Huis te koop met 5 slaapkamers - Bettendorf (Luxemburg)

Immo Rastoder votre agence immobilière disponible 7j/7j vous propose cette magnifique maison libre de 3 côtés dans une cité calme à Bettendorf. Actuellement la maison dispose d'une surface totale de 330m2 au sol. La surface habitable est de 155m2. Facilement on peut aménager le grenier afin d'obtenir 3 chambres à coucher supplémentaires avec salle de douche ou salle de bains. La maison est déjà vidée et disponible de suite. Description du bien: La maison est sise sur un terrain de 4,23 ares, dispose actuellement 5 chambres, deux salles de douche, 2 balcons, garage, deux emplacements devant la maison et jardin. L'objet se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : - spacieux hall d'entrée, - garage avec chaufferie de 5,92m x 3,48m et sortie vers la terrasse couverte de 6,14m2 et le jardin, - grande buanderie avec emplacement pour deux machines à laver et deux fenêtres, - hall de nuit, - chambre à coucher de 10,19m2, - chambre à coucher de 11,30m2, - salle de douche italienne avec un lavabo, WC et fenêtre, - l'escalier donnant au premier étage. escalier et hall d'entrée sont en marbre WC séparé avec lavabo à l'extérieur près de la terrasse Le premier étage : - espace ouvert comprenant living et salle à manger avec feu ouvert de 31,5m2 donnant sur balcon de 7,5m2, - cuisine équipée de 15,00m2 avec balcon couvert de 6,15m2 donnant accès au jardin (escalier), - hall de nuit, - salle de douche de 6,57m2 avec lavabo, WC et fenêtre, - débarras de 2m2 avec fenêtre, - chambre à coucher de 15,30m2 - chambre à coucher de 16,67m2, - chambre à coucher de 11,50m2, hauteur plafond 2,58m les chambres et l'espace «living» sont munis de parquet massif. - grenier complétement aménageable, surface au sol: 110m2 surface habitable: 70m2 (en cas d'aménagement) - 2 emplacements devant la maison, - jardin. Informations/divers: - construction de 1975, - fenêtres en double vitrage refaites en 2014, - toiture en zinc, 3 fenêtres de type Velux, 1 fenêtre normale, charpente et isolation refaites en 2014 (toitures Nico Bruck), - radiateurs refaits en 2010, - garage pour une grande voiture, - feu ouvert de 2014, - accès plein pied, - quelques travaux de rénovation à prévoir, - nombreux parkings dans la rue, - situation calme, - zone 30 km/h, - proximité de toutes les commodités. La maison se trouve dans un bon état d'entretien général, des travaux de modernisation pourraient être réalisés à moyen terme. Proche de nombreuses commodités : - école primaire à proximité, - centre-ville à quelques minutes, - autoroute A7 à quelques km, - Diekirch à 4 minutes. Pour toute information supplémentaire votre agent Immo Rastoder se tient à votre disposition 7/7j. ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en modern comfort, gelegen in een zeer rustige omgeving omringd door natuur. Met een vraagprijs van €1.400.000, vormt deze eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met tal van moderne voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², met een totale gebruiksoppervlakte die oploopt tot circa 273,64 m², gelegen op een perceel van maar liefst 3.488 m². Dit geeft niet alleen voldoende ruimte voor ontspanning en privacy, maar biedt ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of hobbyruimte. De indeling van de woning omvat onder andere vijf slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als kantoor, perfect voor thuiswerk of extra gasten. De grote living met een gezellige open haard en de volledig uitgeruste keuken maken samen een ideale leefomgeving. De woning beschikt over twee moderne badkamers, waaronder één met dubbele lavabo en inloopdouche, en een gastentoilet, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Buiten treft u een indrukwekkend terras van circa 47 m² met elektrische overkapping en marquise, ideaal om te genieten van de zon of gezellige avonden met vrienden. Het grote tuinperceel is volledig aangelegd en omheind, wat rust en veiligheid garandeert, terwijl de grote garage voor drie auto’s en meerdere parkeerplaatsen zorgen voor praktische gemakken. Locatie speelt hier ook een grote rol: Bettendorf ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden van Ettelbruck en biedt goede verbindingen naar de Nordstad en de snelweg richting Luxemburg-Stad. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze locatie zowel geschikt is voor gezinnen als voor mensen die graag in een rustige omgeving wonen maar toch alles binnen handbereik willen hebben. Moderne installaties zoals een warmtepomp uit 2022, dubbele beglazing, fibre optics en bewakingscamera’s zorgen dat u comfortabel en veilig woont. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon om een bezichtiging te regelen of voor verdere details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Bettendorf, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit in een rustige en residentiële omgeving. Deze ruime eigendom, met een totale woonoppervlakte van 258 m², biedt een harmonieus samenspel van hoogwaardige afwerking en slimme indeling. De woning bevindt zich in een rustige straat binnen Bettendorf, waardoor bewoners kunnen genieten van een sereen leefklimaat, terwijl alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van €950.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte en luxe, maar ook de mogelijkheid tot een comfortabele levensstijl voor gezinnen die waarde hechten aan moderne faciliteiten en onderhoudsvriendelijkheid. Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De volledige woning is uitgerust met vloerverwarming op mazout, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat het comfort ten goede komt en de ochtendspits vergemakkelijkt. De keuken is volledig uitgerust en opengewerkt met een directe verbinding naar de living, die baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Van hieruit is er toegang tot een grote tuin of terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een praktische wasruimte en een garage maken het wooncomfort compleet, terwijl extra buitenparkeermogelijkheden voor de bewoners beschikbaar zijn. Bettendorf als locatie biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt men diverse natuurlijke en recreatieve voorzieningen, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging in een rustige wijk garandeert privacy en stilte, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Met zijn moderne uitstraling, ruime indeling en uitgebreide voorzieningen is dit eigendom een zeldzame kans op de markt in Bettendorf. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw zoektocht naar uw ideale woning. Meer weten?