Huis te koop - Berdorf (Luxemburg)

B IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée à Berdorf, construite en 2009, offrant une surface habitable généreuse de 138 m² sur un terrain de 4,53 ares. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété allie confort moderne et espaces de vie lumineux, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. La maison se compose comme suit: Sous-sol: - Cave / buanderie : 9,69 m² - Local technique : 8,61 m² - Spacieuse salle de loisirs : 29,28 m² – parfaite pour salle de jeux, sport ou home cinéma Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant : 12,79 m² - WC séparé : 1,19 m² - Bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour : 36,43 m² - Garage intégré : 26,59 m² - Accès direct à une grande terrasse et jardin – idéal pour vos moments en extérieur 1er étage : - Hall de nuit : 5,98 m² - Salle de bains avec WC : 7,80 m² - Deux chambres confortables : 13,56 m² et 13,32 m² - Bureau lumineux : 8,92 m² – parfait pour le télétravail Combles aménagés : - Hall de nuit : 2,03 m² - Salle de douche avec WC : 5,46 m² - Grande chambre parentale : 23,01 m² - Dressing attenant : 7,33 m² ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Chauffage au gaz - Classe énergétique C-C-D - Radiateurs - Double vitrage - Volets électriques ++ LOCALISATION ++ Berdorf, niché au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise, est un village pittoresque offrant une multitude d'activités et de commodités à proximité. Transports en commun : - Berdorf est bien desservie par les transports en commun. Les lignes de bus RGTR - E02, B26 et H03 passent à proximité, avec un arrêt situé à seulement 4 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers les communes avoisinantes. Commodités et commerces à proximité : Les habitants bénéficient d’un bon choix de supermarchés à courte distance : - Aldi Echternach à 7 minutes en voiture - Cactus Shoppi Echternach (Texaco) à 7 minutes - Proxy Delhaize Beaufort à 8 minutes Un accès rapide à l’essentiel, tout en profitant du calme de la campagne. Éducation : - Crèche : Maison Relais Précoce Berdorf, à seulement 1 minute en voiture - École fondamentale : École Fondamentale de la Commune de Berdorf, accessible en 4 minutes à vélo - Enseignement secondaire : Lycée Classique d’Echternach, situé à *7 minutes en voiture Un environnement idéal pour les familles avec enfants, avec des infrastructures éducatives accessibles et de qualité. Accessibilité et mobilité : - Aéroport de Luxembourg-Findel : à 26 minutes en voiture Un cadre de vie paisible et bien connecté, parfait pour concilier nature et praticité. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

Ancienne maison/fermette à rénover à vendre à Berdorf Ce bien se compose comme suit: - un séjour double - une cuisine équipée séparée - une arrière cuisine - un bureau - une salle de bains - 4 chambres à coucher à l'étage Divers: - cave - grenier - jardin - grand espace aménageable connecté à la maison (anciennement une grange) - emplacements de parking sur le côté et devant la maison Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser un rdv Meer weten?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette maison 3 façades située au cœur de Berdorf, un charmant village prisé pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Cette maison répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable généreuse de +/- 143m2, implantée sur un terrain de 1,23 ares. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée - Un WC invité - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une salon/séjour de +/- 28m2 - Un garage pour une voiture - Local technique/chaufferie Au 1er étage ; - Un hall disposant d'une belle source de lumière - 2 chambres à coucher lumineuses (+/- 17m2 et 14m2) - Une terrasse de +/- 10m2 accessible par le hall - Une belle salle de douche, lavabo, WC et fenêtre Au 2ème et dernier étage mansardé disposant d'une belle hauteur sous plafond ; - Un petit hall lumineux - 2 belles chambres à coucher lumineuses (+/- 18m2 et 17m2) - Une belle et spacieuse salle de bains avec lavabo, baignoire, WC et velux Généralités : - Volets manuels - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Chauffage à mazout / radiateurs - La maison a été partiellement rénovée pour un confort immédiat (peinture, carrelage, salle de bains récente au dernier niveau, etc) Atouts : - Maison disposant de beaux volumes permettant un aménagement personnalisé selon vos envies - Environnement calme à proximité des commerces, écoles et des magnifiques sentiers de randonnées au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise - Terrain de petite taille nécessitant peu d'entretien Situation et environnement : Réputé pour ses paysages pittoresques dans la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Berdorf est un charmant village disposant de connexions vers les grands axes. Berdorf se trouve à 12km de Larochette, à 6km d'Echternach la ville la plus proche disposant de toutes commodités et à 25km de Mersch. Idéal pour les amateurs de plein air grâce à sa proximité avec le site emblématiques comme la Müllerthal. Cela fait de Berdorf une option intéressante pour ceux qui veulent combiner nature, tranquillité, et accessibilité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Il est à vendre une chaleureuse maison unifamilale libre de 3 côtés, entièrement rénovée, situé à Berdorf. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un living, un WC séparé, un local technique et un garage; au premier étage, une salle de bain, 2 chambres à coucher et une terrasse; au deuxième étage, une salle de bain et 2 chambres à coucher. Si vous êtes intéressés du bien, n'hésitez pas à me contacter au numéro ### Meer weten?

SUPERBE !! Ce projet de construction de haute qualité à Berdorf (6km d'Echternach, 16km de Junglinster et 30km du Kirchberg), dans le meilleur quartier résidentiel de la commune, vous offre une vie moderne et luxueuse dans un environnement proche de la nature. Sur une surface habitable de 220 m² et un terrain de 360 m², cette maison bi-familiale jumelée vous offre un logement de bon goût et ultramoderne. La façade en poutres de bois verticales lui confère un aspect très moderne. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ! ! Plus que deux maisons disponibles ! -> Construction ossature bois, écologique -> Passeport énergétique A-A-A -> Livraison fin d'année 2025 La maison comprend : RDC - double garage accès directe habitation - 2 stationnement devant le garage - Hall d'entrée - WC séparé - superbe salon-séjour /cuisine avec accès plain-pied à la terrasse du jardin Etage 1 - 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec WC privé - 2ème salle de bain avec WC Sous-sol - Grande cave - Buanderie - local technique Finitions clés en mains, choix des matériaux possibles, aménagement intérieur individuel (sous réserve de validation par le promoteur et architecte). Possibilité de vendre la maison en gros-oeuvre fermé. Prix sur demande. Plans sur demande. Tous nos prix sont renseignés « terrain maison », TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. Meer weten?

Dieses hochwertige Neubauvorhaben in Berdorf ,mit insgesamt vier Doppelhaushälften in bester Wohnlage, bietet Ihnen ein modernes und luxuriöses Wohnen in naturnaher Umgebung. Der Baubeginn erfolgte in 2023 und das Objekt ist in wenigen Wochen bezugsfertig. In zertifizierter Massivholz- und schadstoffarmer Bauweise werden die Doppelhäuser von regionalen Baufirmen errichtet. Auf 220 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 360 qm bietet diese Doppelhaushälfte Ihnen ein geschmackvolles und hochmodernes Zuhause. Die Fassade aus vertikalen Holzbalken sorgt für ein extravagantes Erscheinungsbild. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Noch zwei Doppelhaushälften verfügbar! Meer weten?