Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Bridel (Luxemburg)

Gelegen in de prestigieuze residentiële gemeente Bridel, op slechts enkele minuten van de stad Luxemburg, biedt deze moderne villa een luxueuze en comfortabele leefomgeving. Met een totale oppervlakte van +/- 325 m², waarvan +/- 237 m² woonruimte, is deze villa een toonbeeld van hedendaags design. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een groot open leefruimte op de begane grond omvat een woon- en eetkamer, en een keuken, allemaal met directe toegang tot het terras en het privézwembad. De villa is voorzien van een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, waaronder een kelder met garage voor twee auto's, een wasruimte en extra opslagruimte. Het gebruik van hoogwaardige materialen zoals aluminium kozijnen met driedubbel glas en luxe sanitair dragen bij aan de energiezuinige klasse A/A+ van de woning. De moderne inrichting wordt verder geaccentueerd door vloerverwarming en een warmtepomp voor optimaal comfort. Buiten geniet u van een privé tuin van 100 m², perfect om te ontspannen in een groene omgeving, en een balkon dat extra leefruimte biedt. Bridel zelf is een charmante en rustige gemeente die de sereniteit van het platteland combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bovendien zijn er uitstekende wandelpaden en historische bezienswaardigheden in de buurt, waardoor het een ideale locatie is voor liefhebbers van zowel natuur als cultuur. Deze villa biedt niet alleen een prachtig huis, maar ook een uitzonderlijke levensstijl in hartje Luxemburg. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze woonwijk Bridel, op slechts enkele minuten van de stad Luxemburg, bevindt zich het exclusieve Domaine Schoenfels. Deze luxueuze villa, onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject bestaande uit acht individuele of halfvrijstaande villa's, biedt een moderne en verfijnde levensstijl. De villa beslaat een perceel van 3,62 are en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m², waarvan 237 m² is bestemd voor bewoning. De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het beschikt over een privélift en een zwembad dat direct toegankelijk is vanuit de leefruimte op de begane grond. Het souterrain omvat een ruime garage voor twee auto's, een wasruimte en berging. Op de begane grond vindt u een royale leefruimte met open keuken, die naadloos doorloopt naar het terras van 25 m² en het zwembad. Op de eerste verdieping zijn er drie suites met elk een eigen badkamer, waarvan één suite ook over een dressing beschikt. De tweede verdieping biedt ruimte aan een grote slaapkamer, een extra badkamer en een fitnessruimte van 30 m². De villa is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals aluminium raamkozijnen met driedubbel glas en vloerverwarming door middel van een warmtepomp. De energieklasse van de woning is A/A+, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Bridel zelf is een harmonieuze combinatie van landelijke rust en stedelijke dynamiek, met prachtige groene landschappen en talloze wandelroutes die uitnodigen tot verkennen en ontspannen. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze residentiële gemeente Bridel, op slechts enkele minuten van de stad Luxemburg, biedt de semi-vrijstaande villa in het Domaine Schoenfels luxe en comfort voor een moderne levensstijl. Deze villa, onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject van acht luxueuze villa's, bevindt zich op een privéperceel van 3,62 are met een totale oppervlakte van ongeveer 330 m², waarvan 237 m² bewoonbaar is. Het huis is voorzien van een lift die alle verdiepingen bedient, van kelder tot de bovenste verdieping, en een zwembad dat toegankelijk is vanuit de woonkamer op de begane grond. De indeling van de woning omvat een kelder met een garage voor twee auto's, een wasruimte en opslagruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte met toegang tot een terras van 25 m² en het zwembad. De eerste verdieping beschikt over drie suites met elk een eigen badkamer, waarvan één met een inloopkast. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met badkamer, apart toilet en een ruimte van 30 m² die naar wens kan worden ingericht als fitnessruimte. Bridel is een idyllische locatie die de rust van het platteland combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De groene omgeving nodigt uit tot ontspanning en biedt talrijke wandelroutes met adembenemende uitzichten op de vallei van de Alzette. Met zijn rijke geschiedenis en culturele schatten is Bridel meer dan alleen een woonplaats; het is een startpunt om zowel natuurlijke als culturele wonderen in de regio te verkennen. De villa zelf is energiezuinig met zonnepanelen en vloerverwarming, en biedt aanpasbare interieurplannen volgens persoonlijke wensen en technische mogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige villa bevindt zich in de prestigieuze woonwijk Bridel, op slechts enkele minuten van de stad Luxemburg. Gelegen in het Domaine Schoenfels, biedt deze eigentijdse villa een moderne en verfijnde levensstijl. De villa is onderdeel van een nieuwbouwproject dat bestaat uit acht luxueuze villa's, zowel individueel als halfvrijstaand, verspreid over percelen van 3 tot 8 are. Deze specifieke halfvrijstaande villa is gelegen op een perceel van 3,22 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 325 m², waarvan circa 237 m² woonruimte. De villa beschikt over een privé-lift die alle verdiepingen verbindt, van kelder tot bovenste verdieping. Het ontwerp omvat op de begane grond een ruime open leefruimte met een lounge, eetkamer en een open keuken die via schuifdeuren toegang biedt tot een terras van ongeveer 19 m² en een zwembad. De eerste verdieping biedt drie suites, elk met een eigen badkamer, waarvan één met een inloopkast. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer met toegang tot een balkon van circa 17 m² en een ruimte van ongeveer 30 m² die kan worden gebruikt voor fitness of andere maatwerkoplossingen. De ligging in Bridel combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De groene omgeving nodigt uit tot ontspanning en biedt een ideaal vertrekpunt om de natuurlijke en culturele schatten van de regio te verkennen. Met vloerverwarming, zonnepanelen en een energieklasse van A/A+, voldoet de villa aan moderne energie- en milieustandaarden. De interieurplannen zijn flexibel aanpasbaar naar uw wensen binnen de technische mogelijkheden. Dit biedt u de kans om uw droomhuis op maat te creëren in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve villa in het prestigieuze Domaine Schoenfels-project in Bridel biedt een unieke woonervaring. Gelegen op slechts enkele kilometers van de stad, is de omgeving omringd door bossen en biedt het dorp alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en een apotheek binnen handbereik. De villa wordt gebouwd op een perceel van 3,7 are en heeft een totale oppervlakte van 328 m², waarvan 269 m² bewoonbare ruimte verdeeld over vier niveaus. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een buitenzwembad voor optimaal comfort en tijdloze elegantie. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van meer dan 79 m² met een open keuken, woonkamer en eetgedeelte, allemaal badend in natuurlijk licht. Deze leefruimte geeft toegang tot een prachtige buitenruimte met een zwembad en een terras van 25 m², georiënteerd op het zuidwesten, ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten buiten. De eerste verdieping biedt drie kindersuïtes, elk met een eigen badkamer en dressing. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een royale ouderlijke suite van bijna 65 m² met een slaapkamer, fitnessruimte, dressing en een privébadkamer. Er is zelfs ruimte voor de installatie van een sauna of stoombad, wat deze verdieping tot een echt toevluchtsoord van rust maakt. De plannen zijn flexibel, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw huis naar eigen wens en behoefte aan te passen. Meer weten?

