Huis te koop - Luxemburg

Deze charmante woning te koop in Berdorf, gelegen aan de Um Wues 8, biedt een unieke kans om een ruime gezinswoning naar eigen wens te renoveren. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en gesitueerd op een omheind perceel van 5,46 are, vormt deze residentie een perfecte match voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een begeerde en rustige omgeving. De woning telt vier slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra kamers willen gebruiken als bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een zolder die ingericht kan worden als extra opslagruimte of eventueel verder afgewerkt kan worden. De indeling van de woning is praktisch en veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een douchekamer met toilet, een volledig uitgeruste keuken met eetruimte en houtkachel die toegang biedt tot de tuin, evenals een woonkamer, wasruimte en kelder met eveneens tuinuitgang. Buiten is er een gezellige terrasruimte met overdekte zithoek en een fraai aangelegde tuin met een kleine vijver. Voor het parkeren zijn er een carport met plaats voor twee auto's en twee tot drie extra parkeerplaatsen voor de woning voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kantoor of dressing en een tweede douchekamer met toilet aanwezig. Bovendien is er op het niveau van de voormalige schuur een multifunctionele ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een speelkamer, fitness of hobby, toegankelijk via een inklapbare trap, met mogelijkheid tot vaste toegang vanuit de hoofdslaapkamer. De zolder biedt tevens een grote berging. Deze woning wordt aangeboden aan 820.000 euro en vereist een grondige opfrissing, wat ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen en renovaties. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via mazout en het EPC-label is G. Geïnteresseerden kunnen de woning voorafgaand aan een bezoek van buitenaf bekijken op het adres zelf. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging staan wij graag tot uw beschikking. Met AIRIMMO bent u verzekerd van een professionele begeleiding bij de aankoop van dit vastgoed in Berdorf, waar u de comfortabele rust van het platteland kunt combineren met ruime leefruimtes en praktische voorzieningen. Meer weten?

Deze charmante woning te Berdorf presenteert een unieke kans voor vastgoedliefhebbers, investeerders en ambachtslui die op zoek zijn naar een project met grote potentie. Gebouwd rond 1824, is deze halfvrijstaande woning momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. De woning biedt een totaal bebouwde oppervlakte van ongeveer 93 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 177 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², gelegen op een perceel van bijna 4 are. De uitgebreide structuur omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook diverse bijgebouwen en uitbouwmogelijkheden die de creatieve mogelijkheden voor herontwikkeling aanzienlijk vergroten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte, terwijl de basisvoorzieningen zoals verwarming en sanitaire voorzieningen nog moeten worden geïnstalleerd. Praktisch gezien omvat de onroerend goed onder meer een garage, een wasruimte, en verschillende opslagruimtes in de kelder en de uitbouw. De grote outbuildings bieden ruimte voor diverse toepassingen zoals een atelier, hobbyruimte, of extra opslag, afhankelijk van de vergunningen en de wensen van de koper. De tuin die toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw maakt het mogelijk om een private buitenruimte te creëren voor ontspanning en tuinieren. Technisch gezien is er geen verwarming geïnstalleerd en ontbreken momenteel functionele sanitaire voorzieningen en een keuken, maar de solide fundering en bouwstructuur vormen een uitstekende basis voor elke renovatie en herbestemming. Dit maakt het pand uiterst geschikt voor wie een historisch karakter met moderne wensen wil combineren. De ligging in Berdorf, een van de meest gewaardeerde dorpjes in de regio Müllerthal, tilt de aantrekkelijkheid van deze eigendom naar een hoger niveau. Berdorf staat bekend om zijn indrukwekkende rotsformaties, prachtige wandelroutes en de nabijheid van de bekende “Petite Suisse luxembourgeoise”. Het rustige, natuurlijke landschap en de goede bereikbaarheid naar plaatsen als Echternach en Grevenmacher maken dit gebied ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van natuur en rust met toch goede connectiviteit. De locatie heeft als voordeel dat ze zowel aantrekkelijk is voor permanente bewoning als voor investeringsdoeleinden, zeker omdat de omgeving toeristisch zeer in trek is en de vastgoedwaarde potentieel biedt voor degenen die bereid zijn te investeren in volledige renovatie. Deze unieke woning ligt te koop voor €545.000, zonder BTW, en biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken op een historisch pand in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?