Huis te koop - Berchem (Luxemburg)

Deze fraaie gezinswoning, gelegen in het rustige Berchem, biedt een woonoppervlakte van 151 m² verspreid over drie niveaus. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en praktische leefruimte voor een gezin. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een balkon met een zuidelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van zonlicht gedurende de dag. Het woongedeelte omvat een eet- en zithoek met eveneens toegang tot het balkon, dat aansluit op de tuin en terras, zodat binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met verwarmingsinstallatie aanwezig en een garage voor het veilig stallen van een voertuig. De woning is goed onderhouden en beschikt over gasverwarming. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Buiten is er een privéparkeerplaats beschikbaar, naast de garage. Het geheel bevindt zich in een groene, vrijgelegen omgeving, die rust en privacy garandeert. De woning wordt aangeboden voor 1 099 000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Een bijkomend voordeel is dat het mogelijk is gebruik te maken van een BTW-krediet van 3% ter waarde van 26.800 euro, waarmee tot 191.000 euro aan renovatie-, verbouwings- of uitbreidingswerken kan worden gerealiseerd. Berchem biedt met deze woning een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en praktische leefruimte, geschikt voor wie op zoek is naar comfort in combinatie met privacy in een groene omgeving. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie of een bezichtiging contact opnemen via ### Tevens bestaat de mogelijkheid om binnen 48 uur een vrijblijvende schatting van uw huidige woning te verkrijgen via hetzelfde telefoonnummer of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Berchem, gelegen aan de Rue Kräizhiel 10, biedt een unieke kans om te wonen in een rustig en groen dorp met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste infrastructuren. Deze nieuwbouwwoning combineert een moderne en sobere architectuur met een hoogwaardige afwerking en voldoet aan de meest recente bouwnormen. Met een totale oppervlakte van 190,60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 155 m², geniet u van een ruim en comfortabel woonklimaat dat perfect inspeelt op hedendaagse woonwensen. De woning is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote garage geschikt voor één wagen en een extra parkeerplaats voor de woning. Verder is er een praktische wasruimte en bergruimte aanwezig, alsook toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een open keuken van meer dan 45 m², uitgerust met een grote glaspartij die uitkijkt op het terras en de tuin. Daarnaast is er een handig berging achter de keuken, een gastentoilet en een royale slaapkamer met een eigen badkamer van 20 m². De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een ruim terras, en een tweede badkamer met toilet. Deze inrichting garandeert zowel privacy als voldoende ruimte voor het hele gezin. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.139.039 euro inclusief 3% btw. Berchem is dankzij zijn ligging nabij belangrijke verkeersaders en de nabijheid van de spoorwegstation ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder aan mobiliteit in te boeten. Voor meer informatie of het aanvragen van gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of per e-mail op ### . Bent u op zoek naar professionele begeleiding bij de verkoop of verhuur van uw vastgoed? Ook daarvoor staat dit kantoor voor u klaar met expertise en een gratis waardebepaling van uw pand. Wacht niet langer en ontdek deze kwalitatieve nieuwbouwwoning in Berchem. Meer weten?

Deze ruime en moderne residentie te koop in Berchem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving, met uitstekende bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van het nieuwe project Kraizhiel, gelegen in een charmant dorp waar rust en natuur hand in hand gaan met nabijheid van belangrijke infrastructuur en vervoersverbindingen. Met een totaalprijs van 1.189.497 euro (exclusief 3% btw, onder voorbehoud van administratieve goedkeuring) vormt deze eigendom een waardevolle investering voor gezinnen die kwaliteit en leefruimte waarderen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 164 m² en omvat vier slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten. Bij binnenkomst vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage, ideaal voor het parkeren van twee voertuigen, alsook extra parkeerplaats vooraan de woning. Verder is er een praktische wasruimte, berging en technische ruimte aanwezig. Op de eerste verdieping ligt een lichte en ruime leefruimte met open keuken die meer dan 45 m² beslaat, voorzien van grote raampartijen die uitkijken over de tuin en het terras. Een handige berging achter de keuken zorgt voor extra opbergruimte. De master bedroom op deze verdieping beschikt over een eigen ruime badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers, een extra badkamer, een apart toilet en toegang tot een ruime terras. Gelegen in Berchem, in de provincie Luik, geniet deze woning van een gunstige ligging met makkelijke toegang tot snelwegen en het treinstation op korte afstand, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. De combinatie van een rustig dorpse karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen biedt een aangename balans tussen wonen en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Vertrouw op onze professionele expertise voor al uw vastgoedvragen; wij bieden ook gratis waardebepalingen aan voor wie wil verkopen of verhuren. Meer weten?

Deze nieuw te bouwen residentie in Berchem biedt een unieke kans om te wonen in een rustig en groen dorp, terwijl u toch geniet van de nabijheid van belangrijke infrastructuren en transportverbindingen. Deze woning maakt deel uit van het project Kraizhiel, bestaande uit zes moderne huizen met een doordachte, sobere architectuur. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ontworpen zijn voor comfort en functionaliteit. Met vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en hedendaags wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over een praktische wasruimte en een dubbele garage. Het interieur van de woning is ruim en licht, met een grote leefruimte en een open keuken die samen een aangename leefomgeving vormen. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een tuin, wat extra privacy en buitenleven mogelijk maakt. De woning is voorzien van een wasruimte en opslagmogelijkheden, wat bijdraagt aan een georganiseerd huishouden. Met twee badkamers wordt het dagelijkse comfort verhoogd, terwijl de aanwezigheid van twee toiletten het gezinsleven vergemakkelijkt. De dubbele garage biedt bovendien voldoende parkeerplaats en bergruimte. Dit alles maakt de woning functioneel en aantrekkelijk voor moderne gezinnen. Gelegen in Berchem, met postcode 3321, combineert deze woning rust met bereikbaarheid. Berchem kent een vlotte toegang tot de snelwegen en ligt op korte afstand van het treinstation, waardoor zowel de connectiviteit met nabijgelegen steden als de toegankelijkheid tot het openbaar vervoer gegarandeerd zijn. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt exact 1 239 954 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het Registratiekantoor. Voor meer informatie of om een uitgebreide documentatie aan te vragen, kunt u contact opnemen met het kantoor Marc Hoffstetter Immobilier via telefoon of e-mail. Bent u geïnteresseerd in verkoop of verhuur van vastgoed? Zij bieden ook gratis schattingen aan om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedplannen. Meer weten?

Deze residentie bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Berchem, aan de rue Kräizhiel. Het project 'KRAIZHIEL' bestaat uit zes moderne, hoogstaande woningen die voorzien zijn van drie tot vier slaapkamers en twee badkamers. Elke woning biedt voldoende ruimte en is volledig personaliseerbaar wat betreft afwerking en afwerkingsmaterialen, zodat u uw eigen woonstijl kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling met een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en een grote kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woon- en eetkamer met keuken, die uitmondt op een royale terras van 26,46 m² en een tuin van 125 m². De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer, met nog een extra terras van 14,21 m². De woonoppervlakte varieert tussen de 155 en 164 m², afhankelijk van de gekozen indeling. De locatie biedt diverse voorzieningen op korte afstand, zoals openbaar vervoer via bus en trein, scholen, winkels, restaurants, culturele en sportieve faciliteiten. Het project ligt op ongeveer 8 km van Luxemburg-stad en 19 km van Esch-sur-Alzette, in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuurlijke schoonheid. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van type ABA, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Berchem, aan de rustige en groene rue Kräizhiel. Het project omvat zes hoogwaardige woningen die zijn ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De open indeling op de eerste verdieping combineert living, eetkamer en keuken, met directe toegang tot een grote terras van 26,48 m² en een tuin van 122,57 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt het pand praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, evenals een tweede terras van bijna 15 m². De woning is energiezuinig en draagt het EPC-rapport A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De afwerking en de details kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper. De locatie in Berchem combineert de voordelen van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts 8 km van Luxemburg-Stad en 19 km van Esch-sur-Alzette. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sport- en recreatievoorzieningen. Het project biedt een moderne woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar verbonden leefomgeving. Meer weten?

Deze residentie in Berchem biedt een modern en comfortabel woonoppervlak met een totale oppervlakte tussen de 155 en 164 m². Het betreft een vrijstaande woning met een tuin van ongeveer 158 m², een terras van 21,64 m² en nog eens een extra terras op de tweede verdieping van bijna 14 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gasten-WC. Aan de achterzijde bevindt zich een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, die een open en luchtige woonruimte creëert, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort. De indeling omvat ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er tevens een ruime inkomhal, een grote tuin die privacy biedt en voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is energiezuinig met een EPC-score van A, wat betekent dat het gebouw voldoet aan hoge energieprestaties en lage verbruikseisen. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. Gelegen in de rustige en groene omgeving van Berchem, ligt deze woning op korte afstand van Luxemburg-Ville (slechts 8 km) en Esch-sur-Alzette (19 km). De locatie biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder trein en bus, en is dicht bij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sport- en cultuurfaciliteiten. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een praktische keuze voor wie de nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoekt binnen een rustige omgeving. Meer weten?

Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Berchem combineert hedendaagse architectuur met kwalitatieve afwerking, gesitueerd in een rustige en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van 190,60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 155 m², biedt deze woning een uitstekend leefcomfort. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en privacy. De aanwezigheid van een wasruimte en een praktische berging verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Dankzij de grote raampartijen komen er veel natuurlijke lichtinval binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonatmosfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage met ruimte voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats voor het huis. Verder zijn er diverse praktische ruimtes, zoals de wasruimte, kelder en technische lokalen, alsook een handige berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 45 m² met een open keuken, die via een grote glazen schuifdeur verbonden is met het terras en de tuin. Deze verdieping telt ook een gastentoilet en een master bedroom met een eigen badkamer van 20 m². De tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een royaal terras, en een tweede badkamer met toilet. De woning is gelegen in Berchem (postcode 3321), een aantrekkelijke locatie waar rust en groen samengaan met goede bereikbaarheid. Berchem ligt nabij belangrijke infrastructuren en biedt gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen en het station, wat de verbinding met omliggende steden vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt € 1.139.039 inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of het aanvragen van gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Dit is een unieke kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning te verwerven in een charmante dorpsomgeving. Meer weten?