Gelegen in het exclusieve project Domaine Schoenfels, biedt deze prachtige eigentijdse villa in het pittoreske dorp Bridel een unieke leefervaring. Slechts enkele kilometers verwijderd van de stad, geniet u hier van de rust en nabijheid van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, en een apotheek. Het dorp wordt omgeven door bos, wat zorgt voor een serene omgeving. De villa, gebouwd op een perceel van 3,2 are, heeft een totale oppervlakte van 329 m², waarvan 266 m² aan woonruimte verdeeld over vier niveaus. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een buitenzwembad en een lift voor ultiem comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruim leefgedeelte van meer dan 79 m² inclusief een open keuken en woonkamer met eetgedeelte, volop badend in natuurlijk licht. Vanuit hier heeft u uitzicht op het buitenzwembad en toegang tot een terras van 18 m² op het zuidwesten. Het eerste verdieping herbergt drie kindersuites, elk met een eigen badkamer en dressing. De tweede verdieping is gewijd aan de royale ouderlijke suite van bijna 65 m² met slaapkamer, toegang tot een terras van 16 m², fitnessruimte, dressing en privé douchekamer. Er is ook ruimte voor een sauna of stoombad. Bovendien biedt de kelder twee autostaanplaatsen, een kelderruimte, een wasruimte en een technische ruimte. De flexibiliteit van de plannen stelt u in staat om uw huis aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Meer weten?

FR: Dans une impasse au calme, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de construction d'une maison unifamiliale lumineuse de haut standing. La villa d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² de surface habitable sera bâtie sur un terrain de 4 ares 07ca. Au rez-de-jardin se trouveront le séjour, la bibliothèque/bureau, la cuisine et la terrasse avec la possibilité de réaliser une piscine. Les étages supérieurs bénéficieront d'un second espace bureau, 2 chambres avec salle de bain privative (dont une avec balcon), ainsi qu'une suite parentale totalisant 45m² sur le dernière étage avec dressing et salle de bain disposant d'un accès à une terrasse. La villa bénéficiera d'un garage pour une voiture et un carport. Les prix s’entendent avec le taux de TVA logement super-réduit à 3% dans la limite du montant maximum disponible et sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l’administration. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this project to build a bright, high-quality single-family house. The villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² of living space will be built on land of 4 ares 07ca. On the garden level there will be the living room, the library/office, the kitchen and the terrace with the possibility of creating a swimming pool. The upper floors will benefit from a second office space, 2 bedrooms with private bathroom (one with balcony), as well as a master suite totaling 45m² on the top floor with dressing room and bathroom with access to a terrace. The villa will benefit from a garage for one car and a carport. Prices include the super-reduced housing VAT rate of 3% within the limit of the maximum amount available and subject to acceptance of the buyer's file by the administration. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Projekt zum Bau eines hellen, hochwertigen Einfamilienhauses an. Die Villa mit einer Nutzfläche von ±222m² inklusive ±172m² Wohnfläche wird auf einem Grundstück von 4 Ar 07ca gebaut. Auf der Gartenebene wird es das Wohnzimmer, die Bibliothek/Büro, die Küche und die Terrasse mit der Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools geben. Die oberen Etagen werden von einem zweiten Büroraum, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad (eines mit Balkon) sowie einer Master-Suite von insgesamt 45 m² auf der obersten Etage mit Ankleidezimmer und Bad mit Zugang zu einer Terrasse profitieren. Die Villa verfügt über eine Garage für ein Auto und einen Carport. Die Preise beinhalten den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz für Wohnimmobilien von 3 % im Rahmen des verfügbaren Höchstbetrags und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltung. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?