruimte en kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote woonkamer van meer dan 45 m² met open keuken en grote glaspartijen die uitgeven op het terras en de tuin. Ook is er een aparte berging, een gastentoilet en een grote slaapkamer met eigen badkamer van circa 20 m². De tweede verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot terras, en een tweede badkamer met toilet. Gelegen in het aangename dorp Berchem (postcode 3321), biedt deze woning de ideale combinatie van een groene, rustige woonomgeving en nabijheid van hoofdwegen en voorzieningen. Berchem is vlot bereikbaar en biedt een aangename levenskwaliteit weg van de drukte van de stad. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.139.039 euro inclusief 3% btw. Voor meer informatie of om een dossier te ontvangen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om uw vastgoedvragen aan hen toe te vertrouwen, zij bieden ook gratis schattingen aan bij verkoop of verhuur.

3 Slaapkamer(s) 155 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 239 954 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze prachtige residentie te koop in Berchem biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie houdt van het dorpsgevoel met toch goede verbindingen. Het nieuwbouwproject bestaat uit zes woningen, waarbij deze specifieke woning momenteel beschikbaar is aan de Rue Kräizhiel 10. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die functioneel en doordacht zijn ingedeeld. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met twee afzonderlijke toiletten en een wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De keuken is open geïntegreerd in een ruime leefruimte, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam uitzicht op de tuin en het terras. Achteraan beschikt de woning over een tuin die via de leefruimte toegankelijk is, wat extra buitenruimte creëert. Daarnaast omvat het pand een garage met plaats voor twee wagens en een bijkomende parkeerplaats vooraan de woning, wat een groot pluspunt is voor eigenaars met meerdere voertuigen of bezoekers. Gelegen in Berchem, een rustige gemeente met een landelijke sfeer, geniet u hier van een optimale ligging met vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijheid van het station. Dit maakt het makkelijk om Brussel en andere centra te bereiken zonder in te boeten aan wooncomfort en rust. De prijs van deze woning bedraagt exact 1 239 954 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. Voor meer informatie of het aanvragen van uitgebreide documentatie kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via telefoon of e-mail. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in Berchem, met alle hedendaagse voorzieningen binnen handbereik.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 295 000 €

Huis te koop

3321 Berchem

Deze ruime vrijstaande woning te Berchem wordt aangeboden aan de prijs van 1.295.000 €. Het pand, gebouwd in 1990, is gelegen op een perceel van 4,82 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 215 m², verdeeld over twee niveaus. De woning bevat in totaal vier slaapkamers, waarvan twee op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt dit niveau over een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers elk voorzien van een eigen toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. In het souterrain, dat zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning, is er een uitzonderlijke kelderruimte met een aparte wasruimte en een kitchenette. Daarnaast is er een verwarmde kamer met raam die geschikt is als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Wat betreft parkeren biedt de woning een grote garage in lengterichting die plaats biedt aan twee voertuigen, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Het huis wordt verwarmd met gas en is voorzien van dubbele beglazing. De energieprestatieklasse is G. Berchem maakt deel uit van de gemeente Roeser en biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar omliggende gebieden en Luxemburg-Stad. De regio voorziet in alle nodige faciliteiten voor het dagelijks leven en gezinsvriendelijke voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve bewoners. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Living and More via telefoonnummer ### of via ### .

4 Slaapkamer(s) 215 m²

Details

1 189 497 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze ruime en moderne residentie te koop in Berchem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving, met uitstekende bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van het nieuwe project Kraizhiel, gelegen in een charmant dorp waar rust en natuur hand in hand gaan met nabijheid van belangrijke infrastructuur en vervoersverbindingen. Met een totaalprijs van 1.189.497 euro (exclusief 3% btw, onder voorbehoud van administratieve goedkeuring) vormt deze eigendom een waardevolle investering voor gezinnen die kwaliteit en leefruimte waarderen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 164 m² en omvat vier slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten. Bij binnenkomst vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage, ideaal voor het parkeren van twee voertuigen, alsook extra parkeerplaats vooraan de woning. Verder is er een praktische wasruimte, berging en technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping ligt een lichte en ruime leefruimte met open keuken die meer dan 45 m² beslaat, voorzien van grote raampartijen die uitkijken over de tuin en het terras. Een handige berging achter de keuken zorgt voor extra opbergruimte. De master bedroom op deze verdieping beschikt over een eigen ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers, een extra badkamer, een apart toilet en toegang tot een ruime terras. Gelegen in Berchem, in de provincie Luik, geniet deze woning van een gunstige ligging met makkelijke toegang tot snelwegen en het treinstation op korte afstand, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. De combinatie van een rustig dorpse karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen biedt een aangename balans tussen wonen en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Vertrouw op onze professionele expertise voor al uw vastgoedvragen; wij bieden ook gratis waardebepalingen aan voor wie wil verkopen of verhuren.

4 Slaapkamer(s) 164 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 139 039 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is.

3 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 189 497 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3321 Berchem

Deze ruime woning bevindt zich in Berchem, aan de rustige en groene rue Kräizhiel. Het project omvat zes hoogwaardige woningen die zijn ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De open indeling op de eerste verdieping combineert living, eetkamer en keuken, met directe toegang tot een grote terras van 26,48 m² en een tuin van 122,57 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, evenals een tweede terras van bijna 15 m². De woning is energiezuinig en draagt het EPC-rapport A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en de details kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De locatie in Berchem combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 8 km van Luxemburg-Stad en 19 km van Esch-sur-Alzette. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het project biedt een moderne woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar verbonden leefomgeving.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Berchem (Luxemburg)