Huis te koop - Luxemburg

Deze ruime woning te koop in Berdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² biedt deze woning vier slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of personen die nood hebben aan meerdere kamers. De woning is gebouwd op een perceel van 5,46 are en beschikt over een afgesloten tuin met een terras en een klein vijvertje, perfect voor liefhebbers van buitenruimtes. De woning vraagt om een renovatie, wat u de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een keuken met eetruimte en houtkachel, en een leefruimte die toegang geeft tot de tuin. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label G. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een douchekamer met toilet, een uitgeruste keuken met eetplaats en houtkachel, en een woonkamer. Tevens zijn er een wasruimte en een kelder aanwezig, beide met toegang tot de tuin. Buitenshuis is er een overdekt terras met zithoek, een aangelegde tuin met vijver, een carport voor twee wagens en één parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoor- of dressingruimte, en nog een douchekamer met toilet. Verder is er op de zolderverdieping onder de schuurvloer een polyvalente ruimte die kan dienen als speelkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. De mogelijkheid bestaat om hier via een vaste trap of vanuit de hoofdslaapkamer toegang te realiseren. Op de tweede verdieping is er een ruime zolder die kan worden ingericht als extra bergruimte. Deze eigendom is gelegen aan Um Wues 8 in Berdorf, in een rustige en gewilde buurt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel beschikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro exclusief btw. Voor wie interesse heeft om dit pand te ontdekken, is het mogelijk om het eerst van buitenaf te bezichtigen alvorens een bezoek binnenin te plannen. Voor verdere informatie of het organiseren van een bezoek staan wij graag tot uw dienst. Sinds 2011 begeleidt AIRIMMO u professioneel bij de aan- en verkoop van vastgoed, waarbij betrouwbaarheid en kennis centraal staan. Neem contact op voor meer details of een afspraak. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen in de gemeente Berdorf, wordt te koop aangeboden voor 1.195.000 euro. Het recent gebouwde huis uit 2020 is uitstekend onderhouden en biedt een zeer ruim woonoppervlak van 261 m², waarvan 176 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en één badkamer voorzien van een douchecabine, evenals twee aparte toiletten. Een volledig uitgeruste keuken van topkwaliteit vormt een belangrijk onderdeel van deze woning, net als een ruime wasruimte en een garage met plaats voor één auto. De moderne woning is aanvullend uitgerust met zonnepanelen en geniet een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De indeling van de woning is doordacht en functioneel, met onder meer een ruime master suite met dressing en een en-suite badkamer. De leefruimte is zeer licht dankzij het halfopen karakter, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en er tegelijk voldoende privacy wordt gewaarborgd. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een overdekt terras dat uitnodigt om te genieten van het groen rondom. De tuin biedt een aangename buitenruimte die makkelijk te onderhouden is. Verder is er extra bergruimte aanwezig, waaronder een kelder en twee praktische opslagruimtes met handige bergruimte onder de trap. Technisch is het huis voorzien van hoogwaardige installaties om het comfort te verhogen. Berdorf staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van natuur en nabijheid van voorzieningen. De ligging garandeert een vlotte bereikbaarheid van de omliggende steden en dorpen, waardoor dagelijkse boodschappen en diensten vlot toegankelijk zijn. Deze sleutelklare woning vereist geen bijkomende renovatiewerken en is daarom perfect geschikt voor gezinnen die willen genieten van een moderne, ruime en energiezuinige woning in een rustige residentiële omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail of telefonisch. Meer weten?

Deze charmante woning te Berdorf presenteert een unieke kans voor vastgoedliefhebbers, investeerders en ambachtslui die op zoek zijn naar een project met grote potentie. Gebouwd rond 1824, is deze halfvrijstaande woning momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. De woning biedt een totaal bebouwde oppervlakte van ongeveer 93 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 177 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m², gelegen op een perceel van bijna 4 are. De uitgebreide structuur omvat niet alleen het hoofdgebouw, maar ook diverse bijgebouwen en uitbouwmogelijkheden die de creatieve mogelijkheden voor herontwikkeling aanzienlijk vergroten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte, terwijl de basisvoorzieningen zoals verwarming en sanitaire voorzieningen nog moeten worden geïnstalleerd. Praktisch gezien omvat de onroerend goed onder meer een garage, een wasruimte, en verschillende opslagruimtes in de kelder en de uitbouw. De grote outbuildings bieden ruimte voor diverse toepassingen zoals een atelier, hobbyruimte, of extra opslag, afhankelijk van de vergunningen en de wensen van de koper. De tuin die toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw maakt het mogelijk om een private buitenruimte te creëren voor ontspanning en tuinieren. Technisch gezien is er geen verwarming geïnstalleerd en ontbreken momenteel functionele sanitaire voorzieningen en een keuken, maar de solide fundering en bouwstructuur vormen een uitstekende basis voor elke renovatie en herbestemming. Dit maakt het pand uiterst geschikt voor wie een historisch karakter met moderne wensen wil combineren. De ligging in Berdorf, een van de meest gewaardeerde dorpjes in de regio Müllerthal, tilt de aantrekkelijkheid van deze eigendom naar een hoger niveau. Berdorf staat bekend om zijn indrukwekkende rotsformaties, prachtige wandelroutes en de nabijheid van de bekende “Petite Suisse luxembourgeoise”. Het rustige, natuurlijke landschap en de goede bereikbaarheid naar plaatsen als Echternach en Grevenmacher maken dit gebied ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van natuur en rust met toch goede connectiviteit. De locatie heeft als voordeel dat ze zowel aantrekkelijk is voor permanente bewoning als voor investeringsdoeleinden, zeker omdat de omgeving toeristisch zeer in trek is en de vastgoedwaarde potentieel biedt voor degenen die bereid zijn te investeren in volledige renovatie. Deze unieke woning ligt te koop voor €545.000, zonder BTW, en biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om hun eigen stempel te drukken op een historisch pand in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?