Ontdek deze unieke vastgoedkans in Biwer, een prachtig gelegen woning die ruimte, functionaliteit en flexibiliteit naadloos combineert. Deze ruime residentie wordt aangeboden voor €1.290.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 264 m², verdeeld over een duplex appartement en een zelfstandig kantoor, beide voorzien van moderne voorzieningen en talrijke comfortfaciliteiten. Het compacte terrein van 4,21 are vormt de ideale setting voor een comfortabel en energie-efficiënt thuis, met een volledig omheinde tuin van 1,60 meter hoogte die privacy en rust garandeert. Het gebouw is voorzien van een houten constructie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid, en wordt geleverd zonder BTW, wat voordelig kan uitpakken voor de koper. Het duplex appartement op de eerste en tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een ruime leefruimte die via de living toegang geeft tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken en de praktische wasruimte maken het wonen nog comfortabeler. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een salon met terras, een eetkamer en een bureau dat perfect kan dienen als kantoorruimte, ideaal voor wie werken wil combineren met wonen. Bovendien beschikt het pand over een garage voor één wagen met automatische poort, meerdere buitenparkeerplaatsen en extra opslagruimte onder het garagegebouw. Het aparte kantoor of extra woonruimte onderin is uitgerust met drie slaapkamers met aansluitingen voor douches, een aparte wc en een privéterras, wat het bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen of mensen die wonen willen combineren met hun professionele activiteit. Gelegen in Biwer, biedt deze woning uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De nabijheid van Grevenmacher brengt u dichtbij winkels, restaurants en medische centra, terwijl de snelle toegang tot de snelweg en de nabijheid van industriële zones zoals Munsbach en Niederanven zorgen voor praktisch wooncomfort. De ligging nabij het Kirchberg-gebied, de Europese instellingen en Luxemburg-stad maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Met een beschikbaarheid gepland voor mei 2026 is dit een zeldzame gelegenheid om te investeren in een flexibele woning die zowel zakelijk als privé uitstekend kan functioneren. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en deze uitzonderlijke woning zelf te komen ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan